Bondegatan 1D Södermalm 2 rok 59 kvm 6 295 000 kr /Bud
Detaljrik sekelskiftesdröm med ca 3,20 meter i tak, balkong mot gård, fungerande och nyrenoverad kakelugn och öppen social planlösning! Här bor du på enkelriktad gata i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter. Detaljrik tvåa, möjlig trea, i vacker fastighet från sena 1890-talet med genomgående planlösning med öppna sociala umgängesytor med 3 bågformade fönster i fil och fungerande kakelugn. Representativt hem där planlösningen är helt perfekt med rymligt kök i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Drömmigt vackra detaljer med ljus genomgående planlösning med höga fönster med djupa nischer, rustika trägolv med höga socklar och härliga 3,20 meter i tak med stuckatur. Lyxigt sovrum med dubbla fönster som rymmer dubbelsäng, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt mycket god in- och platsbyggd förvaring. Sovrummet skulle kunna delas av till litet barn- eller arbetsrum för den som önskar. Stark förening som äger marken och har mycket goda dolda tillgångar om ca 450 kvm hyresrätter samt många av de stora renoveringar gjorda som tex stambyte och tak. Kan vara ett av Södermalms mysigaste hem med spatiösa ytor för såväl det sociala paret eller singeln som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till Bondegatan 1D!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 1DOmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf HökboetLgh.nrD202 / 1202Boarea59 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 614 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten , bredband och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongfond om 50 kr/månPris6 295 000 kr /Bud
-
HALL
Plats för avhängning på kapphängare. Redan här möts du av det fina trägolvet och god förvaring i inbyggd klädkammare i halldelen mot köket.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum med två höga bågformadefönster med djupa dubbelspeglade nischer som tillsammans med den generösa takhöjden om ca 3,20 m ger en fin atmosfär och rymd. Praktfull kakelugn, vacker takstuckatur och rustikt trägolv med höga golvsocklar.
KÖK
Trivsamt kök i öppen planlösning mot sällskapsrummer. Ljusa snickerier med marockanskt kakel ovan arbetsbänk. Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen utan att trängas. Full maskinell utrustining med inbyggnadsugn- och micro, keramikhäll och fläkt samt kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med dubbla fönster mot gård och plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Pardörrar ut till balkongen förlänger ytorna ytterligare. Inbyggd garderobsvägg ger fin förvaring. Här skulle den som önskar, ta bort garderober och nyttja det mindre fönstret genom att sätta vägg och dela av till ett litet barnrum.
BALKONG
Trivsam och möblerbar balkong mot lugna innergårdar som sommartid är vackert grönskande.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch och behaglig golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare med rejäl arbetsbänk underlättar vardagen. Kommod och badrumsskåp ger bra förvaring samt finns här handukstork och infällda spotlights i tak.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 58 kvm i lägenhetsförteckning. Uppmätt till 59 kvm, mätbevis finns. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1885-1910UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-07-07)Primärenergital162 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf HökboetAdressBondegatan 1 D-EByggnadsår1885-1910ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769619-0946Föreningens ekonomiFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-02-18).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter64 st varav 7 st hyresrätt(er)Antal lokaler7 stTV/bredbandKabel-Tv levereras via Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Bahnhof 1000 Mbps, fiber, ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2009 - Byte av maskinpark i tvättstugan.
2010 - Samtliga stammar (vatten och avlopp) byttes 2010 då badrummen också renoverades.
2011 - Låssystem. Bredband.
2012 - Fasadrenovering, gatufasad. Fasadrenovering, lilla gården. Renovering och målning av fönster. Nya balkonger uppfördes.
2013 - Utebelysning. Värmecentral. Snörasskydd. Trapphusrenovering.
2016 - OVK, inkl. åtgärder.
2017 - Installation av säkerhetsdörrar.
2018 - Uppfräschning av soprum.
2020 - Renovering av tvättstuga. Renovering av innergårdar inkl. tätskikt till gårdsbjälklag. Råvind såld vintern 2020 och 10 st vindslägenheter byggs. Takrenovering genomförs samtidigt.
Planerat underhåll: Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-02-18).Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen på stora gården 1F utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug. Det finns även ett barnvagnsrum samt innergårdar Renoverade våren 2020 samt hösten 2023Om föreningen Brf Hökboet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Höken 15, Höken 16 och Höken 19 på Bondegatan 1 B-G i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1885-1910 och består av tre flerfamiljshus innehållande 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 lägenheter (dold tillgång) och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt (samtliga uthyrda) vilka ger föreningen löpande intäkter. Föreningen planerar att konvertera en av lokalerna till bostadsrätt och i så fall använda pengarna till amortering av lån. Föreningen förvärvade fastigheten år 2008. (info från styrelsen 2025-02-18).
Besök gärna föreningens hemsida: http://sites.google.com/hokboet.se/hokboet/startsida -
Pris6 295 000 kr /BudMånadsavgift3 614 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten , bredband och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongfond om 50 kr/månAndel i föreningen1.61665%Andel av årsavgift1.81988%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel7 200 krFörsäkring4 560 krSumma11 760 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Runt hörnet på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
