Magiskt sjöläge vid Mälarens strand med egen brygga och eviga solnedgångar nära Stockholm
Alla bilder
Tofta Holmar - Granholmsstigen 41 - Strandläge och egen brygga Skärgården Mälaren Ekerö 3 rok 54 + 40 kvm 4 500 000 kr eller högstbjudande
Fantastiskt beläget fritidshus med milsvid utsikt över Mälarens största fjärd från huset och tomten. Egen brygga och terrass vid stranden som vetter västerut.
Unik chans att förvärva en plats för skärgårdsliv på första parkett mot Mälarens vidsträckta fjärd. Här råder lugnet och solnedgångarna speglar sig i vattnet. Tofta holmar ligger bara ca 5 mil från Stockholm city, här hittar du ett unikt paradis för avkoppling stora delar av året, tyst (bilfri) och stilla och omgiven av härlig natur. Sitt på den egna bryggan i tomtens förlängning och titta ut över fjärden i solnedgången, fiska, ta en bastu, bada, plocka blåbär, hallon eller lingon från den egna tomten, ägna dig åt vattensport eller en båtutflykt. Svårt att tro att Brommaplans puls bara är mindre än en timme bort.
På den stora tomten finns en nymålad huvudbyggnad med ett mysigt kök och vardagsrum med öppen spis. Huset har två sovrum, ett med plats för dubbelsäng och bra förvaring samt ett mindre rum med våningssäng. Utanför flyter livet mellan altanerna – ett stort trädäck på husets framsida för middagar med solnedgången som inramning och en på baksidan för långa härliga frukostar i morgonsolen. Den vedeldade bastun med utsikt mot vattnet fulländar upplevelsen och bjuder på varma stunder efter ett dopp från bryggan. På fastigheten finns generös byggrätt om 1/15 av tomtens yta (ca 200 kvm).
På Tofta Holmar lever du ett genuint skärgårdsliv i en levande gemenskap, där midsommarfiranden, blåbärsris och kvällsbad blir självklara inslag i vardagen. Unikt beläget i Mälarens största fjärd med tillgång till såväl stad som land. Ett ställe där barndomsminnen skapas och familjen kommer till ro. Välkommen till en plats där tiden saktar in, hjärtat får ro och där pulsen finns runt knuten.
Unik chans att förvärva en plats för skärgårdsliv på första parkett mot Mälarens vidsträckta fjärd. Här råder lugnet och solnedgångarna speglar sig i vattnet. Tofta holmar ligger bara ca 5 mil från Stockholm city, här hittar du ett unikt paradis för avkoppling stora delar av året, tyst (bilfri) och stilla och omgiven av härlig natur. Sitt på den egna bryggan i tomtens förlängning och titta ut över fjärden i solnedgången, fiska, ta en bastu, bada, plocka blåbär, hallon eller lingon från den egna tomten, ägna dig åt vattensport eller en båtutflykt. Svårt att tro att Brommaplans puls bara är mindre än en timme bort.
På den stora tomten finns en nymålad huvudbyggnad med ett mysigt kök och vardagsrum med öppen spis. Huset har två sovrum, ett med plats för dubbelsäng och bra förvaring samt ett mindre rum med våningssäng. Utanför flyter livet mellan altanerna – ett stort trädäck på husets framsida för middagar med solnedgången som inramning och en på baksidan för långa härliga frukostar i morgonsolen. Den vedeldade bastun med utsikt mot vattnet fulländar upplevelsen och bjuder på varma stunder efter ett dopp från bryggan. På fastigheten finns generös byggrätt om 1/15 av tomtens yta (ca 200 kvm).
På Tofta Holmar lever du ett genuint skärgårdsliv i en levande gemenskap, där midsommarfiranden, blåbärsris och kvällsbad blir självklara inslag i vardagen. Unikt beläget i Mälarens största fjärd med tillgång till såväl stad som land. Ett ställe där barndomsminnen skapas och familjen kommer till ro. Välkommen till en plats där tiden saktar in, hjärtat får ro och där pulsen finns runt knuten.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningTofta 2:49AdressTofta Holmar - Granholmsstigen 41 - Strandläge och egen bryggaOmrådeSkärgården Mälaren Ekerö, EkeröBo & biarea54 + 40 m²Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumAreakällaTaxeringsinformationTomtarea3 577 m²TomttypNaturtomtPris4 500 000 kr eller högstbjudande
-
På den stora tomten finns en nymålad huvudbyggnad med ett mysigt kök med modern köksutrustning och en vedspis. Ett genomgående vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den fina altanen i söder. Vardagsrummet har en trevlig öppen spis mitt i rummet. Huset har två sovrum, ett med plats för dubbelsäng och bra förvaring samt ett mindre rum med våningssäng. Utanför flyter livet mellan altanerna och två gästhus (friggebodar). Ett stort trädäck runt hela huset håller ihop de olika husen/förråden, på husets framsida ligger den fina samlingspunkten för lunch, fika och långa middagar med solnedgången som inramning och en på baksidan för långa härliga frukostar i morgonsolen. Den vedeldade bastun med utsikt mot vattnet fulländar upplevelsen och bjuder på varma stunder efter ett dopp från bryggan.
-
Byggnadstyp1-planshusByggnadsår1965 (Renoverad under 2000 talet)FasadTräStommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakPlåtGrundPlintarUppvärmningLuftvärmepumpVatten/avloppVatten från Mälaren, dricksvatten från gemensam pump på ön (alternativt eget minireningsverk). Enkelt avlopp till stenkista för tvätt, disk och duschvatten. Separett toalett.VentilationSjälvdragTomtenStrandtomt med rätt till brygga och uteplats i tomtgränsens förlängning ner till vattnetUteplatsUnderbar uteplats vid bryggan och en stor altan vid husetBilplatsParkeringsplats och båtplats i föreningens hamn på AdelsöÖvriga utrymmenTvå isolerade friggebodar (10 kvm/st), Redskapsbod (5 kvm)
-
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krSamfällighetsavgift4 200 krFörsäkring1 200 krSumma9 000 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)I samfällighetskostnaden ingår parkering och båtplats på Adelsö och sophämtning samt vatten från gemensam pump.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde1 500 000 krTaxeringsår2021Värdeår1965Byggnadsvärde292 000 krMarkvärde1 208 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 1 250 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Ekerö Tofta GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Tofta GA:2 ändamål: VägarPlanbestämmelserByggnadsplan (1946-08-17) vilket bl a medger byggrätt till 1/15 del av tomtens yta, se Planbestämmelser under "Dokument" -
Allmänt Härifrån kan du ta härliga båtutflykter till Stallarholmen, Mariefred eller varför inte besöka Birkas omtalade grillkvällar på sommaren. Det finns många naturreservat att uppleva, både på Adelsö och kringliggande småöar. På Adelsö finns en mycket välsorterad lanthandel, uppskattad av såväl fastboende som sommargäster. Där finns också världsarvet Hovgården med tillhörande café, Idrottsplats med tennisbanor, fotbollsplan och ett välutrustat gym.
Adelsö har ett rikt kulturliv med årlig ölfestival, pop-up restauranger, egen friluftsteater och en välbesökt musikfestival. Hilma af Klint spenderade sina somrar här och fann sin inspiration bland dessa skogar och fält. Här målade hon sina numera världsberömda verk som nu skriver om konsthistorien i sin ateljé härute. På Tofta Holmar skulle templet för hennes målningar byggas enligt henne själv, en vision som dock aldrig blev verklighet.
Vägbeskrivning
Adelsö nås via vägfärja från Munsö, som avgår var 30:e minut – året runt och kostnadsfritt. Från Adelsö tar du din egna båt från samfällighetens moderna och säkra hamn ut till Tofta Holmar. Från färjeläget tar du dig med bil eller buss till Brommaplan på cirka 45 minuter – men mentalt stans puls betydligt längre bort.
Planritning
