Birger Jarlsgatan 107B Vasastan 3 rok 78 kvm 7 995 000 kr /bud
I ett hus från 1884, mot den grönskande innergården, med bygglov för balkong mot den, ligger en bostad rik på både karaktär och potential. Sedan 70-talet har säljaren trivts här, men är nu redo att lämna över till nästa boende. Här finns vackra gamla trätiljor, djupa, speglade fönsternischer, vackra snickerier och väl tilltagen takhöjd om 295 cm. En sekelskiftespärla med stor potential att skapa sitt eget drömboende i!
Det är en etagelägenhet i två plan, där det nedre disponeras med kök, vardagsrum och gäst-wc och det övre med sovrum, allrum och badrum. Det går enkelt att utöka antalet sovrum till ett stort och två mindre, eller till två lyxigt stora. Trappan som förbinder våningsplanen är en trygg u-trappa - passande för både vuxna och barn! Här lever ni huslivet - men mitt i stan.
Det är en etagelägenhet i två plan, där det nedre disponeras med kök, vardagsrum och gäst-wc och det övre med sovrum, allrum och badrum. Det går enkelt att utöka antalet sovrum till ett stort och två mindre, eller till två lyxigt stora. Trappan som förbinder våningsplanen är en trygg u-trappa - passande för både vuxna och barn! Här lever ni huslivet - men mitt i stan.
Planritning
Interiör
När huset på Birger Jarlsgatan 107B byggdes på 1800-talet var det här två likvärdiga bostäder, på en respektive två trappor. Det gör att grund är likadan på planen, men flexibiliteten i nyttjandet stor. Övre planet rymmer fördelaktigt 2-3 sovrum och entréplan kök och vardagsrum, med möjlighet att öppna upp i väggen mellan dem för ytterligare flöde. Idag disponeras bostaden enligt följande:
ENTRÉPLAN
Hall & gäst-wc
När du gått över den ombonade och grönskande gården och in i gårdshuset kliver du in i den fina lägenheten där karaktären och tidsålderna möter upp direkt innanför ytterdörren. I hallen finns plats för hatthylla och skoställ. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv som sedan övergår i breda trätiljor och takhöjden mäter xx cm. Här finns gäst-wc bakom en spegeldörr.
Kök
Till vänser finns köket med plats för matbord. I den djupa, speglade fönsternischen trivs växterna bra och utöver det ger takhöjden en ljus och rymlig känsla. På golvet ligger svartmålat trägolv och väggarna är grå. Köksdelen har över- och underskåp med vita fronter, svart bänkskiva och orange stänkskydd. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Originalplanlösningen innefattar en dörröppning mellan vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Två stora fönster ger ljus till det luftiga vardagsrummet. Här ryms enkelt en stor sällskapsmöbel och större matbord. På golvet ligger breda träplankor och takhöjden ger ytterligare rymd. Härifrån når trappan övervåningen.
ÖVERVÅNING
Allrum
Ovanför trappan finns ett lika stort rum som vardagsrummet på nedre plan. Idag nyttjas det som bibliotek/arbetsrum, men kan enkelt avskärmas/delas av till både ett och två sovrum - båda lösningarna finns i huset. Golvet pryds av de äldre trätiljorna. Mot sovrummet löper en hall som rymmer garderober. Vid ett av fönstren finns bygglov för balkong.
Sovrum
Längst in finn sovrummet - ett ljuvt ljusblått rum med parkettgolv och plats för garderober. Även här finns en ingång från trapphuset - hissen går hit, så det underlättar flytten!
Badrum
Badrummet är stort och andas Medelhavet - terrakottafärgade klinkers och kakel ger en varm känsla. Här finns dusch bakom duschväggar, förvaringsskåp, handfatskommod och wc. Det finns utrymme för tvättmaskin.
Övrigt:
I föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 73 kvm, den är uppmätt till 78 kvm. Mätbevis biläggs överlåtelseavtal.
ENTRÉPLAN
Hall & gäst-wc
När du gått över den ombonade och grönskande gården och in i gårdshuset kliver du in i den fina lägenheten där karaktären och tidsålderna möter upp direkt innanför ytterdörren. I hallen finns plats för hatthylla och skoställ. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv som sedan övergår i breda trätiljor och takhöjden mäter xx cm. Här finns gäst-wc bakom en spegeldörr.
Kök
Till vänser finns köket med plats för matbord. I den djupa, speglade fönsternischen trivs växterna bra och utöver det ger takhöjden en ljus och rymlig känsla. På golvet ligger svartmålat trägolv och väggarna är grå. Köksdelen har över- och underskåp med vita fronter, svart bänkskiva och orange stänkskydd. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Originalplanlösningen innefattar en dörröppning mellan vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Två stora fönster ger ljus till det luftiga vardagsrummet. Här ryms enkelt en stor sällskapsmöbel och större matbord. På golvet ligger breda träplankor och takhöjden ger ytterligare rymd. Härifrån når trappan övervåningen.
ÖVERVÅNING
Allrum
Ovanför trappan finns ett lika stort rum som vardagsrummet på nedre plan. Idag nyttjas det som bibliotek/arbetsrum, men kan enkelt avskärmas/delas av till både ett och två sovrum - båda lösningarna finns i huset. Golvet pryds av de äldre trätiljorna. Mot sovrummet löper en hall som rymmer garderober. Vid ett av fönstren finns bygglov för balkong.
Sovrum
Längst in finn sovrummet - ett ljuvt ljusblått rum med parkettgolv och plats för garderober. Även här finns en ingång från trapphuset - hissen går hit, så det underlättar flytten!
Badrum
Badrummet är stort och andas Medelhavet - terrakottafärgade klinkers och kakel ger en varm känsla. Här finns dusch bakom duschväggar, förvaringsskåp, handfatskommod och wc. Det finns utrymme för tvättmaskin.
Övrigt:
I föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 73 kvm, den är uppmätt till 78 kvm. Mätbevis biläggs överlåtelseavtal.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 107B
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Ingemar 5
Lgh.nr
750-1-0017 / 1001
Boarea
78 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 0 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 494 kr/mån
inkl värme och vatten
Pris
7 995 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Ingemar 5 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 27 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten består av ett gat- och gårdshus. Brf Ingemar 5 bildades 1976, då byggnaderna totalrenoverades och stambyte genomfördes 1976. Löpande ombyggnader och renoveringar har därefter skett.
Iformationen om föreningen baseras på årsredovisning 2024 och kontakt med styrelsen i maj 2026.
Fastigheten består av ett gat- och gårdshus. Brf Ingemar 5 bildades 1976, då byggnaderna totalrenoverades och stambyte genomfördes 1976. Löpande ombyggnader och renoveringar har därefter skett.
Iformationen om föreningen baseras på årsredovisning 2024 och kontakt med styrelsen i maj 2026.
Namn
Brf Ingemar 5
Adress
Birger Jarlsgatan 107
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Ingemar 5
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-4282
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber levereras av Stockholms stadsnät och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1490 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10 %
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2023 - Avloppsrenovering, målning av källare, takrenovering
2021 - Takfläkt och takvärmeanläggning
2018-2019 - Fönsterrenovering, montering av energiglas.
2018 - Genomfördes undersökning av stammarna, stamspolning genomfördes. Inget stambyte behövs på minst tio år.
2017 - Taket renoverades delvis.
2016 - Installerades bergvärme.
2015 - Installation av fiber.
2014 - Renovering av källare och gård.
2011 - Installation av nya hissar.
2008 - Nya rökgasfläktar.
2008 - Fasadrenovering av gårdsfastigheten.
2021 - Takfläkt och takvärmeanläggning
2018-2019 - Fönsterrenovering, montering av energiglas.
2018 - Genomfördes undersökning av stammarna, stamspolning genomfördes. Inget stambyte behövs på minst tio år.
2017 - Taket renoverades delvis.
2016 - Installerades bergvärme.
2015 - Installation av fiber.
2014 - Renovering av källare och gård.
2011 - Installation av nya hissar.
2008 - Nya rökgasfläktar.
2008 - Fasadrenovering av gårdsfastigheten.
Gemensamma utrymmen
- Vacker och välskött innergård med möblerad uteplats med möjlighet att grilla.
- Välutrustad tvättstuga med maskiner finns i källaren.
- Cykel- och barnvagnsrum samt snickarrum.
- Vinkällare finns att hyra.
- Välutrustad tvättstuga med maskiner finns i källaren.
- Cykel- och barnvagnsrum samt snickarrum.
- Vinkällare finns att hyra.
Ekonomi
Pris
7 995 000 kr /bud
Månadsavgift
5 494 kr/mån. inkl värme och vatten
Andel i föreningen
3.7246%
Andel av årsavgift
3.7246%
Indirekt nettoskuldsättning
431 092 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 868 kr
Försäkring
1 420 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 288 kr
baseras på säljarens förbrukning.
Område
