Bergsunds strand 34, 2tr Södermalm 2 rok 41 kvm 3 795 000 kr /Bud
På Bergsunds strand bor du med Mälarens glittrande vatten runt hörnet och Hornstulls kreativa puls ett stenkast bort. Denna välplanerade tvåa om 41 kvadratmeter präglas av ljus, rymd och en öppen planlösning där varje yta kommer till sin rätt. De många fönstren ger rummet liv och förstärker känslan av rymd, medan de genomtänkta lösningarna gör hemmet lika funktionellt som trivsamt.
Här lever du med vardagslyx i form av badrum med tvättmaskin, en generös garderobsvägg med utmärkt förvaring samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Det öppna köket och vardagsrummet bildar en naturlig samlingspunkt – perfekt för middagar med vänner eller soffhäng med den du älskar.
Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga: garage i huset, relaxavdelning, stor grön gård med grillplatser och ett orangeri som bjuder in till gemenskap och avkoppling året runt. Föreningen planerar även att inreda ett övernattningsrum för gäster.
Ett boende som kombinerar det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och närheten till stadens myller. Här bor du med promenadavstånd till Tjoget, Vurma, Bio Rio och Hornstulls strand – ett läge där både puls och stillhet samsas i perfekt balans.
Här lever du med vardagslyx i form av badrum med tvättmaskin, en generös garderobsvägg med utmärkt förvaring samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Det öppna köket och vardagsrummet bildar en naturlig samlingspunkt – perfekt för middagar med vänner eller soffhäng med den du älskar.
Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga: garage i huset, relaxavdelning, stor grön gård med grillplatser och ett orangeri som bjuder in till gemenskap och avkoppling året runt. Föreningen planerar även att inreda ett övernattningsrum för gäster.
Ett boende som kombinerar det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och närheten till stadens myller. Här bor du med promenadavstånd till Tjoget, Vurma, Bio Rio och Hornstulls strand – ett läge där både puls och stillhet samsas i perfekt balans.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Här finns en generös garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring och skapar ett lugnt och ordnat intryck redan vid första steget in. Ny säkerhetsdörr finns installerad.
Kök och vardagsrum
Ett harmoniskt och öppet rum där kök och vardagsrum smälter samman till en social helhet. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger rummet en luftig karaktär. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, diskmaskin och plats för ett matbord intill fönstret. Vardagsrumsdelen erbjuder utrymme för soffa och tv-möbel.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel/skrivbord. Den neutrala färgsättningen skapar en stillsam atmosfär – perfekt för återhämtning efter en dag i stadens tempo.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiskt utförande med dusch, mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp, spegel och tvättmaskin – en vardagslyx som underlättar livet. (Golvvärme ur funktion)
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Här finns en generös garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring och skapar ett lugnt och ordnat intryck redan vid första steget in. Ny säkerhetsdörr finns installerad.
Kök och vardagsrum
Ett harmoniskt och öppet rum där kök och vardagsrum smälter samman till en social helhet. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger rummet en luftig karaktär. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, diskmaskin och plats för ett matbord intill fönstret. Vardagsrumsdelen erbjuder utrymme för soffa och tv-möbel.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel/skrivbord. Den neutrala färgsättningen skapar en stillsam atmosfär – perfekt för återhämtning efter en dag i stadens tempo.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiskt utförande med dusch, mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp, spegel och tvättmaskin – en vardagslyx som underlättar livet. (Golvvärme ur funktion)
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsunds strand 34, 2tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Bergsunds Strand 34-38
Lgh.nr
3423 / 1203
Boarea
41 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 887 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel TV, bredband.
Pris
3 795 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1971
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-26)
Primärenergital
151 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bergsunds strand 34-38 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 2,3 Mkr och ett garage som årligen inbringar ca 992 Tkr. (ÅR 2024).
Föreningen äger marken och har en stark kassa om ca 4,1 Mkr. Föreningens lån uppgår till ca 10,65 mkr då man upptagit lån i samband med den pågående takrenoveringen (Avstämt med styrelsen 2025-10-09).
Besök gärna föreningens hemsida http://www.bergsundsstrand.se/
Föreningen äger marken och har en stark kassa om ca 4,1 Mkr. Föreningens lån uppgår till ca 10,65 mkr då man upptagit lån i samband med den pågående takrenoveringen (Avstämt med styrelsen 2025-10-09).
Besök gärna föreningens hemsida http://www.bergsundsstrand.se/
Namn
Brf Bergsunds Strand 34-38
Adress
Bergsunds Strand 36
Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-1754
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-10-09)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 (TV Flexibel med baskanaler +8 valbara kanaler).
Bredband levereras via Ownit 1000/1000.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är ok, 50% för den som ska bo i föreningen.
Äger föreningen marken?
Äger
Renoveringar
2025 Takrenovering (Pågående)
2024 Stamspolning
2024 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta, etapp 2
2024 Undercentral bytt
2023 Renovering ursprungsbalkonger
2020 Ny tvättmaskin och torkskåp
2020 Byggnation av nya balkonger och nya fönster
2019 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta, etapp 1
2019 Nytt trädäck och blomlådor till innergården
2018 Lekplatsen på innergården byggdes om
2018 Renovering av trapphus inklusive nya säkerhetsdörrar
2017 Stamspolning
2017 Reparation av trädäck
2017 Reparation av tak samt fasad
2017 Installation av laddstolpar för elbilar i garaget
2017 OVK för veterinär och hunddagis
2016 Nya spiskåpor installerades i de lägenheter som ej fått godkänt vid OVK.
2015 Renovering & målning av yttertak
2015 OVK utförd ej godkänd
2015 Nytt nyckellöst låssystem till hela fastigheten precis färdiginstallerat och driftsatt.
2014 Renovering av nedfart till garage
2014 Ommålning av huvudentrén samt byte av entrédörrar/ -partier i två portar
2014 Slipning och oljning av innergårdens trätrall
2013 Byte av rökluckor i samtliga tre trapphus
2013 Installation av videoövervakningssystem i garage
2013 Belysning i garage fått elsparande närvarostyrning/ Målning av hela garaget
2012 Installation av trådlöst nätverk i tvätt-, bastu- och spaavdelning.
2011 Renovering av tak
2008 Helrenovering av innergård
2008 Renovering av tvättstugor, ny maskinpark
2005-2007 Byte av elstammar samt byte av VA-stammar i kök och badrum
Planerade renoveringar:
2026 Renoverar en övernattningslägenhet för bruk av medlemmarna mot en mindre kostnad (kostnad ej fastställd) Inte klar ännu men förväntas vara klar innan årets slut.
2026/2027 renovering av hiss.
2024 Stamspolning
2024 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta, etapp 2
2024 Undercentral bytt
2023 Renovering ursprungsbalkonger
2020 Ny tvättmaskin och torkskåp
2020 Byggnation av nya balkonger och nya fönster
2019 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta, etapp 1
2019 Nytt trädäck och blomlådor till innergården
2018 Lekplatsen på innergården byggdes om
2018 Renovering av trapphus inklusive nya säkerhetsdörrar
2017 Stamspolning
2017 Reparation av trädäck
2017 Reparation av tak samt fasad
2017 Installation av laddstolpar för elbilar i garaget
2017 OVK för veterinär och hunddagis
2016 Nya spiskåpor installerades i de lägenheter som ej fått godkänt vid OVK.
2015 Renovering & målning av yttertak
2015 OVK utförd ej godkänd
2015 Nytt nyckellöst låssystem till hela fastigheten precis färdiginstallerat och driftsatt.
2014 Renovering av nedfart till garage
2014 Ommålning av huvudentrén samt byte av entrédörrar/ -partier i två portar
2014 Slipning och oljning av innergårdens trätrall
2013 Byte av rökluckor i samtliga tre trapphus
2013 Installation av videoövervakningssystem i garage
2013 Belysning i garage fått elsparande närvarostyrning/ Målning av hela garaget
2012 Installation av trådlöst nätverk i tvätt-, bastu- och spaavdelning.
2011 Renovering av tak
2008 Helrenovering av innergård
2008 Renovering av tvättstugor, ny maskinpark
2005-2007 Byte av elstammar samt byte av VA-stammar i kök och badrum
Planerade renoveringar:
2026 Renoverar en övernattningslägenhet för bruk av medlemmarna mot en mindre kostnad (kostnad ej fastställd) Inte klar ännu men förväntas vara klar innan årets slut.
2026/2027 renovering av hiss.
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 49 st garageplatser för bil och 8 platser för MC som går att hyra för en kostnad om 1400 kr/mån respektive 500 kr/mån. Framöver kommer det vara möjligt med elbilsladdning på 32 st av föreningens parkeringsplatser. Dessa kommer att kosta lika mycket som övriga platser (1400kr/mån) sedan får man teckna ett avtal Elaway för elbilsladdningen (409kr + faktiska elförbrukningen).
I dagsläget inga lediga platser. Ingen kö till parkeringsplats idag. Medlemmar har förtur till garageplatserna.
Föreningen kommer även att möjliggöra laddmöjligheter på ytterligare 27 platser inom ca 2 månader. Kostnaden för en laddplats kommer då vara samma som för vanlig plats och så får hyresgästen teckna ett avtal med ett företag som heter Elaway för att aktivera laddmöjligheten, kostnaden där är 409kr/mån + elkostnaden.
(Avstämt med styrelsen 2025-10-09)
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
I dagsläget inga lediga platser. Ingen kö till parkeringsplats idag. Medlemmar har förtur till garageplatserna.
Föreningen kommer även att möjliggöra laddmöjligheter på ytterligare 27 platser inom ca 2 månader. Kostnaden för en laddplats kommer då vara samma som för vanlig plats och så får hyresgästen teckna ett avtal med ett företag som heter Elaway för att aktivera laddmöjligheten, kostnaden där är 409kr/mån + elkostnaden.
(Avstämt med styrelsen 2025-10-09)
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, hobbyrum och en innergård med stor terrass, flera sittplatser och solstolar.
På gården finns även planteringar, orangeri med infravärme (bokningsbar), cykelställ med tak, lekplats, odlingslotter, återvinning, förråd och grillar.
Utöver detta har föreningen en relax-avdelning med bubbelbad, dusch och bastu. Denna kräver ett separat medlemskap om 120 kr i månaden.
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren i porten på 36.an och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har även en spontantvättstuga "snabben" som är öppen dygnet runt.
På gården finns även planteringar, orangeri med infravärme (bokningsbar), cykelställ med tak, lekplats, odlingslotter, återvinning, förråd och grillar.
Utöver detta har föreningen en relax-avdelning med bubbelbad, dusch och bastu. Denna kräver ett separat medlemskap om 120 kr i månaden.
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren i porten på 36.an och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har även en spontantvättstuga "snabben" som är öppen dygnet runt.
Ekonomi
Pris
3 795 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 887 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel TV, bredband.
Andel i föreningen
0.75013%
Andel av årsavgift
0.75014%
Indirekt nettoskuldsättning
en negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
4 044 kr
Summa
7 044 kr
Område
Dokument
