Brahegatan 19, 3 tr Östermalm 2 rok 37 kvm 5 995 000 kr /Bud
I hjärtat av Östermalm, lugnt belägen vid Humlegården och alldeles intill Stureplan och Östermalmstorg, ges nu tillfälle att förvärva ett underbart boende i fastighet anno 1872. Denna suveräna, optimerade och fina lilla tvårummare med stor solig balkong är högt belägen på tredje våningen i en äldre och välskött förening på Brahegatan 19. I denna lägenhet bevaras tidsenliga originaldetaljer såsom högt till tak, breda furutiljor, spegeldörrar och högresta fönsterpartier ger ett magiskt ljusinsläpp och en obeskrivlig sekelskifteskänsla.
Lägenheten är extremt väldisponerad, maximalt funktionell och tillgänglig för både en och två personer. Öppen och social planlösning mellan fullutrustat kök med köksö i grå ton och ett trivsamt vardagsrum som är lättmöblerat. Här ges utgång till den extra stora balkongen i högt och soligt västerläge mot vacker och grönskande innergård.
Ett väl tilltaget sovrum med plats för säng om 140 cm. Hall med plats för avhängning och sobert helkaklat badrum med dusch och toalett.
Föreningen är en av Stockholms äldsta med välskött fastighet samt låg belåning (endast 505 kr/kvm). Föreningen äger marken.
Lägenheten är extremt väldisponerad, maximalt funktionell och tillgänglig för både en och två personer. Öppen och social planlösning mellan fullutrustat kök med köksö i grå ton och ett trivsamt vardagsrum som är lättmöblerat. Här ges utgång till den extra stora balkongen i högt och soligt västerläge mot vacker och grönskande innergård.
Ett väl tilltaget sovrum med plats för säng om 140 cm. Hall med plats för avhängning och sobert helkaklat badrum med dusch och toalett.
Föreningen är en av Stockholms äldsta med välskött fastighet samt låg belåning (endast 505 kr/kvm). Föreningen äger marken.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.
- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp, härlig takhöjd och fina trägolv skänker behaglig karaktär. Plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.
- Utgång till stor och ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Stilrent kök med köksö och all önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.
- Ett väl tilltaget sovrum med plats för säng om 140 cm.
- Sobert kaklat badrum med dusch, wc, handfat på kommod och golvvärme.
- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp, härlig takhöjd och fina trägolv skänker behaglig karaktär. Plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.
- Utgång till stor och ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Stilrent kök med köksö och all önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.
- Ett väl tilltaget sovrum med plats för säng om 140 cm.
- Sobert kaklat badrum med dusch, wc, handfat på kommod och golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Brahegatan 19, 3 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Bf nr 3 u.p.a.
Lgh.nr
27 (1303)
Boarea
37 m²
Areakälla
37 kvm enligt faktisk uppmätning, 34 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 499 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
5 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1872
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Stor balkong i högt och rofyllt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har kabel-TV och bredband via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-01-27)
Primärenergital
96 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsföreningen nr 3 u.p.a. bildades och förvärvade fastigheten år 1879. Föreningen består av 38 lägenheter samt 1 lokal med andel i bostadsförening, där 1.974 kvm utgör fastighetens totalyta, varav 1.912 kvm utgör lägenhetsyta samt 62 kvm lokalyta enligt taxeringsbeskedet. Föreningen omfattar adresserna Brahegatan 19 och Kommendörsgatan 6 med fastighetsbeteckning Kommedianten 7. Marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skuld till 1 000 000:- En belåningsgrad om 505 kr/kvm och kassa/bank till ca 499 394:-.
En avgiftshöjning kommer att ske från och med Q3 2025 på 15% som redan är inräknad i anvisad avgift.
Överlåtelse- och pantsättning tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift debiteras köpare.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
1950-tal byttes V/A-stammar. (enligt föreningen finns inga behov av stambyte i dagsläget).
1991 4 st vindsvåningar byggdes. Omputsning av fasad. Nytt tak.
2003 Nya balkonger byggdes.
2004 Fönster mot gatan målade.
2005 Ommålning av tak.
2006 Uppgraderat ComHem kabel-TV och värmeslingor i stuprör installerade.
2007 Ommålning entréer och trappuppgångar.
2008 Uppgradering av tvättstugan och nya maskiner installerade.
2009 Målning av fönster mot norr, nya brevinkast installerade och lägenhetsdörrar målade och målat uthus och tvättstuga.
2010/2011 Repartion av altaner och trapphusrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2014 Tillsyn enligt Miljöbalken.
2015 Hissrenovering och ny torktumlare i tvättstugan.
2016 Barnvagnsförråd på innergården.
2017 Renovering av tvättstuga, byte av cikulationspump och underhåll av hängrännor.
2018 Byte av stuprör.
2019 Renovering tak och fönster.
2022 Byte av värmepump.
2023 Relining av huvudstammar samt byte av rör i källare.
2024 Underhåll av tvättstuga, källare och förråd.
Planerade renoveringar:
Ca 2026 Underhåll av trappuppgångar och entreér
samt bygga om den nuvarande bastun till ett förråd.
Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogande finns en fin och solig innergård med sittgrupp samt grill. Cyklar förvaras i cykelstallet på innergåden. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källarplan på Brahegatan 19 och även gemensam bastu finns att tillgå i källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida www.nr3upa.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skuld till 1 000 000:- En belåningsgrad om 505 kr/kvm och kassa/bank till ca 499 394:-.
En avgiftshöjning kommer att ske från och med Q3 2025 på 15% som redan är inräknad i anvisad avgift.
Överlåtelse- och pantsättning tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift debiteras köpare.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
1950-tal byttes V/A-stammar. (enligt föreningen finns inga behov av stambyte i dagsläget).
1991 4 st vindsvåningar byggdes. Omputsning av fasad. Nytt tak.
2003 Nya balkonger byggdes.
2004 Fönster mot gatan målade.
2005 Ommålning av tak.
2006 Uppgraderat ComHem kabel-TV och värmeslingor i stuprör installerade.
2007 Ommålning entréer och trappuppgångar.
2008 Uppgradering av tvättstugan och nya maskiner installerade.
2009 Målning av fönster mot norr, nya brevinkast installerade och lägenhetsdörrar målade och målat uthus och tvättstuga.
2010/2011 Repartion av altaner och trapphusrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2014 Tillsyn enligt Miljöbalken.
2015 Hissrenovering och ny torktumlare i tvättstugan.
2016 Barnvagnsförråd på innergården.
2017 Renovering av tvättstuga, byte av cikulationspump och underhåll av hängrännor.
2018 Byte av stuprör.
2019 Renovering tak och fönster.
2022 Byte av värmepump.
2023 Relining av huvudstammar samt byte av rör i källare.
2024 Underhåll av tvättstuga, källare och förråd.
Planerade renoveringar:
Ca 2026 Underhåll av trappuppgångar och entreér
samt bygga om den nuvarande bastun till ett förråd.
Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogande finns en fin och solig innergård med sittgrupp samt grill. Cyklar förvaras i cykelstallet på innergåden. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källarplan på Brahegatan 19 och även gemensam bastu finns att tillgå i källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida www.nr3upa.bostadsratterna.se
Namn
Bf nr 3 u.p.a.
Adress
Brahegatan 19
Byggnadsår
1872
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-2486
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
5 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 499 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
1.741%
Indirekt nettoskuldsättning
8 716 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Välkommen till en av Stockholms mest attraktiva adresser med direkt närhet till Humlegården, Östermalmstorg, Stureplan och Karlaplan. Här bor du med all tänkbar service runt hörnet, ett oslagbart shoppingutbud i bland annat Sturegallerian och Fältöverstens köpcentrum, samt ett brett utbud av trevliga caféer, restauranger och populära uteställen.
Goda kommunikationer med tunnelbanestation Stadion och Östermalmstorg på kort gångavstånd och flera innerstadsbussar som snabbt tar dig vidare.
För den som uppskattar natur och motion finns Djurgården, Gärdet och den lummiga Nobelparken i närområdet, perfekta för både promenader, löprundor och picknick. För träning inomhus finns välrenommerade anläggningar såsom SATS och Sturebadet.
Goda kommunikationer med tunnelbanestation Stadion och Östermalmstorg på kort gångavstånd och flera innerstadsbussar som snabbt tar dig vidare.
För den som uppskattar natur och motion finns Djurgården, Gärdet och den lummiga Nobelparken i närområdet, perfekta för både promenader, löprundor och picknick. För träning inomhus finns välrenommerade anläggningar såsom SATS och Sturebadet.
