Döbelnsgatan 55A, 2tr Vasastan - Norrmalm 3 rok 73 kvm 9 750 000 kr / Bud
Två trappor upp, mellan två tysta innergårdar mitt i stadens puls, väntar en genomtänkt och varsamt renoverad trea där sekelskiftets själ möter modern komfort. Här bor du tyst och skyddat med gårdar på båda sidor, samtidigt som city, Jarlaplan och Östermalm ligger runt hörnet.
Lägenheten totalrenoverades i samband med stambytet 2018 och håller genomgående mycket hög standard med smakfulla färg- och materialval. Generös takhöjd, vackra originaldörrar och höga fönster sätter tonen. I vardagsrummet sträcker sig en platsbyggd bokhylla längs väggen och här finns plats för stort marbord, soffa och fåtöljer. Från det större sovrummet nås den fantastiska balkongen i sydvästläge, med utsikt mot takåsar och gårdar – en stillsam plats för eftermiddagssol och kvällsljus.
Köket kombinerar klassiskt rutmönstrat marmorgolv med moderna, sobra skåpsluckor och integrerade vitvaror. Badrummet är smakfullt inrett med kolmårdsmarmorklinker, golvvärme och en diskret inbyggd tvättpelare bakom skåpdörrar – en bekvämlighet som gör vardagen smidig utan att tumma på estetiken.
Planlösningen är väl disponerad med två bra sovrum, goda förvaringslösningar i garderober samt en walk-in closet. Det sammanhängande kök och vardagsrummet ger sköna ytor för umgänge. Ett hem för dig som vill ha lugnet, ljuset och det genomarbetade – mitt i stan.
Lägenheten totalrenoverades i samband med stambytet 2018 och håller genomgående mycket hög standard med smakfulla färg- och materialval. Generös takhöjd, vackra originaldörrar och höga fönster sätter tonen. I vardagsrummet sträcker sig en platsbyggd bokhylla längs väggen och här finns plats för stort marbord, soffa och fåtöljer. Från det större sovrummet nås den fantastiska balkongen i sydvästläge, med utsikt mot takåsar och gårdar – en stillsam plats för eftermiddagssol och kvällsljus.
Köket kombinerar klassiskt rutmönstrat marmorgolv med moderna, sobra skåpsluckor och integrerade vitvaror. Badrummet är smakfullt inrett med kolmårdsmarmorklinker, golvvärme och en diskret inbyggd tvättpelare bakom skåpdörrar – en bekvämlighet som gör vardagen smidig utan att tumma på estetiken.
Planlösningen är väl disponerad med två bra sovrum, goda förvaringslösningar i garderober samt en walk-in closet. Det sammanhängande kök och vardagsrummet ger sköna ytor för umgänge. Ett hem för dig som vill ha lugnet, ljuset och det genomarbetade – mitt i stan.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och här finns en gedigen säkerhetsdörr. Från hallen fördelas bostadens samtliga rum i en funktionell planlösning.
Kök
Stilrent och tidlöst kök totalrenoverat 2018. Grå skåpsinredning, arbetsbänk i sten och integrerade vitvaror. Det rutmönstrade marmorgolvet ger karaktär och knyter an till husets äldre uttryck. Matplats för 3 personer invid fönster mot den främre gården.
Vardagsrum
Ljust och generöst sällskapsrum med vackra fönster, generös takhöjd och platsbyggd bokhylla som sträcker sig längs ena väggen. Här ryms både större matbord och soffgrupp. Ett rum som bjuder in till såväl middagar som stilla kvällar. Delvis öppen planlösning mot köket och magiskt fönsterparti.
Badrum
Helrenoverat i samband med stambytet 2018. Kolmårdsmarmorklinker på golv, golvvärme och dusch med glasvägg. Tvättpelare diskret inbyggd bakom skåpdörrar. Stilren kommod och god förvaring, vägghängd wc samt infällda spotlights.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till balkong i sydvästläge mot gård. Här finns en mjuk heltäckningsmatta (trägolv under), gott om garderober och en vacker kakelugn (ej fungerande) samt generös walk in closet som nås via pardörrar i original.
Balkong
Balkongen nås från det större sovrummet och ligger i ett soligt sydvästläge mot gård. Här sitter du ostört med utsikt mot takåsar och innergårdar – en ovanligt lugn och skyddad plats mitt i city.
Eftermiddagssolen skapar en självklar plats för en kopp kaffe, ett glas vin eller en stilla stund med en bok. Tack vare den rofyllda omgivningen blir balkongen ett extra rum under årets varmare månader.
Sovrum 2
Mysigt rum med en mjuk heltäckningsmatta (trägolv under), gott om garderober och fönster mot gård. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och här finns en gedigen säkerhetsdörr. Från hallen fördelas bostadens samtliga rum i en funktionell planlösning.
Kök
Stilrent och tidlöst kök totalrenoverat 2018. Grå skåpsinredning, arbetsbänk i sten och integrerade vitvaror. Det rutmönstrade marmorgolvet ger karaktär och knyter an till husets äldre uttryck. Matplats för 3 personer invid fönster mot den främre gården.
Vardagsrum
Ljust och generöst sällskapsrum med vackra fönster, generös takhöjd och platsbyggd bokhylla som sträcker sig längs ena väggen. Här ryms både större matbord och soffgrupp. Ett rum som bjuder in till såväl middagar som stilla kvällar. Delvis öppen planlösning mot köket och magiskt fönsterparti.
Badrum
Helrenoverat i samband med stambytet 2018. Kolmårdsmarmorklinker på golv, golvvärme och dusch med glasvägg. Tvättpelare diskret inbyggd bakom skåpdörrar. Stilren kommod och god förvaring, vägghängd wc samt infällda spotlights.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till balkong i sydvästläge mot gård. Här finns en mjuk heltäckningsmatta (trägolv under), gott om garderober och en vacker kakelugn (ej fungerande) samt generös walk in closet som nås via pardörrar i original.
Balkong
Balkongen nås från det större sovrummet och ligger i ett soligt sydvästläge mot gård. Här sitter du ostört med utsikt mot takåsar och innergårdar – en ovanligt lugn och skyddad plats mitt i city.
Eftermiddagssolen skapar en självklar plats för en kopp kaffe, ett glas vin eller en stilla stund med en bok. Tack vare den rofyllda omgivningen blir balkongen ett extra rum under årets varmare månader.
Sovrum 2
Mysigt rum med en mjuk heltäckningsmatta (trägolv under), gott om garderober och fönster mot gård. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Döbelnsgatan 55A, 2tr
Område
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Sjölejonet 1 & 2
Lgh.nr
882-L018 / 1202
Boarea
73 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 140 kr/mån
I angiven avgift ingår vatten värme bredband kabel-TV (basutbud)
Pris
9 750 000 kr / Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1909
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Förening
Om föreningen
Brf Sjölejonet 1& 2 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 928 752 kr.
Föreningens fastigheter ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 i Stockholm och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A. Byggnaderna är uppförda 1909. Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015.
I fastigheterna finns ca 2 200 kvm bostadsrätter, 600 kvm hyresbostäder (dolda tillgångar) och 1000 kvm butiks- och kontorslokaler. Det uppskattade värdet på kvarvarande hyreslägenheter bedöms vara tillräckligt för att betala samtliga av föreningens lån.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 39 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 14 121 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3 600 000 kr.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.sjolejonet.se/
Föreningens fastigheter ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 i Stockholm och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A. Byggnaderna är uppförda 1909. Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015.
I fastigheterna finns ca 2 200 kvm bostadsrätter, 600 kvm hyresbostäder (dolda tillgångar) och 1000 kvm butiks- och kontorslokaler. Det uppskattade värdet på kvarvarande hyreslägenheter bedöms vara tillräckligt för att betala samtliga av föreningens lån.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 39 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 14 121 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3 600 000 kr.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.sjolejonet.se/
Namn
Brf Sjölejonet 1 & 2
Adress
Döbelnsgatan 55A
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-1085
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-02-13)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband via fiber, 1000 Mbit med Bahnhof via gruppavtal som ingår i avgiften.
Comhem levererar kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2014: Innergårdar
2018: Balkongbyggnationer
2018: Installation av postboxar
2018: Installation av porttelefon
2018: Renovering av fönster gatufasad
2018: Renovering av gatufasad
2018: Stambyte köks- och badrumsstammar
2019: Renovering av soprum
2019: Takrenovering
2019: Nybyggnad av tvättstugor
2019: Installation av fiber
2019: Fönsterrenovering
2020: Stambyte källare
2020: Säkerhetsdörrar installeras
2020: Ny fjärrvärmecentral
2022: Renovering av trapphus
2022: OVK
2022: Hissar
2023: Portar, pardörrar innergård och soprum
2023: Dörrautomatik innergård
2023: Värmekablar stuprännor och dagbrunnar
2023: Trapphus
2024: Stamspolning
2024: Portar, säkerhetssensorer
2025: Ventilation lokal, nytt kretskort, rengöring m.m
2018: Balkongbyggnationer
2018: Installation av postboxar
2018: Installation av porttelefon
2018: Renovering av fönster gatufasad
2018: Renovering av gatufasad
2018: Stambyte köks- och badrumsstammar
2019: Renovering av soprum
2019: Takrenovering
2019: Nybyggnad av tvättstugor
2019: Installation av fiber
2019: Fönsterrenovering
2020: Stambyte källare
2020: Säkerhetsdörrar installeras
2020: Ny fjärrvärmecentral
2022: Renovering av trapphus
2022: OVK
2022: Hissar
2023: Portar, pardörrar innergård och soprum
2023: Dörrautomatik innergård
2023: Värmekablar stuprännor och dagbrunnar
2023: Trapphus
2024: Stamspolning
2024: Portar, säkerhetssensorer
2025: Ventilation lokal, nytt kretskort, rengöring m.m
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar två innergårdar. Här finns flera utegrupper och grill sommartid.
Fräsch tvättstuga finns i källaren i gårdshuset.
Cykelställ på gården.
Barnvagnsskåp (placerade på innergård - kölista).
Takterrasser i söderläge (gårdshusen).
Fräsch tvättstuga finns i källaren i gårdshuset.
Cykelställ på gården.
Barnvagnsskåp (placerade på innergård - kölista).
Takterrasser i söderläge (gårdshusen).
Ekonomi
Pris
9 750 000 kr / Bud
Månadsavgift
2 140 kr/mån. I angiven avgift ingår vatten värme bredband kabel-TV (basutbud)
Andel i föreningen
2.44783%
Andel av årsavgift
2.4816%
Indirekt nettoskuldsättning
1 058 361 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
3 300 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 100 kr
Område
Allmänt
På Döbelnsgatan bor du i det perfekta gränslandet mellan Vasastan och city, med gångavstånd åt alla håll. Härifrån promenerar du lika självklart till Vasastans kvarterskrogar som till citys puls eller vidare mot Östermalm. Läget är svårslaget för den som vill ha hela innerstan som sitt närområde.
Runt hörnet väntar några av Stockholms bästa restauranger och caféer, däribland klassiska Farang och prisbelönta Animo tillsammans med ett brett utbud av vinbarer, bagerier och små personliga favoriter som snabbt blir en del av vardagen.
Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom några minuter, samtidigt som kvarteren kring Tegnérlunden ger grönska och andrum.
Ett läge för dig som vill kunna gå överallt – och alltid ha stadens bästa inom räckhåll.
Runt hörnet väntar några av Stockholms bästa restauranger och caféer, däribland klassiska Farang och prisbelönta Animo tillsammans med ett brett utbud av vinbarer, bagerier och små personliga favoriter som snabbt blir en del av vardagen.
Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom några minuter, samtidigt som kvarteren kring Tegnérlunden ger grönska och andrum.
Ett läge för dig som vill kunna gå överallt – och alltid ha stadens bästa inom räckhåll.
