Ytterbystrandsvägen 17 Resarö 7 rok 236 + 43 kvm 15 500 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till ett exklusivt och smakfullt renoverat familjehem på attraktiva Ytterbystrandsvägen 17 på idylliska Resarö. Här erbjuds ett generöst boende om hela 236 kvm fördelat på 7 rum och kök, varav 5 rymliga sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker gott om plats för både vardag och umgänge.
Huset, som uppfördes 2008, har under 2023 genomgått omfattande renoveringar med genomgående påkostade materialval och hög känsla för design och kvalitet. Det stilrena nya köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med moderna lösningar och social planlösning som bjuder in till både familjemiddagar och större tillställningar.
Utomhus väntar en fantastisk utemiljö med pool, generösa sällskapsytor och härliga altaner där man kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar i privat och rofylld miljö. Det stora garaget erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyverksamhet.
Läget är svårslaget med närhet till havet, vackra promenadstråk och Resarös naturnära charm, samtidigt som du har bekvämt avstånd till skolor, service och kommunikationer.
Ett hem som kombinerar exklusiv komfort, modern funktion och skärgårdskänsla på bästa sätt.
Huset, som uppfördes 2008, har under 2023 genomgått omfattande renoveringar med genomgående påkostade materialval och hög känsla för design och kvalitet. Det stilrena nya köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med moderna lösningar och social planlösning som bjuder in till både familjemiddagar och större tillställningar.
Utomhus väntar en fantastisk utemiljö med pool, generösa sällskapsytor och härliga altaner där man kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar i privat och rofylld miljö. Det stora garaget erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyverksamhet.
Läget är svårslaget med närhet till havet, vackra promenadstråk och Resarös naturnära charm, samtidigt som du har bekvämt avstånd till skolor, service och kommunikationer.
Ett hem som kombinerar exklusiv komfort, modern funktion och skärgårdskänsla på bästa sätt.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ytterby 4:246
Adress
Ytterbystrandsvägen 17
Område
Resarö, Vaxholm
Bo & biarea
236 + 43 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
3 250 m²
Pris
15 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2008
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Lertegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Nytt kök inkl vitvaror 2023
- Slipat alla golv, invändig målning, nya eluttag, spottar bytta till led, innerdörrar lackade 2023.
- Utvändig målning alla hus 2020.
- Nytt luft/ventilationsaggregat för kontroll av luftflöden 2023.
- Plattsättning baksidan med plattor i betong 2023.
- Helrenoverade poolen, ny trappa, svetsad duk och automatisk saltklorinator 2024.
- Målat om staket 2024.
- Nya tvättmaskin samt torktumlare Miele 2019.
- Slipat alla golv, invändig målning, nya eluttag, spottar bytta till led, innerdörrar lackade 2023.
- Utvändig målning alla hus 2020.
- Nytt luft/ventilationsaggregat för kontroll av luftflöden 2023.
- Plattsättning baksidan med plattor i betong 2023.
- Helrenoverade poolen, ny trappa, svetsad duk och automatisk saltklorinator 2024.
- Målat om staket 2024.
- Nya tvättmaskin samt torktumlare Miele 2019.
Övriga utrymmen
- Stort garage.
- Förrådsbod.
- Fårrådsbod.
Energideklaration
Status
Utförd (2026-06-18)
Prestanda
49 kWh/m2/år
Primärenergital
88 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
50 000 kr
Vatten/avlopp
24 000 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Försäkring
10 788 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
88 288 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Elförbrukning
25000 kWh/år
Nätbolag
E-on
Elleverantör
Enkla Elbolaget
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
11 200 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 3 870 450 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vaxholm ytterby ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Vaxholm ytterby fs:14
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:1
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:10
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:2
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:9
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/4428.1
Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-35/4427.1
Skattetal: mantal 0,0018
Samfällighet: Vaxholm ytterby fs:14
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:1
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:10
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:2
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:9
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/4428.1
Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-35/4427.1
Skattetal: mantal 0,0018
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-01-09)
Område
Dokument