Fänrikens gata 11 Näsbypark 3 rok 85 kvm 7 500 000 kr /Bud
Välkommen till denna välplanerade och rymliga bostad om 85 kvm, där en generös takhöjd om cirka 3 meter genomgående skapar en härlig känsla av rymd, ljus och elegans. Med fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset in och bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Här möts moderna materialval, smakfull inredning och en funktionell planlösning på bästa sätt.
Bostadens sociala hjärta utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar en naturlig och social yta för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den fantastiska, upphöjda och fint stenlagda uteplatsen om ca 23kvm med direktaccess i soligt söderläge med sol större delen av dagen. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – en perfekt plats för avkoppling, sociala stunder och härliga middagar under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, där det stora sovrummet har en generös garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter. Det fräscha badrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna samt både tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat gäst-wc, vilket ger extra komfort och bekvämlighet i vardagen.
Ett förråd i entréplan hör också till lägenheten.
Läget är oslagbart – mitt i idylliska Näsby Slottspark, med närhet till vattnet, småbåtshamnen, Näsby slott och stora grönområden som bjuder in till promenader, rekreation och ett naturnära liv.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Bostadens sociala hjärta utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar en naturlig och social yta för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den fantastiska, upphöjda och fint stenlagda uteplatsen om ca 23kvm med direktaccess i soligt söderläge med sol större delen av dagen. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – en perfekt plats för avkoppling, sociala stunder och härliga middagar under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, där det stora sovrummet har en generös garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter. Det fräscha badrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna samt både tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat gäst-wc, vilket ger extra komfort och bekvämlighet i vardagen.
Ett förråd i entréplan hör också till lägenheten.
Läget är oslagbart – mitt i idylliska Näsby Slottspark, med närhet till vattnet, småbåtshamnen, Näsby slott och stora grönområden som bjuder in till promenader, rekreation och ett naturnära liv.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fänrikens gata 11
Område
Näsbypark, Täby
Förening
Brf Norra Parken 1
Lgh.nr
1002 (2031002 ek.plan) / 1002
Boarea
85 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 860 kr/mån
Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt avgift tillkommer för bredband samt Tv med 217 kr per månad. Hushållsel debiteras enligt förbrukning.
Pris
7 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2022-12-04)
Prestanda
98 kWh/m2/år
Primärenergital
85 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
55 bostadslägenheter, varav 4 i parhusform. 2 lägenheter har slagits samman till 1 stor lägenhet.
Ett förråd per lägenhet, beläget på entréplan.
Ett förråd per lägenhet, beläget på entréplan.
Namn
Brf Norra Parken 1
Adress
Fänrikens gata 11
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-2644
Föreningens ekonomi
Det finns ingen beslutad avgiftsändring, enligt styrelsen 2025-09-24.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Tv samt bredband via Tele2 (100/100 Mbit/s)
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Inga kommande renoveringar och underhåll är planerade då huset är byggt 2020.
Parkering
56 bilplatser varav 15 st på annan fastighet och 1 st vid resp parhus. Parkeringsplatserna kostar 562 kr månaden, el tillkommer vid laddplats (abonnemang gällande laddning via ChargeNode).
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st cykelförråd, en liten lekpark samt 4st sittgrupper med grill som medlemmarna kan nyttja.
Ekonomi
Pris
7 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 860 kr/mån. Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt avgift tillkommer för bredband samt Tv med 217 kr per månad. Hushållsel debiteras enligt förbrukning.
Andel i föreningen
1.6875%
Andel av årsavgift
1.69%
Pantsatt
Ja
Område
