Engelbrektsgatan 43 Östermalm 2 rok 54 kvm 7 250 000 kr /Bud
Välkommen till Engelbrektsgatan och detta utsökta Östermalmsläge invid Lill-Jansplan, mitt emellan Lärkstaden, Villastaden och Humlegården. Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckatur och takrosett, fiskbensparkett och höga golvsocklar, generösa ljusinsläpp och fina snickerier.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. I fastigheten är alla de stora renoveringarna gjorda och för medlemmarna finns trevliga faciliteter som bastu, samlingslokal och en innergård med grill samt sittplatser.
Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, 475 kr/kvm, totalt 2.000.000 kr.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. I fastigheten är alla de stora renoveringarna gjorda och för medlemmarna finns trevliga faciliteter som bastu, samlingslokal och en innergård med grill samt sittplatser.
Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, 475 kr/kvm, totalt 2.000.000 kr.
Planritning
Interiör
Planlösningen är genomgående och ytterst väldisponerad med sociala ytor och ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt ett sovrum som ligger tyst och avskilt in mot gården. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl, frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och tvättmaskin. Härlig balkong med eftermiddagssol (utgång från köket). Badrum med badkar, handfat och WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Engelbrektsgatan 43
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Pinus Strobilus
Lgh.nr
0004(1101)
Boarea
54 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 952 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA & obligatoriskt tillägg om 166 kr för fiber med TV, telefon och internet.
Pris
7 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1886 och1926
Uteplats
Stor balkong med plats för bord och stolar. Eftemiddagssol.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber med TV, telefon och internet. Hastighet 700/700.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-20)
Primärenergital
45 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Pinus Strobilus förvärvade fastigheten den 1 juni 1999. Föreningen är äkta och äger fastigheten Tallkotten 2 omfattande gatuadresserna Engelbrektsgatan 43 A, B och C samt Rådmansgatan 1 A och B. På fastigheten finns två bostadshus uppförda 1886 respektive 1926. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 46 lägenheter med bostadsrätt (4.036 kvm) och 3 lokaler med hyresrätt (175 kvm).
Ekonomin i föreningen är mycket god och den långfristiga skulden uppgår till endast 2.000.000:- och omsättningstillgångarna uppgår till ca 1 373 817:- per 2023-12-31.
Genomförda större renoveringar och investeringar:
- Fastigheten genomgick under åren 2000-2002 en i det närmaste totalrenovering. Tre nya vindsvåningar byggdes, V/A-stammar, elstigar och gruppcentrale byttes samt bredband installerades.
- Ny tvättstuga, bastu, snickeriverkstad och samlingslokal byggdes i fastighetens källare.
- 2005 och 2010 byggdes sammanlagt 20 balkonger.
- 2006 renoverades fasader inkl fönsterkarmar samt plåttak.
- 2007 installerades delvis ny värmeregleringsutrustning.
- 2009 renoverades rökkanaler.
- 2011 målades och dekorationsmålades entrén i 43 B.
- 2012 gjordes stamspolning, trapphus i 43 A målades och dekorationsmålades, OVK och automatisk dörröppnare installerades på Rådmansgatan 1 B.
- 2013 renovering av de 8 gamla balkongerna, stamventiler i källaren byttes och del av uthyrningslägenheten såldes till grannlägenheten. Pengarna användes till amortering av lån.
- 2014 installation av bullerglas i fd lokal på 43 B, backventil i källarplan för att undvika framtida översvämningar i källare samt lägenhete samt medlemmarna erbjöds att få miljökvarnar installerade varav ungefär hälften gjorde det.
- 2015 två nya bostadsrätter bildades genom försäljning och ombyggnation av en hyreslägenhet, bergvärme installerades och fiber genom Stockholms Stadsnät drogs in.
- 2016 trapphuset på Rådmansgatan 1 B dekorationsmålades, avtalet med Fortum sades upp med anledning av att bergvärme installerats. Ett tillgängligt utrymme i källaren har omgjorts till pingisrum. Installation av ramp i entrén på Rådmansgatan 1 B för underlättande av sophämtning.
-2021-2022 renovering och målning av fönster mot gatan.
- 2023 målning av fönster i trapphus 43 A.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp samt en kallmangel. I källaren finns även bastu, snickeriverkstad, samlingslokal samt pingisrum för medlemmarna. Innergård med grill och 2 sittgrupper. Östra delen av gården fungerar som cykelparkering.
Föreningens hemsida: www.pinusstrobilus.se
Föreningen består av 46 lägenheter med bostadsrätt (4.036 kvm) och 3 lokaler med hyresrätt (175 kvm).
Ekonomin i föreningen är mycket god och den långfristiga skulden uppgår till endast 2.000.000:- och omsättningstillgångarna uppgår till ca 1 373 817:- per 2023-12-31.
Genomförda större renoveringar och investeringar:
- Fastigheten genomgick under åren 2000-2002 en i det närmaste totalrenovering. Tre nya vindsvåningar byggdes, V/A-stammar, elstigar och gruppcentrale byttes samt bredband installerades.
- Ny tvättstuga, bastu, snickeriverkstad och samlingslokal byggdes i fastighetens källare.
- 2005 och 2010 byggdes sammanlagt 20 balkonger.
- 2006 renoverades fasader inkl fönsterkarmar samt plåttak.
- 2007 installerades delvis ny värmeregleringsutrustning.
- 2009 renoverades rökkanaler.
- 2011 målades och dekorationsmålades entrén i 43 B.
- 2012 gjordes stamspolning, trapphus i 43 A målades och dekorationsmålades, OVK och automatisk dörröppnare installerades på Rådmansgatan 1 B.
- 2013 renovering av de 8 gamla balkongerna, stamventiler i källaren byttes och del av uthyrningslägenheten såldes till grannlägenheten. Pengarna användes till amortering av lån.
- 2014 installation av bullerglas i fd lokal på 43 B, backventil i källarplan för att undvika framtida översvämningar i källare samt lägenhete samt medlemmarna erbjöds att få miljökvarnar installerade varav ungefär hälften gjorde det.
- 2015 två nya bostadsrätter bildades genom försäljning och ombyggnation av en hyreslägenhet, bergvärme installerades och fiber genom Stockholms Stadsnät drogs in.
- 2016 trapphuset på Rådmansgatan 1 B dekorationsmålades, avtalet med Fortum sades upp med anledning av att bergvärme installerats. Ett tillgängligt utrymme i källaren har omgjorts till pingisrum. Installation av ramp i entrén på Rådmansgatan 1 B för underlättande av sophämtning.
-2021-2022 renovering och målning av fönster mot gatan.
- 2023 målning av fönster i trapphus 43 A.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp samt en kallmangel. I källaren finns även bastu, snickeriverkstad, samlingslokal samt pingisrum för medlemmarna. Innergård med grill och 2 sittgrupper. Östra delen av gården fungerar som cykelparkering.
Föreningens hemsida: www.pinusstrobilus.se
Namn
Brf Pinus Strobilus
Byggnadsår
1886 och1926
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-5357
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2000 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
7 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 952 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & obligatoriskt tillägg om 166 kr för fiber med TV, telefon och internet.
Andel i föreningen
1.35454%
Andel av årsavgift
1.35455%
Indirekt nettoskuldsättning
10 303 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Summa
5 000 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge vid Lill-Jansplan, mitt emellan Lärkstan, Villastan och Humlegården. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer, restauranger och livfulla nattliv - till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA på Karlavägen, når man rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Humlegården.
