Gaveltvåa med balkong i genomgående toppskick! Populärt läge med parkutsikt. Välskött brf!
Alla bilder
Eriksdalsgatan 20 Södermalm 2 rok 47 kvm 4 495 000 kr /Bud
Unikt tillfälle att förvärva en av få gavellägenheter i populära Brf Axet! Ljus och unik bostad i genomgående toppskick. Högt läge med utsikt mot grönskande park. Dessutom har hemmet en solig, södervänd balkong vilket gör att du inte kan bo mycket bättre. Smakfullt renoverat hem som inbjuder till socialt umgänge. Stora sociala ytor med nyrenoverat kök med påkostade material och sober färgsättning, generös matplats, platsbyggda förvaringslösningar och utgången till balkongen är från det stora vardagsrummet som härlig utsikt helt utan insyn, precis som i resten av bostaden. Stilsäkert renoverat badrum i bra storlek som har tvättmaskin, duschhörna och värmeslingor i golvet. Tack vare den generösa takhöjden, breda fönsterpartierna och höga, fria läget med fönster åt tre väderstreck finns här rikligt med ljusinsläpp. Perfekt för den som söker ett unikt boende på lugn gata med närhet till allt. Välskött förening med många bekvämligheter såsom samlingslokal, övernattningslägenheter, verkstad, bastu och odlingslådor.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressEriksdalsgatan 20OmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB Brf Axet i StockholmLgh.nr99-2029-2-198 / 1103Boarea47 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 3. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift3 039 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, samt individuell mätning och debitering av el.Pris4 495 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Redan här får man ett fint ljus insläpp i och med fönstret i matrummet som vetter mot lummig grönska. Hela bostaden har genomgående ljusa, fina ytskikt.
KÖK OCH MATRUM
Nyrenoverat och påkostat kök från Epoq. Renoverat med stilsäker hand med sober färgsättning och gott om arbetsyta med bänk i kompositsten (i ett stycke, dvs inga skarvar). Mycket förvaring i över- och underskåp samt ytterligare förvaring på den parallella sidan. Full maskinell utrustning med integrerade vitvaror - diskmaskin, kyl/frys och induktionshäll, fläktkåpa och ugn. I det intilliggande matrummet har man plats för ett stort matbord och utanför fönstret blommar häggen under försommaren. Här finns även flera smarta lösningar med en skjutdörr mot vardagsrummet som har en inbyggd bokhylla samt dold förvaring i skåp.
VARDAGSRUM OCH BALKONG
Stort och luftigt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och som badar i ljus från det stora fönstret/balkongdörren. Här finns även bra förvaring i garderober. Den möblerbara och helt insynsskyddade balkongen är en oas från tidig vår till sen höst med många soltimmar.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum i svalt norrläge. Här finns gott om plats för en bred dubbelsäng och övrigt möblemang efter behov.
BADRUM
Smakfullt badrum i bra storlek med väggar och golv i Carrara-marmor. Här finns en generös duschhörna med takdusch, tvättmaskin under marmorbänk med handfat och stora spegelskåp. Värmeslingor i golvet.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1930-1938Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme och solceller
Energideklaration
StatusUtförd (2025-02-16)Primärenergital123 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB Brf Axet i StockholmAdressTimotejgatan 3Byggnadsår1930-1938ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-1041Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Föreningen höjde avgifterna med 6% from 1/1-25. (info från föreningen 2025-02-19).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter403 stAntal lokaler29 stTV/bredbandTV-bas från Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett fiberbredbandsnät med 1000 mbit/s och avtal om gruppanslutning till en bredbandsleverantör. Gruppanslutningen innebär att alla lägenheter har tillgång till bredbandet och att kostnaden ingår i månadsavgiften till Axet. Axet har avtal sedan 2011 med bredbandsleverantören Bahnhof.Överlåtelseavgift1000 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes. Andelsägaren som bor i lägenheten måste ha den största ägarandelen. Om förälder köper lägenhet åt barn måste barnet också stå med på kontraktet.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023/2024 - Installation av solceller, uppgradering av låssystem, underhåll av vattenrening, byte av avloppsrör samt stamspolning.
2022/2023 - Trapphusrenovering i Axet 3. Vickergatans VVS har separerats och vattenkran installerad på gavel.
2022/2023 - Rustat upp gårdarna.
2022/2023 - Trapphusbalkonger underhåll Grindhage 9.
2021/2022 - Målning Vickergatans portar, underhåll golv Vickergatan.
2021/2022 - Plåtarbeten. Rensning av tvättstugornas ventilationskanaler.
2017 - Renovering tak och fasad Axet 3.
2010 - Installation av ny värmeanläggning.
2007 - Renovering av föreningens samlingslokal och bastu.
2006 - Renovering av föreningens övernattningsrum.
1984-1992 - Stambyte och elstambyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget.
Planerat underhåll under 2024-2025:
Alla hus: Gårdarna rustas upp. Nya utemöbler köps. Sophanteringen löses med nya kärlskåp på gårdarna. OVK-besiktning genomförs.
Axet 3: Vattenkran installeras på gaveln. Fuktproblem källare åtgärdas.
Axet 2: Belysning källaren byts.
Grindhage 9: Barnvagnsramp byts.
Rågen 3: Dränering fixas genom uppgrävning vid Timotejgatan 7. Undercentralen uppgraderas. Bastulokalen renoveras.
Rågen 2: Källardörren Råggatan 8 byts.
(Info från föreningen 2025-02-19).Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningens tvättstugor finns på Råggatan 10, Timotejgatan 5, Timotejgatan 6 och Eriksdalsgatan 34. Eftersom två av tvättstugorna består av två avdelningar finns det sju bokningsbara tvättenheter. Till varje enhet finns det två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och i de nyrenoverade tvättstugorna även torkskåp. I tre av tvättstugorna på finns dessutom sk. spontantvätt, obokningsbara tvättmaskiner, och grovtvättmaskiner.
Gårdarna mellan husen heter Axet, Rågen och Grindshagen. Om du är intresserad av trädgårdsodling kan du ansöka om att få använda en av de 22 odlingsrutorna som finns.
Samlingslokalen Tejan finns i källaren på Timotejgatan 3. I lokalen finns det bl.a. ett pentry, toaletter och öppen spis. Bord, stolar, porslin och bestick finns för ca 30 personer. Lokalen renoverades 2007. Avgiften är 200 kr/dygn.
I källaren på Timotejgatan 4 finns två övernattningsrum. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Avgiften är 200 kr/dygn och rum.
I källaren på Timotejgatan 3 finns en bastu. För att få tillgång till bastun krävs att mot en årlig avgift kvitterar ut en nyckelbricka hos fastighetsskötaren.
I källaren på Eriksdalsgatan 19 finns en fullt utrustad verkstad. Perfekt för den händige. För att få tillgång till verkstaden krävs att du mot en avgift kvitterar ut en nyckelbricka hos fastighetsskötaren.
Det finns flera cykelrum i föreningen. Nyckel till dessa kan du (om det finns ledig plats) kvittera ut hos fastighetsskötaren mot en depositionsavgift. I cykelställen på gården finns det plats.
Stora och torra sopor kan efter sortering slängas i grovsoprummet på Råggatan 8. Grovsoprummet öppnas med en nyckelbricka som kvitteras ut från fastighetsskötaren. Grovsoprummet är enbart till för dina grovsopor från lägenheten och förrådet (ej byggsopor). Särskilda behållare finns för lysrör, batterier och elektronik.Om föreningen HSB Brf Axet i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Axet 3 (Vickergatan 3-15), Grindshage 9 (Eriksdalsgtan 20-36), Rågen 3 (Timotejgatan 3-7, Eriksdalsgatan 19), Rågen 2 (Råggatan 8-14) och Axet 2 (Timotejgatan 4-8 och Eriksdalsgatan 17) i Stockholm.
Föreningens fastigheter uppfördes 1930-1938 och innehåller 403 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 29 lokaler för uthyrning. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen äger marken.
Medlemskap i HSB krävs ej.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el efter förbrukning. Föreningen har även installerat solceller vilka förväntas sänka föreningens elkostnader med cirka 40-50%/per år.
(Info från föreningen 2025-02-19).
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet/ -
Pris4 495 000 kr /BudMånadsavgift3 039 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, samt individuell mätning och debitering av el.Andel i föreningen0.27339%Andel av årsavgift0.28485%Indirekt nettoskuldsättning122 262 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023/24PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel1 600 krFörsäkring5 257 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 857 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Eriksdalsgatan är en underbar plats att bo på. Närheten till goda kommunikationer, shopping, restauranger och härliga grönområden är fenomenal. Vid Skanstull ligger Ringens köpcentrum med matvarubutiker såsom Ica och Hemköp, kända butikskedjor och populära Teatern som erbjuder mat från världens alla hörn ligger endast några minuter från bostaden. Även SoFo med sina trendiga butiker och Nytorget med ett rikt utbud av restauranger ligger inom bekvämt gångavstånd, likaså Mariatorget och Götgatsbacken. För den som söker grönska och vatten så är det bara att gå utanför dörren. Ta på dig badrocken och promenera genom det vackra koloniområdet och ta ett morgondopp eller spring längs med vattnet och avsluta med ett styrkepass i det välutrustade utegymmet vid Eriksdalsbadet som erbjuder simning både ute och inne. Närheten till den vackra naturen kring Årstaviken gör denna plats till en utmärkt plats för dig som vill ha storstadspuls men ändå ha nära till natur och friluftsliv. Kommunikationerna är fenomenala med både tunnelbana och bussar nära. Är du bilburen är det mycket enkelt med parkering på gatan.
Planritning
