Tärnkobbsvägen 16 7 rok 164 + 51 kvm 7 950 000 kr
Välkommen till en av Evlinges högst belägna tomter! Mycket väl insynsskyddat och soligt läge med utsikt över trädtopparna. Terrasserad tomt med infarter från såväl Tärnkobbsvägen som Evlinge skolväg. Gott om parkeringar/uppställningsplats för båt på både övre och nedre delen av tomten. På nedre delen av tomten finns ett ca 51 kvm isolerat förråd som med fördel kan göras om till gäststuga. Runt huset kretsar en ca 140 kvm stor altan där du fångar solen under hela dagen. Luft/vattenvärme- pump med vattenburet system från 2020.
Husets 164 kvm fördelas över två plan med sociala ytor på entréplan och fyra stora sovrum samt allrum på övre plan. Entré med klinkergolv och trapp till övre plan. Direkt till höger nås en nyrenoverad groventré/tvättstuga. Från hallen nås även wc med dusch. Resterande del av entréplan utgörs av ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har smakfulla glasväggar med skjutdörrar för att avskilja matplats från soffgrupp. Mitt i vardagsrummet finns en stor, värmande braskamin! Utgång till den stora altanen i sydvästläge.
Övre plan består av ett stort allrum som idag används som lounge/extra vardagsrum. Härifrån nås fyra stora sovrum och ytterligare ett badrum, med badkar, som renoverades 2022. Från allrummet nås två balkonger, en åt vardera håll.
Inbjudande trädgård på framsidan med bl.a. äppel- och plommonträd, vinbärsbuskar och jordgubbsodling. På nedre delen av tomten, med egen accessväg, finns stora ytor och uthus samt vedskjul.
Evlinge är beläget på natursköna Värmdölandet, endast ca 35-40 min från Stockholm. Området erbjuder härlig natur och fina promenadstråk utmed vattnet. På promenadavstånd från fastigheten ligger Södra Evlinge Gård med ridskola, flera fina barn- vänliga badplatser med sandstrand och stora gräsytor, samt båtföreningens bryggor. Närmaste skola finner ni i Hemmesta, ca 5 km från huset. Här finns även livsmedel, förskolor, idrottsplats och en av knutpunkterna på Värmdö för busskommunikationer.
Husets 164 kvm fördelas över två plan med sociala ytor på entréplan och fyra stora sovrum samt allrum på övre plan. Entré med klinkergolv och trapp till övre plan. Direkt till höger nås en nyrenoverad groventré/tvättstuga. Från hallen nås även wc med dusch. Resterande del av entréplan utgörs av ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har smakfulla glasväggar med skjutdörrar för att avskilja matplats från soffgrupp. Mitt i vardagsrummet finns en stor, värmande braskamin! Utgång till den stora altanen i sydvästläge.
Övre plan består av ett stort allrum som idag används som lounge/extra vardagsrum. Härifrån nås fyra stora sovrum och ytterligare ett badrum, med badkar, som renoverades 2022. Från allrummet nås två balkonger, en åt vardera håll.
Inbjudande trädgård på framsidan med bl.a. äppel- och plommonträd, vinbärsbuskar och jordgubbsodling. På nedre delen av tomten, med egen accessväg, finns stora ytor och uthus samt vedskjul.
Evlinge är beläget på natursköna Värmdölandet, endast ca 35-40 min från Stockholm. Området erbjuder härlig natur och fina promenadstråk utmed vattnet. På promenadavstånd från fastigheten ligger Södra Evlinge Gård med ridskola, flera fina barn- vänliga badplatser med sandstrand och stora gräsytor, samt båtföreningens bryggor. Närmaste skola finner ni i Hemmesta, ca 5 km från huset. Här finns även livsmedel, förskolor, idrottsplats och en av knutpunkterna på Värmdö för busskommunikationer.
Planritning
Interiör
Husets 164 kvm fördelas över två plan med sociala ytor på entréplan och fyra stora sovrum samt allrum på övre plan. Entré med klinkergolv och trapp till övre plan. Direkt till höger nås en nyrenoverad groventré/tvättstuga. Från hallen nås även wc med dusch. Resterande del av entréplan utgörs av ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har smakfulla glasväggar med skjutdörrar för att avskilja matplats från soffgrupp. Mitt i vardagsrummet finns en stor, värmande braskamin! Utgång till den stora altanen i sydvästläge.
Övre plan består av ett stort allrum som idag används lounge. Härifrån nås fyra stora sovrum och ytterligare ett badrum, med badkar, som renoverades 2022. Från allrummet nås två balkonger, en åt vardera håll.
Renoveringar i urval:
2019 El till förråd, ny balkong, farstukvist entré, ny ytterdörr, yale doorman kodlås.
2020 Nytt värmesystem luft/vatten värmepump, renoverat balkong i väst.
2021 Målat om huset.
2022 Renovering av altan
2022 Renovering av badrum på övre plan
2023 Renovering av tak på uthus
2025 Installation av kommunalt VA
2026 Renovering av groventré
För utförlig beskrivning se bifogad lista.
Övre plan består av ett stort allrum som idag används lounge. Härifrån nås fyra stora sovrum och ytterligare ett badrum, med badkar, som renoverades 2022. Från allrummet nås två balkonger, en åt vardera håll.
Renoveringar i urval:
2019 El till förråd, ny balkong, farstukvist entré, ny ytterdörr, yale doorman kodlås.
2020 Nytt värmesystem luft/vatten värmepump, renoverat balkong i väst.
2021 Målat om huset.
2022 Renovering av altan
2022 Renovering av badrum på övre plan
2023 Renovering av tak på uthus
2025 Installation av kommunalt VA
2026 Renovering av groventré
För utförlig beskrivning se bifogad lista.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värmdö-evlinge 1:35
Adress
Tärnkobbsvägen 16
Bo & biarea
164 + 51 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Areakälla
säljarens information
Tomtarea
3 377 m²
Pris
7 950 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1988
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten- värmepump+ elgolvvärme (vattenburen golvvärme i badrum på övre plan
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
FTX
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber
Energideklaration
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
35 312 kr
Vatten/avlopp
14 694 kr
Sotning
1 992 kr
Samfällighetsavgift
3 450 kr
Renhållning
3 650 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
59 098 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
4 890 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1988
Byggnadsvärde
2 775 000 kr
Markvärde
2 115 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 5 950 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdö-evlinge ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1957-01-21)
Område
Dokument
