Söders smartast planerade 1:a i högt, ljust läge och balkong med sol hela dagen. Precis vid Nytorget
Alla bilder
Bondegatan 46 Södermalm - Nytorget 1 rok 21 kvm Pris på förfrågan
Högt belägen med utsikt mot Sofia kyrka och takåsar, perfekta 1:an i mycket gott skick med balkong i söderläge! Den härliga balkongen ligger i ett högt och fritt läge mot lugn innergård med sol från morgon till kväll och himlen som tak. Lägenheten är oerhört effektivt planerad med fint samt smart renoverad kokvrå med diskmaskin, spis, ugn samt fönster och matplats vid köksön där kylen är placerad. Rummet har plats för såväl säng som soffa och förvaring, som även finns i djup garderob samt källarförråd. Med det höga och fria läget mot takåsar, med kyrkklockorna som klämtar i öster samt stort fönster och balkongdörr är lägenheten ljus och härlig med den rätta Paris-känslan! Genomgående med fina ytskikt, ljusa golv och stambytt badrum med tvättmaskin. Välskött förening med renoverat hus och som äger marken. Välkomna till ett hem att stortrivas i!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 46OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Bondesonen FyrtiosexanLgh.nr293-1-0045 / 1501Boarea21 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 303 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för bredband.
-
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1940Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-27)Primärenergital78 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Bondesonen FyrtiosexanAdressBondegatan 46 A-BByggnadsår1940ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769608-6250Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2025-04-15)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter48 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-tv och bredband, 1000/1000 Mbit/s, via Bredband2.Överlåtelseavgift1190 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift476 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande om båda parter skall bo i lägenheten och vara medlem i föreningen. Delat ägande barn/förälder accepteras ej.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Utfört underhåll:
2005/2006 - Stambyte kök- och badrum.
2005 - Elstigare. Tvättstuga.
2006 - Takrenovering. Hissrenovering.
2007 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Stammarna spolades.
2013 - Åtgärdat problem efter OVK. Installerat fastighetsnät för tillgång till bredband via fiber.
2016 - Fasadrenovering - Gård. Fönsterrenovering - Gård. Uppdatering taksäkerhet.
2019 - Utfördes stamspolning. Nytt enréparti och nytt system för kodlås.
2020 - Fem nya entrédörrar och ett nytt smidesgaller
2021 - Fönsterrenovering mot gatan. Fasadmålning. Rengöring av ventilation/OVK.
2022 - Infodring del av stam. 3 st nya takfläktar. Modernisering av 1 st hiss.
2023 - Målning av fönstergaller och staketet.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar att under 2025 genomföra stamspolning, OVK samt trapphusrenovering (påbörjad).
(Info från styrelsen 2025-04-15).Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, barnvagnsrum och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner samt torkskåp.Om föreningen Brf Bondesonen Fyrtiosexan förvärvade fastigheten 2003 och består av 48 lägenheter, varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna samt hyresrättslägenheten inbringar löpande intäkter till föreningen. -
Månadsavgift1 303 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för bredband.Andel i föreningen1.184%Andel av årsavgift1.184%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 360 krFörsäkring2 304 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 664 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och i grannporten huserar omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
