Bjurholmsplan 23 Södermalm - Nytorget 1 rok 23 kvm 2 495 000 kr /Bud
Ljuvlig studioetta där historiskt charm och modern komfort möts. Här bor du i ett vackert hus från 1929 på lummiga, lilla Bjurholmsplan ett stenkast från Nytorget. Lägenheten har en tidstypisk charm med väl tilltagen takhöjd, vackra golv, fönster med spröjs och djup fönsterbänk samt speglade dörrar som samspelar med moderna materialval i kök och badrum. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med vackra speglade dörrar. Fönstret vetter mot innergården som bjuder på vy över trädkronor, vackra hus och blå himmel.
Bjurholmsplan är en liten undangömd oas med en härlig park och vackra pastellfärgade hus från 1920-talet. Här finns det ultimata mixen av rofyllt och än då centralt läge Det är lugnt och mysigt, och ändå bara ett stenkast från allt – Årstaviken, Blecktornsparken, Nytorget och Vitabergsparken erbjuder både vatten och grönska, och närheten till otaliga barer och restauranger är oslagbar, perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar. Välskött förening med goda inkomster som ligger med alla stora renoveringar bakom sig. Välkommen till kontinentala kvarter som du aldrig kommer vilja lämna!
Bjurholmsplan är en liten undangömd oas med en härlig park och vackra pastellfärgade hus från 1920-talet. Här finns det ultimata mixen av rofyllt och än då centralt läge Det är lugnt och mysigt, och ändå bara ett stenkast från allt – Årstaviken, Blecktornsparken, Nytorget och Vitabergsparken erbjuder både vatten och grönska, och närheten till otaliga barer och restauranger är oslagbar, perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar. Välskött förening med goda inkomster som ligger med alla stora renoveringar bakom sig. Välkommen till kontinentala kvarter som du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall där man genast möts av bostadens charm. Här finns plats för avhängning. Säkerhetsdörr.
KÖK
Stilrent och funktionellt minikök med gott om förvaring i skåp med vita luckor, spis, fläkt, kylskåp med frysfack samt inbyggd mikrovågsugn.
ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med väl tilltagen takhöjd, elegant fiskbensmönstrad parkett och vackert fönster med spröjs. Här finns plats för både säng, soffhörna och matbord. Gott om förvaring erbjuds tacka vare två inbyggda original garderober med speglade dörrar.
BADRUM
Kaklat badrum i vitt med mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, spegel, handfat på kommod och handdukstork.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Inbjudande hall där man genast möts av bostadens charm. Här finns plats för avhängning. Säkerhetsdörr.
KÖK
Stilrent och funktionellt minikök med gott om förvaring i skåp med vita luckor, spis, fläkt, kylskåp med frysfack samt inbyggd mikrovågsugn.
ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med väl tilltagen takhöjd, elegant fiskbensmönstrad parkett och vackert fönster med spröjs. Här finns plats för både säng, soffhörna och matbord. Gott om förvaring erbjuds tacka vare två inbyggda original garderober med speglade dörrar.
BADRUM
Kaklat badrum i vitt med mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, spegel, handfat på kommod och handdukstork.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bjurholmsplan 23
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Bjurholmsparken
Lgh.nr
17 / 1201
Boarea
23 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 877 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån för bredband och kabel-tv bas.
Pris
2 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2024-03-01)
Primärenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bjurholmsparken förvärvade fastigheten 2012 och består av 47 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adresserna Erstagatan 23 samt 23A. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Namn
Brf Bjurholmsparken
Adress
Bjurholmsplan 23
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-2242
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-11-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Leverantör av kabel-tv och bredband är Tele2 (tidigare Com Hem). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv (bas) 0m 233 kr/månad. Eventuellt kommer denna avgift höjas till 300 kr/mån men detta är ej beslutat ännu (info från styrelsen 2025-11-17).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Bytt ut alla källarfönster mot Bjurholmsplan. Åtgärdade dagvattenavlopp innergård. Stuprör åtgärdat. Terrassräcken som saknades installerade. Två takfläktar har bytts ut på taket.
2024 Trädfällning samt utemöbler innergård.
2022 Tätning av ytskikt och målning av räcken på kungsbalkonger plan 6. Tätning läckande terrass på plan 6. Installation avfuktare i undre källare. Installation av tryckstegringspump. Radonmätning godkänd inom Stockholm Stad.
2020 Ny värmepanna har upphandlats och installeras i juni.
2019 Tätning av fönster i trapphus.
2018 Miljöinspektion genomfördes för att utreda möjlighet att minska miljöpåverkan och kostnader i fastigheten. Nytt rör i källarförråd.
2017 Nya maskiner i tvättstugan.
2012-2013 Fasadrenovering.
2011 Omläggning av tak.
2000 Nya stammar i kök och badrum. Nya elstigare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Framtida underhåll/renoveringar;
- Föreningen har två fasadsidor som är tänkt att förbättras under 2026.
(info från styrelsen 2025-11-17).
2025 Bytt ut alla källarfönster mot Bjurholmsplan. Åtgärdade dagvattenavlopp innergård. Stuprör åtgärdat. Terrassräcken som saknades installerade. Två takfläktar har bytts ut på taket.
2024 Trädfällning samt utemöbler innergård.
2022 Tätning av ytskikt och målning av räcken på kungsbalkonger plan 6. Tätning läckande terrass på plan 6. Installation avfuktare i undre källare. Installation av tryckstegringspump. Radonmätning godkänd inom Stockholm Stad.
2020 Ny värmepanna har upphandlats och installeras i juni.
2019 Tätning av fönster i trapphus.
2018 Miljöinspektion genomfördes för att utreda möjlighet att minska miljöpåverkan och kostnader i fastigheten. Nytt rör i källarförråd.
2017 Nya maskiner i tvättstugan.
2012-2013 Fasadrenovering.
2011 Omläggning av tak.
2000 Nya stammar i kök och badrum. Nya elstigare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Framtida underhåll/renoveringar;
- Föreningen har två fasadsidor som är tänkt att förbättras under 2026.
(info från styrelsen 2025-11-17).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga finns belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
Ekonomi
Pris
2 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 877 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån för bredband och kabel-tv bas.
Andel i föreningen
1.66867%
Andel av årsavgift
1.45304%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
