Åsögatan 168 Södermalm - Sofia 3.5 rok 70 kvm 7 495 000 kr /bud
Balkong i söderläge, högt läge, ljus, genomgående och öppen planlösning, nyrenoverat - låter det här som något för er? Då är ni varmt välkomna till våning fem på Åsögatan 168! I ett hus från 1884 återfinns den här fina och kvadratsmarta bostaden på våningsplanet som byggdes på under 70-talet. Från morgonen strålar solen ner på balkongen och framåt kvällen byter den sida till sovrumsfönstren. Lägenheten renoverades 2023 med nya golv, ändrad planlösning, nytt badrum, samtliga ytskikt målade och smarta förvaringslösningar. Köket från Marbodal bevarades för sin charm, men moderniserades med nya vitvaror, beslag, nytt kakel och nymålade luckor och skåp. Nu är det bara att flytta in och njuta av en bostad med en öppen, social planlösning vid kök och vardagsrum, balkong i söderläge med utsikt mot omkringliggande gårdar och Sofiakyrkans torn, två stora sovrum samt ett arbetsrum.
Brf Pahl 8 äger marken, beskattas som äkta och har en låg belåningsgrad. Här finns 20 bostadsrätter och en hyresrätt. Medlemmarna kan njuta av en nyrenoverad, romantisk innergård med grill och en massa blommor. Det finns en gemensam tvättstuga och ställplats för cyklar och barnvagnar under tak på gården.
Brf Pahl 8 äger marken, beskattas som äkta och har en låg belåningsgrad. Här finns 20 bostadsrätter och en hyresrätt. Medlemmarna kan njuta av en nyrenoverad, romantisk innergård med grill och en massa blommor. Det finns en gemensam tvättstuga och ställplats för cyklar och barnvagnar under tak på gården.
Planritning
Interiör
HALL
I hallen välkomnas du med snyggt och tåligt stengolv som lades in 2023. Förvaring finns i garderober samt i skåp både under och över sittbänken. Dessutom finns givetvis krokar för vardagens jackor och väskor. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM MED KÖK OCH BALKONG
I en social, öppen planlösning ligger kök och vardagsrum. Det är stort och lättmöblerat med ljuvligt ljusinsläpp från fönsterpartiet och balkongdörrarna - allt i söderläge. Här ryms enkelt stort sällskapsmöblemang och bord för många. På golvet ligger en kvadratisk parkett som lades in i samband med renoveringen 2023. Väggarna är målade i en varm grå kulör.
Köksdelen är bevarad, med över- och underskåp samt draglådor i vackert grågrönt, klassiska knoppar, diskbänk i rostfritt stål och virrvarr-bänkskiva. Kaklades gjordes det alldeles nyligen med stående 5x15 i beige. Fläktkåpan är även den ny (Franke deco) och den maskinella utrustningen - kyl/fris, spis med ugn och diskmaskin - är snyggt rostfria.
Från köket nås balkongen i söderläge. Här skiner solen från kl 9,30 till kl 16.30 under sommarsäsongen och det höga läget ger en fin vy mot takåsarna.
SOVRUM
Tack vare att sovrummen nås via en hall med garderober skapas en privat sfär för dem. I den här bostaden kan alltså middagen fortsätta när barnen gått och lagt sig - och frukoststöket börja som vanligt när någon i familjen förtjänar en lugn sovmorgon. Båda rummen ligger i svalt norrläge - perfekt för en god natts sömn. Golven slipades vid renoveringen.
Det lite större sovrummet ligger till höger och används idag som barnrum, men rymmer lika enkelt dubbelsäng och ytterligare garderober. Här är väggarna ljusa.
Rakt fram finns det som idag är master bedroom, med plats för förvaring och dubbelsäng.
ARBETSRUM
Intill master bedroom, med ingång från hallen, finns ett mindre rum som kan användas som t ex arbetsrum. Det har indirekt ljusinsläpp från det stora fönstret mot rummet intill. Här finns en garderobsvägg för ytterligare förvaring.
BADRUM
Från hallen nås ett badrum att fastna alldeles för länge i - med cremevita väggar i 15x15 kakel och oktagonklinker i matchande färg, med golvvärme, är det ett rofyllt rum att starta och avsluta dagen på. Vägghängd wc, handfat med förvaring i kommod och i överhängande spegelskåp och stort badkar med både handhållen dusch och takdusch kompletterar rummet - givetvis renoverat 2023.
I hallen välkomnas du med snyggt och tåligt stengolv som lades in 2023. Förvaring finns i garderober samt i skåp både under och över sittbänken. Dessutom finns givetvis krokar för vardagens jackor och väskor. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM MED KÖK OCH BALKONG
I en social, öppen planlösning ligger kök och vardagsrum. Det är stort och lättmöblerat med ljuvligt ljusinsläpp från fönsterpartiet och balkongdörrarna - allt i söderläge. Här ryms enkelt stort sällskapsmöblemang och bord för många. På golvet ligger en kvadratisk parkett som lades in i samband med renoveringen 2023. Väggarna är målade i en varm grå kulör.
Köksdelen är bevarad, med över- och underskåp samt draglådor i vackert grågrönt, klassiska knoppar, diskbänk i rostfritt stål och virrvarr-bänkskiva. Kaklades gjordes det alldeles nyligen med stående 5x15 i beige. Fläktkåpan är även den ny (Franke deco) och den maskinella utrustningen - kyl/fris, spis med ugn och diskmaskin - är snyggt rostfria.
Från köket nås balkongen i söderläge. Här skiner solen från kl 9,30 till kl 16.30 under sommarsäsongen och det höga läget ger en fin vy mot takåsarna.
SOVRUM
Tack vare att sovrummen nås via en hall med garderober skapas en privat sfär för dem. I den här bostaden kan alltså middagen fortsätta när barnen gått och lagt sig - och frukoststöket börja som vanligt när någon i familjen förtjänar en lugn sovmorgon. Båda rummen ligger i svalt norrläge - perfekt för en god natts sömn. Golven slipades vid renoveringen.
Det lite större sovrummet ligger till höger och används idag som barnrum, men rymmer lika enkelt dubbelsäng och ytterligare garderober. Här är väggarna ljusa.
Rakt fram finns det som idag är master bedroom, med plats för förvaring och dubbelsäng.
ARBETSRUM
Intill master bedroom, med ingång från hallen, finns ett mindre rum som kan användas som t ex arbetsrum. Det har indirekt ljusinsläpp från det stora fönstret mot rummet intill. Här finns en garderobsvägg för ytterligare förvaring.
BADRUM
Från hallen nås ett badrum att fastna alldeles för länge i - med cremevita väggar i 15x15 kakel och oktagonklinker i matchande färg, med golvvärme, är det ett rofyllt rum att starta och avsluta dagen på. Vägghängd wc, handfat med förvaring i kommod och i överhängande spegelskåp och stort badkar med både handhållen dusch och takdusch kompletterar rummet - givetvis renoverat 2023.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 168
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
Brf Pahl 8
Lgh.nr
19 / 1503
Boarea
70 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 360 kr/mån
inkl värme, vatten och el. 56 kr/mån för bredband tillkommer. Totalt 4 416 kr/mån.
Pris
7 495 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Pahl 8 är en äkta förening som äger marken på Åsögatan 168. Föreningen upplåter 20 bostadsrätter och en hyresrätt (3:a om 66,5 kvm).
Namn
Brf Pahl 8
Adress
Åsögatan 168
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Pahl 8
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-5974
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldsättning om 2 602 kr/kvm totalyta. I kassan finns 850 tkr. Hyresrätten genererar årligen 98 832 kr och är dessutom att betrakta som en dold tillgång.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, basutbud ingår i månadsavgift. Bredband levereras via Telenor, obligatoriskt tillägg om 56 kr på månadsavgift.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägande 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
I urval:
2024- gjordes innergården om
2023- installerades ny torktumlare
2020 - Installation av nytt hisslarm
2020 - Gårdsbelysning, åtgärdat tidigare elfel
2020 - Installation av rörelsedetektorer i trapphus
2019 - Målning av entréplan trapphus
2019 - Stamspolning
2019 - Ny tvättmaskin till tvättstugan
2019 - OVK, samt rengöring av ventilation
2017 – Nytt torkskåp till tvättstugan
2016 - Renovering av fönster samt balkongdörrar mot gården
2016 - Byte av varmvattenberedare
2015 - Renovering av fönster (se 2016 då det färdigställdes)
2006 - Trapphusrenovering samt tätning av fönster
2004 - Omputsning av fasad samt takrenovering
2002 - Fönstermålning samt hissrenovering
1974 - Stambyte kök och badrum
Kommande renoveringar:
Inga större planerade renoveringar.
2024- gjordes innergården om
2023- installerades ny torktumlare
2020 - Installation av nytt hisslarm
2020 - Gårdsbelysning, åtgärdat tidigare elfel
2020 - Installation av rörelsedetektorer i trapphus
2019 - Målning av entréplan trapphus
2019 - Stamspolning
2019 - Ny tvättmaskin till tvättstugan
2019 - OVK, samt rengöring av ventilation
2017 – Nytt torkskåp till tvättstugan
2016 - Renovering av fönster samt balkongdörrar mot gården
2016 - Byte av varmvattenberedare
2015 - Renovering av fönster (se 2016 då det färdigställdes)
2006 - Trapphusrenovering samt tätning av fönster
2004 - Omputsning av fasad samt takrenovering
2002 - Fönstermålning samt hissrenovering
1974 - Stambyte kök och badrum
Kommande renoveringar:
Inga större planerade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
- Mysig innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ under tak.
- Tvättstuga i källarplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
- Tvättstuga i källarplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Pris
7 495 000 kr /bud
Månadsavgift
4 360 kr/mån. inkl värme, vatten och el. 56 kr/mån för bredband tillkommer. Totalt 4 416 kr/mån.
Andel i föreningen
4.73234%
Andel av årsavgift
4.68982%
Indirekt nettoskuldsättning
162 638 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
650 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
650 kr
baseras på säljarens förbrukning. El ingår i månadsavgiften.
Område
Dokument
