Alströmergatan 32S, 3tr Kungsholmen 1 rok 30 kvm 2 995 000 kr /Bud
Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta med utsikt mot den lugna och vackra innergården. Bostaden bjuder på allt man kan önska såsom tjugotalscharm med tilltagen takhöjd, vackra plankgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde i lägenheten. Fint renoverat kök med full maskinellutrustning ligger i halvöppen planlösningen till vardagsrum och bjuder in till middagar och umgänge med familj och vänner. Bostaden har lättmöblerade ytor med plats för soffa, matbord för minst fyra personer, säng samt mycket god förvaring. Detta är ett hem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill Brf Färjan är en anrik och stabil förening med låg belåning och med Stockholms kanske vackraste innergård.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressAlströmergatan 32S, 3trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Färjan i StockholmLgh.nr185 / 1201Boarea30 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift1 927 kr/mån Ink. Värme, vatten, TV samt bredband.Pris2 995 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med god avhängning av ytterkläder och skor. Vackert plankgolv som löper från hallen och genom hela bostaden.
BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel på väggar samt vitt klinker på golv. Utrustad med wc, handfat med överhängande spegelskåp, handdukstork samt dusch.
KÖK
Snyggt renoverat kök med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor och mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade. köket som ligger i halvöppen planlösning mot rummet finns plats finns ett matbord för minst fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
ALLRUM
Ljust och stort rum med underbart ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffa, mindre möblemang samt förvaringsmöbel. Vackert plankgolv löper över genom rummet och väggarna är målade i ljusa toner. Allrummet avgränsas fint till sovdelen med en gardinskena i taket.
SOVDEL
Här finns plats för en större säng samt mindre möblemang såsom sängbord och byrå. Intill sängen når man klädkammaren som har gott om förvaring.
TV & BREDBAND
Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.
EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas i efterskott via avgiftsavin. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-28)Primärenergital157 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnHSB Brf Färjan i StockholmAdressSvarvargatan 4Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningFärjan 10Org.formBostadsrättOrg.nummer702000-6909Föreningens ekonomiIngen avgiftsförändring beslutad (enligt föreningens hemsida 2025-05-12)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter490 stAntal lokaler42 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2024 - Fönsterrenovering
2023 - Ommålning tak. Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren. Renovering soprum.
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar. Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats.
2020 - Ommålning tvättstuga. Elmätare. Tagläsarsystemet/porttelefoni.
2019 - OVK. Radonmätning. Energideklaration. Vindsvåningar i Dykaren. Hissarna i G och I renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om. Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen).
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.
Pågående
Relining av köksstammar (I 3 olika etapper)
Etapp 1, i stort färdigt
Etapp 2 har precis påbörjats. (I etapp 2 ingår trapphus A-E). Denna lägenhet omfattas av etapp 2.
Därefter etapp 3. Preliminärt om tidsplanen följs är att samtliga trapphus i Färjan-blocket är färdigställda i slutet av april 2025.Parkering Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil.Gemensamma utrymmen Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt i max 7 dagar.
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.
Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.
Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.Om föreningen HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr (2023 ÅR).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har lån om 67 164 713 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3640 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 7,1 Mkr. (ÅR 2023)
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/ -
Pris2 995 000 kr /BudMånadsavgift1 927 kr/mån. Ink. Värme, vatten, TV samt bredband.Andel i föreningen0.1634%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel5 200 krFörsäkring2 500 krAntal personer i hushållet1 stSumma7 700 kr -
Allmänt Läget är oslagbart i lugna och färgglada 20/30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugnt läge. Här bor du i ett levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.
Planritning
