Meny

Fantastisk takvåning med stor terrass i söderläge! Garage i huset, flertalet sovrum och välskött BRF

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreé Lundmark 073-503 31 83 Ring andree@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Bondegatan 29 6 rok 145 kvm Pris på förfrågan

Med ett av Södermalms mest eftertraktade lägen erbjuds nu denna otroliga terrasslägenhet invid Nytorget. Terrassen omfattar ca 30m² i söderläge och erbjuder gott om utrymme för utemöbler efter dina egna preferenser. Lägenheten liknar en villa på taket, med garage i huset (kötid), och erbjuder sociala ytor på nedre planet och sovrum på övre planet.

BRF:en har en stabil ekonomi med de största renoveringarna redan genomförda. För mer information och privatvisning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bondegatan 29

Förening

Brf Nyåsbo

Lgh.nr

00163 / 1603

Boarea

145 m²

Areakälla

Enligt uppmätning

Antal rum

6 rum och kök

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

8 506 kr/mån värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Ja

TV- och internetanslutning

Bredband

Ownit

Energideklaration

Status

Utförd

Primärenergital

136 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Nyåsbo

Adress

Bondegatan 27

Byggnadsår

1968

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769607-1153

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-02-07).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

138 st varav 7 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

20 st

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Comhem och bredband via Ownit (100mbit kostar 99 kr/mån).

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

ja, föreningen godkänner medlemskap för personer som har för avsikt att bo i föreningen.

Äger föreningen marken?

Ja, marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Genomförda renoveringar

2005 Totalrenovering av fastigheten då bland annat alla trappuppgångar, portar och fasaden målades om. Även alla balkonger i fastigheten byttes ut.
2006 Ljudisolering av alla fönster mot gatan.
2006 Radonmätning som visade att fastigheten inte har för högt radonvärde.
2007 Omfattande renovering av innergården med bland annat en trädgårdsgrupp, lekplats och cykelställ.
2008 Renovering av ventilationssystem i alla 9 portar slutförs. Energideklaration färdigställs.
2009 Renovering av värmesystem slutförs. Godkänd OVK-besiktning.
2010 Renovering av balkonger mot Nytorgsgatan.
2016 OVK.
2016 Stamspolning.
2017 Brandsyn har gjorts och åtgärder påtalade vid brandsyn har genomförts.
2019-2020 OVK genomförd i bostadsytorna - har skett i anslutning till stambyte. Stambyte, inklusive uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna.
2020 Sanering av fäktrum på taket.
2021 Injustering av värmesystemet och radiatorer i bostadsytor och lokaler. Re-lining av dagvattenledningar på två servicebalkonger och två takterrasser. Statuskontroll och knackning av eventuell lös betong på samtliga balkonger. Laddstationer i garaget.
2022 Hissar - Byte av hissar i Bondegatan 25a och 25b.
2023 Hissar - Byte av alla övriga hissar. Byte av fastighetens servisledningar för vatten, sprinkler, avlopp och dagvatten i samband med att Stockholm Vatten och Avfall bytte vatten och avloppsledningar i Nytorgsgatan.

Parkering Föreningen innehar ett garage med 89 platser, fn. kö.
Anmälan görs skriftligen till styrelsen. Total garageyta är 2 150 kvm. Vid avflyttning upphör eventuell garageplats och dörröppningsdosan återlämnas. Flera av garageplatserna erbjuder möjlighet till elbilsladdning.

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen Det finns två barnvagnsrum på Bondegatan 29 och Åsögatan 154B. Cykelrum finns det två av på Åsögatan 154B och 158. Två tvättstugor på Bondegatan 29 och Åsögatan 158. Tvättider är mån-fre 7-22 och lör-sön 9-22. Övernattningsrum finns i portalen Åsögatan 156 och hyrs ut till föreningens medlemmar för tillresta gäster (400/300 kr per natt). Där finns fyra sängplatser, toalett, dusch, kaffebryggare, mikrovågsugn och vattenkokare. Föreningen har även en stor och härlig innergård med utemöbler, lekplats och cykelställ.

Om föreningen Brf Nyåsbo är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter varav 131 är upplåtna med bostadsrätt och 5 är upplåtna med hyresrätt och utgör således en dold tillgång för föreningen.
I föreningen finns även 20 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 3 593 000 kr/år. Föreningen har dessutom intäkter från garageplatserna som uppgår till ca 1 350 000 kr/år.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och marken innehas med äganderätt.
Månadsavgift

8 506 kr/mån. värme, VA och kabel-TV (grundutbud)

Andel i föreningen

1.22617%

Andel av årsavgift

1.29923%

Indirekt nettoskuldsättning

1 375 602 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej