Alla bilder
Emily Medqvist
Emily Medqvist Ansvarig mäklare 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 26 apr
14:30 - 15:15
Anmäld
måndag 27 apr
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Borgmästargatan 4A Södermalm 2 rok 39 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna ljusa och charmiga funkistvåa om 39 kvm på Borgmästargatan 4A! Belägen två trappor upp erbjuds här ett trivsamt boende med smart planlösning och fina ljusinsläpp. Bostaden präglas av klassiska funkisdetaljer och en luftig känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås den mysiga balkongen – perfekt för en plats stund i solen. Köket är yteffektivt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet rymmer en större säng och erbjuder lugn och ro. Fräscht badrum i stilrena materialval.
Här bor du i ett trevligt och centralt läge med närhet till kommunikationer, service och grönområden. En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent och lättskött hem med balkong!
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Borgmästargatan 4A
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
BRF Gebährschmerzen
Lgh.nr
1261 / 1206
Boarea
39 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som en 1 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 509 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-29)
Primärenergital
224 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen Brf Gebährschmerzen består av 30 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 2 lokaler på Borgmästargatan 4A. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Hyresrätten är en dold framtida tillgång. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Mer info finns på föreningens hemsida https://gebahrschmerzen.bostadsratterna.se/
Namn
BRF Gebährschmerzen
Adress
Borgmästargatan 4A
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-6173
Föreningens ekonomi Föreningen har ca 1 miljon kronor i kassan. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2026-03-31).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten accepteras, minsta ägarandel är 10%. Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del. (Information från styrelsen 2026-03-31).
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Byte av fjärrvärmecentralen. Tätat ventilationen i hyreslokalen.
2024: Elstambyte.
2020: Fönsterrenovering.
2019: Värmeanläggning på taket och taksäkerhet. Stamspolning. Gruppavtal för bredband med Com Hem. Värmeinjustering.
2017: OVK.
2014: Byte av trasiga takpannor.
2011: Installationen av husnod, Stockholms stadsnätet.
2009: Ny stödmur och grind.
2008: Samtliga stuprör utbytta. Omputsning av fasad. Balkonger.
2005: Hissen utbytt av Otis.
1998: Stambyte av Samtliga VA-stammar till kök och badrum i lägenheter.

Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större beslutade renoveringar, utan löpande underhåll. Om cirka 3 år ska ventilationen renoveras.
(Information från styrelsen 2026-03-31).
Gemensamma utrymmen På vinden finns en trevlig takterrass med solsängar och middagsbord i trevligt söderläge.

Tvättstugan är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Föreningen har även en gemensam lummig trädgård som sommartid möbleras med sittgrupper.

Det finns även ett cykelrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 509 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andel i föreningen
3.01927%
Andel av årsavgift
3.10207%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Dirty Taco på Folkungagatan, trendpizzerian Deglabbet i samma hus, omåttligt populära kvarterskorgen Café Nizza ligger på Åsögatan, Kanon vid Tjärhovsplan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. I Stigbergsparken runt hörnet börjar nya stationen Sofia ta form vilket kommer höja området ytterligare.
Emily Medqvist
Emily Medqvist Ansvarig mäklare 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 26 apr
14:30 - 15:15
Anmäld
måndag 27 apr
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp