Bergsgatan 3A, 2tr Kungsholmen 2 rok 54 kvm 6 495 000 kr /Bud
Med ett oslagbart läge finns denna smakfulla och trivsamma sekelskiftestvåa med stor balkong belägen i gårdshuset med direkt närhet till Kungsholmstorg och Mälarens glittrande vatten. Välkomna att uppleva en ljuvlig lägenhet som enklast kan beskrivas som ett sant drömhem. Bostaden har ett genomgående fint skick där inget har lämnats åt slumpen. Här kombineras vackra färgsättningar, tapeter, fina materialval och välbevarade originaldetaljer och gör bostaden lätt att förälska sig i. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1914 som återfinns i gedigen takhöjd om drygt 3 meter, genomgående plankgolv och stora fönsterpartier med speglade djupa nischer som alla vetter mot föreningens innergård. Detta är ett hem som kommer att älskas av den stilmedvetna som sätter högt värde på ett kompromisslöst läge. Lägg där till en välskött förening som äger marken med låg belåning, 8 garageplatser och alla stora renoveringar gjorda. Föreningen har dessutom dolda tillgångar i tre hyresrätter.
Varmt välkommen på visning!
Boka dig till visning i annonsen på www.tradition.se så håller jag dig uppdaterad i processen!
Varmt välkommen på visning!
Boka dig till visning i annonsen på www.tradition.se så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt garderob. På golvet ligger plankgolv och väggarna är tapetserade.
BADRUM
Stilrent badrum med dusch, handfat och toalett. Under 2025 gjordes ytskiktsrenovering med microcement.
KÖK
Smakfullt kök med luckor lackade i gulkulör och underskåp i ek. Här finns gott om förvaring samt goda arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms en mindre matplats för 2-3 personer.
SOVRUM
Harmoniskt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang såsom byrå och skrivbord. Sovrummet har mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger plankgolv. Sovrummet vetter in mot föreningens lugna innergård.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med sobert färgsatta väggar. Det stora fönstret och de helglasade pardörrarna ut till den stora balkongen ger ett fint ljusflöde. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel, matplats för ca 8 personer samt mindre möblemang. Möjlighet att sätta in en kakelugn/kamin i vardagsrummet finns efter godkännande av styrelsen.
BALKONG
Stor balkong om ca 6kvm. Här ryms möblemang och planteringar. Sommartid har man lite sol under morgonen.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden som är ca 2-3 kvm och ett i källaren som är ca 4-5 kvm
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt garderob. På golvet ligger plankgolv och väggarna är tapetserade.
BADRUM
Stilrent badrum med dusch, handfat och toalett. Under 2025 gjordes ytskiktsrenovering med microcement.
KÖK
Smakfullt kök med luckor lackade i gulkulör och underskåp i ek. Här finns gott om förvaring samt goda arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms en mindre matplats för 2-3 personer.
SOVRUM
Harmoniskt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang såsom byrå och skrivbord. Sovrummet har mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger plankgolv. Sovrummet vetter in mot föreningens lugna innergård.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med sobert färgsatta väggar. Det stora fönstret och de helglasade pardörrarna ut till den stora balkongen ger ett fint ljusflöde. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel, matplats för ca 8 personer samt mindre möblemang. Möjlighet att sätta in en kakelugn/kamin i vardagsrummet finns efter godkännande av styrelsen.
BALKONG
Stor balkong om ca 6kvm. Här ryms möblemang och planteringar. Sommartid har man lite sol under morgonen.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden som är ca 2-3 kvm och ett i källaren som är ca 4-5 kvm
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsgatan 3A, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf bananen 9
Lgh.nr
0033 / 1203
Boarea
54 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 614 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, TV-kanaler ( Basutbud).
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband samt 95kr/mån för en balkongfond.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-23)
Primärenergital
136 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bananen 9 är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 31 bostadsrättslägenheter, 3 hyreslägenheter och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Hyresrättslokalerna inbringar tillsammans ca 804 159 kr år 2024.
Föreningen köpte huset 1993 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 10 250 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5215 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3 000 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-23)
För mer information se föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/bananen9/
Föreningen köpte huset 1993 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 10 250 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5215 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3 000 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-23)
För mer information se föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/bananen9/
Namn
Brf bananen 9
Adress
Bergsgatan 3A
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-6264
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjning. (Avstämt med styrelsen 2026-02-23)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen har Telenor som leverantör av bredband, bandbredd 100 MB. Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredbandet.
Överlåtelseavgift
1184 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1970 – 1975 Ombyggnad och renovering av lägenheter samt trapphus
1993 – Ombildning till bostadsrättsförening
1994 – Byte av elinstallation i fastigheten
1997 – Lagning och målning av samtliga fasader (undantag sydfasad gårdshus) samt tilläggsisolering av gavlar på gårdshuset
1997 – Omläggning av hela taket (undantag södra sidan av gårdshuset)
2000 – Balkonger
2000 – Bredbandsinstallation
2001 – Brandskyddsåtgärder i källare och garage
2001 – Byte av samtliga entrédörrar
2001 – Trapphus: ommålning, nya teleinstallationer och byte av belysningsarmaturer
2003 – Stambyte våtrum i gårdshus samt köksstam i tio lägenheter mot stora gården.
2005 – Stambyte våtrum i gathus.
2005 – Byte av isoler- och ytskikt (inre gården).
2006 – Renovering, slipning samt boning (entré och trapphus).
2007 – Ommålning av fönster och lokaldörrar (gathus).
2007 – Byte av undercentral samt renovering av pannrum.
2008 – Dörrutomatik i entrén.
2008 – Stambyte i 2 st 1:or samt i underliggande lokal.
2009 – Stambyte i 5:ornas toa. Målning. El.
2010 – Inbyggnad av undercentralen.
2010 – Tillbyggnad av ny tvättstuga (obokbar). Maskiner. Målning.
2012 – Nya balkongplattor och räcken – hörnbalkonger på mellangården.
2013 – Aptus bokningssystem med dörrpassager (entré och bokningsbara lokaler).
2014 – Tillbyggnad av barnvagnsförråd på mellangård.
2016 – Nya balkongplattor och räcken – hörnbalkonger inre gården.
2016 – OVK – hela föreningen.
2016 – Renovering av fönster och bågar (trapphusfönster gårdshus).
2017 – Byte torkskåp i stora tvättstugan.
2017 – Ny takarmatur i entréer.
2018 – Gångbryggor och säkerhetslinor (tak gat- och gårdshus).
2018 – Ny tvättmaskin i stora tvättstugan.
2018 – Energideklaration – hela huset.
2019 – Ny hissdörr och nytt golv samt renovering av hisskorg (hiss gathus).
2021 – Föreningen byggt takterrass till lägenhet 1501 som sålts till lägenhetsinnehavarna.
2022 – Totalrenovering stora innergården. Bytt gårdsbjälklag med nya stålbalkar och nytt ytskikt. Ny inredning, stenbeläggning och planteringar. Nya cykelskjul i två våningar. Garaget nytt tak samt omputsat. Avlopp från föreningen till gatan renoverat för att förhindra framtida vatteninträngning i källaren. Skydd mot skadedjur (råttor) installerat i avloppet.
2025 - 2026 Spolat och filmat alla stammar.
Planerade underhåll:
2026 Byte av en kökstam och vattenrör i gathuset ((pågående arbete)
1993 – Ombildning till bostadsrättsförening
1994 – Byte av elinstallation i fastigheten
1997 – Lagning och målning av samtliga fasader (undantag sydfasad gårdshus) samt tilläggsisolering av gavlar på gårdshuset
1997 – Omläggning av hela taket (undantag södra sidan av gårdshuset)
2000 – Balkonger
2000 – Bredbandsinstallation
2001 – Brandskyddsåtgärder i källare och garage
2001 – Byte av samtliga entrédörrar
2001 – Trapphus: ommålning, nya teleinstallationer och byte av belysningsarmaturer
2003 – Stambyte våtrum i gårdshus samt köksstam i tio lägenheter mot stora gården.
2005 – Stambyte våtrum i gathus.
2005 – Byte av isoler- och ytskikt (inre gården).
2006 – Renovering, slipning samt boning (entré och trapphus).
2007 – Ommålning av fönster och lokaldörrar (gathus).
2007 – Byte av undercentral samt renovering av pannrum.
2008 – Dörrutomatik i entrén.
2008 – Stambyte i 2 st 1:or samt i underliggande lokal.
2009 – Stambyte i 5:ornas toa. Målning. El.
2010 – Inbyggnad av undercentralen.
2010 – Tillbyggnad av ny tvättstuga (obokbar). Maskiner. Målning.
2012 – Nya balkongplattor och räcken – hörnbalkonger på mellangården.
2013 – Aptus bokningssystem med dörrpassager (entré och bokningsbara lokaler).
2014 – Tillbyggnad av barnvagnsförråd på mellangård.
2016 – Nya balkongplattor och räcken – hörnbalkonger inre gården.
2016 – OVK – hela föreningen.
2016 – Renovering av fönster och bågar (trapphusfönster gårdshus).
2017 – Byte torkskåp i stora tvättstugan.
2017 – Ny takarmatur i entréer.
2018 – Gångbryggor och säkerhetslinor (tak gat- och gårdshus).
2018 – Ny tvättmaskin i stora tvättstugan.
2018 – Energideklaration – hela huset.
2019 – Ny hissdörr och nytt golv samt renovering av hisskorg (hiss gathus).
2021 – Föreningen byggt takterrass till lägenhet 1501 som sålts till lägenhetsinnehavarna.
2022 – Totalrenovering stora innergården. Bytt gårdsbjälklag med nya stålbalkar och nytt ytskikt. Ny inredning, stenbeläggning och planteringar. Nya cykelskjul i två våningar. Garaget nytt tak samt omputsat. Avlopp från föreningen till gatan renoverat för att förhindra framtida vatteninträngning i källaren. Skydd mot skadedjur (råttor) installerat i avloppet.
2025 - 2026 Spolat och filmat alla stammar.
Planerade underhåll:
2026 Byte av en kökstam och vattenrör i gathuset ((pågående arbete)
Parkering
Föreningen har 8 garageplatser med laddstolpar som hyrs ut mot en avgift om 1800 kr/mån. Styrelsen har hand om kölistan - normalt tar det två till fem år att få en parkeringsplats.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor, den med 3 maskiner + torktumlare kan bokas alla dagar och i den andra med en maskin + torktumlare gäller först till kvarn. I källaren i gårdshuset finns ett cykelförråd. Föreningen har dessutom en festlokal som kan bokas genom hemsidan.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 614 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, TV-kanaler ( Basutbud).
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband samt 95kr/mån för en balkongfond.
Andel av årsavgift
2.47459%
Indirekt nettoskuldsättning
179 408 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 300 kr
Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.
Område
Allmänt
Lägenheten ligger på attraktiva Bergsgatan i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Il Café, middag på anrika Mäster Anders eller Styrelsen som ligger runt hörnet.
Till helgen får man inte missa att gå in på Winjas grosshandel som ligger mittemot och inhandla allt till charkbrickan eller för att göra sin hemmagjorda pizza.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Till helgen får man inte missa att gå in på Winjas grosshandel som ligger mittemot och inhandla allt till charkbrickan eller för att göra sin hemmagjorda pizza.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Dokument
