Chapmansgatan 6, 3 tr Kungsholmen 3.5 rok 75 kvm 9 495 000 kr /Bud
Med ett högt, ljust och genomgående läge i en skuldfri förening på eftertraktade Chapmansgatan, bara ett stenkast från Norr Mälarstrands strandpromenad, väntar detta ljuvliga hem med vackra vyer över både Pontonjärsparkens grönska och Mälarens glittrande vatten.
Här flödar ljuset fritt genom de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan. Hemmets bevarade 30-talscharm kommer till uttryck i de vackra originaldetaljerna från den fungerande öppna spisen och den klassiska fiskbensparketten till spegeldörrar, spröjsade fönster och tidstypiska listverk, allt med den karaktäristiska elegansen från Swedish Grace.
Planlösningen är väldisponerad och präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, med en vacker öppen spis som skapar extra karaktär och stämning. Härifrån når du den härliga balkongen, en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader, med fin vy över Pontonjärparkens grönska och en vacker glimt av Riddarfjärdens glittrande vatten. Den inre hallen erbjuder en flexibel yta som passar perfekt som matsal eller bibliotek. Köket är stilrent och välutrustat, med generös förvaring och goda arbetsytor. Lägenheten erbjuder två sovrum i rogivande och ostörda lägen. Det generösa master bedroom rymmer en stor dubbelsäng och erbjuder gott om plats för förvaring. Det mindre passar lika fint som barn-, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är smakfullt utrustat och den välkomnande entrén erbjuder bra plats för skor och ytterkläder.
Här bor du på ett av Kungsholmens absolut bästa lägen. Runt hörnet väntar Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, Pontonjärparkens grönska och mängder av populära restauranger och caféer, samtidigt som Fridhemsplans suveräna kommunikationer finns inom kort gångavstånd. Till detta kommer en mycket välskött bostadsrättsförening som är skuldfri och äger marken med goda intäkter från 5 lokaler samt en hyreslägenhet (108 kvm) finns kvar som en dold tillgång för föreningen. Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas på plats!
Här flödar ljuset fritt genom de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan. Hemmets bevarade 30-talscharm kommer till uttryck i de vackra originaldetaljerna från den fungerande öppna spisen och den klassiska fiskbensparketten till spegeldörrar, spröjsade fönster och tidstypiska listverk, allt med den karaktäristiska elegansen från Swedish Grace.
Planlösningen är väldisponerad och präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, med en vacker öppen spis som skapar extra karaktär och stämning. Härifrån når du den härliga balkongen, en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader, med fin vy över Pontonjärparkens grönska och en vacker glimt av Riddarfjärdens glittrande vatten. Den inre hallen erbjuder en flexibel yta som passar perfekt som matsal eller bibliotek. Köket är stilrent och välutrustat, med generös förvaring och goda arbetsytor. Lägenheten erbjuder två sovrum i rogivande och ostörda lägen. Det generösa master bedroom rymmer en stor dubbelsäng och erbjuder gott om plats för förvaring. Det mindre passar lika fint som barn-, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är smakfullt utrustat och den välkomnande entrén erbjuder bra plats för skor och ytterkläder.
Här bor du på ett av Kungsholmens absolut bästa lägen. Runt hörnet väntar Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, Pontonjärparkens grönska och mängder av populära restauranger och caféer, samtidigt som Fridhemsplans suveräna kommunikationer finns inom kort gångavstånd. Till detta kommer en mycket välskött bostadsrättsförening som är skuldfri och äger marken med goda intäkter från 5 lokaler samt en hyreslägenhet (108 kvm) finns kvar som en dold tillgång för föreningen. Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas på plats!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter vid hatthyllan samt gott om förvaringsutrymme i en separat klädkammare.
BADRUM
Rymligt badrum utrustat med dusch, handfat med spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och toalett.
SOVRUM
Rummet nyttjas idag som barnrum och är beläget i ett lugnt gårdsläge. Det stora fönstret bidrar till rummets trivsamma karaktär. Här finns plats för säng, skrivbord och mindre möblemang, och en klädkammare erbjuder praktisk förvaring.
MASTER BEDROOM
Rymligt och harmoniskt sovrum med rofyllt läge mot den öppna innergården. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang, samt en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
KÖK
Stilrent kök med generösa arbetsytor i marmor, gott om förvaring och fint ljusinsläpp från fönster mot gården. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ett serveringsskåp kompletterar köket, och den platsbyggda soffan med praktisk förvaring skapar en trivsam matplats och bidrar till ett smart nyttjande av ytan.
INRE HALL/MATSAL
Den inre hallen disponeras idag som matsal, men erbjuder även fina möjligheter att inreda en praktisk arbetsplats eller ett bibliotek för den som önskar.
VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och vackra glasade pardörrar ut till balkongen. Här ryms soffgrupp, matbord samt övrigt möblemang. Den vackra öppna spisen fungerar och ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
BALKONG
Ljuvlig balkong med grönskande utsikt mot Pontonjärparken och glimt av Riddarfjärdens glittrande vatten. Under sommartid njuter man av sol från ca. kl 13.30 - 18:00. Här ryms både sittmöblemang och planteringar, vilket skapar en fin plats för avkoppling under årets varmare månader.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
HALL
Välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter vid hatthyllan samt gott om förvaringsutrymme i en separat klädkammare.
BADRUM
Rymligt badrum utrustat med dusch, handfat med spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och toalett.
SOVRUM
Rummet nyttjas idag som barnrum och är beläget i ett lugnt gårdsläge. Det stora fönstret bidrar till rummets trivsamma karaktär. Här finns plats för säng, skrivbord och mindre möblemang, och en klädkammare erbjuder praktisk förvaring.
MASTER BEDROOM
Rymligt och harmoniskt sovrum med rofyllt läge mot den öppna innergården. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang, samt en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
KÖK
Stilrent kök med generösa arbetsytor i marmor, gott om förvaring och fint ljusinsläpp från fönster mot gården. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ett serveringsskåp kompletterar köket, och den platsbyggda soffan med praktisk förvaring skapar en trivsam matplats och bidrar till ett smart nyttjande av ytan.
INRE HALL/MATSAL
Den inre hallen disponeras idag som matsal, men erbjuder även fina möjligheter att inreda en praktisk arbetsplats eller ett bibliotek för den som önskar.
VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och vackra glasade pardörrar ut till balkongen. Här ryms soffgrupp, matbord samt övrigt möblemang. Den vackra öppna spisen fungerar och ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
BALKONG
Ljuvlig balkong med grönskande utsikt mot Pontonjärparken och glimt av Riddarfjärdens glittrande vatten. Under sommartid njuter man av sol från ca. kl 13.30 - 18:00. Här ryms både sittmöblemang och planteringar, vilket skapar en fin plats för avkoppling under årets varmare månader.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Chapmansgatan 6, 3 tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Pontonen 3
Lgh.nr
16 (1301)
Boarea
75 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 393 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 250-350:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
9 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkongen ger ett härligt "uterum" med plats för bord, stolar och växter.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband 250 (250 Mbit/s) från Tele2 ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Kabel-TV via Tele2. Varje hushåll betalar för det kanalpaket man vill ha.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-27)
Primärenergital
157 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Föreningen bildades 1994 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt, en hyresrätt om 108 kvm (dold tillgång) samt fem lokaler.
Föreningen är skuldfri och hade cirka 3,1 Mkr i kassa och bank per 2025-12-31. Föreningen har även ett aktie- och fondinnehav, se årsredovisningen för 2025, not 14. Årsavgifterna höjdes med 2 % från och med 2025-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade.
Gemensamma utrymmen :
- Vinds- eller källarförråd
- Nyrenoverad tvättstuga
- Samlingslokal i källaren
- Cykelrum
Besök gärna föreningens hemsida https://pontonen3.bostadsratterna.se/
Lägenheten står upptagen som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning.
Föreningen är skuldfri och hade cirka 3,1 Mkr i kassa och bank per 2025-12-31. Föreningen har även ett aktie- och fondinnehav, se årsredovisningen för 2025, not 14. Årsavgifterna höjdes med 2 % från och med 2025-01-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade.
Gemensamma utrymmen :
- Vinds- eller källarförråd
- Nyrenoverad tvättstuga
- Samlingslokal i källaren
- Cykelrum
Besök gärna föreningens hemsida https://pontonen3.bostadsratterna.se/
Lägenheten står upptagen som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning.
Namn
Brf Pontonen 3
Adress
Chapmansgatan 6
Byggnadsår
1931
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-2778
Föreningens ekonomi
Föreningens policy har tidigare varit en höjning av månadsavgiften med ca 1% varje år för att ta höjd för ökade kostnader.
Inga avgiftsändringar finns i dagsläget beslutade. (Avstämt med styrelsen 2026-09-22).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %. Övernattningslägenhet godkänns inte av föreningen. Köparen måste skriva sig på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
1998 och 2003 Badrumsstammar bytta.
2004 Nya elstigarledningar.
2008 Ny fjärrvärmeanläggning.
2009 Energideklaration.
2011 Fasad- och takrenovering.
2014 Hissen totalrenoverad.
2017 Godkänd OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2018 Radonmätning - vi ligger långt under gränsvärdet.
2018 Fönsterrenovering.
2018 Sotning och kontroll (godkänd) av samtliga rökkanaler.
2019 Energideklaration.
2019 Stamspolning och filmning av köksstammar.
2021 Ny maskinpark i tvättstugan.
2022 Köksstammar bytta.
2022 Djuprengöring av trapphusets marmortrappor.
2022 Sotning och godkänd kontroll av samtliga eldstäder med rökkanaler.
2023 Godkänd OVK.
2024 Relining av rören i husets bottenplatta samt servisledningen.
2024 Nytt brandlarm
2025 Tvättstugans ytskikt renoverade.
2025 Ventilbyte och injustering av samtliga elementy.
2025 Installation av avgasare i fjärrvärmecentralen.
2026 Ytskiktsrenovering av källarlokalerna.
Planerade renoveringar:
2028-2030 Byte av fjärrvärmecentral.
2028 Översyn av fönster.
För ytterligare information se årsredovisning.
För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
1998 och 2003 Badrumsstammar bytta.
2004 Nya elstigarledningar.
2008 Ny fjärrvärmeanläggning.
2009 Energideklaration.
2011 Fasad- och takrenovering.
2014 Hissen totalrenoverad.
2017 Godkänd OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2018 Radonmätning - vi ligger långt under gränsvärdet.
2018 Fönsterrenovering.
2018 Sotning och kontroll (godkänd) av samtliga rökkanaler.
2019 Energideklaration.
2019 Stamspolning och filmning av köksstammar.
2021 Ny maskinpark i tvättstugan.
2022 Köksstammar bytta.
2022 Djuprengöring av trapphusets marmortrappor.
2022 Sotning och godkänd kontroll av samtliga eldstäder med rökkanaler.
2023 Godkänd OVK.
2024 Relining av rören i husets bottenplatta samt servisledningen.
2024 Nytt brandlarm
2025 Tvättstugans ytskikt renoverade.
2025 Ventilbyte och injustering av samtliga elementy.
2025 Installation av avgasare i fjärrvärmecentralen.
2026 Ytskiktsrenovering av källarlokalerna.
Planerade renoveringar:
2028-2030 Byte av fjärrvärmecentral.
2028 Översyn av fönster.
För ytterligare information se årsredovisning.
Ekonomi
Pris
9 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 393 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 250-350:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
4.06327%
Andel av årsavgift
3.84391%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Ät en god frukost på Le Petit France eller handla hem goda frallor och bullar från Säsong Bageri, ta en lunch på Mälarpaviljongen och middag på mysiga kvarterskrogen Mäster Anders.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med buss 61 strax utanför porten och promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med buss 61 strax utanför porten och promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
