Birger Jarlsgatan 44 A Östermalm 3 rok 66 kvm 6 495 000 kr /Bud
Varmt välkommen till Birger Jarlsgatan 44 och detta fantastiska Östermalmsläge precis invid Stureplan och vackra Humlegården. Här bor du tyst och rofyllt mot den grönskande innergården men med allt staden har att erbjuda precis utanför porten.
Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående vackra golv, ljusa färger och genomtänkta förvaringslösningar. Planlösningen är optimerad och ytterst kvadratsmart – perfekt för den lilla barnfamiljen eller paret som önskar gott om plats. Rymliga sällskapsytor i vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Köket i ett klassiskt utförande som bjuder in till både matlagning och umgänge i goda vänners lag. Här finns gott om arbetsytor, förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning.
Två bra sovrum, varav ett master bedroom och ett utmärkt barn-, gäst- eller arbetsrum. Badrum som inretts i stilsäkert utförande och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Samtliga fönster vetter mot den lugna innergården med gemensamma sittgrupper och grillmöjligheter – perfekt för sommarens middagar och trevliga sammankomster.
Välskött och äkta bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Representativ fastighet från 1928 med vackert utsmyckad entré, ritad av arkitekt Knut Nordenskjöld.
Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående vackra golv, ljusa färger och genomtänkta förvaringslösningar. Planlösningen är optimerad och ytterst kvadratsmart – perfekt för den lilla barnfamiljen eller paret som önskar gott om plats. Rymliga sällskapsytor i vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Köket i ett klassiskt utförande som bjuder in till både matlagning och umgänge i goda vänners lag. Här finns gott om arbetsytor, förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning.
Två bra sovrum, varav ett master bedroom och ett utmärkt barn-, gäst- eller arbetsrum. Badrum som inretts i stilsäkert utförande och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Samtliga fönster vetter mot den lugna innergården med gemensamma sittgrupper och grillmöjligheter – perfekt för sommarens middagar och trevliga sammankomster.
Välskött och äkta bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Representativ fastighet från 1928 med vackert utsmyckad entré, ritad av arkitekt Knut Nordenskjöld.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
- Stilrent kök som inbjuder till matlagning med gott om skåp och arbetsytor. Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Plats för matbord.
- Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp, matsalsbord och annan möblering vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Rummet är dessutom utrustat med vinkyl – en detalj som skänker extra bekvämlighet och lyx i vardagen.
- Två utmärkta sovrum, varav ett master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
- Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, WC, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare .
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
- Stilrent kök som inbjuder till matlagning med gott om skåp och arbetsytor. Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Plats för matbord.
- Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp, matsalsbord och annan möblering vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Rummet är dessutom utrustat med vinkyl – en detalj som skänker extra bekvämlighet och lyx i vardagen.
- Två utmärkta sovrum, varav ett master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
- Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, WC, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare .
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 44 A
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Asken 17
Lgh.nr
00002 (1101)
Boarea
66 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 7.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 697 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & bredband.
Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber via Ownit och kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-25)
Primärenergital
105 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Fastigheten, Asken 17 byggdes 1928 och består av 22 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler med hyresrätt.
Den totala lägenhetsytan uppgår till 2 728 kvm och lokalytan till 613 kvm, totalt 3 341 kvm. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2009, äger marken och är en s.k. äkta förening. Föreningen följer en underhållsplan, just nu finns inga planer på större reparationer eller ombyggnader. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har lån om 19 517 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 7 154 kr/kvm boyta och 5 842 kr/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till ca 1 256 532 kr (ÅR 2024). Föreningen har ett starkt kassaflöde och goda intäkter från sina lokalhyresgäster. Föreningens lån är nu under 19 Mkr och amortering fortsätter ske löpande på grund av den goda ekonomin. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (Avstämt med styrelsen 2025-10-30).
Utförda renoveringar:
Stambyte görs partiellt löpande i fastigheten vid renovering.
2000 Elstammarna från huvudledning källare till lägenhet är bytt löpande. Idag har fåtal lägenheter äldre elstigar med tvåfas. Resterande lägenheter har bytta elstigar till trefas.
2010 Totalrenovering trapphus.
2012 Ny tvättstuga och nya maskiner källare. Nya balkonger mot innergård.
2013 Nya termostatventiler samtliga radiatorer. Ny värmeväxlare installerade. Fibernät indraget till samtliga lägenheter.
2014 Nytt pumpsystem installerat i källaren.
2015 Säkerhetsdörrar klass 4 med godkänd brandklassificering installerad i alla lägenheter.
Barnvagnsförråd på innergården uppfördes. Nya hissmaskiner och renovering av hissarna.
2016 Ombyggnationen av vindslägenheterna färdigställdes.
2019 Ny dränering av innergård.
2021 Stamspolning och analys.
2022 Ny el och elcentral in i fastigheten för öka kapaciteten. Ny serviscentral 2022 i övrigt är elanläggningen i gott skick. Ny ölandssten innergård, nytt tak på uthus och fortsatt allmän förädling. Nya cykelställ innergård.
2023 Fönsterrenovering samtliga fönster.
2024 Fasadrenovering innergård.
Gemensamma utrymmen:
Välskött innergård med egen 'Gardening club' och planteringar, sittgrupper, grillplats och sandlåda, cykelförråd, verktygsförråd, växtförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning.
Den totala lägenhetsytan uppgår till 2 728 kvm och lokalytan till 613 kvm, totalt 3 341 kvm. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2009, äger marken och är en s.k. äkta förening. Föreningen följer en underhållsplan, just nu finns inga planer på större reparationer eller ombyggnader. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har lån om 19 517 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 7 154 kr/kvm boyta och 5 842 kr/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna uppgick till ca 1 256 532 kr (ÅR 2024). Föreningen har ett starkt kassaflöde och goda intäkter från sina lokalhyresgäster. Föreningens lån är nu under 19 Mkr och amortering fortsätter ske löpande på grund av den goda ekonomin. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (Avstämt med styrelsen 2025-10-30).
Utförda renoveringar:
Stambyte görs partiellt löpande i fastigheten vid renovering.
2000 Elstammarna från huvudledning källare till lägenhet är bytt löpande. Idag har fåtal lägenheter äldre elstigar med tvåfas. Resterande lägenheter har bytta elstigar till trefas.
2010 Totalrenovering trapphus.
2012 Ny tvättstuga och nya maskiner källare. Nya balkonger mot innergård.
2013 Nya termostatventiler samtliga radiatorer. Ny värmeväxlare installerade. Fibernät indraget till samtliga lägenheter.
2014 Nytt pumpsystem installerat i källaren.
2015 Säkerhetsdörrar klass 4 med godkänd brandklassificering installerad i alla lägenheter.
Barnvagnsförråd på innergården uppfördes. Nya hissmaskiner och renovering av hissarna.
2016 Ombyggnationen av vindslägenheterna färdigställdes.
2019 Ny dränering av innergård.
2021 Stamspolning och analys.
2022 Ny el och elcentral in i fastigheten för öka kapaciteten. Ny serviscentral 2022 i övrigt är elanläggningen i gott skick. Ny ölandssten innergård, nytt tak på uthus och fortsatt allmän förädling. Nya cykelställ innergård.
2023 Fönsterrenovering samtliga fönster.
2024 Fasadrenovering innergård.
Gemensamma utrymmen:
Välskött innergård med egen 'Gardening club' och planteringar, sittgrupper, grillplats och sandlåda, cykelförråd, verktygsförråd, växtförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning.
Namn
Brf Asken 17
Adress
Birger Jarlsgatan 44
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-9945
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 697 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & bredband.
Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.
Andel i föreningen
2.2763%
Andel av årsavgift
2.599%
Indirekt nettoskuldsättning
478 182 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Birger Jarlsgatan 44 erbjuder ett eftertraktat och rofyllt läge mitt i hjärtat av Östermalm – där stadens puls möter lugnet från grönskande parker. I de närmaste kvarteren finner du trendiga butiker, exklusiva restauranger, gym och caféer, allt inom bekvämt räckhåll.
Ett stenkast bort väntar Östermalmstorg och den anrika Saluhallen, liksom Sturegallerian och Stureplan med sitt rika utbud av nöjen, shopping och gastronomiska upplevelser.
För den som uppskattar natur och rekreation ligger Humlegården och Lill-Jansskogen bara några minuter bort, och inom promenadavstånd når du Gärdet och Kungliga Djurgården – en oas av grönska, vatten och natursköna promenadstråk.
Området erbjuder utmärkta kommunikationer med närhet till tunnelbanans röda och gröna linje samt ett flertal busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar.
Närhet till vatten, natur och cityliv – en svårslagen kombination för dig som söker det bästa av två världar.
Ett stenkast bort väntar Östermalmstorg och den anrika Saluhallen, liksom Sturegallerian och Stureplan med sitt rika utbud av nöjen, shopping och gastronomiska upplevelser.
För den som uppskattar natur och rekreation ligger Humlegården och Lill-Jansskogen bara några minuter bort, och inom promenadavstånd når du Gärdet och Kungliga Djurgården – en oas av grönska, vatten och natursköna promenadstråk.
Området erbjuder utmärkta kommunikationer med närhet till tunnelbanans röda och gröna linje samt ett flertal busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar.
Närhet till vatten, natur och cityliv – en svårslagen kombination för dig som söker det bästa av två världar.
