Våningen erbjuder bra sovrum, öppen spis, är utrustad med påkostade materialval och en genomgående smakfull inredning. Stora panoramafönster skapar ett fantastiskt ljusflöde och den öppna planlösningen ger gott om plats för både vardag och umgänge. Här bor du på en av Södermalms mest attraktiva adresser, med kullerstensgator och grönskande innergårdar precis utanför dörren och Mariatorgets rika utbud av caféer, restauranger och butiker på bekvämt gångavstånd.
Föreningen är välskött med garage, det finns även tillgång till en gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, samt innergård. Huset uppfördes mellan 1964 och 1969 två bostadshus, ett med adress Bastugatan 35 och ett mot Tavastgatan 26 B. Byggnaderna ritades av arkitekt Nils Rasing. Huset mot Bastugatan står ståtligt på höjden och spanar med sina långa rader av fönster i sju våningsplan mot staden och vattnet.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBastugatan 35OmrådeSödermalm - Mariaberget, StockholmFöreningBrf Katthuvudet 37Lgh.nr1014Boarea110 m²Areakällaföreningens informationAntal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 7 av 7. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift6 828 kr/månPris18 000 000 kr
-
Hall
Via tidstypiskt trapphus når du våningens rymliga hall. Här finns gott om förvaring och plats för avhängning. Väggarna är målade i grå kulör och på golvet ligger värmegolv i klinkers.
Kök
Fönsterpartiet sträcker sig från vägg till vägg och har ett spetsigt burspråk som ramar in den magnifika utsikten som liknar ett vykort.
Med social och öppen planlösning ligger våningens stora och moderna kök. Köket är en riktig dröm för hemmakocken, stor köksö, stänkskydd som speglar den makalösa utsikten och ljusinsläppet. Välutrustad maskinpark från Miele med kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och helintegrerad diskmaskin. Matsalsdelen är stor och rymmer såväl matdel som soffmöblemang om så önskas.Vardagsrum
Via snygg och gedigen trapp når vi lägenhetens övre plan och vardagsrum. Rummet är stort och luftigt med ljusinsläpp och utsikt från två väderstreck. Gedigen takhöjd. Glasdörr mot terrassen bjuder på såväl utsikt som ljusinsläpp.
Terrass
Från vad som skulle kunna vara Mariatorgets högsta punkt når vi lägenhetens terrass. Här möts du av en utsikt som inte liknar någon annan. Blicken följer Mariabergets charmiga kullerstensgator, de karaktäristiska trähusen och lummiga trädgårdar innan den sveper vidare över Riddarfjärden mot Klara strand, Hötorgsskraporna, Riddarholmen och Gamla stan. På avstånd skymtar både Solna i sydväst och Lidingö i nordost.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum placerade intill varandra, på motsatt sida av sällskapsrummen. Båda rummen har utgång till den rymliga balkongen och vetter mot söder och den lugna innergården. Båda rummen är utrustade med en generösa garderobslösningar med spegeldörrar. Från både fönstren breder utsikten ut sig över Södermalms takåsar.
Balkong
Den första balkongen är belägen i rakt söderläge och badar i sol från tidig morgon till kväll. Här bjuds ni på en helt makalös utsikt över Södermalms takåsar. Balkongen löper längs de två sovrummen och rymmer såväl möblering som plantering.
Badrum
Helkaklat badrum med värmegolv, takdusch, kommod, wc, handfat. Dessutom en gedigen tvättpelare med platsbyggd förvaring.
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1968Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft, självdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2021-06-04)Primärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Katthuvudet 37AdressBastugatan 35Byggnadsår1968ByggnadstypFlerbostadshusOrg.nummer769615-3134Antal lägenheter23 stAntal lokaler4 stRenoveringar 2004 putsades fasaden, renovering balkonger
2009 utbyte av hissar
2012 ommålning av trapphus
2013 ommålning yttertak, stuprör och hängrännor
2014 spolning och besiktning av stammar och utbyte garageport
2014-2015 nya tvättmaskiner
2015 renovering av fönster i söder inklusive energiglas
2016 luftinsläpp lägenheter, utbyte dagvattenpumpar och ommålning entré
2017 utökad cykelparkering, golv och golvbrunnar garage och utbyte evakueringsäktar
2018 byte ventilationsaggregat och upprustning av kontorslokalen.
2019 installation av laddplatser och utbyte av gårdsdörrar.
2019 renovering av fönster inkl energiglas. Utbyte av frånluftsäkt.
2020 lmning av stammar, de bedömdes vara i gott skick.
2021 byte av armaturer i trapphusen samt uppfräschning av soprummen för separering av matavfall. Två partiella
stambyten.
2021-2022 renovering av innergården.Parkering Föreningen har 1 garage med 12 platser för bilar och 1 för mc. 5 garageplatser är utrustade med laddplats. För närvarande har medlemmarna förtur till garageplats, två platsers hyrs ut externt kan den sägas om ny lägenhetsinnehavare vill hyra plats.Om föreningen Brf Katthuvudet 37 är en bostadsrättsförening med 23 lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätter. Det finns också två lokaler som hyrs ut, samt ett mindre förråd. Föreningen köpte fastigheten 2007 och äger marken.
Föreningen har trevliga innergårdar med sittplatser, planteringar och grillmöjligheter under sommaren. Det finns även en gemensam tvättstuga och cykelrum. -
Pris18 000 000 krMånadsavgift6 828 kr/mån.Andel i föreningen5.75278%Andel av årsavgift5.75113%Indirekt nettoskuldsättning1 263 157 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring4 000 krSumma8 000 kr -
Allmänt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten. Inte långt härifrån finns den myllrande Medborgarplatsen med restauranter, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln med sina konsthantverkare och gallerier tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.
Planritning
