Anders Reimers väg 2 Reimersholme 2 rok 61 kvm 5 750 000 kr Utgångspris
När du kliver över bron till Reimersholme - vår lilla semesterö i stan - möts du av Brf Pålsundets vackra huskroppar. Precis här, på Anders Reimers väg 2, finns en tvårummare med utsikt över Södermalm och vattnet från sitt vardagsrum. Från kök, sovrum och balkong blickar du ut över föreningens vackra, trädgårdsliknande innergård med Reimersholmes Malmgård med anor från 1700-talet. Kombinationen av grönska och vatten utanför fönstren skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Lägenheten i sig är hemtrevlig och tidlös - på 61 kvadrat får ni här en välplanerad tvårummare med fina originaldetaljer såsom bevarad teakfanér på alla inner- och garderobsdörrar, vackra trägolv och fönster med fönsterbräden i kolmårdsmarmor. Ett stort vardagsrum rymmer matplats, kontorshörna och soffgrupp. Köket har gott om förvaring och plats för matbord och sovrummet rymmer rejäl dubbelsäng. Balkongen bjuder under de ljusare månaderna på kvällssol.
På Reimersholme njuter du av promenader och bad i lugn och ro, men har ändå nära till Södermalms och resten av stans puls.
Brf Pålsundet är en stor förening med över 400 bostadsrätter. Här bor ni tryggt med god ekonomi och långsiktig planering. Föreninge äger marken och beskattas som äkta och des medlemmar har tillgång till det mesta de kan önska sig - utöver det praktiska med tvättstugor och cykel- och barnvagnsrum finns även gemensamhetslokaler, bastu, brygga och motionslokal.
På Reimersholme njuter du av promenader och bad i lugn och ro, men har ändå nära till Södermalms och resten av stans puls.
Brf Pålsundet är en stor förening med över 400 bostadsrätter. Här bor ni tryggt med god ekonomi och långsiktig planering. Föreninge äger marken och beskattas som äkta och des medlemmar har tillgång till det mesta de kan önska sig - utöver det praktiska med tvättstugor och cykel- och barnvagnsrum finns även gemensamhetslokaler, bastu, brygga och motionslokal.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressAnders Reimers väg 2OmrådeReimersholme, StockholmFöreningHSB BRF Pålsundet i StockholmLgh.nr99-4041-4-418-5 / 1304Boarea61 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift4 541 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tvs grundutbud. 41 kr/mån för bredband tillkommer avgiften. Gemensamt elavtal med individuell mätning finns - se föreningsinformation.Pris5 750 000 kr Utgångspris
-
Hall:
I hallen sätter ni ner fötterna på trätiljor i original som ger en fin charm till bostaden. Direkt till höger hänger ni av er på kapphängare och längre in finns en garderob för ytterligare förvaring. Väggarna är målade i en hemtrevlig grön ton som ger ett varmt välkomnande. Hallen leder in till resterande rum.
Kök:
Direkt till höger finns ett hemtrevligt kök med plats för matbord. Här finns gasspis med elugn, diskmaskin, kyl/frys och gott om förvaring i såväl skåp som på öppna hyllplan. Skåpsluckorna är vita och lagar mat gör ni på den rostfria diskbänken och bänkskivan i massivt trä. Invid fönstret som vetter ut mot malmgården ryms ett köksbord för åtminstone 4 personer. Även här ligger trätiljor på golvet. Ett rum att trivas i!
Vardagsrum:
Här ryms allt du behöver för vardagens lugna stunder och det mer sociala livet tillställningar. En rejäl soffgrupp landar naturligt mot det stora treluftsfönstret med utsikt över kanalen och Hornstulls takåsar. Längre in i rummet finns en ypperlig plats för exempelvis ett stort matbord eller en härlig läs- och skrivbordshörna.
Sovrum & balkong:
I sovrummet ryms enkelt dubbelsäng och förvaring finns i en inbyggd originalgarderob med överskåp. På golvet ligger en fiskbensparkett och den djupa fönsterbrädan i kolmårdsmarmor ger stilren charm och plats för krukväxter. Från sovrummet nås balkongen med sin härliga utsikt över Brf Pålsundets vackra trädgård och Reimersholmes malmgård.
Badrum:
Från hallen nås badrummet som är helkaklat. Här finns badkar, handfat med överhängande spegelskåp för förvaring och wc.
Övrigt:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1942Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd - NamnHSB BRF Pålsundet i StockholmByggnadsår1942ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningRäkenholmen 5Org.formBostadsrättOrg.nummer702001-7286HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har en god och långsiktigt planerad ekonomi. Belåningsgraden ligger på 3 727 kr/kvm. Utöver intäkter från de många bostadsrätterna får föreningen även ca 2 mkr/ år från lokalerna. I kassan finns 2,3 mkr i fond för yttre underhåll 24 mkr. Avgiften höjdes med 5 % 1 januari 2025.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter439 stAntal lokaler13 stTV/bredbandTV/BREDBAND Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv från Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Internet är gemensamt och levereras av Bredband2 (fiber 1000/1000 Mbit), även det ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande, minimum 10 %.Äger föreningen marken?Föreningen äger marken.Renoveringar I urval:
1991-94 - Stambyte
2005 - Byte av entréportar, yttertak, stuprör, hängrännor.
2005-06 - Byttes yttertak på höghusen.
2006 - Dränering av grund vid Anders Reimers väg 8-16 och 17.
2009-10 - fönsterrenovering med byte till energiglas. Renovering värmesystem. Slutreglering av vindsbyggnationer.
2011 - Radonmätning med godkända värden.
2014 - Renovering av samtliga fasader och balkonger påbörjades.
2017- Färdigställande av fasad- och balkongprojektet. Installation/indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2018 - Energideklaration utförd.
2021 - Uppdatering skalskydd till Assa Aptus. Installation av porttelefoner. Spolning av föreningens samtliga köks- och avloppsstammar. Slamsugning av stuprör.
2022 - OVK
2023-2024 - byte av elcentraler och elstammar, indragning av 3-fas till samtliga lägenheter.
Pågående och kommande underhåll:
Inventering av värmesystemet pågår.
2025 Stamventilsbyte värmesystemet, färdigställande av ny gästlägenhet ARV13, relining av liggande avloppsstammar.
2025-2027 TrapphusrenoveringParkering I föreningen finns några få parkeringsplatser för bil och för MC. Till samtliga platser råder separat kö, för mer information kontakta styrelsen eller HSB kund- och medlemsservice.
I övrigt finns boendeparkering via Stockholms stads anvisade parkeringsytor, för mer info se www.stockholm.se.
Även grannföreningen Brf Bränneriet hyr ibland ut garageplatser till boende i HSB Brf Pålsundet i Stockholm. För mer information om kötider och pris vänligen kontakta Brf Bränneriet.Gemensamma utrymmen GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett stort utbud av gemensamhetsutrymmen. I föreningen finns en bastu*, en roddbåt, ett gym/motionslokal*, ett hobbyrum och en konstateljé*.
Föreningen har också en fin föreningslokal som ligger i annexet till malmgården. Föreningslokalen kan bokas för ev. sammankomster eller festligheter till en kostnad om 450 kr/bokning.
I föreningen finns även två gästlägenheter i olika storlekar. Den mindre kan bokas till en kostnad om 300 kr/dygn och den större kan bokas för 500 kr/dygn.
*Kräver specifikt medlemskap i respektive s.k. ”intresseförening” ev. medlemsavgift kan tillkomma.
GÅRDAR
Föreningen har flera öppna gårdar mellan husen. Dessa är rika på planteringar och sommartid trevliga platser för exempelvis picknick. På föreningens mark finns ett flertal sittplatser.
BADBRYGGOR
På Anders Reimers väg finns två bryggor som tillhör Stockholm stad. Den ena ligger i anslutning till föreningens bastu på Anders Reimers väg 11, perfekt när man bastat och behöver kyla av sig. Vintertid brukar här finnas isvak för vinterbadare. Den andra badbryggan finns utanför huvudentrén vid Anders Reimers väg 17.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på följande adresser:
Anders Reimers väg 9, Anders Reimers väg 11, Anders Reimers väg 12–14, Anders Reimers väg 15, Anders Reimers väg 17, Reimersholmsgatan 4
Mangel finns i källaren på Anders Reimers väg 12 och en piskställning finns bakom Anders Reimers väg 15.
CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cyklar och barnvagnar förvaras i föreningens särskilda cykel- och barnvagnsrum. Dessa är belägna i antingen entré eller källarplan.Om föreningen HSB Brf Pålsundet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar Anders Reimers Väg 1-2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 9, 11, 13, 15 och 17 samt Reimersholmsgatan 4, 6 och 8. Husen är ritade arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. I föreningen finns 439 bostadsrätter och 13 kommersiella lokaler (butik, kontor, lokaler, lager och telemaster) med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen kräver separat medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens egen hemsida: www.palsundet.se
Kontroll:
Informationen är baserad på information från föreningens hemsida och officiella faktadokument i januari 2025. Uppgifter som är av väsentlig vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen. -
Pris5 750 000 kr UtgångsprisMånadsavgift4 541 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tvs grundutbud. 41 kr/mån för bredband tillkommer avgiften. Gemensamt elavtal med individuell mätning finns - se föreningsinformation.Andel av årsavgift0.2885%Indirekt nettoskuldsättning205 266 kr. Hämtad från Bopedia. För mer information kontakta mäklaren.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel128 krÖvrigt348 krAntal personer i hushållet2 stSumma476 krBaseras på boendens förbrukning. Övrigt avser gas. -
Allmänt Reimersholme är som en liten semesterö i stan. Längst västerut på Södermalm förbinds den med bro till Hornstull. Reimersholme kännetecknas av ett lugnare liv - här finns badbryggor till varje förening och vackra promenadstråk.
Reimersholme, som tidigare var ett industriområde för stadens bryggerier, bebyggdes under 1930- och 40-talet av HSB som köpt upp hela ön. Nu finns här fyra större föreningar: Brf Pålsundet, Brf Reimer och Brf Mälaren är alla från början av exploateringen. Under 1980-talet tillkom Brf Bränneriet på öns södra del. Här har HSB skapat sådana föreningar som HSB gör bäst - de flesta har bastu, gemensamhetslokaler, bryggor, roddbåtar, kanoter, gym och övernattningslägenheter.
Utöver sina välskötta föreningar finns förskola, äldreboende, matbutik och inte att förglömma - populära Reimersholme hotell med naturvinsbar och spelningar.
Planritning
