Anders Reimers väg 4, vindsetage Södermalm - Reimersholme 4.5 rok 101 + 70 kvm 9 995 000 kr /Bud
Nu har du chansen att skapa ditt drömhem i denna unika vindsetage på idylliska Reimersholme! Fin balkong med eftermiddagssol, utsikt mot vackra Malmgården och en härlig rymd med öppet till nock. Här bor du med skärgårdskänsla i lugna kvarter mitt i stan med direkt närhet badbryggor och Långholmskanalens mysiga båtliv. Föreningens nyrenoverade bastu med tillhörande badbrygga möjliggör bad året runt. Bostaden är väldisponerad med kök och matplats på första våningsplanet. På etageplanet finns ett stort sällskapsrum och tre bra sovrum. Gott om förvarig i alla rum på övre planet då kattvindarna nyttjas som garderober. Bygglov för ett badrum samt eldstad på etageplanet fanns 2007.
Föreningen är stor, välskött och erbjuder gym, bastu, badbrygga, gästlägenheter samt roddbåt med elmotor. Det finns även möjlighet att hyra en festlokal i separat hus för större middagar och tillställningar. I området finns lekparker, fotbollsplan, utegym samt flera picknick- och grillplatser.
Föreningen är stor, välskött och erbjuder gym, bastu, badbrygga, gästlägenheter samt roddbåt med elmotor. Det finns även möjlighet att hyra en festlokal i separat hus för större middagar och tillställningar. I området finns lekparker, fotbollsplan, utegym samt flera picknick- och grillplatser.
Planritning
Interiör
Nu har du chansen att skapa ditt drömhem i denna unika vindsetage på idylliska Reimersholme med utsikt över Malmgården! Fin balkong med eftermiddagssol och en härlig rymd med öppet till nock. 101 kvm boarea och ca 70 kvm ej uppmätbar golvyta som idag till stor del nyttjas som förvaring. Här bor du med skärgårdskänsla i lugna kvarter mitt i stan med direkt närhet badbryggor och Långholmskanalens mysiga båtliv. Föreningens nyrenoverade bastu med tillhörande badbrygga möjliggör bad året runt. Välkommen!
ENTREPLAN
Trevlig hall med gott om förvaring bakom garderobsdörrar i ek. Äldre badrum med badkar i anslutning till hallen.
Stort härligt matrum med en imponerade takhöjd och stora fönsterpartier. Utgång till balkong med eftermiddagssol. Lagom öppen planlösning mot det vita köket som byggdes 2007 med arbetsbänkar i betong. Stilren trappa upp till etageplanet. I matrum och hall ligger ett parkettgolv och i köket ett klassiskt trägolv från byggåret.
ÖVRE PLAN
På etageplanet finns stora sällskapsytor och tre bra sovrum. I alla rum finns gott om förvaring då kattvindarna på båda sidor av lägenheten nyttjas som förvaringsutrymme. 2007 fanns ett bygglov för ett badrum i mellersta sovrummet samt en eldstad i vardagsrummet.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till 2 källarförråd.
Föreningen är stor, välskött och erbjuder gym, bastu, badbrygga, gästlägenheter samt roddbåt med elmotor. Det finns även möjlighet att hyra en festlokal i separat hus för större middagar och tillställningar. I området finns lekparker, fotbollsplan, utegym samt flera picknick- och grillplatser.
ENTREPLAN
Trevlig hall med gott om förvaring bakom garderobsdörrar i ek. Äldre badrum med badkar i anslutning till hallen.
Stort härligt matrum med en imponerade takhöjd och stora fönsterpartier. Utgång till balkong med eftermiddagssol. Lagom öppen planlösning mot det vita köket som byggdes 2007 med arbetsbänkar i betong. Stilren trappa upp till etageplanet. I matrum och hall ligger ett parkettgolv och i köket ett klassiskt trägolv från byggåret.
ÖVRE PLAN
På etageplanet finns stora sällskapsytor och tre bra sovrum. I alla rum finns gott om förvaring då kattvindarna på båda sidor av lägenheten nyttjas som förvaringsutrymme. 2007 fanns ett bygglov för ett badrum i mellersta sovrummet samt en eldstad i vardagsrummet.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till 2 källarförråd.
Föreningen är stor, välskött och erbjuder gym, bastu, badbrygga, gästlägenheter samt roddbåt med elmotor. Det finns även möjlighet att hyra en festlokal i separat hus för större middagar och tillställningar. I området finns lekparker, fotbollsplan, utegym samt flera picknick- och grillplatser.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Anders Reimers väg 4, vindsetage
Område
Södermalm - Reimersholme, Stockholm
Förening
HSB BRF Pålsundet i Stockholm
Lgh.nr
028 / 1303
Bo & biarea
101 + 70 m²
Areakälla
föreningens information om boarea. Lägenheten står upptagen som 101 kvm boarea och 1 rum enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Etagelägenhet med våning 3+4
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 843 kr/mån
inkl. värme, vatten och internet
Pris
9 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1942
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-12)
Prestanda
174 kWh/m2/år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
HSB Brf Pålsundet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar Anders Reimers Väg 1-2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 9, 11, 13, 15 och 17 samt Reimersholmsgatan 4, 6 och 8. Husen är ritade arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. I föreningen finns 439 bostadsrätter och 15 kommersiella lokaler (butik, kontor, lokaler, lager och telemaster) med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 74 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4497 kr lån/kvm. (ÅR 2024)
Föreningen kräver separat medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens egen hemsida: www.palsundet.se
Kontroll:
Informationen är baserad på information från föreningens hemsida och officiella faktadokument i dec 2025. Uppgifter som är av väsentlig vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 74 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4497 kr lån/kvm. (ÅR 2024)
Föreningen kräver separat medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens egen hemsida: www.palsundet.se
Kontroll:
Informationen är baserad på information från föreningens hemsida och officiella faktadokument i dec 2025. Uppgifter som är av väsentlig vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Namn
HSB BRF Pålsundet i Stockholm
Adress
Anders Reimers väg 11
Byggnadsår
1942
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-7286
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 6 % 1 januari 2026.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
439 st
Antal lokaler
15 st
TV/bredband
TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv från Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Internet är gemensamt och levereras av Bredband2 (fiber 1000/1000 Mbit)
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
I urval:
1991-94 Stambyte
2005 Byte av entréportar, yttertak, stuprör, hängrännor.
2005-06 Byttes yttertak på höghusen.
2006 Dränering av grund vid Anders Reimers väg 8-16 och 17.
2009-10 Fönsterrenovering med byte till energiglas. Renovering värmesystem. Slutreglering av vindsbyggnationer.
2011 Radonmätning med godkända värden.
2014 Renovering av samtliga fasader och balkonger påbörjades.
2017 Färdigställande av fasad- och balkongprojektet. Installation/indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2018 Energideklaration utförd.
2021 Uppdatering skalskydd till Assa Aptus. Installation av porttelefoner. Spolning av föreningens samtliga köks- och avloppsstammar. Slamsugning av stuprör.
2022 OVK
2023-2024 Byte av elcentraler och elstammar, indragning av 3-fas till samtliga lägenheter.
2025 Stamspolning och relining av liggande stammar.
2025 Stamventilsbyte värmesystemet, färdigställande av ny gästlägenhet.
2025 Övergång till IMD (gemensam el med individuell mätning och debitering). Detta betyder att lägenhetsinnehavaren inte behöver teckna ett eget elavtal, utan endast debiteras sin faktiska förbrukning per månad.
Pågående och kommande underhåll:
Inventering av värmesystemet pågår.
2025-2027 Påbörja underlag för trapphusrenovering.
Se årsredovisning för mer information.
1991-94 Stambyte
2005 Byte av entréportar, yttertak, stuprör, hängrännor.
2005-06 Byttes yttertak på höghusen.
2006 Dränering av grund vid Anders Reimers väg 8-16 och 17.
2009-10 Fönsterrenovering med byte till energiglas. Renovering värmesystem. Slutreglering av vindsbyggnationer.
2011 Radonmätning med godkända värden.
2014 Renovering av samtliga fasader och balkonger påbörjades.
2017 Färdigställande av fasad- och balkongprojektet. Installation/indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2018 Energideklaration utförd.
2021 Uppdatering skalskydd till Assa Aptus. Installation av porttelefoner. Spolning av föreningens samtliga köks- och avloppsstammar. Slamsugning av stuprör.
2022 OVK
2023-2024 Byte av elcentraler och elstammar, indragning av 3-fas till samtliga lägenheter.
2025 Stamspolning och relining av liggande stammar.
2025 Stamventilsbyte värmesystemet, färdigställande av ny gästlägenhet.
2025 Övergång till IMD (gemensam el med individuell mätning och debitering). Detta betyder att lägenhetsinnehavaren inte behöver teckna ett eget elavtal, utan endast debiteras sin faktiska förbrukning per månad.
Pågående och kommande underhåll:
Inventering av värmesystemet pågår.
2025-2027 Påbörja underlag för trapphusrenovering.
Se årsredovisning för mer information.
Parkering
I föreningen finns några få parkeringsplatser för bil och för MC. Till samtliga platser råder separat kö, för mer information kontakta styrelsen eller HSB kund- och medlemsservice.
I övrigt finns boendeparkering via Stockholms stads anvisade parkeringsytor, för mer info se www.stockholm.se.
Även grannföreningen Brf Bränneriet hyr ibland ut garageplatser till boende i HSB Brf Pålsundet i Stockholm. För mer information om kötider och pris vänligen kontakta Brf Bränneriet.
I övrigt finns boendeparkering via Stockholms stads anvisade parkeringsytor, för mer info se www.stockholm.se.
Även grannföreningen Brf Bränneriet hyr ibland ut garageplatser till boende i HSB Brf Pålsundet i Stockholm. För mer information om kötider och pris vänligen kontakta Brf Bränneriet.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett stort utbud av gemensamhetsutrymmen. I föreningen finns en bastu*, en roddbåt, ett gym/motionslokal*, ett hobbyrum och en konstateljé*.
Föreningen har också en fin föreningslokal som ligger i annexet till malmgården. Föreningslokalen kan bokas för ev. sammankomster eller festligheter till en kostnad om 450 kr/bokning.
I föreningen finns även två gästlägenheter i olika storlekar. Den mindre kan bokas till en kostnad om 300 kr/dygn och den större kan bokas för 500 kr/dygn.
*Kräver specifikt medlemskap i respektive s.k. ”intresseförening” ev. medlemsavgift kan tillkomma.
GÅRDAR
Föreningen har flera öppna gårdar mellan husen. Dessa är rika på planteringar och sommartid trevliga platser för exempelvis picknick. På föreningens mark finns ett flertal sittplatser.
BADBRYGGOR
På Anders Reimers väg finns två bryggor som tillhör Stockholm stad. Den ena ligger i anslutning till föreningens bastu på Anders Reimers väg 11, perfekt när man bastat och behöver kyla av sig. Vintertid brukar här finnas isvak för vinterbadare. Den andra badbryggan finns utanför huvudentrén vid Anders Reimers väg 17.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på följande adresser:
Anders Reimers väg 9, Anders Reimers väg 11, Anders Reimers väg 12–14, Anders Reimers väg 15, Anders Reimers väg 17, Reimersholmsgatan 4
Mangel finns i källaren på Anders Reimers väg 12 och en piskställning finns bakom Anders Reimers väg 15.
CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cyklar och barnvagnar förvaras i föreningens särskilda cykel- och barnvagnsrum. Dessa är belägna i antingen entré eller källarplan.
Föreningen har ett stort utbud av gemensamhetsutrymmen. I föreningen finns en bastu*, en roddbåt, ett gym/motionslokal*, ett hobbyrum och en konstateljé*.
Föreningen har också en fin föreningslokal som ligger i annexet till malmgården. Föreningslokalen kan bokas för ev. sammankomster eller festligheter till en kostnad om 450 kr/bokning.
I föreningen finns även två gästlägenheter i olika storlekar. Den mindre kan bokas till en kostnad om 300 kr/dygn och den större kan bokas för 500 kr/dygn.
*Kräver specifikt medlemskap i respektive s.k. ”intresseförening” ev. medlemsavgift kan tillkomma.
GÅRDAR
Föreningen har flera öppna gårdar mellan husen. Dessa är rika på planteringar och sommartid trevliga platser för exempelvis picknick. På föreningens mark finns ett flertal sittplatser.
BADBRYGGOR
På Anders Reimers väg finns två bryggor som tillhör Stockholm stad. Den ena ligger i anslutning till föreningens bastu på Anders Reimers väg 11, perfekt när man bastat och behöver kyla av sig. Vintertid brukar här finnas isvak för vinterbadare. Den andra badbryggan finns utanför huvudentrén vid Anders Reimers väg 17.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på följande adresser:
Anders Reimers väg 9, Anders Reimers väg 11, Anders Reimers väg 12–14, Anders Reimers väg 15, Anders Reimers väg 17, Reimersholmsgatan 4
Mangel finns i källaren på Anders Reimers väg 12 och en piskställning finns bakom Anders Reimers väg 15.
CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cyklar och barnvagnar förvaras i föreningens särskilda cykel- och barnvagnsrum. Dessa är belägna i antingen entré eller källarplan.
Ekonomi
Pris
9 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 843 kr/mån. inkl. värme, vatten och internet
Andel i föreningen
0.4136%
Andel av årsavgift
0.4136%
Indirekt nettoskuldsättning
400 000 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Reimersholme, en grön oas mitt i Stockholm.
Här möts stadspuls och skärgårdskänsla i perfekt harmoni. Den lilla ön, inbäddad mellan Södermalm och Långholmen, bjuder på ett unikt lugn där vattnet alltid är nära och vardagen känns lite lättare.
Här promenerar du längs glittrande kajer, tar ett morgondopp från klipporna eller njuter av solnedgången med utsikt över Riddarfjärden. Samtidigt har du Södermalms restauranger, caféer och kommunikationer bara några minuter bort.
Reimersholme präglas av charmiga funkishus, lummiga innergårdar och en stark gemenskap. Det är ett område för dig som vill bo naturnära utan att kompromissa med stadsliv, för dig som värdesätter stillhet men älskar att ha möjligheter runt hörnet.
Reimersholme är platsen där Stockholm känns som hemma – på riktigt.
Här möts stadspuls och skärgårdskänsla i perfekt harmoni. Den lilla ön, inbäddad mellan Södermalm och Långholmen, bjuder på ett unikt lugn där vattnet alltid är nära och vardagen känns lite lättare.
Här promenerar du längs glittrande kajer, tar ett morgondopp från klipporna eller njuter av solnedgången med utsikt över Riddarfjärden. Samtidigt har du Södermalms restauranger, caféer och kommunikationer bara några minuter bort.
Reimersholme präglas av charmiga funkishus, lummiga innergårdar och en stark gemenskap. Det är ett område för dig som vill bo naturnära utan att kompromissa med stadsliv, för dig som värdesätter stillhet men älskar att ha möjligheter runt hörnet.
Reimersholme är platsen där Stockholm känns som hemma – på riktigt.
