Dalagatan 6A Vasastan 1.5 rok 35 kvm 3 995 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade ”minitvåa” med underbar balkong i sydväst och magisk utsikt mot Stadshuset och trädkronorna. Här bor du på fjärde våningen i välskött och stambytt funkisfastighet från 1946 med ett oslagbart läge med närhet till Tegnérlundens grönska, Odenplans breda utbud av service och restauranger samt utmärka kommunikationer i form av både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar och Arlanda Express.
Lägenheten är varsamt och stilfullt renoverad samtidigt som flertalet fina funkisdetaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier med fönsterbrädor av sten och mycket funktionell planlösning.
Bostaden är otroligt ljus och erbjuder luftiga sällskapsytor där vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket totalrenoverades 2022 och erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor av granit även en maskinpark i toppklass med bland annat integrerad diskmaskin. Via köket når man den ljuvliga balkongen där man kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Välplanerat sovrum/sovalkov med plats för dubbelsäng. Stambytt och mycket fräscht badrum med plats för tvättmaskin samt inbjudande hall med snyggt stengolv och platsbyggda garderober upp till tak för att maximera förvaringen. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
Detta är helt klart en av Vasastans bästa lägenheter som är optimal för såväl singeln som paret! Allt i toppskick så bara att flytta in!
Brf Berget 12 är en mycket välskött förening som äger marken och erbjuder garage i huset. Det finns dessutom en hyresrättslägenhet (dold tillgång) och 9 lokaler som inbringar goda intäkter till föreningen. Här erbjuds full bekvämlighet med rymlig hiss som tar dig till våningsplanet utan trappsteg. I övrigt erbjuder föreningen även en gemensam innergård med underbar pergola och flera sittplatser, två takterrasser - en i sydväst och en i nordost, två bra tvättstugor samt cykelrum.
Lägenheten är varsamt och stilfullt renoverad samtidigt som flertalet fina funkisdetaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier med fönsterbrädor av sten och mycket funktionell planlösning.
Bostaden är otroligt ljus och erbjuder luftiga sällskapsytor där vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket totalrenoverades 2022 och erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor av granit även en maskinpark i toppklass med bland annat integrerad diskmaskin. Via köket når man den ljuvliga balkongen där man kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Välplanerat sovrum/sovalkov med plats för dubbelsäng. Stambytt och mycket fräscht badrum med plats för tvättmaskin samt inbjudande hall med snyggt stengolv och platsbyggda garderober upp till tak för att maximera förvaringen. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
Detta är helt klart en av Vasastans bästa lägenheter som är optimal för såväl singeln som paret! Allt i toppskick så bara att flytta in!
Brf Berget 12 är en mycket välskött förening som äger marken och erbjuder garage i huset. Det finns dessutom en hyresrättslägenhet (dold tillgång) och 9 lokaler som inbringar goda intäkter till föreningen. Här erbjuds full bekvämlighet med rymlig hiss som tar dig till våningsplanet utan trappsteg. I övrigt erbjuder föreningen även en gemensam innergård med underbar pergola och flera sittplatser, två takterrasser - en i sydväst och en i nordost, två bra tvättstugor samt cykelrum.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED GODA FÖRVARINGSUTRYMMEN
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Här finns även platsbyggda garderober upp till tak vilket ger ypperlig förvaring. På golvet ligger det fint stengolv som sedan övergår till ett vackert ekgolv vilket sedan är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
OPTIMALT PLANERAT KÖK MED UTGÅNG TILL DEN SOLIGA BALKONGEN
Stilrent renoverat kök 2022 med hög standard och full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och integrerad kyl/frys. Flertalet skåp upp till tak och bra arbetsytor av granit(Viscount White). Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Via köket når man den ljuvliga balkongen där man kan njuta av solen från lunch till sen kväll.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med öppen och social planlösning med stora fönster i vackert burspråk vilket genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare den öppna planlösningen mot köket erbjuds även utrymme för större matsalsbord med plats för flertalet middagsgäster.
RYMLIGT SOVRUM/SOVALKOV MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
Via spröjsade dubbeldörrar når man det mysiga sovrummet/sovalkoven. Här finns plats för dubbelsäng(1,60 meter). Här finns även platsbyggda skåp för extra god förvaring.
STAMBYTT DUSCH/WC
Fräsch och stambytt dusch/wc med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en separat duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, två stora badrumsskåp, wc och handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar idag ett rymligt förråd på vinden.
INBJUDANDE HALL MED GODA FÖRVARINGSUTRYMMEN
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Här finns även platsbyggda garderober upp till tak vilket ger ypperlig förvaring. På golvet ligger det fint stengolv som sedan övergår till ett vackert ekgolv vilket sedan är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
OPTIMALT PLANERAT KÖK MED UTGÅNG TILL DEN SOLIGA BALKONGEN
Stilrent renoverat kök 2022 med hög standard och full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och integrerad kyl/frys. Flertalet skåp upp till tak och bra arbetsytor av granit(Viscount White). Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Via köket når man den ljuvliga balkongen där man kan njuta av solen från lunch till sen kväll.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med öppen och social planlösning med stora fönster i vackert burspråk vilket genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare den öppna planlösningen mot köket erbjuds även utrymme för större matsalsbord med plats för flertalet middagsgäster.
RYMLIGT SOVRUM/SOVALKOV MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
Via spröjsade dubbeldörrar når man det mysiga sovrummet/sovalkoven. Här finns plats för dubbelsäng(1,60 meter). Här finns även platsbyggda skåp för extra god förvaring.
STAMBYTT DUSCH/WC
Fräsch och stambytt dusch/wc med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en separat duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, två stora badrumsskåp, wc och handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar idag ett rymligt förråd på vinden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalagatan 6A
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Berget 12
Lgh.nr
1018 / 1403
Boarea
35 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 824 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Pris
3 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1946
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-11)
Primärenergital
139 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Berget 12 förvärvade fastigheten 2005 och består av 84 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 9 lokaler på adresserna Dalagatan 6, 6 A, 6 B samt Kammakargatan 70, 70 C och 72. Föreningen har även ett garage om 3272 kvm. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.berget12.se
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.berget12.se
Namn
Brf Berget 12
Adress
Dalagatan 6
Byggnadsår
1946
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
769606-1758
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har amorterat 2 miljoner kronor under 2026.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Kabel-tv levereras via Tele 2.
I fastigheten finns fibernät, via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Minsta andel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 Spolning av avloppsstammar.
2025 OVK Bostäder. Besiktning av balkonger mot gata. Oljning av entréer.
2024 Byte av tvättmaskin i tvättstuga. Byte av värmeanläggning tak och stuprör. Byte av hiss 6B. Byte av brandspjäll. OVK lokaler.
2023 Renovering ventilation lokaler. Ny laddinfrastruktur för elbilar i medlemsgarage (18st).
2022 Ny belysning i trapphus - Byte till rörelseaktiverade LED-armaturer.
2021 Installation av rörelsesensorer i tvättstugor, cykelrum och nedre garage. Uppgraderat brandskydd i trapphus, brandsläckare på varje våningsplan. Anläggning av innergårdsterrasser. Ny belysning i övre garage LED-armaturer av lysrörstyp. Ny utomhusbelysning utanför garageportar
Uppdelning av elanläggningar - Hyreslokaler låg tidigare på samma anläggning som
fastighetselen. Installation av varvtalsregulator till lägenhetsventilation för lägenheter på Kammakargatan70; lägre ljudnivå och strömförbrukning.
Ny nödbelysning i utrymningstrappa från innergård rörelseaktiverade LED-armaturer. Ny torktumlare tvättstuga 1. Omvandling av hyresrätter till bostadsrätter, försäljning av lgh 18 och 45. Nytt kylaggregat betjänar lokal 2007, 2009 och 2012. Uppbyggnad av nytt gårdsbjälklag.
2020 Nya branddörrar i anslutning till garage och förråd. Uppgradering av fibernät 1000/1000 Mbit/s. Rivning av gårdsbjälklag. Installation av ladd-boxar i garage 3 aktiva och 3 förberedda för installation. Nya lokaldörrar. Installation av digital tvättstugebokning. Ny garageport Kammakargatan 70, höger port. Uppgradering av passersystem, övergång till helt nyckelfritt system.
2019 Uppförande av balkonger mot innergårdarna. Nytt ventilationsaggregat för lokal 2016 och 2017.
2018-2019 Fasadrenovering mot innergårdarna.
2018 - OVK. Uppgradering av taksäkerhet.
2017-2018 Ny horisontell avloppsstam i nedre garaget.
2012 Injustering av värmesystem. Nytt ventilationsaggregat för lokal 2001 och 2005 samt lgh 82-85. Målning av fönster. Nya tvättmaskiner (2 tvättmaskiner i vardera tvättstuga).
2011-2012 Ny värmecentral.
2012 Byte av ventilationsaggregat
2011 Nya entréer. Målning av trapphus. Installation av fibernät 100/100 Mbit/s. Ombyggnad av lokal till 4 nya lägenheter på Dalagatan 6B -1 tr.
2010 Nya fönster mot Dalagatan. Uppgradering av takvärme.
2008 Renovering av tvättstugor.
2007 Omläggning av tak.
2006-2007 Stamrenovering. Nya elstigar. Badrumsrenovering
Planerade renoveringar:
2026 OVK bostäder. Besiktning av balkonger mot gata. Oljning av entréer.
2026 Spolning av avloppsstammar.
2025 OVK Bostäder. Besiktning av balkonger mot gata. Oljning av entréer.
2024 Byte av tvättmaskin i tvättstuga. Byte av värmeanläggning tak och stuprör. Byte av hiss 6B. Byte av brandspjäll. OVK lokaler.
2023 Renovering ventilation lokaler. Ny laddinfrastruktur för elbilar i medlemsgarage (18st).
2022 Ny belysning i trapphus - Byte till rörelseaktiverade LED-armaturer.
2021 Installation av rörelsesensorer i tvättstugor, cykelrum och nedre garage. Uppgraderat brandskydd i trapphus, brandsläckare på varje våningsplan. Anläggning av innergårdsterrasser. Ny belysning i övre garage LED-armaturer av lysrörstyp. Ny utomhusbelysning utanför garageportar
Uppdelning av elanläggningar - Hyreslokaler låg tidigare på samma anläggning som
fastighetselen. Installation av varvtalsregulator till lägenhetsventilation för lägenheter på Kammakargatan70; lägre ljudnivå och strömförbrukning.
Ny nödbelysning i utrymningstrappa från innergård rörelseaktiverade LED-armaturer. Ny torktumlare tvättstuga 1. Omvandling av hyresrätter till bostadsrätter, försäljning av lgh 18 och 45. Nytt kylaggregat betjänar lokal 2007, 2009 och 2012. Uppbyggnad av nytt gårdsbjälklag.
2020 Nya branddörrar i anslutning till garage och förråd. Uppgradering av fibernät 1000/1000 Mbit/s. Rivning av gårdsbjälklag. Installation av ladd-boxar i garage 3 aktiva och 3 förberedda för installation. Nya lokaldörrar. Installation av digital tvättstugebokning. Ny garageport Kammakargatan 70, höger port. Uppgradering av passersystem, övergång till helt nyckelfritt system.
2019 Uppförande av balkonger mot innergårdarna. Nytt ventilationsaggregat för lokal 2016 och 2017.
2018-2019 Fasadrenovering mot innergårdarna.
2018 - OVK. Uppgradering av taksäkerhet.
2017-2018 Ny horisontell avloppsstam i nedre garaget.
2012 Injustering av värmesystem. Nytt ventilationsaggregat för lokal 2001 och 2005 samt lgh 82-85. Målning av fönster. Nya tvättmaskiner (2 tvättmaskiner i vardera tvättstuga).
2011-2012 Ny värmecentral.
2012 Byte av ventilationsaggregat
2011 Nya entréer. Målning av trapphus. Installation av fibernät 100/100 Mbit/s. Ombyggnad av lokal till 4 nya lägenheter på Dalagatan 6B -1 tr.
2010 Nya fönster mot Dalagatan. Uppgradering av takvärme.
2008 Renovering av tvättstugor.
2007 Omläggning av tak.
2006-2007 Stamrenovering. Nya elstigar. Badrumsrenovering
Planerade renoveringar:
2026 OVK bostäder. Besiktning av balkonger mot gata. Oljning av entréer.
Parkering
Föreningen har ett uppvärmt garage med infart på Kammakargatan 72, med 25 bilplatser (23 för medlemmar), varav 18 med ladd-box för elbil, och 8 mc-platser.
Medlemspriser:
Bilplats 2 475 kr / mån*
Mc-plats 500 kr / mån*
Tillägg för laddning av plug-in hybrid 350 kr / mån
Tillägg för laddning av elbil 500 kr / mån
Vid avtalstecknande tillkommer 500 kr i administrationsavgift.
Frågor rörande garage + kötid vänligen kontakta föreningen på mail: styrelsen@berget12.se
För närvarande är det kö till bilplats (över 1 år) - MC plats kort kö.
(info från styrelsen+ föreningens hemsida 2026-09-22)
Medlemspriser:
Bilplats 2 475 kr / mån*
Mc-plats 500 kr / mån*
Tillägg för laddning av plug-in hybrid 350 kr / mån
Tillägg för laddning av elbil 500 kr / mån
Vid avtalstecknande tillkommer 500 kr i administrationsavgift.
Frågor rörande garage + kötid vänligen kontakta föreningen på mail: styrelsen@berget12.se
För närvarande är det kö till bilplats (över 1 år) - MC plats kort kö.
(info från styrelsen+ föreningens hemsida 2026-09-22)
Gemensamma utrymmen
- Underbar innergård med pergola, flera sittgrupper, ljusslingor och fina planteringar.
- Två tvättstugor belägna på vån 4 i uppgång 6B utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Två takterrasser finns. En på vinden på Dalagatan 6A, och en på Kammakargatan 70.
- Cykelrum.
- Två tvättstugor belägna på vån 4 i uppgång 6B utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Två takterrasser finns. En på vinden på Dalagatan 6A, och en på Kammakargatan 70.
- Cykelrum.
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 824 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
0.8031%
Andel av årsavgift
0.7877%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 670 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
2 670 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! I livfulla bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av barer, caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns även flertalet populära restauranger såsom Miyakodori, Sushi Sho, Deglabbet och Sthlm Brunch Club för att nämna några.
Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, flertalet gym, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad. Via den knappt 300 meter långa Barnhusbron kommer man till Kungsholmen och dess vackra vattendrag.
Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.
Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar och Arlanda Express.
Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, flertalet gym, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad. Via den knappt 300 meter långa Barnhusbron kommer man till Kungsholmen och dess vackra vattendrag.
Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.
Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar och Arlanda Express.
