Fantastisk takvåning med stor terrass i söderläge! Garage i huset, flertalet sovrum och välskött BRF
Alla bilder
Bondegatan 29 Södermalm - Nytorget 6 rok 145 kvm 20 000 000 kr
Med ett av Södermalms mest eftertraktade lägen erbjuds nu denna otroliga terrasslägenhet invid Nytorget. Terrassen omfattar ca 30m² i söderläge och erbjuder gott om utrymme för utemöbler efter dina egna preferenser. Lägenheten liknar en villa på taket, med garage i huset (kötid), och erbjuder sociala ytor på nedre planet och sovrum på övre planet.
BRF:en har en stabil ekonomi med de största renoveringarna redan genomförda.
BRF:en har en stabil ekonomi med de största renoveringarna redan genomförda.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 29OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf NyåsboLgh.nr00163 / 1603Boarea145 m²AreakällaEnligt uppmätningAntal rum6 rum och kökVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift8 506 kr/mån värme, VA och kabel-TV (grundutbud)Pris20 000 000 kr
-
Med ett av Södermalms mest eftertraktade lägen precis intill Nytorget, saluförs nu denna unika takvåning med villa-känsla och en fantastisk terrass om ca 30 m² samt en balkong i bästa söderläge. Här bor du ostört med sol hela dagen och generösa ytor för loungemöbler, matplats och planteringar.
Lägenheten är fördelad över två plan med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Entréplanet bjuder på ett stort kök med goda arbetsytor och förvaring, samt plats för matbord. Intill köket finns ett allrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Gäst-WC finns även på detta plan.
Övre plan rymmer idag tre sovrum och ett allrum – som med enkla medel kan omvandlas till ett fjärde sovrum – samt ett stort badrum. Från allrummet nås bostadens generösa terrass.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till förråd, och garage finns i huset (separat kö). Ett boende utöver det vanliga – perfekt för den som söker något unikt med både komfort, ljus och ett av Södermalms bästa lägen. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1968UppvärmningFjärrvärmeUteplatsJa
TV- och internetanslutning
BredbandOwnitEnergideklaration
StatusUtfördPrimärenergital136 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf NyåsboAdressBondegatan 27Byggnadsår1968ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-1153Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter140 st varav 5 st hyresrätt(er)Antal lokaler20 stTV/bredbandFastigheten är ansluten till kabel-tv via Comhem och bredband via Ownit (100mbit kostar 99 kr/mån).Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?ja, föreningen godkänner medlemskap för personer som har för avsikt att bo i föreningen.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar Genomförda renoveringar
2005 Totalrenovering av fastigheten då bland annat alla trappuppgångar, portar och fasaden målades om. Även alla balkonger i fastigheten byttes ut.
2006 Ljudisolering av alla fönster mot gatan.
2006 Radonmätning som visade att fastigheten inte har för högt radonvärde.
2007 Omfattande renovering av innergården med bland annat en trädgårdsgrupp, lekplats och cykelställ.
2008 Renovering av ventilationssystem i alla 9 portar slutförs. Energideklaration färdigställs.
2009 Renovering av värmesystem slutförs. Godkänd OVK-besiktning.
2010 Renovering av balkonger mot Nytorgsgatan.
2016 OVK.
2016 Stamspolning.
2017 Brandsyn har gjorts och åtgärder påtalade vid brandsyn har genomförts.
2019-2020 OVK genomförd i bostadsytorna - har skett i anslutning till stambyte. Stambyte, inklusive uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna.
2020 Sanering av fäktrum på taket.
2021 Injustering av värmesystemet och radiatorer i bostadsytor och lokaler. Re-lining av dagvattenledningar på två servicebalkonger och två takterrasser. Statuskontroll och knackning av eventuell lös betong på samtliga balkonger. Laddstationer i garaget.
2022 Hissar - Byte av hissar i Bondegatan 25a och 25b.
2023 Hissar - Byte av alla övriga hissar. Byte av fastighetens servisledningar för vatten, sprinkler, avlopp och dagvatten i samband med att Stockholm Vatten och Avfall bytte vatten och avloppsledningar i Nytorgsgatan.Parkering Föreningen innehar ett garage med 89 platser, fn. kö.
Anmälan görs skriftligen till styrelsen. Total garageyta är 2 150 kvm. Vid avflyttning upphör eventuell garageplats och dörröppningsdosan återlämnas. Flera av garageplatserna erbjuder möjlighet till elbilsladdning.Gemensamma utrymmen Det finns två barnvagnsrum på Bondegatan 29 och Åsögatan 154B. Cykelrum finns det två av på Åsögatan 154B och 158. Två tvättstugor på Bondegatan 29 och Åsögatan 158. Tvättider är mån-fre 7-22 och lör-sön 9-22. Övernattningsrum finns i portalen Åsögatan 156 och hyrs ut till föreningens medlemmar för tillresta gäster (400/300 kr per natt). Där finns fyra sängplatser, toalett, dusch, kaffebryggare, mikrovågsugn och vattenkokare. Föreningen har även en stor och härlig innergård med utemöbler, lekplats och cykelställ.Om föreningen Brf Nyåsbo är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter varav 131 är upplåtna med bostadsrätt och 5 är upplåtna med hyresrätt och utgör således en dold tillgång för föreningen.
Intäkterna från föreningens lokaler, hyresrätter och parkeringsplatser uppgår till cirka 6 225 000 kronor per år. Föreningen har också en fin barnvänlig innergård med grill och lekplats samt en övernattningslägenhet. Sammanfattningsvis är detta en mycket skötsam och stabil förening.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och marken innehas med äganderätt. -
Pris20 000 000 krMånadsavgift8 506 kr/mån. värme, VA och kabel-TV (grundutbud)Andel i föreningen1.22617%Andel av årsavgift1.29923%Indirekt nettoskuldsättning1 375 601 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
-
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och i grannporten huserar omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
Dokument
