Alla bilder
Andreas Tid
Andreas Tid Ansvarig mäklare 0733-748164 Ring andreas.tid@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Edelcrantz väg 31 Nacka - Saltsjö Boo 2 rok 50 kvm 2 995 000 kr
Ett arkitektritat hem med generös balkong och ljus från två väderstreck

Välkommen till en välplanerad tvåa om 50 kvm, där arkitektur, material och funktion samspelar för att skapa ett hem som upplevs större än sina kvadratmeter.

Planlösningen är yteffektiv med tydliga rum för både vardag och umgänge. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en påtaglig känsla av rymd. Interiören präglas av projektets koncept Nordic Serenity, med influenser från japandi – där japansk enkelhet möter nordiska material, varma toner och en återhållsam formgivning.

ARKITEKTUR & KÄNSLA
Här står lugn, proportioner och material i centrum. Trä, sten och dämpade kulörer skapar en varm och tidlös helhet, med ett uttryck som är modernt utan att kännas trendstyrt. Varje del av bostaden är utformad för att fungera naturligt i vardagen och hålla över tid.

KVALITETER
• Välplanerad 2 rok om 50 kvm
• Generös balkong
• Fönster i två väderstreck
• Generös takhöjd och fint ljusinsläpp
• Noggrant utvalda material och specialritade detaljer
• Gym och bastu i föreningen
• Parkeringsplats och förråd ingår
• Trygghetspaket med räntegaranti och tillträdesskydd
• Planerad inflyttning från Q2 2027

MATERIAL & STANDARD
Den höga materialnivån märks genom hela bostaden.
Köket är specialritat av Bogårdens Snickeri, med vitvaror från SMEG, köksblandare från Tapwell och bänkskiva i Silestone. Badrummet kläs i granitkeramik från Bricmate, och bostaden kompletteras med platsbyggda snickerier framtagna specifikt för Skribenten. Materialpaletten hämtar inspiration från det nordiska landskapet och kombinerar trä, sten och mjuka, dämpade toner till en varm och sammanhållen helhet.

LIVET PÅ TELEGRAFBERGET
På Telegrafberget bor du med naturen runt knuten och Stockholms inlopp som ständig närvaro.
Skarpnäs naturreservat ligger alldeles intill, samtidigt som Nacka Forum och övrig service nås smidigt. Från bryggan nedanför området går skärgårdsbåten till Slussen och Strömkajen på cirka 30 minuter – en ovanlig kombination av närhet till staden och ett lugnt liv nära natur och vatten.

Sethmark Properties utvecklar nu Brf Skribenten – ett boende där plats, arkitektur och material har fått sätta riktningen.
För mer information om projektet, besök sethmark.se/skribenten.

Observera att bilderna i annonsen är digitalt renderade och visar projektets övergripande gestaltning. Avvikelser kan förekomma mellan bilder och den aktuella bostadens slutliga utförande.
Planritning
Interiör
Välkomnande entré med förvaring
Du kliver in i en rymlig hall med platsbyggd förvaring som direkt sätter tonen för bostadens höga standard och smarta lösningar. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och vardagens behov.

Socialt hjärta med balkong
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde i bostaden. Här blir matlagning och umgänge en självklar kombination. Köket är utrustat med en bänkskiva från Cosentino Dekton Sabbia som sätter en exklusiv prägel och tål vardagens alla påfrestningar. Från vardagsrummet når du bostadens stora balkong, som förlänger hemmets ytor och blir en självklar plats för både avkoppling och sociala stunder.

Stilrent badrum med exklusiva detaljer
Det generösa badrummet är inrett med klinker och kakel från Bricmates exklusiva serie Jura Select Ivory, vars elfenbensliknande ton skapar en varm och elegant atmosfär. Här förenas praktisk funktionalitet med estetisk känsla.

Detta är bostaden för dig som söker en stilfull, välplanerad tvåa med det lilla extra – perfekt för singeln paret i en av Nackas mest spännande miljöer.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Edelcrantz väg 31
Område
Nacka - Saltsjö Boo, Nacka
Förening
Brf Skribenten
Lgh.nr
__
Boarea
50 m²
Antal rum
2 rum och kök
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 126 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Byggnad
Byggnadsår
2026
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Bilplats
En parkeringsplats ingår

TV- och internetanslutning

Bredband
Fibert är indraget
Förening
Namn
Brf Skribenten
Adress
Sjöviksvägen 62
Byggnadsår
2026
Fast.beteckning
Nacka Skarpnäs 2:26
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769642-8940
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
TV/bredband
Fiber finns indraget
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Parkering 1 st parkeringsplats ingår till varje lägenhet. Ev går det att hyra en extra parkering
Gemensamma utrymmen I föreningen finns både gym och bastu.

Alla lägenheterna har ett förråd
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 126 kr/mån.
Andel i föreningen
2.4665%
Indirekt nettoskuldsättning
885 227 kr. Uppgift hämtad från kostnadskalkylen
Pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader per år

Uppvärmning
3 920 kr
Hushållsel
3 920 kr
Vatten/avlopp
2 548 kr
Summa
10 388 kr
Det är beräknade siffror som påverkas av individuella konsumtionsmönster och antal personer i hushållet
Område
Andreas Tid
Andreas Tid Ansvarig mäklare 0733-748164 Ring andreas.tid@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp