Bohusgatan 27 Södermalm - Skanstull 3.5 rok 90 kvm Pris på förfrågan
KOMMANDE FÖRSÄLJNING. ANNONSEN KOMMER ATT UPPDATERAS MED INTERIÖRBILDER 28/5. ÖPPNA VISNINGAR PLANERAS ATT GENOMFÖRAS 7/6 SAMT 8/6. ANMÄL DITT INTRESSE I ANNONSEN PÅ TRADITION.SE SÅ KOMMER DU ATT BLI UPPDATERAD.
Belägen i en äldre och vacker 20-tals fastighet, i lugnt läge men med pulsen runt hörnet, finner ni en ljuvlig genomgående 3,5:a med högt och fritt läge omgiven av grönska och med magiskt solläge. Här bor du med en härlig balkong mot den grönskande gården, rymlig nog att bjuda vänner till och njuta i kvällssolen. Stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att befinna sig i en oas. Smakfulla materialval i perfekt kombination med modern och öppen planlösning samspelar fint med äldre attribut från byggåret. Bostaden är i fint skick med badrum och ytskikt från 2021. Generös takhöjd ger rymd, speglade dörrar, fönster med spröjs och spanjoletter, serveringsskåp och garderober från byggåret samt vackra snickerier ger hemmet karaktär.
Interiört erbjuder bostaden två bra sovrum, två nyrenoverade badrum(2021), gott om förvaringsutrymme, arbetsplats/bibliotek och ett vardagsrum och kök i öppen, social planlösning med mycket plats för stora sällskap på middag. Kombinationen av det charmiga 20-talet och de moderna materialvalen skapar en fantastisk balans och karaktär som gör bostaden helt unik. För den som önskar kan bostaden istället nyttjas som en 2,5:a med separat uthyrningsdel. I utrymmet som idag nyttjas som tvättstuga kan man enkelt sätta in ett kök samt stänga till med en vägg eller dörr vid hallen.
Mycket välskött förening som äger marken, har lokalintäkter samt en dold tillgång i form av en hyresrätt och nyligen gjort stambyte. Föreningen har två grönskande och mysiga innergårdar med bland annat körsbärsträd, sittgrupper och grillplats för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för den lilla familjen eller det sociala paret som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv , vatten och grönområden samt några av Södermalms bästa skolor och förskolor. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort.
Välkomna på visning till ett älskvärt hem i kontinentala kvarter som ni aldrig kommer vilja lämna!
Belägen i en äldre och vacker 20-tals fastighet, i lugnt läge men med pulsen runt hörnet, finner ni en ljuvlig genomgående 3,5:a med högt och fritt läge omgiven av grönska och med magiskt solläge. Här bor du med en härlig balkong mot den grönskande gården, rymlig nog att bjuda vänner till och njuta i kvällssolen. Stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att befinna sig i en oas. Smakfulla materialval i perfekt kombination med modern och öppen planlösning samspelar fint med äldre attribut från byggåret. Bostaden är i fint skick med badrum och ytskikt från 2021. Generös takhöjd ger rymd, speglade dörrar, fönster med spröjs och spanjoletter, serveringsskåp och garderober från byggåret samt vackra snickerier ger hemmet karaktär.
Interiört erbjuder bostaden två bra sovrum, två nyrenoverade badrum(2021), gott om förvaringsutrymme, arbetsplats/bibliotek och ett vardagsrum och kök i öppen, social planlösning med mycket plats för stora sällskap på middag. Kombinationen av det charmiga 20-talet och de moderna materialvalen skapar en fantastisk balans och karaktär som gör bostaden helt unik. För den som önskar kan bostaden istället nyttjas som en 2,5:a med separat uthyrningsdel. I utrymmet som idag nyttjas som tvättstuga kan man enkelt sätta in ett kök samt stänga till med en vägg eller dörr vid hallen.
Mycket välskött förening som äger marken, har lokalintäkter samt en dold tillgång i form av en hyresrätt och nyligen gjort stambyte. Föreningen har två grönskande och mysiga innergårdar med bland annat körsbärsträd, sittgrupper och grillplats för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för den lilla familjen eller det sociala paret som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv , vatten och grönområden samt några av Södermalms bästa skolor och förskolor. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort.
Välkomna på visning till ett älskvärt hem i kontinentala kvarter som ni aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens otroliga ljus och dess charm med bland annat det tidstypiska valvet . Gott om plats för förvaring erbjuds i två klädkammare i original. På golvet ligger en snygg ekparkett som sattes in 2021 och som återfinns genomgående i bostaden. Väggarna är ljust färgsatta. Elen är nydragen inklusive 3-fas och automatsäkringar, nya dimmers och eluttag installerade (2021). Delar av belysningen i bostaden kan styras med appen Plejd. Säkerhetsdörr.
KÖK & VARDAGSRUM
Det här rummet som går i öppen planlösning mot köket är någonting utöver det vanliga med sina stora fönsterpartier med spröjs på den framtagna ljusa tegelväggen. Ljuset flödar in och grönskan utanför ger känslan av att befinna sig i en oas. Rummet är luftigt och lättmöblerat. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Rummet inbjuder till sociala sammankomster och middag för många. Generös takhöjd och vackra snickerier karaktäristiska för byggåret.
I det stilrena köket från HTH (2014) finns det bra med arbetsyta på den vita bänkskivan. Gott om förvaring finns bakom de vita och släta skåpluckorna. Ytterligare förvaring erbjuds i det vackra serveringsskåpet i original. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin (2022), inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt infälld i skåp kopplad till ventilation, samt integrerad kyl/frys. El finns indragen i skåp för den som vill nyttja mikrovågsugn.
ARBETSPLATS/BIBLIOTEK
Det här utrymmet med tidstypiska valv mot både vardagsrum och sovrum förbinder rummen på ett trevligt sätt och skapar ett underbart ljusflöde. Ytan som är luftig nyttjas idag som arbetsplats men kan med fördel även nyttjas som bibliotek eller matsal.
SOVRUM MED BALKONG
Vidare nås det väl tilltagna och rofyllda sovrummet mot den tysta innergården. Här möts man genast av ljuset från pardörrarna i glas som tar dig till balkongen. I rummet finns plats för dubbelsäng med sängbord vid sidan. Gott om förvaring erbjuds i två garderober.
Balkongen är väl tilltagen med plats för både möbler och planteringar. Här njuter man av kvällssolen medan man blickar ut över blå himmel och grönskan från den pittoreska innergården.
BADRUM 1
Snyggt och väldisponerat badrum renoverat 2021 i samband med stambyte. Vitkaklade väggar och sandfärgad klinker på golvet med härlig golvvärme. Inredningen består av takdusch, vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, inkaklad spegel ovan, handdukstork och dimbara spots i taket.
INRE HALL MOT SEPARAT UTHYRNINGSDEL
Rymlig hall med skjutgarderob som inrymmer tvättpelare. För den som önskar att hyra ut för möjligheten till kapitaltillskott finns möjligheten att här istället installera ett pentry och avskilja den inre hallen mot hallen vid huvudentrén med en vägg eller dörr.
SOVRUM
Väldisponerat och ljust rum där ljuset flödar i från det vackra fönstret med spröjs. Även här bjuds på den grönskande utsikten vi möter i vardagsrum med Globen och Stockholm One i bakgrunden.
BADRUM 2
Yteffektivt och nytt badrum från stambytet 2021 med vitkaklade väggar och grå klinker med golvvärme. Inredningen består av handfat, dusch, spegelskåp med förvaring samt wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är 88 kvm enligt föreningens register men är uppmätt till 90 kvm. Mätbevis finns.
HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens otroliga ljus och dess charm med bland annat det tidstypiska valvet . Gott om plats för förvaring erbjuds i två klädkammare i original. På golvet ligger en snygg ekparkett som sattes in 2021 och som återfinns genomgående i bostaden. Väggarna är ljust färgsatta. Elen är nydragen inklusive 3-fas och automatsäkringar, nya dimmers och eluttag installerade (2021). Delar av belysningen i bostaden kan styras med appen Plejd. Säkerhetsdörr.
KÖK & VARDAGSRUM
Det här rummet som går i öppen planlösning mot köket är någonting utöver det vanliga med sina stora fönsterpartier med spröjs på den framtagna ljusa tegelväggen. Ljuset flödar in och grönskan utanför ger känslan av att befinna sig i en oas. Rummet är luftigt och lättmöblerat. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Rummet inbjuder till sociala sammankomster och middag för många. Generös takhöjd och vackra snickerier karaktäristiska för byggåret.
I det stilrena köket från HTH (2014) finns det bra med arbetsyta på den vita bänkskivan. Gott om förvaring finns bakom de vita och släta skåpluckorna. Ytterligare förvaring erbjuds i det vackra serveringsskåpet i original. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin (2022), inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt infälld i skåp kopplad till ventilation, samt integrerad kyl/frys. El finns indragen i skåp för den som vill nyttja mikrovågsugn.
ARBETSPLATS/BIBLIOTEK
Det här utrymmet med tidstypiska valv mot både vardagsrum och sovrum förbinder rummen på ett trevligt sätt och skapar ett underbart ljusflöde. Ytan som är luftig nyttjas idag som arbetsplats men kan med fördel även nyttjas som bibliotek eller matsal.
SOVRUM MED BALKONG
Vidare nås det väl tilltagna och rofyllda sovrummet mot den tysta innergården. Här möts man genast av ljuset från pardörrarna i glas som tar dig till balkongen. I rummet finns plats för dubbelsäng med sängbord vid sidan. Gott om förvaring erbjuds i två garderober.
Balkongen är väl tilltagen med plats för både möbler och planteringar. Här njuter man av kvällssolen medan man blickar ut över blå himmel och grönskan från den pittoreska innergården.
BADRUM 1
Snyggt och väldisponerat badrum renoverat 2021 i samband med stambyte. Vitkaklade väggar och sandfärgad klinker på golvet med härlig golvvärme. Inredningen består av takdusch, vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, inkaklad spegel ovan, handdukstork och dimbara spots i taket.
INRE HALL MOT SEPARAT UTHYRNINGSDEL
Rymlig hall med skjutgarderob som inrymmer tvättpelare. För den som önskar att hyra ut för möjligheten till kapitaltillskott finns möjligheten att här istället installera ett pentry och avskilja den inre hallen mot hallen vid huvudentrén med en vägg eller dörr.
SOVRUM
Väldisponerat och ljust rum där ljuset flödar i från det vackra fönstret med spröjs. Även här bjuds på den grönskande utsikten vi möter i vardagsrum med Globen och Stockholm One i bakgrunden.
BADRUM 2
Yteffektivt och nytt badrum från stambytet 2021 med vitkaklade väggar och grå klinker med golvvärme. Inredningen består av handfat, dusch, spegelskåp med förvaring samt wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är 88 kvm enligt föreningens register men är uppmätt till 90 kvm. Mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 27
Område
Södermalm - Skanstull, Stockholm
Förening
Brf Masken 34
Lgh.nr
09 / 1302
Boarea
90 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 174 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband samt 30 kr/mån för balkongfond. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med den 1/10-2026
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-09-13)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Masken 34 registrerades 1992 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (34 kvm) samt 2 lokaler på adresserna Bohusgatan 27 samt 27A. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
Mer info finns på föreningens hemsida https://www.brfmasken34.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
Mer info finns på föreningens hemsida https://www.brfmasken34.se/
Namn
Brf Masken 34
Adress
Bohusgatan 27A
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-6132
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med den 1/10-2026 (info från styrelsen 2026-05-23).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Telenor
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar:
2025 Installation av fönsterventiler. Målning av fönster och dörrar entréplan mot gatan. Målning av hustak. OVK. Byte av en tvättmaskin. Elrevision. Genomgång av brandsäkerhet.
2024 Utbyte av hissdörr i gathuset.
2020-2021 Stambyte i kök och badrum.
2017-2018 Renovering av fönster.
2016 Balkongbyggnation.
2012: Målning trapphus, gathuset. Ny reglerutrustning fjärrvärme. Målning plåttak.
2011 Fasaden på gathuset genomfördes.
2006: Totalrenovering av hiss i gathuset. Brandlarm installerat i tvättstuga. Branddörr ner till källaren. Smartweb, låssystem.
2003: Gathusets fasad mot gården putsades och målades.
2001: Totalrenovering av lokal 21
1997 Taket renoverades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2074.
Planerade renoveringar
- Föreningen avser att renovera fasaderna (gårdshuset två fasader och gathuset fasaden mot gården) med start i mars 2027. Renoveringen kommer delvis finansieras av kassan. Styrelsen kommer fatta beslut om resterande finansiering framöver.
-Det finns inga andra större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-05-27).
2025 Installation av fönsterventiler. Målning av fönster och dörrar entréplan mot gatan. Målning av hustak. OVK. Byte av en tvättmaskin. Elrevision. Genomgång av brandsäkerhet.
2024 Utbyte av hissdörr i gathuset.
2020-2021 Stambyte i kök och badrum.
2017-2018 Renovering av fönster.
2016 Balkongbyggnation.
2012: Målning trapphus, gathuset. Ny reglerutrustning fjärrvärme. Målning plåttak.
2011 Fasaden på gathuset genomfördes.
2006: Totalrenovering av hiss i gathuset. Brandlarm installerat i tvättstuga. Branddörr ner till källaren. Smartweb, låssystem.
2003: Gathusets fasad mot gården putsades och målades.
2001: Totalrenovering av lokal 21
1997 Taket renoverades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2074.
Planerade renoveringar
- Föreningen avser att renovera fasaderna (gårdshuset två fasader och gathuset fasaden mot gården) med start i mars 2027. Renoveringen kommer delvis finansieras av kassan. Styrelsen kommer fatta beslut om resterande finansiering framöver.
-Det finns inga andra större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-05-27).
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma gårdar, en större mellan husen som har grillmöjligheter och går att boka, två olika sittgrupper, planteringar och kryddlådor samt en mindre som nås från gårdshuset. Det finns ett cykelrum/ barnvagnsrum samt en tvättstuga belägen i källaren i gatuhuset utrustad med 3 tvättmaskiner (2 bokningsbara samt 1 obokningsbar), torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
7 174 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband samt 30 kr/mån för balkongfond. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med den 1/10-2026
Andel i föreningen
4.56%
Andel av årsavgift
4.56%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 551 kr
Försäkring
2 647 kr
Summa
7 198 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. The Border och Ölkemi på Rutger Fuchsgatan är givna kvarterskrogar. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla bland annat nyskördade grönsaker, nybakat bröd och ägg på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
