På motsatt sida finns en generös förvaringsvägg i full höjd med garderober och skåp, elegant kompletterad av en ekklädd nisch med belyst kaffestation. Vid hallen finns en ombonad tv-hörna med loftsängen ovanför, som nås via en stege i massivt trä – en yteffektiv och charmig lösning som ger bostaden en alldeles egen karaktär.
Det välplanerade köket är fullt utrustat och går i en tidlös, ljus färgskala med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i ljus betongton. Köket totalrenoverades 2012 och har uppdaterats så sent som i augusti 2026.
Från den välkomnande hallen, med säkerhetsdörr, hatthylla, skohylla, spegel och överskåp, löper parkettgolvet vidare in i bostaden och skapar en fin känsla av sammanhang. Det helkaklade badrummet är stilrent utfört i vitt med grafitgrått klinkergolv och behaglig golvvärme.
Läget på Bjurholmsplan är svårslaget för den som vill kombinera lugnet och grönskan med Södermalms levande kvartersliv. Här bor du med Bjurholmsparken precis utanför porten och samtidigt med hela SoFo på bekvämt promenadavstånd. Nytorget, Vitabergsparken och Katarina Bangata bjuder på ett stort utbud av restauranger, caféer och lokala butiker, med uppskattade kvartersfavoriter som Bar Nacka, Bambi, Ring Katarina, Nytorget 6, Urban Deli och Pascal. För den som uppskattar natur och promenader finns även Blecktornsparken och Årstaviken nära, med fina promenadstråk, badbryggor och möjligheter till friluftsliv. Med både tunnelbana och flera busslinjer i närheten är det dessutom enkelt att ta sig vidare genom Stockholm.
Sammantaget erbjuds här en personlig och genomtänkt bostad i ett av Södermalms omtyckta kvarter, där parkens grönska, genomtänkta funktioner och SoFo-pulsen möts precis utanför dörren. Det enda du behöver ta med dig är i stort sett soffa och tv då resterande möblemang är smart platsbyggt och lämnas kvar i lägenheten.
Kontakta mäklaren Samia för mer info!
Planritning
HALL
Välkomnande och praktisk hall med säkerhetsdörr, hatthylla, skohylla, spegel och överskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det genomgående parkettgolvet fortsätter från hallen in i bostaden och bidrar till en harmonisk och sammanhållen känsla. Hallen öppnar upp mot allrummet och ger direkt en fin känsla av bostadens ljusa och genomtänkta planlösning.
ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med två stora spröjsade fönster i söderläge och härlig utsikt mot Bjurholmsparken. Rummet har vita väggar, bevarad stuckatur och vacker fiskbensparkett i ek som tillsammans skapar en elegant och tidlös karaktär. Längs fönsterväggen löper en sammanhängande arbets- och bänkyta i ljust trä som binder ihop skrivbordsplats, fönstersittplats och bokhylla på ett stilfullt och funktionellt sätt. Det ena fönstret kan öppnas upp mot sittytan och skapar en unik och solig plats som nästan fungerar som en liten minibalkong.
I rummet finns även ett smart, uppfällbart matbord som enkelt kan fällas upp eller ner efter behov. På så sätt kan ytan anpassas från en luftig vardagsmiljö till en generös matplats när det är dags för måltider eller umgänge.
Mittemot fönsterväggen finns en platsbyggd förvaringslösning i full höjd med garderober och skåp, kompletterad med en elegant ekklädd nisch och belyst kaffestation. Vid hallen finns tv-hörnan med loftsängen ovanför, som nås via en stege i massivt trä – en smart lösning som utnyttjar bostadens höjd och skapar ytterligare funktion utan att kompromissa med rummets rymd.
KÖK
Välplanerat och fullt utrustat kök med släta vita luckor, vitt kakel ovan arbetsytan och bänkskiva i en ljus betongton. Köket totalrenoverades 2012 och uppdaterades i augusti 2026 med nya bänkskåp, bänkskiva, ugn, diskho och blandare. Den svarta diskhon och blandaren tillför en modern kontrast och ger köket ett stilrent uttryck.
Utrustningen består av inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad mikrovågsugn och kylskåp. Här finns gott om arbetsyta och en genomtänkt disposition som gör köket både funktionellt och lätt att trivas i.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med vita väggar, grafitgrått klinkergolv och behaglig golvvärme. Badrummet totalrenoverades 2012 och är utrustat med dusch och takdusch, wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Den neutrala färgsättningen ger ett tidlöst uttryck och skapar en fräsch och harmonisk känsla.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
2025 Bytt ut alla källarfönster mot Bjurholmsplan. Åtgärdade dagvattenavlopp innergård. Stuprör åtgärdat. Terrassräcken som saknades installerade. Utbyte av två trasiga takfläktar till tryckstyrda (energieffektivisering). OVK. Fönsterbyte för 23A mot Bjurholmsplan.
2024 Trädfällning samt utemöbler innergård.
2022 Tätning av ytskikt och målning av räcken på kungsbalkonger plan 6. Tätning läckande terrass på plan 6. Installation avfuktare i undre källare. Installation av tryckstegringspump.
2020 Ny värmepanna har upphandlats och installeras i juni.
2019 Tätning av fönster i trapphus.
2018 Miljöinspektion genomfördes för att utreda möjlighet att minska miljöpåverkan och kostnader i fastigheten. Nytt rör i källarförråd.
2017 Nya maskiner i tvättstugan.
2012-2013 Fasadrenovering.
2011 Omläggning av tak.
2000 Nya stammar i kök och badrum. Nya elstigare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
- 2026: Föreningen håller på att renovera om en större källaryta till en mindre bostadsrätt. Detta beräknas pågå in på 2027, och påbörjades under sommaren 2026. Syftet är att houseflippa ytan och använda vinsten för att amortera föreningens lån.
- 2027: Puts fasad öster. Puts fasad morr mot Harven 37.
Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
Driftskostnader per år
