Eriksbergsgatan 42, 5tr Östermalm 2 rok 42 + 3 kvm Pris på förfrågan
Det finns lägen som är svåra att beskriva utan att ta till stora ord. Det här är ett av dem. Fem trappor upp, högt över de omgivande gårdarna, ligger denna unika gavellägenhet med vackra fönster i samtliga fyra väderstreck. Ljuset strömmar genom bostaden från morgon till kväll och tillsammans med utsikten över himmel och tak skapas en känsla av att sväva fritt ovanför staden.
Här råder en stillhet som nästan är svår att föreställa sig så centralt i Stockholm. Bostaden om 42 kvm, samt ytterligare cirka 3 kvm under snedtak, omges av tysta gårdar och har en solig balkong med plats för utemöbler. En skyddad plats för morgonkaffet, en bok i solen eller ett glas vin när dagen går mot kväll.
Planlösningen är ovanligt väldisponerad. Köket har plats för tre till fyra personer kring bordet, vardagsrummet rymmer både soffgrupp, matbord och tv och sovrummet har plats för dubbelsäng samt god förvaring. En platsbyggd bokhylla ger vardagsrummet ytterligare karaktär. Badrum och wc ligger separat och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare är diskret placerad i en garderob.
Bostaden har ett charmigt och personligt uttryck med fiskbensparkett, målade väggar och ett kök med gula luckor och en lätt fransk känsla. Skicket är inte perfekt, men det behöver det heller inte vara. Här finns möjligheten att måla om och flytta in, eller att på sikt skapa något helt eget, exempelvis genom att undersöka möjligheten att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Det verkligt värdefulla är redan på plats och går inte att renovera fram: gavelläget, tystnaden, solen, balkongen och det närmast osannolika ljusinsläppet från fyra håll.
På Eriksbergets höjder bor du i pittoreska, kulturhistoriskt värdefulla tiotalskvarter mellan Lärkstaden och Humlegården. Stureplan, Odenplan och Jarlaplan nås på omkring tio minuters promenad, samtidigt som bostaden ligger lugnt och avskilt ovanför stadens puls.
Här råder en stillhet som nästan är svår att föreställa sig så centralt i Stockholm. Bostaden om 42 kvm, samt ytterligare cirka 3 kvm under snedtak, omges av tysta gårdar och har en solig balkong med plats för utemöbler. En skyddad plats för morgonkaffet, en bok i solen eller ett glas vin när dagen går mot kväll.
Planlösningen är ovanligt väldisponerad. Köket har plats för tre till fyra personer kring bordet, vardagsrummet rymmer både soffgrupp, matbord och tv och sovrummet har plats för dubbelsäng samt god förvaring. En platsbyggd bokhylla ger vardagsrummet ytterligare karaktär. Badrum och wc ligger separat och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare är diskret placerad i en garderob.
Bostaden har ett charmigt och personligt uttryck med fiskbensparkett, målade väggar och ett kök med gula luckor och en lätt fransk känsla. Skicket är inte perfekt, men det behöver det heller inte vara. Här finns möjligheten att måla om och flytta in, eller att på sikt skapa något helt eget, exempelvis genom att undersöka möjligheten att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Det verkligt värdefulla är redan på plats och går inte att renovera fram: gavelläget, tystnaden, solen, balkongen och det närmast osannolika ljusinsläppet från fyra håll.
På Eriksbergets höjder bor du i pittoreska, kulturhistoriskt värdefulla tiotalskvarter mellan Lärkstaden och Humlegården. Stureplan, Odenplan och Jarlaplan nås på omkring tio minuters promenad, samtidigt som bostaden ligger lugnt och avskilt ovanför stadens puls.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med ljusmålade väggar och vacker fiskbensparkett som fortsätter in i bostaden. Här finns plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot hemmets övriga rum och redan här märker man av det vackra ljusinsläppet som strålar in från flera väderstreck.
Vardagsrum
Ett fullständigt förtrollande vardagsrum där fönster i flera väderstreck fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och tv utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. Mörkblå väggar, vita snickerier, fiskbensparkett och en inbyggd bokhylla ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Den praktiska arbetshörnan har ett utdragbart skrivbord.
Balkong
Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, belägen i ett fritt och skyddat sydvästläge ovanför de tysta gårdarna. Här ryms utemöbler och platsen blir ett extra rum under årets varmare månader. Sol från ca 11.00 till 20.00 under sommaren.
Kök
Charmigt kök med klinkergolv, klassisk köksinredning och gula luckor som för tankarna till Franska rivieran. Här finns goda arbetsytor och plats för ett matbord för tre till fyra personer. För den som önskar en öppnare planlösning finns möjlighet att likt andra grannar öppna upp mot vardagsrummet.
Sovrum
Rofyllt sovrum med trägolv, ljusblå väggar och vita snickerier. Rummet har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en generös garderobsvägg och inbyggd originalgarderob. Även här bidrar fönstret till den ljusa, fria känslan. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare är diskret placerad i en garderob och höjer komforten.
Duschrum
Separat duschrum med vitkaklade väggar och beige klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, handdukstork, badrumsskåp med spegel och handfat. Ett öppningsbart fönster.
Wc
Separat wc, praktiskt placerad i anslutning till hallen.
Förråd
Lägenheten disponerar i dagsläget både ett vinds- och källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med ljusmålade väggar och vacker fiskbensparkett som fortsätter in i bostaden. Här finns plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot hemmets övriga rum och redan här märker man av det vackra ljusinsläppet som strålar in från flera väderstreck.
Vardagsrum
Ett fullständigt förtrollande vardagsrum där fönster i flera väderstreck fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och tv utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. Mörkblå väggar, vita snickerier, fiskbensparkett och en inbyggd bokhylla ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Den praktiska arbetshörnan har ett utdragbart skrivbord.
Balkong
Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, belägen i ett fritt och skyddat sydvästläge ovanför de tysta gårdarna. Här ryms utemöbler och platsen blir ett extra rum under årets varmare månader. Sol från ca 11.00 till 20.00 under sommaren.
Kök
Charmigt kök med klinkergolv, klassisk köksinredning och gula luckor som för tankarna till Franska rivieran. Här finns goda arbetsytor och plats för ett matbord för tre till fyra personer. För den som önskar en öppnare planlösning finns möjlighet att likt andra grannar öppna upp mot vardagsrummet.
Sovrum
Rofyllt sovrum med trägolv, ljusblå väggar och vita snickerier. Rummet har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en generös garderobsvägg och inbyggd originalgarderob. Även här bidrar fönstret till den ljusa, fria känslan. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare är diskret placerad i en garderob och höjer komforten.
Duschrum
Separat duschrum med vitkaklade väggar och beige klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, handdukstork, badrumsskåp med spegel och handfat. Ett öppningsbart fönster.
Wc
Separat wc, praktiskt placerad i anslutning till hallen.
Förråd
Lägenheten disponerar i dagsläget både ett vinds- och källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eriksbergsgatan 42, 5tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Häggen nr 6
Lgh.nr
17 / 1503
Bo & biarea
42 + 3 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 3 m² ej mätvärd area (pga. begränsad takhöjd)
51 kvm enligt lägenhetsförteckning..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Eget våningsplan, endast en granne under.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 409 kr/mån
Värme och vatten (Bredbandstillägg om 308 kr/mån tillkommer)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1915
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft, självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2024-06-27)
Primärenergital
110 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Häggen nr 6 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 184 464 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 897 526 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 412 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 861 799 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 897 526 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 412 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 861 799 kr.
Namn
Brf Häggen nr 6
Adress
Eriksbergsgatan 42
Byggnadsår
1915
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-9424
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-02-19)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Leverantör för Kabel-TV och bredband är Comhem.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 Installerat automatisk öppning av porten mot gatan
2024 Rensning och upptagning av nya ventilationskanaler, ombesiktning och godkänd OVK, energideklaration.
2023 OVK-besiktning
2023 spolning & filmning av avloppsstammar,
2023 godkänd OVK
2022 Elektroniskt passersystem
2021 Ny värmecentral
2021 Stambyte (Lgh 1402, 1201)
2021 Nytt golv gjutet i värmecentralen,
ommålning av garage, soprum och
värmecentral.
2021 Ny ytterbelysning i entrén.
2021 Installation av sex laddboxar för
eldrivna bilar i garaget.
2020 Stambyte (Lgh 1202, 1302, 1402)
2019 Genomgång värmesystem
2019 Värmecentral
2018 Stambyte, vån 5 (byte av stammar och luftningsrör översta lägenheten).
2017-2018 Ventilbyte/värmestammar i källaren
2016 Garageväggar/Källarvägg
2016 VV Ventil (byte av läckande ventil pannrum)-
2016 Hissbyte
2016 Stambyte
2015 Takmålning
2015 Stambyte 2015 (Köks- och badrumsstammar)
2014 Mobilmast 3 monterad tak, samt
utrustning i undercentral
2014 Rörstambyten (Köksstam 2 lägenheter)
2014 Byte av cirkulationspump
2013 Belysning garaget och nedfart
2013 Väggar mellan treor och fyror (ljudisolerade och förstärkta vid toaletterna)
2013 Fasaden (Putsning och målning stora kupan mot gatan)
2013 Rörstambyte (3 stammar)
2013 Fibernät
2013 Temperaturreglag, för varmvatten
2012 Matta i entréhall
2008 - 2009 Energideklaration
2007-2009 OVK-kontroll (Ny OVK 2009)
2006 Omlackering entréporten
2006 Montering snörasskydd
2006 Ommålning garageport
2005 Serpovent, avluftare för radiatorvatten
2005 Renovering trapphus
2005 Varmvattenmätare
2005 Termostatventiler 2005
2006 Bauer, radiatorvattenbehandlingssystem
2004 Besiktning elinstallation
2004 Högtrycksspolning avloppsstammar (Även 1998)
2000-2007 Elstambyte (Delvis 1990, 1998, 1999, 2007)
2000 Nya balkonger 12 stycken
1996 - 2012 Rörstambyte (Delvis 1996, 2000, 2004, 2007, 2011, 2012)
1994 Nyinstallation hissmaskin (Byte hissmaskin)
1993 Fjärrvärmeanslutning
1973-2006 Omputsning av fasad (1973-1976 fasader, gårdsfasad
delvis 2003, garagevägg åt väster reparerad, putsad och
målad 2005-2006.
Planerade renoveringar:
2024 Rensning och upptagning av nya ventilationskanaler, ombesiktning och godkänd OVK, energideklaration.
2023 OVK-besiktning
2023 spolning & filmning av avloppsstammar,
2023 godkänd OVK
2022 Elektroniskt passersystem
2021 Ny värmecentral
2021 Stambyte (Lgh 1402, 1201)
2021 Nytt golv gjutet i värmecentralen,
ommålning av garage, soprum och
värmecentral.
2021 Ny ytterbelysning i entrén.
2021 Installation av sex laddboxar för
eldrivna bilar i garaget.
2020 Stambyte (Lgh 1202, 1302, 1402)
2019 Genomgång värmesystem
2019 Värmecentral
2018 Stambyte, vån 5 (byte av stammar och luftningsrör översta lägenheten).
2017-2018 Ventilbyte/värmestammar i källaren
2016 Garageväggar/Källarvägg
2016 VV Ventil (byte av läckande ventil pannrum)-
2016 Hissbyte
2016 Stambyte
2015 Takmålning
2015 Stambyte 2015 (Köks- och badrumsstammar)
2014 Mobilmast 3 monterad tak, samt
utrustning i undercentral
2014 Rörstambyten (Köksstam 2 lägenheter)
2014 Byte av cirkulationspump
2013 Belysning garaget och nedfart
2013 Väggar mellan treor och fyror (ljudisolerade och förstärkta vid toaletterna)
2013 Fasaden (Putsning och målning stora kupan mot gatan)
2013 Rörstambyte (3 stammar)
2013 Fibernät
2013 Temperaturreglag, för varmvatten
2012 Matta i entréhall
2008 - 2009 Energideklaration
2007-2009 OVK-kontroll (Ny OVK 2009)
2006 Omlackering entréporten
2006 Montering snörasskydd
2006 Ommålning garageport
2005 Serpovent, avluftare för radiatorvatten
2005 Renovering trapphus
2005 Varmvattenmätare
2005 Termostatventiler 2005
2006 Bauer, radiatorvattenbehandlingssystem
2004 Besiktning elinstallation
2004 Högtrycksspolning avloppsstammar (Även 1998)
2000-2007 Elstambyte (Delvis 1990, 1998, 1999, 2007)
2000 Nya balkonger 12 stycken
1996 - 2012 Rörstambyte (Delvis 1996, 2000, 2004, 2007, 2011, 2012)
1994 Nyinstallation hissmaskin (Byte hissmaskin)
1993 Fjärrvärmeanslutning
1973-2006 Omputsning av fasad (1973-1976 fasader, gårdsfasad
delvis 2003, garagevägg åt väster reparerad, putsad och
målad 2005-2006.
Planerade renoveringar:
Parkering
Föreningen har 6 garageplatser mot en kostnad om 3800 kr/mån. Laddstolpe finns vid varje plats.
I övrigt finns det boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
I övrigt finns det boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförrådamt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 409 kr/mån. Värme och vatten (Bredbandstillägg om 308 kr/mån tillkommer)
Andel i föreningen
3%
Andel av årsavgift
3%
Indirekt nettoskuldsättning
91 096 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 400 kr
Område
Allmänt
På Eriksbergets höjder mellan Lärkstaden och Humlegården!
Eriksbergsgatan är en av Stockholms mest stämningsfulla adresser, vackert belägen på höjden mellan Lärkstaden, Humlegården och Jarlaplan. Här slingrar sig gatorna fram mellan kulturhistoriskt värdefulla tiotalshus, lummiga förgårdar och karaktärsfulla fasader. Kvarteren känns avskilda och nästan kontinentala, trots att stadens puls väntar bara några minuter bort.
I närområdet finns gott om uppskattade restauranger, caféer och kvartersbutiker. Humlegården blir en naturlig plats för promenader, träning och lata dagar i gräset, medan både Stureplans nöjesliv och Östermalms breda utbud av shopping och service nås till fots. Åt andra hållet ligger Roslagsgatans personliga restauranger och Vasastans levande kvarter.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan samt flera busslinjer i närheten. Härifrån promenerar du enkelt till såväl Stureplan som Odenplan och kan njuta av ett läge som är både centralt, vackert och ovanligt rofyllt.
Eriksbergsgatan är en av Stockholms mest stämningsfulla adresser, vackert belägen på höjden mellan Lärkstaden, Humlegården och Jarlaplan. Här slingrar sig gatorna fram mellan kulturhistoriskt värdefulla tiotalshus, lummiga förgårdar och karaktärsfulla fasader. Kvarteren känns avskilda och nästan kontinentala, trots att stadens puls väntar bara några minuter bort.
I närområdet finns gott om uppskattade restauranger, caféer och kvartersbutiker. Humlegården blir en naturlig plats för promenader, träning och lata dagar i gräset, medan både Stureplans nöjesliv och Östermalms breda utbud av shopping och service nås till fots. Åt andra hållet ligger Roslagsgatans personliga restauranger och Vasastans levande kvarter.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan samt flera busslinjer i närheten. Härifrån promenerar du enkelt till såväl Stureplan som Odenplan och kan njuta av ett läge som är både centralt, vackert och ovanligt rofyllt.
