Sovloftet ger lägenheten ett eget sovrum utan att det kostar golvyta, eftersom det ligger högt i rummet med plats för dubbelsäng. Under det finns förvaring. Allrummet har två höga spröjsade fönster med djupa fönsternischer, vitmålade breda brädgolv och takrosett. Badrummet är lyxigt renoverat och har dusch med glasvägg och god förvaring bakom dolda skåp. Köket är fullt utrustat. Lägenheten passar den som vill ha ett eget hem mitt i stan med plats för både vardag och middagar med vänner!
Fastigheten ägs och förvaltas av BRF Småland 4 & 5. Det är en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen äger sin mark och har därmed inga tomträttsavgälder.
Välkomna att anmäla ert intresse!
Hall
Entrén har säkerhetsdörr med mässingsbeslag och en kokosmatta innanför. En spröjsad innerdörr och en vit spegeldörr leder in i lägenheten, och båda bevarar husets äldre karaktär. Hallen har vitmålade breda brädgolv och spotlights i taket. Bakom ett draperi under sovloftet finns en rymlig förvaringsplats för kläder och skor. En högrest spegel sitter bredvid.
Badrum
Badrummet är helkaklat med storformatiga plattor i varm, beige terrazzoliknande sten. Klinkern på golvet matchar väggarna. Duschen har duschvägg i glas, takdusch, handdusch och termostatblandare. Tvättstället består av en rund porslinsskål ovanpå en vit kommod med två lådor och en blandare i krom. Ovanför sitter ett spegelskåp med speglade dörrar som ger både förvaring och rymd. Rummet har också vägghängd WC, golvbrunn, infällda spotlights och [golvvärme].
Allrum med kök
Allrummet är lägenhetens hjärta. Två stora spröjsade fönster med djupa nischer och breda fönsterbänkar släpper in fint ljus. Takhöjden är generös, golvet består av vitmålade breda brädor och i taket finns en takrosett. Rummet är mycket bra planerat och rymmer både en soffgrupp, tv och ett matbord för fyra intill köket. Perfekt för att bjuda hem vänner på middag!
Köket ligger längs ena väggen och har vita högblanka luckor med handtag i svart läder. Det finns integrerad kyl/frys i högskåp, diskmaskin, spishäll och inbyggd ugn från Whirlpool. Köksfläkten är en svart kåpa och stänkskyddet är av svart glas. Mittemot sitter överskåp med inbyggd mikrovågsugn och ger gott om förvaring. Två öppna hyllor ger plats för det du vill ha framme.
Sovloft och klädkammare undertill
En inbyggd trappa med stegbelysning leder upp till sovloftet. Där finns plats för dubbelsäng (160?) och läslampa. Det känns ombonat och avskilt men är ändå öppet mot allrummet och fönstren, så det kommer in dagsljus och man har utsikt över rummet nedanför. Under sovloftet finns en mycket praktisk klädkammare med plats för både kläder och annan förvaring.
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://smaland4och5.bostadsratterna.se/
2025 Gathusens plåttak ovanför takfoten målades.
2024 Besiktning av 5 terasser, några åtgärder kommer att göras för att säkra terasserna under 2025.
2023 OVK. Ny tvättmaskin.
2022 Indragning av fjärrvärme för varmvatten. Införande av gemensam el. Trapphusrenovering. Nya tidstypiska säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2021 Fönsterrenovering i gårdshus och gathus mot Bellmansgatan.
2020 Energideklaration. Sotning av rökkanaler.
2019 Brandskyddskontroll av kakelugnar. Fönsterrenovering i gathus mot innergård. Byggnation av 10 stycken balkonger mot innergård. Renovering av 1 terass.
2017 Indragning av fibernät till alla lägenheter.
2016 Radonbesiktning. Nytt torkskåp. Renovering av 2 terasser.
2015 Renovering av 1 terass. Ny torktumlare.
2014 Gårdshusen fick nya plåttak, delvis också nya takstolar. Snörasskydd installerades på 32:ans gårdshus. Snörasskydd installerades på 34:ans gårdshus.
2013 Installation av tryckstegringsutrustningar för vatten i båda husen.
2012 Renovering av tvättstugan.
2010 Lägenhetsförråd i källare inredda (port 32). Snörasskydd installerades på 32:ans gathus.
2008 Lägenhetsförråd i källare inredda (port 34). Snörasskydd installerades på 34:ans gathus.
2002 Fasadrenovering.
1995 Renovering av rökkanaler.
1973 Stambyte. Nya eldragningar.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Ytterväggar baksida gårdshus mot grannar
2026 Tätskikts-översyn på innergården
2033 Måla plåttaken och fasaderna
Information, stammar:
Stammarna byts kontinuerligt vid ombyggnader av badrum och kök. 2025 beräknas alla stammar vara bytta.
För föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga belägen i 34:ans gårdshus. Där finns även soprum för avfall och återvinning. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
På källarplan i 32:an finns även en samlingslokal och snickarbod för medlemmarna att tillgå.
Driftskostnader per år
