Bergsgatan 5A Kungsholmen 2 rok 58 kvm 6 250 000 kr /Bud
Ljuvlig sekelskiftestvåa i mycket fint skick. Bostaden erbjuder väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck och väl tilltagen takhöjd som ger en härlig rymd. Ypperlig förvaring med stora platsbyggda garderober och originaldetaljer som bidrar till lägenhetens härliga charm. Otroligt välskött förening med låg belåning, grönskande innergård, garageplatser och övernattningslägenhet! Här bor man på bästa adress med direkt närhet till vatten och natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Gör gärna en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!
Gör gärna en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBergsgatan 5AOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Bananen 8Lgh.nr101 / 1001Boarea58 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 57 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Månadsavgift2 875 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredbandPris6 250 000 kr /Bud
-
Med ett fantastiskt läge, ett stenkast från Kungsholmstorg, ligger denna ljusa tvåa med genomgående planlösning och bevarad sekelskiftescharm. Det stora vardagsrummet är mycket luftigt och lättmöblerat. Här finns två platsbyggda garderober som löper från golv till tak. Köket är stort och inbjudande till större middagar och tillställningar. Sovrummet ligger alldeles intill med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Fönstret vetter in mot föreningens lugna och lummiga innergård. Helkaklat och fräscht badrum som är inrett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, golvvärme, vägghängd wc, duschhörna och handfat på kommod. Lägenheten har en unik hall med egen ingång från entrén vilket binder samman vardagsrummet med resten av lägenheten och skapar på så sätt känslan av ett eget, charmigt trapphus.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Stengolv i original och sobert färgsatta väggar i en dov rosa kulör. Separat ingång från entrén. Plats för avhängning samt mindre möblemang.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Handfat på kommod, spegelskåp, vägghängd WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Handdukstork och spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Mörkbetsat parkettgolv och ljust målade väggar. Stort och lättmöblerat med plats för soffgrupp, fåtölj, mediamöbel samt mindre möblemang. Två stora, spröjsade fönster i fil ger ett fint ljusflöde. Vardagsrummet har en platsbyggd garderob med öppna hyllplan som lämpar sig fint för TV.
KÖK
Mörkbetsat parkettgolv och ljust målade väggar. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl/frys. Induktionshäll, micro och ugn. Köket rymmer även en stor matgrupp för ca 8 personer.
SOVRUM
Mörkbetsat parkettgolv och ljust målade väggar. Här står idag 180cm bred säng. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sovrummet vetter in mot föreningens lummig innergård.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1906Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2022-09-22)Primärenergital68 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Bananen 8AdressBergsgatan 5BByggnadsår1906ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716460-3453Föreningens ekonomiStyrelsen har beslutat om att höja avgiften med 5 % from1 april 2025.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter28 stAntal lokaler1 stTV/bredbandLeverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar 2024 Fönstren sågs över och ett fåtal fönster mot gården förbättringsmålades. Övriga bedöms vara i bra skick.
2024 Punktlagning fasad (ej gatuhus)
2022 OVK-besiktning
2022 Utbyte av en tvättmaskin i tvättstugan
2021 Installation av ytterligare 5 laddplatser i garage
2021 Målning av trapphus
2021 Golvrenovering i tvättstuga
2020 Uppfräschning av gästlägenhet
2020 Översyn av taksäkerhet
2020 Utbyte av armaturer i trapphusen i B och C
2019 Renovering av ventilationsaggregat i hyreslokal
2019 OVK och kanalrensning, samt injustering av luftflöden
2019 Installation av 6 st laddplatser i garage
2019 Målning av fönster mot Bergsgatan och i Stallet mot gården, samt målning av entréport
2019 Trall på terrasserna å¨hus B och C har bytts ut
2018 Bärverk och räcke för terrasser plan 5, trapphus A har bytts ut
2017 Underhåll av ventiler till kall- och tappvarmvatten samt varmvattencirkulation
2017 Slopat tank till kyla som ej var i drift
2016 Hissar har moderniserats
2016 Renovering av fönster
2015 Maskinparken i tvättstugan har förnyats
2014 Ny undercentral/värmeväxlare installerades
2008 V/A-stammarna i gårdshuset byttes
El-stigar byttes i gårdshuset 2008 och övriga byggnader 1984
Planerat underhåll/renoveringar:
2025 Fasadrenovering mot gatan (planerar att påbörjas 17-23 feb med slutbesiktning 23 maj)
2025 Målning av plåttak (förbättringsmålning och vissa säkerhetsåtgärder planeras under våren 2025)Parkering Föreningen innehar ett garage med 13 garageplatser med en kostnad om 2 145 kr/mån (samt 250 kr/mån i elbilstillägg). Föreningen har även 3 st MC-platser och 3 st platser för Moped/vespa.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Föreningen har en fin övernattningslägenhet som fräschades upp 2020. Medlemmarna i föreningen kan hyra lägenheten för 200kr/natt.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
GÅRD: Gemensam och trevlig innergård med fina planteringar. Sommartid utrustas gården med två stora matgrupper för ca 8 personer, grill och parasoller.
MINIGYM: Ett mindre gym med utrustning finns att nyttja för medlemmarna.
BASTU: En bastu finns som medlemmarna kan boka.
CYKELFÖRRÅD & BARNVAGNSRUM: Finns på entréplan invid huvudingången.Om föreningen Brf Bananen 8 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 410 000 kr. Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 336 000 kr (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 6 540 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 659 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 600 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-01-30)
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. -
Pris6 250 000 kr /BudMånadsavgift2 875 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredbandAndel av årsavgift2.62079%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 980 krFörsäkring3 288 krAntal personer i hushållet2 stSumma8 268 kr -
Allmänt Lägenheten ligger på attraktiva Bergsgatan i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Il Café, middag på anrika Mäster Anders eller Styrelsen som ligger runt hörnet.
Till helgen får man inte missa att gå in på Winjas grosshandel som ligger mittemot och inhandla allt till charkbrickan eller för att göra sin hemmagjorda pizza.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Planritning
