Bergsunds strand 42 Södermalm - Hornstull 2 rok 56 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna härliga tvåa med karaktär, där varje rum bjuder på poppiga färgval och en varm, kreativ atmosfär. Lägenheten, med dess balkong, ligger mot en av Södermalms finaste innergårdar. Bostaden har en mycket välplanerad planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Här får ni både stil och funktion – ett hem att trivas i!
Lägenheten är smart planerad med ett separat kök med plats för matbord som både bjuder in till matlagning och sociala stunder. Från köket kliver ni rakt ut på en solig balkong i söderläge med utsikt över den lugna och grönskande innergården – här kan ni njuta av solen hela dagen.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med gott om plats för både soffgrupp och stort matbord. Sovrummet är rofyllt och avskilt, med plats för dubbelsäng och förvaring finns i en stor originalgarderob. Badrummet är fräscht och funktionellt och i anslutning till det finns tvättmaskin.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med ICA i huset – en bekvämlighet som gör vardagen lite enklare och håller föreningens kassa välfylld. Läget i Hornstull är svårslaget, med direkt närhet till vatten, badplatser, mysiga promenadstråk, restauranger, barer och caféer. Kommunikationerna löstes samma år som huset byggdes - då togs Hornstulls tunnelbana i bruk! Här finns även flertalet bussar, både för innerstan och faktiskt även flygbussen till Arlanda.
Ett färgstarkt, välplanerat och lugnt hem med balkong i bästa möjliga läge – mitt i Söders mest levande kvarter. Välkommen på visning!
Lägenheten är smart planerad med ett separat kök med plats för matbord som både bjuder in till matlagning och sociala stunder. Från köket kliver ni rakt ut på en solig balkong i söderläge med utsikt över den lugna och grönskande innergården – här kan ni njuta av solen hela dagen.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med gott om plats för både soffgrupp och stort matbord. Sovrummet är rofyllt och avskilt, med plats för dubbelsäng och förvaring finns i en stor originalgarderob. Badrummet är fräscht och funktionellt och i anslutning till det finns tvättmaskin.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med ICA i huset – en bekvämlighet som gör vardagen lite enklare och håller föreningens kassa välfylld. Läget i Hornstull är svårslaget, med direkt närhet till vatten, badplatser, mysiga promenadstråk, restauranger, barer och caféer. Kommunikationerna löstes samma år som huset byggdes - då togs Hornstulls tunnelbana i bruk! Här finns även flertalet bussar, både för innerstan och faktiskt även flygbussen till Arlanda.
Ett färgstarkt, välplanerat och lugnt hem med balkong i bästa möjliga läge – mitt i Söders mest levande kvarter. Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
HALL
Från det snygga trapphuset kliver ni in i hallen. Här finns avhängning för vardagens jackor, väskor och skor i den yttre delen, och längre in finns en stor garderob med skjutdörrar. Här ryms såväl ytterligare kläder som städattiraljer och kanske det viktigaste - tvättmaskinen! Hallen öppnar sedan upp mot kök, vardagsrum och badrum.
KÖK
Köket poppar med sina blå skåpsluckor, ljusgula väggar och platsbyggd förvaring och köksbänk i rostrött. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp, draglådor och öppna hyllplan. Ovanför arbetsbänken sitter rektangulärt, vitt kakel och den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin. Ljusinsläpp fås både från ett fönster och balkongdörren. Ett mindre bord passar utmärkt invid den platsbyggda soffan.
BALKONG
Från köket nås den södervända balkongen - här ligger solen på mellan 8-19 under de ljusare månaderna. Läget mot den vackra innergården ger en härlig kontrast till stadslivet utanför porten. Här kan växer gro och människor slappna av!
VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns plats för både stort matbord och sällskapsmöblemang. Det är socialt och lättmöblerat, med ljusinsläpp från det stora fönstret och en vacker holländsk parkett på golvet. Den inre delen blir naturlig att ha soffan i, vilket skapar en mysig och ombonad känsla.
SOVRUM
Från vardagsrummet nås sovrummet och ett ombonat, mörkrosa, sovrum tackar man ju inte nej till! Här ryms såväl dubbelsäng med nattduksbord som ytterligare möblemang - till exempel skrivbordshörna. Längst in finns en stor walk in closet med plats för alla era kläder. Fönsterpartiet består av en stor luft och ett mindre vädringsfönster.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Förvaring finns i handfatskommod och väggskåp. Duschen har både takdusch och handhållen sådan. Tvättmaskinen hittar ni som ni minns i garderoben utanför!
ÖVRIGT
Förrådet finns på vinden och mäter ca 3-4 kvm.
Från det snygga trapphuset kliver ni in i hallen. Här finns avhängning för vardagens jackor, väskor och skor i den yttre delen, och längre in finns en stor garderob med skjutdörrar. Här ryms såväl ytterligare kläder som städattiraljer och kanske det viktigaste - tvättmaskinen! Hallen öppnar sedan upp mot kök, vardagsrum och badrum.
KÖK
Köket poppar med sina blå skåpsluckor, ljusgula väggar och platsbyggd förvaring och köksbänk i rostrött. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp, draglådor och öppna hyllplan. Ovanför arbetsbänken sitter rektangulärt, vitt kakel och den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin. Ljusinsläpp fås både från ett fönster och balkongdörren. Ett mindre bord passar utmärkt invid den platsbyggda soffan.
BALKONG
Från köket nås den södervända balkongen - här ligger solen på mellan 8-19 under de ljusare månaderna. Läget mot den vackra innergården ger en härlig kontrast till stadslivet utanför porten. Här kan växer gro och människor slappna av!
VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns plats för både stort matbord och sällskapsmöblemang. Det är socialt och lättmöblerat, med ljusinsläpp från det stora fönstret och en vacker holländsk parkett på golvet. Den inre delen blir naturlig att ha soffan i, vilket skapar en mysig och ombonad känsla.
SOVRUM
Från vardagsrummet nås sovrummet och ett ombonat, mörkrosa, sovrum tackar man ju inte nej till! Här ryms såväl dubbelsäng med nattduksbord som ytterligare möblemang - till exempel skrivbordshörna. Längst in finns en stor walk in closet med plats för alla era kläder. Fönsterpartiet består av en stor luft och ett mindre vädringsfönster.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Förvaring finns i handfatskommod och väggskåp. Duschen har både takdusch och handhållen sådan. Tvättmaskinen hittar ni som ni minns i garderoben utanför!
ÖVRIGT
Förrådet finns på vinden och mäter ca 3-4 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsunds strand 42
Område
Södermalm - Hornstull, Stockholm
Förening
Brf Sågen 20
Lgh.nr
0015 / 1212
Boarea
56 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 834 kr/mån
inkl värme och vatten. Gemensamma avtal/obligatoriska tillägg: bredband 90 kr/mån, el 438 kr/mån. Totalt 2 362 kr/mån.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1964
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Sågen 20 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn. Föreningen förvärvade fastigheten år 2009.
Här finns 38 bostadsrätter, en hyresrätt och en lokal som hyrs ut till Ica.
AVGIFTER
I avgiften ingår vatten och kabel-tv grundutbud. Bredband fiber 1000 Mbit kostar 90 kr för medlemmar.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Läcka via innergården till lägenheten under gården. Nu åtgärdat efter olika åtgärder. I samband med detta renoverat lite på innergården, bl a bytt trappa utomhus, byggt pergola och andra småsaker.
Renovering av trapphusets korridorer.
2021 - Ny elektrisk inre garageport. Renovering ventilation med efterföljande godkänd OVK.
2020 - Balkongbyggen, fasadrenovering och fönsterbyten mot gatan.
2018 - Byte av värmeundercentral.
2017 - Renovering av port och entré.
2016/17 - Stambyte av tio lägenheter mot gården.
2016 - Balkongbyggen, fasadrenovering och fönsterbyten mot gården.
2015, 2019 - Renoveringar av hissen.
2014 - Stamrenovering i hela fastigheten.
2013 - Tvättstugan renoverades och fick ny maskinpark, indragning av fiberbredband till samtliga lägenheter.
2012 - Ny och ombyggd ventilation i tvättstugan, upprustning av innergården.
2011 - Byte av styrsystem och kringutrustning till fjärrvärmecentralen samt byte av ventilationsfläkt.
PLANERADE RENOVERINGAR/VINDSPROJEKT
Vinden/taket ska byggas om till 3-4 st lägenheter om 4-5 rok. I samband med detta renoveras tak och hiss samt eventuellt gatufasad i bottenvåning.
I samband med detta kommer gemensamma ytor skapar på taket med terrass, orangeri, bastu och utekök för medlemmarna.
Projektet räknas gå 9-16 mkr i plus. Ekonomin kommer alltså stärkas väsentligt - både genom den direkta vinsten och via nytillkomna avgifter till föreningen.
EKONOMI
Föreningen har goda intäkter från garaget och butikslokalen i gatuplan (som hyrs av ICA). Den kvarvarande hyresrätten om drygt 101 m2 ger löpande intäkt och ses också som en dold tillgång framöver. Totala intäkter från dessa hyror är ca 2,5 mkr.
För vindsprojektet har nya lån tagits upp. Lånen ligger nu på 8 500 kr/kvm, med en total lånestock på 15 mkr.
TV/BREDBAND
TV levereras av Tele2. Internet via Tele2 ComHem eller Telia fiber. Abonnemang tecknas direkt med leverantören av den boende.
EL
Brf Sågen 20 har gemensam el vilket innebär att medlemmen inte behöver teckna något eget elavtal. Alla medlemmar betalar istället en fast avgift till föreningen i tillägg till månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Två cykelrum
- Garage
- Grovsoprum
- Grönskande innergård med sittgrupper och rabatter.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam samt hos Brandkontoret. Medlem behöver teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
GARAGE
Föreningen har varmgarage i källaren och erbjuder medlemmar samt (i mån av plats) icke-medlemmar att hyra platser. Det finns 24 bil- och två MC-platser. Medlem har företräde i garagekön.
Det är viss omsättning på platserna och medlem brukar kunna få plats inom 6 månader.
Maila styrelsen på brfsagen20@gmail.com vid intresse.
Personbil kostar 1500 kr/mån för medlem. För för icke-medlem kostar det 1875 kr/mån (inkl. moms).
MC-plats kostar 800 kr/mån för medlem och 1000 kr/mån (inkl. moms) för icke-medlem.
KONTROLL
Ovanstående baseras på årsredovisning 2024 och föreningens hemsida.
Här finns 38 bostadsrätter, en hyresrätt och en lokal som hyrs ut till Ica.
AVGIFTER
I avgiften ingår vatten och kabel-tv grundutbud. Bredband fiber 1000 Mbit kostar 90 kr för medlemmar.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Läcka via innergården till lägenheten under gården. Nu åtgärdat efter olika åtgärder. I samband med detta renoverat lite på innergården, bl a bytt trappa utomhus, byggt pergola och andra småsaker.
Renovering av trapphusets korridorer.
2021 - Ny elektrisk inre garageport. Renovering ventilation med efterföljande godkänd OVK.
2020 - Balkongbyggen, fasadrenovering och fönsterbyten mot gatan.
2018 - Byte av värmeundercentral.
2017 - Renovering av port och entré.
2016/17 - Stambyte av tio lägenheter mot gården.
2016 - Balkongbyggen, fasadrenovering och fönsterbyten mot gården.
2015, 2019 - Renoveringar av hissen.
2014 - Stamrenovering i hela fastigheten.
2013 - Tvättstugan renoverades och fick ny maskinpark, indragning av fiberbredband till samtliga lägenheter.
2012 - Ny och ombyggd ventilation i tvättstugan, upprustning av innergården.
2011 - Byte av styrsystem och kringutrustning till fjärrvärmecentralen samt byte av ventilationsfläkt.
PLANERADE RENOVERINGAR/VINDSPROJEKT
Vinden/taket ska byggas om till 3-4 st lägenheter om 4-5 rok. I samband med detta renoveras tak och hiss samt eventuellt gatufasad i bottenvåning.
I samband med detta kommer gemensamma ytor skapar på taket med terrass, orangeri, bastu och utekök för medlemmarna.
Projektet räknas gå 9-16 mkr i plus. Ekonomin kommer alltså stärkas väsentligt - både genom den direkta vinsten och via nytillkomna avgifter till föreningen.
EKONOMI
Föreningen har goda intäkter från garaget och butikslokalen i gatuplan (som hyrs av ICA). Den kvarvarande hyresrätten om drygt 101 m2 ger löpande intäkt och ses också som en dold tillgång framöver. Totala intäkter från dessa hyror är ca 2,5 mkr.
För vindsprojektet har nya lån tagits upp. Lånen ligger nu på 8 500 kr/kvm, med en total lånestock på 15 mkr.
TV/BREDBAND
TV levereras av Tele2. Internet via Tele2 ComHem eller Telia fiber. Abonnemang tecknas direkt med leverantören av den boende.
EL
Brf Sågen 20 har gemensam el vilket innebär att medlemmen inte behöver teckna något eget elavtal. Alla medlemmar betalar istället en fast avgift till föreningen i tillägg till månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Två cykelrum
- Garage
- Grovsoprum
- Grönskande innergård med sittgrupper och rabatter.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam samt hos Brandkontoret. Medlem behöver teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
GARAGE
Föreningen har varmgarage i källaren och erbjuder medlemmar samt (i mån av plats) icke-medlemmar att hyra platser. Det finns 24 bil- och två MC-platser. Medlem har företräde i garagekön.
Det är viss omsättning på platserna och medlem brukar kunna få plats inom 6 månader.
Maila styrelsen på brfsagen20@gmail.com vid intresse.
Personbil kostar 1500 kr/mån för medlem. För för icke-medlem kostar det 1875 kr/mån (inkl. moms).
MC-plats kostar 800 kr/mån för medlem och 1000 kr/mån (inkl. moms) för icke-medlem.
KONTROLL
Ovanstående baseras på årsredovisning 2024 och föreningens hemsida.
Namn
Brf Sågen 20
Adress
Bergsunds strand 42
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Sågen 20
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-4909
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
570 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, ingen formell gräns för minsta ägande, men policy har varit minst 10% och att ägande föräldrar/barn godkänns.
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
1 834 kr/mån. inkl värme och vatten. Gemensamma avtal/obligatoriska tillägg: bredband 90 kr/mån, el 438 kr/mån. Totalt 2 362 kr/mån.
Andel i föreningen
3.13374%
Andel av årsavgift
3.13975%
Indirekt nettoskuldsättning
427 699 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
394 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
394 kr
baseras på säljarnas förbrukning. El står inte med här, då det står under månadsavgift.
Område
Allmänt
Här hittar man den ultimata mixen av storstadspuls och naturområden. Kvarteren kring Hornstull är kända för sitt stora utbud av restauranger
och kaffebarer. Några hundra meter bort väntar Långholmen och Söder Mälarstrands avkopplande parkområden, promenadstråk, badstränder och kolonilotter.
Tack vare de goda kommunikationerna i tunnelbanans röda linje samt de många busslinjerna har du också snabb tillgång till övriga Stockholm. Med anslutande Västerbron når du enkelt Kungsholmen, med Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Via bron till Liljeholmen kommer du fort ut på E4:an och för de längre resorna går flygbussen från Hornstulls torg.
och kaffebarer. Några hundra meter bort väntar Långholmen och Söder Mälarstrands avkopplande parkområden, promenadstråk, badstränder och kolonilotter.
Tack vare de goda kommunikationerna i tunnelbanans röda linje samt de många busslinjerna har du också snabb tillgång till övriga Stockholm. Med anslutande Västerbron når du enkelt Kungsholmen, med Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Via bron till Liljeholmen kommer du fort ut på E4:an och för de längre resorna går flygbussen från Hornstulls torg.
