Åsögatan 135A Södermalm - Nytorget 3.5 rok 103 + 11 kvm 10 500 000 kr /Bud
”Karlsson på taket”-känsla i Söders coolaste hem! Lugnt och tyst, högst upp i huset med en påtaglig känsla av avskildhet trots att allt man kan önska av SoFo’s bästa adress är direkt utanför porten – det bästa av två världar. Och i det här hemmet får man helt klart det bästa av två världar med vindskaraktär – magnifik takhöjd, takterrass, synliga bjälkar, kamin och putsade murstockar. Detta i kombination med vackert sekelskifte – höga fönster, stuckatur, kakelugn, trägolv…
Detta hem är en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Stort familjekök där middagarna dukas upp, rymligt vardagsrum med högt till tak, takfönster samt en värmande kamin för kalla vinterdagar och underbar terrass som kan användas stor del av året. På nedre plan finns även badrum med tvättmaskin och ett stort rum med kakelugn som idag har delats till två bra tonårsrum. På övre plan finns föräldrasovrummet avskilt och här finns även bra förvaring och yta för hemma-kontoret. En unik och härlig bostad med många möjligheter! Ej hiss.
Detta hem är en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Stort familjekök där middagarna dukas upp, rymligt vardagsrum med högt till tak, takfönster samt en värmande kamin för kalla vinterdagar och underbar terrass som kan användas stor del av året. På nedre plan finns även badrum med tvättmaskin och ett stort rum med kakelugn som idag har delats till två bra tonårsrum. På övre plan finns föräldrasovrummet avskilt och här finns även bra förvaring och yta för hemma-kontoret. En unik och härlig bostad med många möjligheter! Ej hiss.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressÅsögatan 135AOmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf SillpackarenLgh.nr0017 / 1401Bo & biarea103 + 11 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Boarea 106 kvm enligt föreningen.Antal rum3.5 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 4. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift5 177 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband.Pris10 500 000 kr /Bud
-
- ENTREPLAN -
HALL
Hemmets hall är fortsättningen av det vackra trapphuset som sedan slingrar sig vidare upp till lägenhetens övervåningen. Den unika känslan infinner sig direkt där man möts av hissnande takhöjd, rustik stentrappa och rutigt marmorgolv från husets byggår.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum med fin vindskaraktär, stor terrass och eldstad. Öppet upp till nock med synliga bjälkar, takfönster, putsade väggar och synlig murstock. Här slås du direkt av den härliga takhöjden som ihop med de helglasade terrassdörrarna ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Plats för stor soffgrupp och under trappan skapar du stans mysigaste läshörna.
TERRASS
Möblerbar terrass med rofyllt utsikt över takåsar och öppna innergårdar. Rymmer stor matgrupp och grill och då den vetter från sällskapsrummet förlänger den umgängesytorna ytterligare.
KÖK
Socialt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna medans middagen arbetas fram. Gott om plats för stort middagsbord. Köket går i naturtoner med mycket goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
SOVRUM DELAT I TVÅ
Vacker sekelskifte med smyckad fungerande kakelugn. Generös takhöjd över 3 meter med takrosett, rustikt trägolv med höga golvsocklar två höga fönster med djupa speglade nischer. Stort rum som idag disponeras som två sovrum som avgränsas av glasat parti med skjutdörr. Kan även delas av på andra ledden, då med fönster i bägge rum, se alternativ planskiss.
BADRUM
Rymligt kaklat badrum med generös takdusch med vikvägg. Full bekvämlighet med både tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel och grå klinker med behaglig golvvärme samt bra i förvaring i dubbla skåp.
- ÖVRE PLAN -
SOVRUM / ARBETSRUM
Stentrappan tar oss vidare upp till ytterligare ett drömmigt och skyddat sovrum i ljusa toner med rustik vindskaraktär. Synliga bjälkar, takfönster och putsade väggar och murstock. Rummet rymmer dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom tex arbetsplats.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1900UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-02-18)Primärenergital127 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf SillpackarenAdressÅsögatan 135Byggnadsår1900ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769603-4060Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-03-07).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter18 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTV/bredbandFöreningen har ett bredbandsabonnemang via Tele2 för hela föreningen, som betalas tillsammans med månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad. Kabel-tv levereras via Tele2 (info från styrelsen 2025-03-07).Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Fönsterrenovering.
2022 - Målning av fönster och dörrpartier ut mot Åsögatan 135 och innergården.
2021 - OVK genomförd, sotning, byte av kodlås.
2019- Gårdsrenovering.
2018- Takrenovering samt ny utrustning i tvättstuga.
2017- Stamspolning. Fasadrenovering. Stamspolning.
2016- Nya tvättmaskiner.
2003- Renovering av trapphus och tvättstuga.
2000- Renovering av taket.
1981- Omfattande renovering; Genomfört stambyte, renovering av samtliga badrum, fasadrenovering, byte av elstigar, renovering av fönster.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga planerade större renoveringar i närtid, endast löpande underhåll (info från styrelsen 2025-03-07).Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren i gårdshuset. Dessutom finns en innergård med sommarmöblering och cykelparkering.Om föreningen Brf Sillpackaren förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet (71 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna och hyresrättslägenheten är uthyrda och inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av MBF AB (info från styrelsen 2025-03-07). -
Pris10 500 000 kr /BudMånadsavgift5 177 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband.Andel i föreningen5.40503%Andel av årsavgift5.40503%Indirekt nettoskuldsättning331 222 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel5 292 krAntal personer i hushållet4 stSumma5 292 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo:s puls alldeles utanför porten. Välsorterade Rot ligger runt hörnet och erbjuder fint sortiment av livsmedel. Sommartid är Skånegatan gågatan hela vägen ner till Nytorget och restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Napolitanska pizzor serveras på Meno Male Renstiernas gata samt Deglabbet i nästa korsning, och klassikern Indio Kitchen på Kocksgatan erbjuder Stockholms godaste Ceviche. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget, granne med Nytoget 6. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal eller Pom & Flora innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuds äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I kvarteren finns några av Södermalms populäraste förskolor och skolor samt mycket goda kommunikationer. Såväl tunnelbanans gröna linje söderut, pendeltåg från Södra Station och flertalet bussar trafikerar gatorna runtomkring. Tunnelbaneuppgången för den nya gula linjen är under uppbyggnad vid Stigbergsparken.
Planritning
