Åsögatan 194 Södermalm 1.5 rok 46 kvm 3 495 000 kr /Bud
På Åsögatan, bara ett stenkast från eftertraktade Nytorget, väntar denna välplanerade 1,5:a om 46 kvm – med potential att formas till en fulländad tvåa. Lägenheten bjuder på luftiga ytor, en takhöjd om ca 2,60 meter och klassiska detaljer som fiskbensparkett, vackert inramat av ljusinsläpp från fönstren mot Sågargatan.
Här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt drömhem med både rymd och karaktär. Den generösa inre hallen rymmer med lätthet en sovdel eller matplats och kan, i likhet med flera grannlägenheter, omdisponeras till kök. På så sätt frigörs yta för ett separat sovrum med fönster och bostaden förvandlas till en riktig tvåa – i enlighet med den alternativa planritningen (styrelsens godkännande för detta krävs).
Läget är svårslaget. Runt hörnet möter man Nytorgets levande folkliv med kaféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som grönskande parker och charmiga kvarter skapar en unik atmosfär.
Bostaden är dessutom del av en välskött och lågt belånad förening med stark ekonomi – en trygg grund för långsiktigt boende. Som medlem har man tillgång till både bastu och övernattningsrum, vilket adderar en extra nivå av komfort och bekvämlighet i vardagen. Här möts charm, historia och friheten att sätta sin egen prägel i ett hem med alla möjligheter.
Här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt drömhem med både rymd och karaktär. Den generösa inre hallen rymmer med lätthet en sovdel eller matplats och kan, i likhet med flera grannlägenheter, omdisponeras till kök. På så sätt frigörs yta för ett separat sovrum med fönster och bostaden förvandlas till en riktig tvåa – i enlighet med den alternativa planritningen (styrelsens godkännande för detta krävs).
Läget är svårslaget. Runt hörnet möter man Nytorgets levande folkliv med kaféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som grönskande parker och charmiga kvarter skapar en unik atmosfär.
Bostaden är dessutom del av en välskött och lågt belånad förening med stark ekonomi – en trygg grund för långsiktigt boende. Som medlem har man tillgång till både bastu och övernattningsrum, vilket adderar en extra nivå av komfort och bekvämlighet i vardagen. Här möts charm, historia och friheten att sätta sin egen prägel i ett hem med alla möjligheter.
Planritning
Interiör
Entréhall
Välkomnande hall med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för avhängning.
Inre, möblerbar hall
Den rymliga inre hallen är hemmets hjärta. Här finns gott om plats för ett stort matbord, arbetshörna eller sovdel – och i likhet med flera grannlägenheter går det, efter styrelsens godkännande att flytta köket hit för att skapa en riktig tvåa.
Kök
Funktionellt arbetskök med utrymme för matplats. Här finns fönster och en enklare köksinredning med spis, ugn och kyl/frys. Utrymmet kan med fördel förvandlas till ett bra sovrum med plats för dubbelsäng om köket flyttas till den inre hallen.
Allrum
Ett luftigt och inbjudande rum med ca 2,60 meter i takhöjd, fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från fönstret mot Sågargatan. Här ryms både soffgrupp, tv och säng. I anslutning till rummet finns en generös klädkammare.
Badrum
Rymligt badrum med våtrumsmatta, helkaklade väggar och behov av viss uppdatering – plats för antingen dusch och tvättmaskin eller badkar.
Lägenheten disponerar ett förråd
Välkomnande hall med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för avhängning.
Inre, möblerbar hall
Den rymliga inre hallen är hemmets hjärta. Här finns gott om plats för ett stort matbord, arbetshörna eller sovdel – och i likhet med flera grannlägenheter går det, efter styrelsens godkännande att flytta köket hit för att skapa en riktig tvåa.
Kök
Funktionellt arbetskök med utrymme för matplats. Här finns fönster och en enklare köksinredning med spis, ugn och kyl/frys. Utrymmet kan med fördel förvandlas till ett bra sovrum med plats för dubbelsäng om köket flyttas till den inre hallen.
Allrum
Ett luftigt och inbjudande rum med ca 2,60 meter i takhöjd, fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från fönstret mot Sågargatan. Här ryms både soffgrupp, tv och säng. I anslutning till rummet finns en generös klädkammare.
Badrum
Rymligt badrum med våtrumsmatta, helkaklade väggar och behov av viss uppdatering – plats för antingen dusch och tvättmaskin eller badkar.
Lägenheten disponerar ett förråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 194
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Lgh.nr
44
Boarea
46 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 759 kr/mån
Ink. Värme, vatten och bredband.
Pris
3 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-17)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Åsöberget är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokal upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 173 713 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 16,04 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 449 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 885 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-26)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 16,04 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 449 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 885 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-26)
Namn
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Adress
Åsögatan 194
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Oljan 25
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8258
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar enligt styrelsen (2025-08-25)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
81 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele 2, basutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 250/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Välskötta byggnader där bl.a. följande är utfört:
1986 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1996 - Renoverades fasaden på södra sidan och fönster målades.
2000 - Målades trappuppgångar. Samma år renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2002 - Målades tak.
2004 - Spolades avloppsstammar. Samma år monterades takrännor.
2006 - Renoverades hissar och gården rustades upp.
2007 - Monterades nya entréportar och fjärrvärmeväxlare byttes.
2009-2010 - Spolades stammarna och fönster målades utvändigt.
2013 - Genomfördes en omfattande trapphusrenovering.
2014 - Utfördes partiellt underhåll av fasaden mot Åsögatan.
2016 - Spolades stammarna och balansering av värmesystem utfördes.
2018 - Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och takarbeten. Nya maskiner i tvättstugan har installerats. Uppfräschning och inköp av nya möbler har genomförts i uthyrningslägenheten.
2020 - Uppfräschning av uteplatsen i port 194. Ommålning av valvet mot Sågargatan.
Se Årsredovisning 2019 för detaljer.
2020 SBA-inventering har genomförts
2020 Avstängningsventiler till vattenmätare, VVS-pump är utbytta
2020 Omfattande renovering av yttertaket
2020 Målningsarbeten i trapphusen har utförts
2020 Uppfräschning av uteplatsen i 194-an
2021 Stamspolning
2021 Inventering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler
2021 VVC-pump och ventiler utbytta
2021 Byte av rensluckor i källare
2021 Taksäkerhetsarbeten har utförts
2021 Bastuaggregat och dragning av el utbytt vid övernattningslägenhet.
2021 Ytterdörrar renoverade
2022 Byte av expansionskärl, cirkulationspump, regelventiler samt ventiler och termostater på samtliga radiatorer
2022 Kungsbalkongerna;dilatationsfogarna har bytts ut samt renovering och målning av fönster och balkongdörrar
Kommande underhåll:
Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen. Några större renoveringar/ombyggnationer planeras inte för närvarande.
2025: Relining av bottenplatta, radonmätning
2026: Takfotsrenovering, fotplåt, tätskikt, hängrännor & puts
2027: Renovering tvättstugor & övernattningslägenhet
2028: Diverse målningsarbeten
1986 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1996 - Renoverades fasaden på södra sidan och fönster målades.
2000 - Målades trappuppgångar. Samma år renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2002 - Målades tak.
2004 - Spolades avloppsstammar. Samma år monterades takrännor.
2006 - Renoverades hissar och gården rustades upp.
2007 - Monterades nya entréportar och fjärrvärmeväxlare byttes.
2009-2010 - Spolades stammarna och fönster målades utvändigt.
2013 - Genomfördes en omfattande trapphusrenovering.
2014 - Utfördes partiellt underhåll av fasaden mot Åsögatan.
2016 - Spolades stammarna och balansering av värmesystem utfördes.
2018 - Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och takarbeten. Nya maskiner i tvättstugan har installerats. Uppfräschning och inköp av nya möbler har genomförts i uthyrningslägenheten.
2020 - Uppfräschning av uteplatsen i port 194. Ommålning av valvet mot Sågargatan.
Se Årsredovisning 2019 för detaljer.
2020 SBA-inventering har genomförts
2020 Avstängningsventiler till vattenmätare, VVS-pump är utbytta
2020 Omfattande renovering av yttertaket
2020 Målningsarbeten i trapphusen har utförts
2020 Uppfräschning av uteplatsen i 194-an
2021 Stamspolning
2021 Inventering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler
2021 VVC-pump och ventiler utbytta
2021 Byte av rensluckor i källare
2021 Taksäkerhetsarbeten har utförts
2021 Bastuaggregat och dragning av el utbytt vid övernattningslägenhet.
2021 Ytterdörrar renoverade
2022 Byte av expansionskärl, cirkulationspump, regelventiler samt ventiler och termostater på samtliga radiatorer
2022 Kungsbalkongerna;dilatationsfogarna har bytts ut samt renovering och målning av fönster och balkongdörrar
Kommande underhåll:
Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen. Några större renoveringar/ombyggnationer planeras inte för närvarande.
2025: Relining av bottenplatta, radonmätning
2026: Takfotsrenovering, fotplåt, tätskikt, hängrännor & puts
2027: Renovering tvättstugor & övernattningslägenhet
2028: Diverse målningsarbeten
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande innergård som badar i sol under sommaren. Här finns sittgrupper för små och stora sällskap samt grill och planteringar. Mysiga vädringsbalkonger finns mellan varje våningsplan och är möblerade från april-oktober.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en är belägen på entréplan på Åsögatan 194 och en i källaren på Åsögatan 192. Båda tvättstugorna erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en övernattningslägenhet på vinden som kan hyras för 500 kr/dygn. På vinden finns även en bastu med underbar sjöutsikt och i källaren finns ett hobbyrum.
Cykel- och barnvagnsrum finns beläget på entréplan i port 194 och i källaren i port 192.
Föreningen har en grönskande innergård som badar i sol under sommaren. Här finns sittgrupper för små och stora sällskap samt grill och planteringar. Mysiga vädringsbalkonger finns mellan varje våningsplan och är möblerade från april-oktober.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en är belägen på entréplan på Åsögatan 194 och en i källaren på Åsögatan 192. Båda tvättstugorna erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en övernattningslägenhet på vinden som kan hyras för 500 kr/dygn. På vinden finns även en bastu med underbar sjöutsikt och i källaren finns ett hobbyrum.
Cykel- och barnvagnsrum finns beläget på entréplan i port 194 och i källaren i port 192.
Ekonomi
Pris
3 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 759 kr/mån. Ink. Värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
1.0069%
Indirekt nettoskuldsättning
132 585 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
