Auravägen 41, 2 tr Djursholm 3 rok 87.4 kvm 6 000 000 kr /bud
Med ett perfekt läge ett stenkast från Djursholms Torg ligger denna smakfullt renoverade bostad med en stor soldränkt terrass i sydväst. Lägenheten var ursprungligen en 3:a men nyttjas idag som en generös 2:a med härliga sällskapsytor. I huset finns hiss och dessutom har du en egen garageplats. Lägenheten har genomgått en omfattade renovering med ny planlösning, nytt kök och badrum samt tillbyggnad av gäst-wc. Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Med ett perfekt läge ett stenkast från Djursholms Torg ligger denna smakfullt renoverade bostad med en stor soldränkt terrass i sydväst. Lägenheten var ursprungligen en 3:a men nyttjas idag som en generös 2:a med härliga sällskapsytor. I huset finns hiss och dessutom har du en egen garageplats. Lägenheten har genomgått en omfattade renovering med ny planlösning, nytt kök och badrum samt tillbyggnad av gäst-wc.
HALL
Trevlig hall med gott om förvaring. Snyggt slipat betonggolv med värmeslingor.
Gäst-wc med betonggolv och vita helkaklade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Stort härligt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Fönster i två väderstreck och helglasad balkongdörr till den stora terrassen. Om du önskar ett till sovrum kan du med lätthet återställa till ursprunglig planlösning (se alternativ planskiss). Mörkt parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Stilrent socialt kök med stor köksö och arbetsbänkar i ljus stenkomposit. Full maskinell utrustning med vinkyl, integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn. Snyggt grönt bistrokakel ända upp till tak. Gott om förvaring bakom vita luckor. Helglasad balkongdörr till den stora terrassen.
TERRASS
Stor soldränkt terrass i bästa tänkbara sydvästläge. Gott om plats för utemöbler, sittgrupper och grill.
SOVRUM
Rogivande sovrum med ljus heltäckningsmatta och rymlig garderobsvägg. Gott om plats för dubbelsäng. Från sovrummet nås du badrummet.
BADRUM
Rymligt fräscht badrum med fönster. Slipat betonggolv med värmeslingor och vita helkaklade väggar. Badkar, WC, tvättställ och tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
HALL
Trevlig hall med gott om förvaring. Snyggt slipat betonggolv med värmeslingor.
Gäst-wc med betonggolv och vita helkaklade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Stort härligt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Fönster i två väderstreck och helglasad balkongdörr till den stora terrassen. Om du önskar ett till sovrum kan du med lätthet återställa till ursprunglig planlösning (se alternativ planskiss). Mörkt parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Stilrent socialt kök med stor köksö och arbetsbänkar i ljus stenkomposit. Full maskinell utrustning med vinkyl, integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn. Snyggt grönt bistrokakel ända upp till tak. Gott om förvaring bakom vita luckor. Helglasad balkongdörr till den stora terrassen.
TERRASS
Stor soldränkt terrass i bästa tänkbara sydvästläge. Gott om plats för utemöbler, sittgrupper och grill.
SOVRUM
Rogivande sovrum med ljus heltäckningsmatta och rymlig garderobsvägg. Gott om plats för dubbelsäng. Från sovrummet nås du badrummet.
BADRUM
Rymligt fräscht badrum med fönster. Slipat betonggolv med värmeslingor och vita helkaklade väggar. Badkar, WC, tvättställ och tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Auravägen 41, 2 tr
Område
Djursholm, Danderyd
Förening
Brf Tule
Lgh.nr
1201
Boarea
87.4 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 332 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, tv-uppkoppling och fiberanslutning samt sophantering och förråd.
Pris
6 000 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Direkt El och luftvärmepump
Uteplats
Stor terrass om ca 25 kvm med plats för bord, stolar och planteringar.
Bilplats
Egen garageplats, kostnad 600 kr.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-18)
Prestanda
86 kWh/m2/år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Tule är en äkta förening som äger marken. Föreningens fastigheter bebyggdes 1983 med fyra bostadshus med adresserna Auravägen 33, 35, 39 och 41 i Djursholm. Föreningen består av 24 bostadsrätter.
PARKERING
Garage i varje huskropp med en garageplats per bostadsrätt. Kostnad: 600 kr/mån.
Dessutom finns det onumrerade utvändiga parkeringsplatser framför varje huskropp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje entréplan finns tvättstuga, garage och förråd.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Installation av 12 laddplatser. (3 i varje garage).
2023 Renovering fönster, balkonger och dörrar.
2018 Golvvård i samtliga trapphus, tvättstugor samt ingångar till garagen.
2019 Relining av samtliga avlopp.
2016 Nya hissar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
På 5-10 års sikt ska taken läggas om.
AVGIFTER
För år 2025 höjdes avgifterna med 2% för att möta det allmänt ökande kostnadsläget (el, räntor, inflation). I månadsavgiften ingår vatten, fiber, sophämtning och förråd. Uppvärmningskostnad tillkommer på samma elräkning som din hushållsel. Just denna bostad har en luftvärmepump som håller elkostnaden låg.
PARKERING
Garage i varje huskropp med en garageplats per bostadsrätt. Kostnad: 600 kr/mån.
Dessutom finns det onumrerade utvändiga parkeringsplatser framför varje huskropp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje entréplan finns tvättstuga, garage och förråd.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Installation av 12 laddplatser. (3 i varje garage).
2023 Renovering fönster, balkonger och dörrar.
2018 Golvvård i samtliga trapphus, tvättstugor samt ingångar till garagen.
2019 Relining av samtliga avlopp.
2016 Nya hissar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
På 5-10 års sikt ska taken läggas om.
AVGIFTER
För år 2025 höjdes avgifterna med 2% för att möta det allmänt ökande kostnadsläget (el, räntor, inflation). I månadsavgiften ingår vatten, fiber, sophämtning och förråd. Uppvärmningskostnad tillkommer på samma elräkning som din hushållsel. Just denna bostad har en luftvärmepump som håller elkostnaden låg.
Namn
Brf Tule
Adress
Auravägen 41
Byggnadsår
1983
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1187
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
6 000 000 kr /bud
Månadsavgift
7 332 kr/mån.
I månadsavgiften ingår vatten, tv-uppkoppling och fiberanslutning samt sophantering och förråd.
Andel i föreningen
4.14%
Indirekt nettoskuldsättning
345 958 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
10 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
12 000 kr
I kostnad för el ingår hushållsel och uppvärmning. Lägenheten har en luftvärme pump. Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
Välkommen till Djursholm. Här bor du ett stenkast från Djursholms Torg, en pittoresk mötesplats med mysiga caféer, delikatessbutiker, restauranger och små specialbutiker som ger området sin unika karaktär. Här finns allt du behöver för vardagen, men också den där lilla extra känslan av småstadens lugn i storstadens närhet.
Från lägenheten promenerar du enkelt till grönskande parker, vackra strandpromenader och båtbryggor vid Stora Värtan. För den aktive finns tennisbanor, golfbanor och natursköna löpspår bara minuter bort.
Kommunikationerna är utmärkta – Roslagsbanan tar dig snabbt in till Stockholm city, och bussar trafikerar området frekvent. Här bor du ostört men nära allt, med stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Djursholm erbjuder dessutom några av landets mest uppskattade skolor, både kommunala och privata, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som par och singelhushåll som söker livskvalitet, trygghet och trivsel i en exklusiv miljö.
Från lägenheten promenerar du enkelt till grönskande parker, vackra strandpromenader och båtbryggor vid Stora Värtan. För den aktive finns tennisbanor, golfbanor och natursköna löpspår bara minuter bort.
Kommunikationerna är utmärkta – Roslagsbanan tar dig snabbt in till Stockholm city, och bussar trafikerar området frekvent. Här bor du ostört men nära allt, med stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Djursholm erbjuder dessutom några av landets mest uppskattade skolor, både kommunala och privata, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som par och singelhushåll som söker livskvalitet, trygghet och trivsel i en exklusiv miljö.
