Meny

Exklusivt drömboende med eftersökt läge på Brahegatan. Skuldfri brf där juridisk person accepteras!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila

Extra kontaktperson Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se

Gå på visning

söndag 11 maj

13:30 - 14:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Brahegatan 5 Östermalm 2 rok 38 kvm 6 400 000 kr /bud

Varmt välkommen till Brahegatan 5 och detta perfekta Östermalmsläge invid Stureplan, Östermalmstorg och grönskande Humlegården. Här bor du i ett kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Här har fastighetsutvecklaren Gillöga bevarat fastighetens vackra sekelskifteskaraktär men samtidigt förädlat våningarna till moderna och påkostade hem med exklusiv hotellkänsla.

Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. Den karaktäriseras av genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Kök från Kvänum med all önskvärd maskinell utrustning från Gaggenau i öppen planlösning med sällskapsrummet. Sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring. Sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande. Lägenheten kan överlåtas fullt möblerad med nya möbler och inredning från DIS. Extra ljudisolerade fönster gör lägenheten mycket tyst. Medlemmarna har del av gemensam vinkällare.

Välskött och skuldfri förening där juridisk person accepteras som förvärvare i en vacker och totalrenoverad fastighet från 1881.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brahegatan 5

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Humlegården 49

Lgh.nr

1002

Boarea

38 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Månadsavgift

1 294 kr/mån I avgiften ingår värme, VA & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300 kr. Hemförsäkring ca 200 kr.

Pris

6 400 000 kr /bud
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset välkomnas du av hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare.. Säkerhetsdörr.

- Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Två vackra fönster ger fint ljusinsläpp, trivsam takhöjd och fiskbensparkett i oljad ek. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.

- Stilrent kök från Kvänum med full takhöjd för optimal förvaring och funktion. Bänkskiva i natursten utgör arbetsyta och all önskvärd maskinell utrustning från Gaggenau som spishäll, ugn, micro, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.

- Sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring i klädkammare.

- Smakfullt badrum med lyxig hotellkänsla. Plattor av natursten på golv och vägg ger en varm känsla. Dusch, wc, handukstork, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Byggnadsår

1881

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät genom gruppavtal.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-10-12)

Primärenergital

99 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Humlegården 49

Adress

Brahegatan 5

Byggnadsår

1881

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769641-4973

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

14 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Humlegården 49 registrerades 2022-09-12 och är en skuldfri och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten är uppförd på 1880-talet och ritad av bröderna Axel och Hjalmar Kumlien, vilka även har ritat Grand Hotel. Huset består av ett gathus och ett gårdshus med 14 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt, och två lokaler där en av lokalerna är upplåten med bostadsrätt (ca 60 kvm) och den andra är upplåten med hyresrätt (ca 61 kvm).

Byggnaden har 2023/2024 genomgått en totalrenovering samt en påbyggnad av två våningsplan. Genom påbyggnaden har föreningen fått ett nytt plåttak. Fasaden har renoverats, nya balkonger är byggda och samtliga fönster har renoverats. Inget övrigt underhållsbehov, utöver normalt löpande underhåll bedöms föreligga under kommande tioårsperiod.

Föreningens ekonomi:
Föreningen är skuldfri. Amorteringen på lån gjordes via försäljning av lägenheter. Den skuld som syns i årsredovisningen är reglerad då sista lägenheten såldes.
Inga avgiftsförändringar finns beslutade.

Gällande köp av juridisk person så är det något styrelsen beslutar fall till fall. De tittar på procent delen för fastigheten som helhet samt bolaget och eventuellt moderbolag. Förutsättningen är att samtliga styrelsemedlemmar är överens.

Gemensamma utrymmen:
Medlemmarna har del av gemensam vinkällare. Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Innegården är inte möblerad men planen är att den kommer att bli möblerad.
Sopkärl finns på innergården.
Pris

6 400 000 kr /bud

Månadsavgift

1 294 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300 kr. Hemförsäkring ca 200 kr.

Andel i föreningen

1.7876%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri.

Pantsatt

Ja