Alingsåsvägen 54 Hammarbyhöjden 2.5 rok 54 kvm Pris på förfrågan
Ljus och charmig funkistrea med södervänd balkong, grönskande omgivningar och i skuldfri förening. På ett lugnt men samtidigt supercentralt läge, med pittoresk småstadskänsla finns detta otroligt mysiga hem. Ljusa, luftiga och väl avvägda rum samt fönster i två väderstreck vilket gör att ljuset flödar genom rummen. Planlösningen inbjuder till mingel och middagar för många vänner och balkongen förlänger umgängesytorna. Det ursprungliga matrummet är kvar vilket gör att man har såväl ett bra extra sovrum, arbetsrum eller matplats. Sovrummet som vetter mot grönskan på baksidan är rofyllt och rymligt samt har mycket bra förvaring. Renoverat badrum i smakfullt utförande och med tvättmaskin. Huset som är byggt 1944 har den äldre charmen bevarad och funkisens strama formspråk och stora fönsterpartier vilket gör bostaden såväl ljus som lättmöblerad. Mycket välskött och trevlig bostadsrättsförening som är obelånad vilket ger en ekonomisk trygghet. Poppiskvarter med mysiga bagerier och restauranger. Tunnelbanan ligger någon minut bort och tar en på några minuter till Södermalm och city. Det korta avståndet till stan gör det även enkelt att cykla eller promenera. Flera populära parker i närheten och nära till Nackareservatet och Hellas för fina klippor och bastuklubb. Här är det bara att flytta in och trivas, välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för avhängning leder er vidare in i bostaden. Ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns två garderober med originaldörrar.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Luftigt och oerhört ljust sällskapsrum med stort fönster och utgång till lägenhetens ljuvliga balkong. Belägen högt upp med känsla av att man är högre upp. Utsikt mot lummig grönska och soligt söderläge med sol från tidig morgon till eftermiddagen gör att det är lätt att trivas här. Balkongen rymmer sittgrupp, planteringar och här avnjuter man både frukosten, lunchen samt eftermiddagskaffet i solen. Rummet har stort fönsterparti med vacker stenbänk, parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Ljust och fint kök i anslutning till det ursprungliga matrummet. Ljusa snickerier och gott om förvaring i flera skåp och full maskinell utrustning med integrerad kyl och frys, diskmaskin i rostfritt, häll, ugn och fläkt.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum. Sober färgsättning, parkettgolv och gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och mycket bra förvaring genom en rymlig klädkammare samt garderobsvägg.
”MATRUM”
Det ursprungliga matrummet passar perfekt som sovrum, arbetsrum eller just matrum. Det är öppet mellan både kök och vardagsrum vilket gör att man kan ”gå runt” i bostaden.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med duschhörna med takdusch, mörkt klinkergolv och vitt omlottlagt kakel. Handfat på kommod och spegelskåp ger bra förvaring. Tvättmaskin med bänk över underlättar vardagen och fönster ger dagsljus. Infällda spotlights.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett större förråd och ett mindre förråd (matkällare).
HALL
Bra hall med plats för avhängning leder er vidare in i bostaden. Ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns två garderober med originaldörrar.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Luftigt och oerhört ljust sällskapsrum med stort fönster och utgång till lägenhetens ljuvliga balkong. Belägen högt upp med känsla av att man är högre upp. Utsikt mot lummig grönska och soligt söderläge med sol från tidig morgon till eftermiddagen gör att det är lätt att trivas här. Balkongen rymmer sittgrupp, planteringar och här avnjuter man både frukosten, lunchen samt eftermiddagskaffet i solen. Rummet har stort fönsterparti med vacker stenbänk, parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Ljust och fint kök i anslutning till det ursprungliga matrummet. Ljusa snickerier och gott om förvaring i flera skåp och full maskinell utrustning med integrerad kyl och frys, diskmaskin i rostfritt, häll, ugn och fläkt.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum. Sober färgsättning, parkettgolv och gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och mycket bra förvaring genom en rymlig klädkammare samt garderobsvägg.
”MATRUM”
Det ursprungliga matrummet passar perfekt som sovrum, arbetsrum eller just matrum. Det är öppet mellan både kök och vardagsrum vilket gör att man kan ”gå runt” i bostaden.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med duschhörna med takdusch, mörkt klinkergolv och vitt omlottlagt kakel. Handfat på kommod och spegelskåp ger bra förvaring. Tvättmaskin med bänk över underlättar vardagen och fönster ger dagsljus. Infällda spotlights.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett större förråd och ett mindre förråd (matkällare).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Alingsåsvägen 54
Område
Hammarbyhöjden, Stockholm
Förening
Brf Föreläsningen 9
Lgh.nr
13 / 1101
Boarea
54 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 795 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1944
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-24)
Primärenergital
157 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Föreläsningen 9 bildades 1983 och består av 27 bostadsrättslägenheter på adresserna Alingsåsvägen 54+56 samt Ulricehamnsvägen 22+24.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Föreläsningen 9
Adress
Alingsåsvägen 54
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-2391
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri!
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2026-02-25).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
TV/bredband
Bredband samt basutbud kabel-tv ingår i avgiften.
Föreningens avtal med Telenor löper ut i mitten av maj 2026. Därefter övergår föreningen till Telia som leverantör, vilket innebär snabbare bredband och något fler TV-kanaler. Detta kommer fortsatt att ingå i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej, marken är upplåten med tomträtt.
Nytt tomträttsavtal påbörjades 2025-01-01 och sträcker sig fram till 2034-12-31.
Tomträttsavgäld:
år 2026 är 183 700 kr/år
år 2027 är 209 300 kr/år
år 2028 är 234 800 kr/år
år 2029-2034 är 260 400 kr/år.
För föreningens bostadsrättslokal är tomträttsavgälden 7100 kr/år fram till 2034-12-31.
För mer information går det bra att kontakta Stockholm Stad, tomträttsavgälder och arrenden
kontaktcenter på tel 08-508 27 600.
(info från kontaktcenter 2026-02-24)
Renoveringar
2025 Renovering av trapp Ulricehamnsvägen 26. installation av temperaturgivare i ett antal lägenheter i syfte att uppnå energi- och kostnadsbesparingar.
2024 Ny trappa Alingsåsvägen 56. Rengöring & underhåll av Yttertak. Nytt torkskåp tvättstugan.
2023 OVK godkänt.
2022 Relining av avluftning till avlopp. Renovering av trapphus.
2020-2021 Påbörjad översyn värmesystemet.
2018 Fönsterbyten.
2016 Rensning av ventilationskanaler.
2015 Yttertak.
2013 Fönster (målning).
2012 Tvättmaskiner.
2009 Fjärrvärme.
1993 Stambyte. Fasader.
Planerat underhåll:
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-02-25).
2024 Ny trappa Alingsåsvägen 56. Rengöring & underhåll av Yttertak. Nytt torkskåp tvättstugan.
2023 OVK godkänt.
2022 Relining av avluftning till avlopp. Renovering av trapphus.
2020-2021 Påbörjad översyn värmesystemet.
2018 Fönsterbyten.
2016 Rensning av ventilationskanaler.
2015 Yttertak.
2013 Fönster (målning).
2012 Tvättmaskiner.
2009 Fjärrvärme.
1993 Stambyte. Fasader.
Planerat underhåll:
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-02-25).
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser där avgiften i dagsläget är 450 kr/månad och där det för närvarande står 2 stycken i kö. Föreningen har även 4 garageplatser där avgiften i dagsläget är 800 kr/månad, 8 stycken står i kö till garageplats. (info från styrelsen 2026-02-25).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen på Ulricehamnsvägen 26-28 utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen på Ulricehamnsvägen 26-28 utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.
Ekonomi
Månadsavgift
3 795 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
3.92732%
Andel av årsavgift
3.85246%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 640 kr
Försäkring
2 460 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 100 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Område
Allmänt
I oerhört populära Hammarbyhöjden bor ni med både storstadens breda utbud av service som med vacker natur och grönska runt hörnet, endast 5 min från Skanstull och 13 min från Stockholm City med tunnelbanan. Området är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till Södermalm och Hammarby sjöstad, här får man verkligen det bästa av två världar! I närheten finns all service man behöver med flera mataffärer, mysiga bagerier och restauranger samt övrig närservice. Globen och 3-arena ligger inom kort gångavstånd och erbjuder ett 60-tal butiker, trendiga restauranger, träningsanläggning och nöjesarrangemang. Vid Globen finns även en stor välsorterad ICA-butik. Slakthusområdet utvecklas ständigt och erbjuder stans trendigaste restaurangutbud. Det är även väldigt smidigt att ta sig till välsorterade Sickla köpkvarter. Ljuvliga grönområden med bl.a. Nackareservatet inom gångavstånd, Nytorpsbadet för lata sommardagar samt Hellas för bad, promenadstråk och skridskoåkning på vintern. Bättre läge än Hammarbyhöjden är svårt att finna då man bor lugnt med direkt närhet till såväl stadens puls. Som ni hör är detta ett område att trivas i. Detta är en eftertraktad adress där gamla söders charm möter nya trendiga uttryck!
