Tranbärsvägen 6 Saltsjöbaden 7 rok 197 kvm 10 250 000 kr eller högstbjudande
Familjevilla i Saltsjöbaden – Drömhemmet för barnfamiljen med fem sovrum, stort kök och vardagsrum med öppen spis. Solig trädgård mot allmänning ger plats för lek, studsmatta och cykling. Mycket bra läge nära till Saltsjöbadens centrum, skolor och förskola, friluftsliv och idrott. Allt detta med skärgården runt hörnet och city på 25 minuter!
Planritning
Interiör
När du kliver in i huset möts du av en genomgående hög standard, smakfulla materialval och en välplanerad planlösning – perfekt för den aktiva barnfamiljen. Huset rymmer totalt fem sovrum och generösa sällskapsytor som gör det enkelt att både umgås och hitta sin egen plats.
På entréplan öppnar ett stort och ljust vardagsrum upp med öppen spis och ett brett fönsterparti mot trädgården. Här flödar ljuset in och rummet förlängs ut mot den gröna gräsmattan – perfekt för lek, studsmatta och sommarens middagar på altanen. I vardagsrummet finns en inbyggd bokhylla som är fast och kommer ingå i huset.
Det stora köket (renoverat 2014) är hemmets hjärta och drömmen för den matintresserade. Här finns en modern köksö med stenskiva, full maskinell utrustning med kyl, frys, diskmaskin, spishäll med fläkt samt vinkyl. Den öppna planlösningen bjuder in till social matlagning medan gästerna samlas runt det stora matbordet med plats för upp till tio personer. Ett stort fönsterparti i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp.
På entréplanet finns även gäst-WC samt pannrum med praktiska ytor. Den vackra svängda trappan leder upp till övre plan.
På övre plan möts du av ett luftigt allrum med plats för soffa och TV, samt fyra väldisponerade sovrum. Master bedroom har gott om garderober och utgång till balkong mot trädgården. De tre övriga sovrummen är ungefär lika stora, samtliga med plats för säng, skrivbord och förvaring – och alla har utgång till balkong.
Det helkaklade badrummet i vitt med klinkergolv och golvvärme är stilrent och funktionellt. Här finns toalett, handfat och ett vackert inkaklat originalbadkar samt takfönster som ger naturligt ljusinsläpp.
En trappa upp finns en inredd vind med ett fint sovrum och stort fönsterparti mot trädgården – en perfekt tonårsdel eller gästavdelning. Här finns även ett helkaklat vitt badrum med bastu, dusch och tvättstuga (renoverat 2014).
Från vardagsrummet nås den insynsskyddade trädgårdssidan med altan/uteplats där inomhus och utomhus flyter samman – ett naturligt extra rum under sommarhalvåret. Tomten gränsar mot allmänning med gräsmatta för lek och spel.
Till huset hör även garage med förrådsdel och ny port.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tattby 10:3
Adress
Tranbärsvägen 6
Område
Saltsjöbaden, Nacka
Boarea
197 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 5–6
sovrum
Areakälla
säljarens information. Taxerad yta 154 kvm plus inredd vind ca 43 kvm..
Tomtarea
371 m²
Tomttyp
Plan gräsmatta
Pris
10 250 000 kr eller högstbjudande
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår
1962
(Ombyggt 1985)
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Betong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomten
Plan gräsmatta med uteplats
Uteplats
Uteplats med plats för stort bord och många stolar
Bilplats
Gemensam parkering i området och garage vid huset
Övriga utrymmen
Garage
TV- och internetanslutning
Bredband
Indraget fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-10-21)
Prestanda
192 kWh/m2/år
Primärenergital
162 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
6 000 kr
Försäkring
12 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
52 000 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
8 081 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
3 549 000 kr
Markvärde
4 532 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 21 st pantbrev om 4 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-58/2394C.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-58/2394C.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1962-03-06) Stadsplan (1961-11-06)
Område
Allmänt
I Saltsjöbaden har man det bästa av två världar. Här har man möjlighet till ett fantastiskt friluftsliv med allt från promenader i skogen Erstavik eller en tur med båten i Stockholms skärgård. Här har man ett lugnt tryggt boende ca 25 minuter från city med Saltsjöbanan till Slussen och city.
Här finns det ett aktivt föreningsliv för de som gillar fotboll, ishockey och gymnastik
Saltsjöbadens GK med två vackra 18-hålsbanor vid vattnet och som vintertid blir en av Stockholms populära skidspår för längdskidor.
Saltsjöbadens Slalomklubb, där barnen lär sig åka från första svängen till tävlingsåkning i hemmabacken.
Tennisbanor, simhall, fotboll och idrottsanläggningar för stora och små.
Erstaviks naturreservat – perfekt för promenader, löpning och längdskidor vintertid.
I vikarna ut mot Baggensfjärden finns flera båtklubbar, bad och favoritplatser att njuta av sommartid.
Här bor ni i ett tryggt i ett populärt attraktivt område med bra skolor, caféer och restauranger, där barnen kan cykla själva till vänner och aktiviteter.
I Saltsjöbaden får ni ett liv nära naturen, men aldrig långt från stan, ett fantastisk plats med möjlighet till aktivt friluftsliv för hela familjen.
Här finns det ett aktivt föreningsliv för de som gillar fotboll, ishockey och gymnastik
Saltsjöbadens GK med två vackra 18-hålsbanor vid vattnet och som vintertid blir en av Stockholms populära skidspår för längdskidor.
Saltsjöbadens Slalomklubb, där barnen lär sig åka från första svängen till tävlingsåkning i hemmabacken.
Tennisbanor, simhall, fotboll och idrottsanläggningar för stora och små.
Erstaviks naturreservat – perfekt för promenader, löpning och längdskidor vintertid.
I vikarna ut mot Baggensfjärden finns flera båtklubbar, bad och favoritplatser att njuta av sommartid.
Här bor ni i ett tryggt i ett populärt attraktivt område med bra skolor, caféer och restauranger, där barnen kan cykla själva till vänner och aktiviteter.
I Saltsjöbaden får ni ett liv nära naturen, men aldrig långt från stan, ett fantastisk plats med möjlighet till aktivt friluftsliv för hela familjen.
Kommunikation
Saltsjöbanan till Slussen (nu ersatt med buss)
Närservice
Saltsjöbadens centrum ca 5 minuters promenad bort.
Dokument
