Erstagatan 3G Södermalm 2 rok 50.8 kvm 5 450 000 kr /Bud
Ett exklusivt boende där genomtänkt arkitektur möter påkostade materialval och tidlös design. Här erbjuds en synnerligen välplanerad tvåa om 50,8 kvm där varje kvadratmeter fyller sin funktion och där helheten präglas av kvalitet in i minsta detalj. Det fina hörnläget och de två franska balkongerna bidrar till en luftig och trivsam känsla. Interiören går i en sober, harmonisk färgskala med vackra material och stilrena detaljer som samspelar fint. Köket är påkostat och genomtänkt, med generösa arbetsytor och fina förvaringslösningar. Vardagsrummet ligger i naturlig anslutning och erbjuder plats för både middagar och umgänge. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med fina, platsbyggda garderober. Badrummet är stort och påkostat, utfört i exklusiva material med omsorg om både estetik och funktion. Genomgående golvvärme bidrar ytterligare till den behagliga boendekänslan. Ett hem för dig som uppskattar modern komfort, hög kvalitet och en genomarbetad helhet. Välkommen till Ersta25!
Planritning
Interiör
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 3G
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Ersta 25
Lgh.nr
1005 / 1005
Boarea
50.8 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 308 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för el och varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 130 kr/mån tillkommer avgiften.
Pris
5 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2025
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Status
Ej utförd
Förening
Om föreningen
Brf Ersta 25 är en äkta bostadsrättsförening som består av ett nyproducerat bostadshus som färdigställdes i slutet av 2025 och omfattar 25 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal. Huset är utfört i åtta våningar över mark samt två våningar under mark. Projektet har haft tydliga klimatambitioner med bland annat klimatförbättrad betong, grönt stål och återvinningsbar hampa som isoleringsmaterial samt energilösningar i form av bergvärme och solpaneler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://brfersta25.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://brfersta25.se/
Namn
Brf Ersta 25
Adress
Erstagatan 3
Byggnadsår
2025
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769641-6648
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-10-28.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV och bredband levereras via Telenor (500 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen har inte beslutat hur de ställer sig till delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen accepterar att framtida ägare nyttjar bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Underhållsbehov:
Byggnaden färdigställdes 2025 och inflyttning skedde samma år. Fastigheten är därmed nyproducerad och bedöms ha ett begränsat underhållsbehov under de kommande åren. Föreningen har fortfarande gällande garantier och garantiärenden gentemot byggherren. För framtiden planeras sedvanligt löpande underhåll. Se bilagan Underhållsplan för en översikt över föreslagna underhållsåtgärder under de kommande 50 åren.
Byggnaden färdigställdes 2025 och inflyttning skedde samma år. Fastigheten är därmed nyproducerad och bedöms ha ett begränsat underhållsbehov under de kommande åren. Föreningen har fortfarande gällande garantier och garantiärenden gentemot byggherren. För framtiden planeras sedvanligt löpande underhåll. Se bilagan Underhållsplan för en översikt över föreslagna underhållsåtgärder under de kommande 50 åren.
Parkering
Det finns totalt 8 parkeringsplatser i underliggande garage varav 6 st i bilparkeringsliftar. Kostnad cirka 3 500 kr/mån. Det finns även tillgång till en HKP-plats på gården genom servitut.
Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och föreningen tillämpar kösystem, det står i dagsläget ingen i kö. Kontrollerat 2026-10-28.
Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och föreningen tillämpar kösystem, det står i dagsläget ingen i kö. Kontrollerat 2026-10-28.
Gemensamma utrymmen
Gården som omger huset i norr och öster består av marksten och är inramad av växtbäddar. Här finns det en parkering för rörelsehindrade i anslutning till entrén och en gemensam tyst uteplats med sittbänkar.
Cykelrum och barnvagnsrum finns för medlemmarna.
Miljörum finns i anslutning till entrén som inrymmer kärl för återvinning.
Cykelrum och barnvagnsrum finns för medlemmarna.
Miljörum finns i anslutning till entrén som inrymmer kärl för återvinning.
Ekonomi
Pris
5 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 308 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för el och varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 130 kr/mån tillkommer avgiften.
Andel av årsavgift
2.00556%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 720 kr
Vatten/avlopp
2 400 kr
Försäkring
1 560 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
10 680 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt i lugna kulturhistoriska kvarter och med trendsäkra Södermalms kontinentala puls och utbud några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Cafe Nizza med sin systerkrog Cave Nizza ligger på Åsögatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan, mysiga Paulinas kakeri strax utanför porten och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år öppnar även en tunnelbaneuppgång strax utanför porten, i Stigbergsparken/Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år öppnar även en tunnelbaneuppgång strax utanför porten, i Stigbergsparken/Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
