Blanchegatan 4 Gärdet 2 rok 56 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna stilfulla tvårummare med klassisk funkischarm och en planlösning som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt. Bostaden bjuder på tidstypiska detaljer såsom vacker fiskbensparkett, stora fönster och ett charmigt burspråk som skapar ett generöst ljusinsläpp och en rofylld grönskande utsikt.
Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning där en stilren köksö fungerar som en naturlig avdelare och samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge – perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Det luftiga vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats. Sovrummet erbjuder lugn och rymd med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober och walk in closet. Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad, med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen är mycket stabil och äger marken, vilket ger en trygg ekonomi. Här erbjuds uppskattade gemensamhetsutrymmen som stor takterrass med utsikt över Stockholms takåsar, övernattningsrum för gäster samt hobbyrum.
Lägenheten ligger perfekt vid fina Tessinparken utan insyn från närliggande hus, nära tunnelbanan och med allt som området har att erbjuda. Köp praliner från Ejes Chocklad, ta en promenad på Gärdet, käka en hamburgare från grillen eller sätt dig på uteserveringen i parken. Med perfekt blandning av stad och lugn finns det närhet till Sveriges bästa matbutik Sabis och flera restauranger runt Karlaplan och Valhallavägen. Säljarna tipsar om Ok ok, Aristo, Blue Chilii Thai - restauranger som alla har blivit favoriter i deras liv. Cykeln tar er smidigt och snabbt ut till Djurgårdsbrunn, Östermalms IP eller Stora Skuggan för lugnande naturpromenader och sommarpicknick.
Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning där en stilren köksö fungerar som en naturlig avdelare och samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge – perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Det luftiga vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats. Sovrummet erbjuder lugn och rymd med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober och walk in closet. Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad, med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen är mycket stabil och äger marken, vilket ger en trygg ekonomi. Här erbjuds uppskattade gemensamhetsutrymmen som stor takterrass med utsikt över Stockholms takåsar, övernattningsrum för gäster samt hobbyrum.
Lägenheten ligger perfekt vid fina Tessinparken utan insyn från närliggande hus, nära tunnelbanan och med allt som området har att erbjuda. Köp praliner från Ejes Chocklad, ta en promenad på Gärdet, käka en hamburgare från grillen eller sätt dig på uteserveringen i parken. Med perfekt blandning av stad och lugn finns det närhet till Sveriges bästa matbutik Sabis och flera restauranger runt Karlaplan och Valhallavägen. Säljarna tipsar om Ok ok, Aristo, Blue Chilii Thai - restauranger som alla har blivit favoriter i deras liv. Cykeln tar er smidigt och snabbt ut till Djurgårdsbrunn, Östermalms IP eller Stora Skuggan för lugnande naturpromenader och sommarpicknick.
Planritning
Interiör
HALL
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in i bostadens hall. Till höger finns kapphängare och skohyllor. Rakt fram en liten platsbyggd bänk - det är ju alltid skönt att slå sig när när man krånglar av och på sig skorna. Vidare in mot köket finns tre garderober som är inmålade i den lugnt grågröna väggfärgen. I dörröppningen till köket finns ett fint överfönster i original - ett snyggt sätt att låta dagsljuset nå även bostadens mörkaste del!
KÖK OCH VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet går i en öppen planlösning som är såväl ljus som social. Köket består av en del mot väggen med all maskinell utrustning - gasspis med elugn och överhängande fläkt, diskho och diskmaskin. Under- och överskåp går i vitt. På den stora köksön finns gott om plats för all matlagning och dessutom ytterligare förvaring i underskåpen. Framför det stora fönsterpartiet i burspråket passar ett stort matbord alldeles utmärkt och i den inre delen av rummet, som tidigare var en stor inre hall, är det mysigt att ha soffa och tv-hörna.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt och rofyllt. Här får dubbelsäng med nattduksbord plats. Förvaringen är exemplarisk: längs en vägg sträcker sig en garderob och här finns även en walk in closet och ett förråd. Väggen mellan sovrum och walk in closet är inte bärande, vilket gör att den kan flyttas eller tas ner helt. Möjligheterna för att göra en regelrätt 2,5 rok med mindre barnrum eller kontor finns alltså!
BADRUM
Badrummet är helkaklat med vita väggar. Här är det en fröjd att fixa sig inför jobbdagen eller utgången - på ena sidan finns handfatet med en bänkskiva som sträcker sig längs hela väggen. Ovanför spegeln finns en rejäl lampa som ger fint ljussken. Under bänken finns tvättmaskin. På motstående sida finns dusch med duschväggar och wc.
FÖRRÅD
Lägenheten nyttjar ett stort förråd i källaren om ca 1,4 x 4 m (5,6 kvm).
ÖVRIGT
Enligt lägenhetsförteckning är area 55 kvm. Bostaden är uppmätt till 56 kvm.
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in i bostadens hall. Till höger finns kapphängare och skohyllor. Rakt fram en liten platsbyggd bänk - det är ju alltid skönt att slå sig när när man krånglar av och på sig skorna. Vidare in mot köket finns tre garderober som är inmålade i den lugnt grågröna väggfärgen. I dörröppningen till köket finns ett fint överfönster i original - ett snyggt sätt att låta dagsljuset nå även bostadens mörkaste del!
KÖK OCH VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet går i en öppen planlösning som är såväl ljus som social. Köket består av en del mot väggen med all maskinell utrustning - gasspis med elugn och överhängande fläkt, diskho och diskmaskin. Under- och överskåp går i vitt. På den stora köksön finns gott om plats för all matlagning och dessutom ytterligare förvaring i underskåpen. Framför det stora fönsterpartiet i burspråket passar ett stort matbord alldeles utmärkt och i den inre delen av rummet, som tidigare var en stor inre hall, är det mysigt att ha soffa och tv-hörna.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt och rofyllt. Här får dubbelsäng med nattduksbord plats. Förvaringen är exemplarisk: längs en vägg sträcker sig en garderob och här finns även en walk in closet och ett förråd. Väggen mellan sovrum och walk in closet är inte bärande, vilket gör att den kan flyttas eller tas ner helt. Möjligheterna för att göra en regelrätt 2,5 rok med mindre barnrum eller kontor finns alltså!
BADRUM
Badrummet är helkaklat med vita väggar. Här är det en fröjd att fixa sig inför jobbdagen eller utgången - på ena sidan finns handfatet med en bänkskiva som sträcker sig längs hela väggen. Ovanför spegeln finns en rejäl lampa som ger fint ljussken. Under bänken finns tvättmaskin. På motstående sida finns dusch med duschväggar och wc.
FÖRRÅD
Lägenheten nyttjar ett stort förråd i källaren om ca 1,4 x 4 m (5,6 kvm).
ÖVRIGT
Enligt lägenhetsförteckning är area 55 kvm. Bostaden är uppmätt till 56 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blanchegatan 4
Område
Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Nybyggsgrind 6
Lgh.nr
15 / 1201
Boarea
56 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 7.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 742 kr/mån
inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg för gruppavtal kabel-tv tillkommer om 120 kr/mån och bredband 111 kr/mån. Totalt 3 973 kr/mån.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1935
Energideklaration
Status
Utförd
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
ALLMÄNT
Brf Nybyggsgrind 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001. Här finns 39 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med skuldsättning om 4 422 kr/kvm och drygt 900 000 kr i kassan.
AVGIFT
Avgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 111 kr/mån och för kabel-tv om 120 kr/mån.
Avgiften höjdes i april 2025 med 5 %. Det finns inga fler planerade avgiftsändringar.
RENOVERING I URVAL
2024 Renovering av balkonger på vån 7.
2020 Tvättstuga, nya tvättmaskiner.
2019 Hiss, nyinstallation.
2018 Allmänna utrymmen (installation av toalett och dusch i källaren) och allmänna utrymmen (övernattningsrum installerades)
2018 Trapphusrenovering.
2016 Fönster.
2015 OVK.
2012 Tak ommålat.
2005 Fasadrenovering.
2002 VA stammar, elstambyte och elstigarbyte.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, cykelställ på gården, cykelrum- och barnvagnsrum samt hobbyrum. Det stora övernattningsrummet och den fina takterrassen kan bokas på föreningens hemsida. Övernattningsrummet kostar 100 kr/natt och får hyras max 5 nätter i rad.
TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband (50 GB) levereras av Tele2.
KONTROLL
Ovanstående baseras på årsredovisning 2024, information från hemsidan och kontakt med styrelsen 2025-06-27.
Brf Nybyggsgrind 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001. Här finns 39 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med skuldsättning om 4 422 kr/kvm och drygt 900 000 kr i kassan.
AVGIFT
Avgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 111 kr/mån och för kabel-tv om 120 kr/mån.
Avgiften höjdes i april 2025 med 5 %. Det finns inga fler planerade avgiftsändringar.
RENOVERING I URVAL
2024 Renovering av balkonger på vån 7.
2020 Tvättstuga, nya tvättmaskiner.
2019 Hiss, nyinstallation.
2018 Allmänna utrymmen (installation av toalett och dusch i källaren) och allmänna utrymmen (övernattningsrum installerades)
2018 Trapphusrenovering.
2016 Fönster.
2015 OVK.
2012 Tak ommålat.
2005 Fasadrenovering.
2002 VA stammar, elstambyte och elstigarbyte.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, cykelställ på gården, cykelrum- och barnvagnsrum samt hobbyrum. Det stora övernattningsrummet och den fina takterrassen kan bokas på föreningens hemsida. Övernattningsrummet kostar 100 kr/natt och får hyras max 5 nätter i rad.
TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband (50 GB) levereras av Tele2.
KONTROLL
Ovanstående baseras på årsredovisning 2024, information från hemsidan och kontakt med styrelsen 2025-06-27.
Namn
Brf Nybyggsgrind 6
Adress
Blanchegatan 4
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Nybyggsgrind 6
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-1724
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Inga uttalade restriktioner gällande minsta andel eller max antal delägare. Bostaden ska användas för permanentboende.
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
3 742 kr/mån. inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg för gruppavtal kabel-tv tillkommer om 120 kr/mån och bredband 111 kr/mån. Totalt 3 973 kr/mån.
Andel i föreningen
2.39331%
Andel av årsavgift
2.39%
Indirekt nettoskuldsättning
223 081 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 920 kr
Försäkring
2 961 kr
Övrigt
4 368 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
12 249 kr
baseras på säljarnas förbrukning. "Övrigt" avser gas.
Område
Allmänt
Gärdet är ett av innerstadens mest naturnära och harmoniska områden, med en unik kombination av cityliv och grönska. Här bor du med direkt närhet till Gärdesfältets öppna vidder, som erbjuder stora ytor för träning, picknick och evenemang året om. Intill ligger vackra Djurgården – perfekt för promenader längs vattnet eller en cykeltur till Rosendals trädgårdar.
Stadsdelen präglas av vacker 1930-talsarkitektur i funktionalistisk stil, breda gator och gott om luft mellan husen. Gärdet är också känt för sin lugna atmosfär, samtidigt som det bara är några minuter till Östermalm, city, och välkända handelsområden som Karlaplan och Fältöversten.
Tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt – och du har dessutom närhet till skolor, service och ett rikt utbud av restauranger och caféer. En plats där det är lätt att trivas – oavsett livsstil eller skede i livet.
Stadsdelen präglas av vacker 1930-talsarkitektur i funktionalistisk stil, breda gator och gott om luft mellan husen. Gärdet är också känt för sin lugna atmosfär, samtidigt som det bara är några minuter till Östermalm, city, och välkända handelsområden som Karlaplan och Fältöversten.
Tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt – och du har dessutom närhet till skolor, service och ett rikt utbud av restauranger och caféer. En plats där det är lätt att trivas – oavsett livsstil eller skede i livet.
