Meny

Högst upp med sjöutsikt och solig balkong i en fantastisk förening med garage!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 9 feb

13:45 - 14:30

Anmäl Anmäld

måndag 10 feb

18:30 - 19:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bergsunds strand 36, 6tr Södermalm 3 rok 68 kvm 6 195 000 kr /Bud

Välkommen till ett välplanerat drömboende på Bergsunds strand 36 – en fantastisk trea högst upp i huset med strålande sjöutsikt, solig balkong i söderläge och en modern, stilren interiör.

Här bor du i en av innerstadens mest ekonomiskt stabila föreningar, som äger marken och har låga avgifter. Fastigheten är välskött med bekvämligheter utöver det vanliga: garage i huset, relaxavdelning med bastu och bubbelbad, lättillgängliga tvättstugor och en grönskande innergård med sociala ytor.

Lägenheten, som delvis är nyrenoverad 2020, har en genomtänkt planlösning med ljusa och luftiga rum, stilrena materialval och ett snyggt badrum med golvvärme samt tvättmaskin. Köket är utrustat med moderna vitvaror och rummen är ytterst lättmöblerade. Här får du en perfekt balans mellan stil och funktion, med generösa sällskapsytor och smart förvaring.

Läget är oslagbart – ett stenkast från Hornstulls trendiga utbud av restauranger och butiker, samtidigt som Långholmens grönområden och strandpromenader finns precis utanför dörren. Här bor du med allt du kan önska dig: en vacker och bekymmersfri bostad, en solid förening och en utsikt du aldrig tröttnar på.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bergsunds strand 36, 6tr

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

Brf Bergsunds Strand 34-38

Lgh.nr

3661 / 1605

Boarea

68 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 969 kr/mån Värme, vatten och bredband

Pris

6 195 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trivsam och praktisk hall med parkettgolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare, väggfast skoförvaring och en generös garderobsvägg med spegelskjutdörrar. En snygg och nyinstallerad säkerhetsdörr finns. Från hallen når man hemmets samtliga rum vilket ger en välkomnande känsla.

BADRUM
Fräscht renoverat och helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar och dusch med duschdörrar. Här finns vägghängd WC, handfat med tvättkommod, badrumsskåp och spegel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin med ovanliggande arbetsbänk/skötbord och skåp. Badrummet är renoverat 2020 och stambytt 2006/2007.

KÖK
Modernt och härligt kök med parkettgolv, fönster med magisk sjöutsikt samt vackert ljusinsläpp. Stilren köksinredning med ljusa, högblanka luckor Moderna vitvaror i form av induktionshäll, ugn, kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och fläkt finns. Plats för ett mindre matbord eller ytterligare skåp för den som önskar.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier med utgång mot balkong i söderläge. Rummet är stort med gott om plats för soffa, TV-möbel och ett rejält matbord.

BALKONG
Solig och stor balkong med plats för utemöbler i soligt söderläge och fantastisk sjöutsikt. Balkongen är nyligen renoverad och erbjuder sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

SOVRUM 1
Luftigt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster med sjöutsikt. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster med sjöutsikt. Här finns plats för en säng, skrivbord och garderober.

Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd i nära anslutning till lägenheten.

Tillträde enligt överenskommelse.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1971

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-26)

Primärenergital

151 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Bergsunds Strand 34-38

Adress

Bergsunds Strand 36

Byggnadsår

1971

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769600-1754

Hemsida

http://www.bergsundsstrand.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-01-30)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

116 st varav 3 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 (TV Flexibel med baskanaler +8 valbara kanaler). Bredband levereras via Ownit 1000/1000.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande är ok.

Äger föreningen marken?

Äger

Renoveringar 2024 Stamspolning
2019 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta, etapp 2
2024 Undercentral bytt
2023 Renovering ursprungsbalkonger
2020 Ny tvättmaskin och torkskåp
2020 Byggnation av nya balkonger och nya fönster
2019 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta, etapp 1
2019 Nytt trädäck och blomlådor till innergården
2018 Lekplatsen på innergården byggdes om
2018 Renovering av trapphus inklusive nya säkerhetsdörrar
2017 Stamspolning
2017 Reparation av trädäck
2017 Reparation av tak samt fasad
2017 Installation av laddstolpar för elbilar i garaget
2017 OVK för veterinär och hunddagis
2016 Nya spiskåpor installerades i de lägenheter som ej fått godkänt vid OVK.
2015 Renovering & målning av yttertak
2015 OVK utförd ej godkänd
2015 Nytt nyckellöst låssystem till hela fastigheten precis färdiginstallerat och driftsatt.
2014 Renovering av nedfart till garage
2014 Ommålning av huvudentrén samt byte av entrédörrar/ -partier i två portar
2014 Slipning och oljning av innergårdens trätrall
2013 Byte av rökluckor i samtliga tre trapphus
2013 Installation av videoövervakningssystem i garage
2013 Belysning i garage fått elsparande närvarostyrning/ Målning av hela garaget
2012 Installation av trådlöst nätverk i tvätt-, bastu- och spaavdelning.
2011 Renovering av tak
2008 Helrenovering av innergård
2008 Renovering av tvättstugor, ny maskinpark
2005-2007 Byte av elstammar samt byte av VA-stammar i kök och badrum

Planerade renoveringar:
Takrenovering är upphandlad och planeras att genomföras under våren 2025 med start i 36:an och därefter i portarna 34 och 38. Arbetet beräknas pågå i ca 4 mån per uppgång.

I samband med takrenoveringen finns även planer för byggnation av takterrass förutsatt att bygglov erhålls . Föreningen inväntar nu svar gällande bygglov om takterrassen. (Avstämt 2025-01-30).

Föreningen har tagit beslut om att se över renovering av nuvarande styrelserum till en övernattningslägenhet. Detta är aktuellt först när takrenoveringen är genomförd.

I övrigt inga större renoveringar planerade.

Parkering Föreningen innehar ett garage med 49 st garageplatser för bil, varav 5 är el samt 8 st platser för MC som går att hyra för en kostnad om 1400 kr/mån respektive 500 kr/mån, el-bilplats 1800 kr/mån.
I dagsläget inga lediga platser. Ingen kö till parkeringsplats idag. Medlemmar har förtur till garageplatserna. (Avstämt med styrelsen 2025-01-30)

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, hobbyrum och en innergård med stor terrass, flera sittplatser och solstolar. På gården finns även planteringar, orangeri med infravärme (bokningsbar), cykelställ med tak, lekplats, odlingslotter, återvinning, förråd och grillar.

Utöver detta har föreningen en relax-avdelning med bubbelbad, dusch och bastu. Denna kräver ett separat medlemskap om 120 kr i månaden.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren i porten på 36.an och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har även en spontantvättstuga "snabben" som är öppen dygnet runt.

Om föreningen Brf Bergsunds strand 34-38 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 2,1 Mkr och ett garage som årligen inbringar ca 848 Tkr. (ÅR 2023).

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 1 937 500 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 337 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3,6 Mkr (Avstämt med styrelsen 2025-01-30).

Föreningen planerar för att ta upp ett nytt lån om 9,5 Mkr i samband med att takrenoveringen påbörjas. (Avstämt med föreningen 2025-01-30)

Besök gärna föreningens hemsida http://www.bergsundsstrand.se/
Pris

6 195 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 969 kr/mån. Värme, vatten och bredband

Andel av årsavgift

1.18022%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningens kassa överstiger föreningens skulder.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 950 kr

Försäkring

3 150 kr

Summa

6 100 kr
Allmänt Hornstull är en av Södermalms mest dynamiska och trendiga stadsdelar, där det urbana stadslivet möter natur och vatten. Med sitt kontinentalinspirerade tempo och kreativa atmosfär har området utvecklats till en populär mötesplats för både stockholmare och besökare.

Här finns ett generöst utbud av kaféer, restauranger och barer, från charmiga små fik till trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger. Hornstulls galleria erbjuder en mix av shopping, service och matupplevelser, medan de närliggande gatorna och Mariatorget bjuder på allt från små butiker till konstgallerier.

För den som uppskattar natur och rekreation finns närhet till både Långholmen och Reimersholme, där grönområden, badplatser och promenadstråk längs vattnet ger en perfekt balans till det pulserande stadslivet. Under vinterhalvåret lockar Tantolundens bastuklubb, och året runt finns ett brett utbud av gym och träningsmöjligheter.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till och från området. Med sin mix av storstadspuls, naturnära läge och kreativa anda är Hornstull en levande och attraktiv del av Stockholm – en plats där det alltid finns något nytt att upptäcka.