Bondegatan 46 Södermalm - Nytorget 1 rok 21 kvm Pris på förfrågan
Högt belägen med utsikt mot Sofia kyrka och takåsar, perfekta 1:an i mycket gott skick med balkong i söderläge! Den härliga balkongen ligger i ett högt och fritt läge mot lugn innergård med sol från morgon till kväll och himlen som tak. Lägenheten är oerhört effektivt planerad med fint samt smart renoverad kokvrå med diskmaskin, spis, ugn samt fönster och matplats vid köksön där kylen är placerad. Rummet har plats för såväl säng som soffa och förvaring, som även finns i djup garderob samt källarförråd. Med det höga och fria läget mot takåsar, med kyrkklockorna som klämtar i öster samt stort fönster och balkongdörr är lägenheten ljus och härlig med den rätta Paris-känslan! Genomgående med fina ytskikt, ljusa golv och stambytt badrum med tvättmaskin. Välskött förening med renoverat hus och som äger marken. Perfekt första bostad som rymmer allt man kan önska eller en utmärkt övernattningslägenhet på klockrent läge! Välkomna till ett hem att stortrivas i!
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 46
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Bondesonen Fyrtiosexan
Lgh.nr
293-1-0045 / 1501
Boarea
21 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 303 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1940
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-27)
Primärenergital
78 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Bondesonen Fyrtiosexan förvärvade fastigheten 2003 och består av 48 lägenheter, varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (34 kvm. Det finns även 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrätten är en dold framtida tillgång. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
Namn
Brf Bondesonen Fyrtiosexan
Adress
Bondegatan 46 A-B
Byggnadsår
1940
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-6250
Föreningens ekonomi
Föreningen amorterade ca 300 000 kronor under år 2025.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2026-05-25)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 där basutbud ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad tillkommer för bredband via Bredband2 Stockholms Stadsnät.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2005/2006 - Stambyte kök- och badrum.
2005 - Elstigare. Tvättstuga.
2006 - Takrenovering. Hissrenovering.
2007 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Stammarna spolades.
2013 - Åtgärdat problem efter OVK. Installerat fastighetsnät för tillgång till bredband via fiber.
2016 - Fasadrenovering - Gård. Fönsterrenovering - Gård. Uppdatering taksäkerhet.
2019 - Utfördes stamspolning. Nytt enréparti och nytt system för kodlås.
2020 - Fem nya entrédörrar och ett nytt smidesgaller
2021 - Fönsterrenovering mot gatan. Fasadmålning. Rengöring av ventilation/OVK.
2022 - Infodring del av stam. 3 st nya takfläktar. Modernisering av 1 st hiss.
2023 - Målning av fönstergaller och staketet.
2024 - Spolning och filmning. Sättning av klinker i trapphus.
2025 - Stamspolning. En ny takfläkt. Byte av avlopp i cykelrum och lokal. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2026 - OVK.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar att under hösten 2026 starta en trapphusrenovering.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
2005/2006 - Stambyte kök- och badrum.
2005 - Elstigare. Tvättstuga.
2006 - Takrenovering. Hissrenovering.
2007 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Stammarna spolades.
2013 - Åtgärdat problem efter OVK. Installerat fastighetsnät för tillgång till bredband via fiber.
2016 - Fasadrenovering - Gård. Fönsterrenovering - Gård. Uppdatering taksäkerhet.
2019 - Utfördes stamspolning. Nytt enréparti och nytt system för kodlås.
2020 - Fem nya entrédörrar och ett nytt smidesgaller
2021 - Fönsterrenovering mot gatan. Fasadmålning. Rengöring av ventilation/OVK.
2022 - Infodring del av stam. 3 st nya takfläktar. Modernisering av 1 st hiss.
2023 - Målning av fönstergaller och staketet.
2024 - Spolning och filmning. Sättning av klinker i trapphus.
2025 - Stamspolning. En ny takfläkt. Byte av avlopp i cykelrum och lokal. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2026 - OVK.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar att under hösten 2026 starta en trapphusrenovering.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, barnvagnsrum och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner samt torkskåp.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner samt torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
1 303 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
1.184%
Andel av årsavgift
1.184%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 360 kr
Försäkring
2 304 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 664 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och i grannporten huserar omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
