Bryggvägen 16, 2 tr Gröndal 3 rok 83 kvm 6 150 000 kr /Bud
Välkommen till ett modernt och underbart hem med öppen planlösning, rikligt ljusinsläpp och ett fantastiskt läge. Den här välplanerade bostaden kombinerar stora sociala ytor med ett magiskt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Stort och generöst vardagsrum med en härlig må-bra-känsla, i öppen anslutning till kök med full maskinell utrustning och plats för stor matgrupp. Från vardagsrummet nås en härlig balkong i soligt söderläge, ett extra uterum att njuta av året om. Två flexibla sovrum, smarta förvaringslösningar och helkaklat badrum med tvättdel. Inflyttningsklar trea i gott skick, det är bara att flytta in och börja trivas direkt.
Läget i Gröndal Strand är svårslaget, med Mälaren som granne och ett lugnt, barnvänligt samt naturnära område, bara minuter från Stockholm City. I det härliga området finns badplatser, grönområden, motionsspår och vackra Vinterviken. Närhet till daglig service samt utmärkta kommunikationer med tvärbana, buss och pendelbåt.
Läget i Gröndal Strand är svårslaget, med Mälaren som granne och ett lugnt, barnvänligt samt naturnära område, bara minuter från Stockholm City. I det härliga området finns badplatser, grönområden, motionsspår och vackra Vinterviken. Närhet till daglig service samt utmärkta kommunikationer med tvärbana, buss och pendelbåt.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBryggvägen 16, 2 trOmrådeGröndal, StockholmFöreningBrf Gröndal StrandLgh.nr2-1101 / 1101Boarea83 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 572 kr/mån ingår värme, kallvatten, bredband och basutbud TV.Pris6 150 000 kr /Bud
-
- Rymlig och välkomnande hall med trevligt klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för hatthylla och skoställ. Ekparkett och ljusa väggar.
- Luftigt och generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med gott om utrymme för både soffmöbel och matsalsbord. Ekparkett och målade väggar. Perfekt för socialt umgänge och familjeliv. Flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp genom stora fönster och balkongdörr. Från vardagsrum finns utgång till stor balkong med soligt söderläge och plats för loungemöbler, matgrupp och växter. En plats att trivas på!
- Smakfullt Marbodalkök med gott om skåp med vita skåpluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk i mörk laminat. Fönster vid arbetsyta och diskbänk samt komplett maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn med mikro ovanför, hel kyl och frys. Intill kök finns naturlig plats för större matgrupp vid fönster med persienner. Ekparkett och målade väggar.
- Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti med persienner. Generös förvaring i rymlig klädkammare med hyll och hängsystem. Ekparkett och målade väggar.
- Ytterligare ett sovrum med flexibel funktion som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Gaderob samt stort fönster med persienn, Ekparkett och målade väggar.
- Stilrent badrum med vitt kakel, mörkt klinkergolv med skön golvvärme. Badkar med handdusch, vitt handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Anpassad och bekväm tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk i mörk laminat med underskåp.
- Till lägenhet hör nyttjanderätt till ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2018Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk, typ FTX-systemUteplatsRymlig balkong i soligt söderläge. Trätrall och belysning. Plats för utemöbler och växter.
TV- och internetanslutning
BredbandKabeltv och bredband via Tele2.Energideklaration
StatusUtförd (2018-10-12)Primärenergital69 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Gröndal StrandAdressBryggvägen 16Byggnadsår2018ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769629-1074Föreningens ekonomiFöreningen har hyresintäkter från ett gym samt 25 garageplatser som hyrs ut till grannföreningen vilket ger stadiga hyresintäkter. Amortering av föreningens lån har skett både 2024 och 2025 om totalt 951 200 kr. En avgiftshöjning om 38% gjordes 1/1-24. Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-05-30).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandAlla lägenheter är anslutna till Tele2 och det som ingår i månadsavgiften är Tele2 gruppavtal med digital TV bas, bredband 1 Gbit/s.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2025 Uppgradering av bredbandet till 1000mb/s planeras juli 2025.
2022 Installerat laddboxar till parkeringsplatserna.Parkering Föreningen har 72 garageplatser, varav 25 blockuthyrs till grannföreningen Brf Sjöhusen. Föreningen har 47 garageplatser avsedda för medlemmarna. Det finns även fem MC-platser i garaget, med en kostnad på 500 kr/mån. Utomhus finns fem parkeringsplatser till en kostnad av 1 200 kr/mån. I garaget är 30 av platserna utrustade med laddbox, där kostnaden är 1 900 kr/mån plus elförbrukning.Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. En gemensam takterass med underbar utsikt kan nyttjas av samtliga medlemmar.Om föreningen Brf Gröndal Strand bildades 2014. Byggnationen påbörjades 2016 och inflytt skedde 2018. Föreningen äger marken och upplåter 93 st bostadsrätter och en lokal, i totalt tre flerfamijshus. -
Pris6 150 000 kr /BudMånadsavgift5 572 kr/mån. ingår värme, kallvatten, bredband och basutbud TV.Andel i föreningen1.2817%Andel av årsavgift1.2817%Indirekt nettoskuldsättning964 515 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 500 krFörsäkring2 500 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 000 kr -
Allmänt Gröndal Strand erbjuder ett unikt boende för den som söker lugn och livskvalitet nära vattnet, utan att behöva välja bort närheten till innerstaden. Här bor du i ett härligt område med grönskande natur och Mälarens glittrande vatten, och med storstadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Området omges av lummiga promenadstigar, motionsspår och inbjudande badplatser, vilket gör det lika trivsamt sommar som vinter. Bara några minuter bort väntar Vinterviken med sitt natursköna läge, populära trädgårdscafé och charmiga kolonilotter. För den kulturintresserade finns Färgfabriken i närheten, ett kreativt centrum med konst, arkitektur och café.
Serviceutbudet i Gröndals centrum täcker det mesta för vardagen med b.la matbutik, florist, caféer och restauranger och i närheten finns även shopping i populära Liljeholmens galleria.
Kommunikationerna är smidiga oavsett riktning. Tvärbanan tar dig enkelt mellan Sickla och Solna, bussar går till Liljeholmens centrum och tunnelbanans röda linje, och via pendelbåt når du såväl Ekerö som Stadshuset och Drottningholm. Även med bil tar du dig snabbt ut på Essingeleden.
Planritning
