Åsögatan 172 Södermalm - Nytorget 3 rok 62 kvm Pris på förfrågan
Magisk 3:a med södervänd balkong i magnifika Pelarhuset! Ljuvligt vacker och själfull bostad anno 1884 i en av Södermalms allra finaste fastigheter. Med attribut såsom ca 3.70 meter i tak, två kakelugnar, vackra originalgolv och solig balkong mot öppen, grönskande gård. Våningsplan 2 och 3 i fastigheten binds samman av kolonner vilka du har utanför köksfönstret. Ytterst välbalanserade och luftiga ytor likvärdig 3:or om såväl ca 75 kvm. Oerhört ljus genomgående planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket skapar härliga umgängesytor. Mängder av bevarade detaljer, vackra fönster med speglade nischer och höga golvlister påminner om svunna tider och detta ett läge som är få förunnat! I kombination med en stilsäker renovering, drömkök och sober färgsättning är det här ett hem som taget ur ett inredningsmagasin. Ett stort sovrum med utgång till balkongen, det andra sovrummet har ett smart sovloft vilket takhöjden (!) tillåter på ett ypperligt sätt och gör att det passar perfekt som såväl barn/tonårsrum eller gäst/arbetsrum. Bra förvaring i lägenheten samt tillhörande förråd och fint badrum med badkar. Här bor du med Södermalms attraktiva utbud av restauranger och butiker utanför porten samt grönskande parker och glittrande vatten och grönska. Välskött förening med hiss och som äger marken. Perfekt boende för såväl den lilla familjen som för paret som uppskattar generösa umgängesytor. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Anmäl ditt intresse via annonsen så hålls du löpande uppdaterad inför visning.
Anmäl ditt intresse via annonsen så hålls du löpande uppdaterad inför visning.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaring i både garderober och ett loft där man nyttjar den generösa takhöjden. Bostaden har en säkerhetsdörr (installerad 2021) och fastigheten har bekväm hiss.
VARDAGSRUM
Härligt rum med magnifik takhöjd som i övriga bostaden. Här finns en kakelugn (ej i bruk) och mängder av detaljer såsom vackra trägolv som är ljust behandlade, höga golvlister och fint fönster med speglade nischer. Här finns plats för såväl soffa, fåtölj och övrig möblering. Inbyggd originalgarderob bredvid kakelugnen.
KÖK
I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det smakfulla köket som renoverades till perfektion 2017. Gott om förvaring i mängder av skåp som tar tillvara på takhöjden. Bra arbetsyta med snygg bänk i portugisisk, mattslipad kalksten Azul Valverde som ger ett vackert intryck ihop med det kaklade stänkskyddet samt överskåpen i en ljus nyans mot de mörkare underskåpen. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin och kyl/frys, spis från Smeg med keramikhäll, fläkt och i skafferiet bredvid kylen finns eluttag för mikro. Bra plats för ett stort matbord där vännerna samlas på härliga middagar.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng med nattduksbord. Bra förvaring i flera garderober och inbyggd klädkammare. Även här finns en vacker, gräddvit kakelugn (ej i bruk) och pardörrar till balkongen.
BALKONG
Solig, södervänd balkong mot öppen och luftig innergård. Här finns gott om plats för bord, stolar och planteringar och under sommar halvåret kommer ni njuta av många härliga stunder här.
SOVRUM
Det mindre sovrummet har ett smart, platsbyggd sovloft med infällda spotlights för att frigöra golvyta och nyttja takhöjden. Det gör att rummet passar perfekt för såväl små som större barn, eller arbetsrum och gästrum.
BADRUM
Fint, kaklat badrum med klinkergolv med värmeslingor. Här finns badkar, handfat på kommod, spegelskåp och toalettstol.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett förråd i full-höjd, utan insyn. Beläget i entréplan.
Kakelugnar:
Kakelugnarna är ej i bruk i dagsläget. De har kontrollerats av sotare och är i gott skick, men skorstenen är fyllda med bråte från en takrenovering på 70-talet. En skorsten har rensats i föreningen och för att kunna dra ny kanal krävs detta här också.
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaring i både garderober och ett loft där man nyttjar den generösa takhöjden. Bostaden har en säkerhetsdörr (installerad 2021) och fastigheten har bekväm hiss.
VARDAGSRUM
Härligt rum med magnifik takhöjd som i övriga bostaden. Här finns en kakelugn (ej i bruk) och mängder av detaljer såsom vackra trägolv som är ljust behandlade, höga golvlister och fint fönster med speglade nischer. Här finns plats för såväl soffa, fåtölj och övrig möblering. Inbyggd originalgarderob bredvid kakelugnen.
KÖK
I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det smakfulla köket som renoverades till perfektion 2017. Gott om förvaring i mängder av skåp som tar tillvara på takhöjden. Bra arbetsyta med snygg bänk i portugisisk, mattslipad kalksten Azul Valverde som ger ett vackert intryck ihop med det kaklade stänkskyddet samt överskåpen i en ljus nyans mot de mörkare underskåpen. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin och kyl/frys, spis från Smeg med keramikhäll, fläkt och i skafferiet bredvid kylen finns eluttag för mikro. Bra plats för ett stort matbord där vännerna samlas på härliga middagar.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng med nattduksbord. Bra förvaring i flera garderober och inbyggd klädkammare. Även här finns en vacker, gräddvit kakelugn (ej i bruk) och pardörrar till balkongen.
BALKONG
Solig, södervänd balkong mot öppen och luftig innergård. Här finns gott om plats för bord, stolar och planteringar och under sommar halvåret kommer ni njuta av många härliga stunder här.
SOVRUM
Det mindre sovrummet har ett smart, platsbyggd sovloft med infällda spotlights för att frigöra golvyta och nyttja takhöjden. Det gör att rummet passar perfekt för såväl små som större barn, eller arbetsrum och gästrum.
BADRUM
Fint, kaklat badrum med klinkergolv med värmeslingor. Här finns badkar, handfat på kommod, spegelskåp och toalettstol.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett förråd i full-höjd, utan insyn. Beläget i entréplan.
Kakelugnar:
Kakelugnarna är ej i bruk i dagsläget. De har kontrollerats av sotare och är i gott skick, men skorstenen är fyllda med bråte från en takrenovering på 70-talet. En skorsten har rensats i föreningen och för att kunna dra ny kanal krävs detta här också.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 172
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Pahl Nr 10
Lgh.nr
00132
Boarea
62 m²
Areakälla
faktisk uppmätning. Boarea 55 kvm enligt föreningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 445 kr/mån
I avgiften ingår vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkongunderhåll.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1884
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2021-08-17)
Primärenergital
253 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Pahl Nr 10 förvärvade fastigheten 1987 och består av 41 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adresserna Åsögatan 172 samt Borgmästargatan 10 A och B. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.pahl10.se
Mer information finns på föreningens hemsida: www.pahl10.se
Namn
Brf Pahl Nr 10
Adress
Åsögatan 172
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Pahl 10
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8017
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tele2 via multimediauttag (coax) och öppet fibernät från GlobalConnect (tidigare Open Universe). Föreningen har inga gruppavtal utan abonnemang tecknas enskilt av lägenhetsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande tillåts, med en minsta ägarandel om 1%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda utförda renoveringar och underhåll:
1975 Byte av stammar i kök och badrum. Byte av elstammar.
1997 Ommålning väggar och dörrar i trappuppgången.
2004 Fasad- och fönsterrenovering mot gata. Renovering tak mot gata.
2008 Fasad- och fönsterrenovering mot gård.
2013 Fönster bytta på plan 5.
2014 Ventilationsfläktar utbytta.
2015 Nya hissar installerades. Postboxar vid samtliga portar installerades.
2019 Renovering tak mot gården inklusive ny takplåt på hela taket.
2021 Relining av samtliga avloppsstammar. OVK. Fiberanslutning, Open Universe.
2022 - 2024 Takrenovering efter fuktskada.
1975 Byte av stammar i kök och badrum. Byte av elstammar.
1997 Ommålning väggar och dörrar i trappuppgången.
2004 Fasad- och fönsterrenovering mot gata. Renovering tak mot gata.
2008 Fasad- och fönsterrenovering mot gård.
2013 Fönster bytta på plan 5.
2014 Ventilationsfläktar utbytta.
2015 Nya hissar installerades. Postboxar vid samtliga portar installerades.
2019 Renovering tak mot gården inklusive ny takplåt på hela taket.
2021 Relining av samtliga avloppsstammar. OVK. Fiberanslutning, Open Universe.
2022 - 2024 Takrenovering efter fuktskada.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, https://parkering.stockholm/boendeparkering/ för den som är mantalsskriven i stadsdelen
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Härligt innergård med gemensam grill, tre olika sittgrupper och odlingslådor.
Cykelförråd på gården.
Källsorteringsrum.
Härligt innergård med gemensam grill, tre olika sittgrupper och odlingslådor.
Cykelförråd på gården.
Källsorteringsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 445 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkongunderhåll.
Andel i föreningen
3.14539%
Andel av årsavgift
3.14566%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
11 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
14 500 kr
Driftskostnaderna är uppskattade.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten.
Här är ni dessutom boende i magnifika "Pelarhuset" från 1884 och har mycket av sin originalcharm bevarad. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, nyöppnade Tripletta, trendiga etablissemang som Söder Tobak och Café Nizza och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger precis utanför porten på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pats Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Här är ni dessutom boende i magnifika "Pelarhuset" från 1884 och har mycket av sin originalcharm bevarad. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, nyöppnade Tripletta, trendiga etablissemang som Söder Tobak och Café Nizza och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger precis utanför porten på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pats Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
