Meny

Välplanerad 5:a i högt läge med solig balkong och två badrum! Fint skick och underbart parkläge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Ring Carina@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 9 800 000 kr

Bud

Datum

Alias

9 800 000 kr

13/5 17:00

Fatburs brunnsgata 27, 5tr Södermalm 5 rok 118 kvm 9 995 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 9 800 000 kr

Bud

Alias

Datum

9 800 000 kr

13/5 17:00

Nu säljs äntligen en av föreningens få femrummare med ett högt läge, parkutsikt och balkong i sydväst! Detta är ett hem med fokus på hög komfort och modern funktion. Här erbjuds generösa umgängesytor i genomgående planlösning med stora fönsterpartier vilket ger ett magiskt ljusinsläpp. Här bor man på femte våningen med insynsskyddat läge och utsikt mot Fatbursparken och dess anrika omgivningar med bl.a. Kvarnberget och Södra Latin.

Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på fyra väl tilltagna sovrum och dubbla badrum vilket underlättar vardagen för familjen. Snyggt renoverat kök med en matplats för flertalet middagsgäster och utgång till lägenhetens rymliga balkong. Luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti och fritt läge mot lummiga Fatbursparken. Lägenheten erbjuder även ypperliga förvaringsutrymmen i rymlig walk-in-closet samt i flertalet garderober. Det finns även ett rymligt förråd på vinden.

Mycket välskött förening med låg skuldsättning och stora intäkter från flertalet lokaler. Föreningen har två solcellsanläggningar på taket, en satsning som bidrar till lägre elkostnader och minskad klimatpåverkan. Med byggåret kommer det även full bekvämlighet med rymlig hiss som tar dig till våningsplanet. Du når hissen utan att passera några trappsteg så det skapar enkel och smidig access för såväl barnvagn, rullstol och cykel. I övrigt finns även fina faciliteter som bland annat festlokal, två övernattningslägenheter, pingisrum, hobbyrum/snickarrum, bastu, tvättstuga samt cykel -och barnvagnsrum.

Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. Mycket goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fatburs brunnsgata 27, 5tr

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

Brf Bågen nr 223 i Stockholm

Lgh.nr

0139 / 1501

Boarea

118 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

5 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 7. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

7 903 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för bredband.

Pris

9 995 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande;

INBJUDANDE OCH LUFTIG HALL
Rummen binds fint samman med hallen och skapar mycket sociala ytor och ett magiskt ljus med fönster i två väderstreck. Gott om förvaring genom plats för avhängning i praktisk garderob med skjutdörrar och i en stor klädkammare som rymmer det mesta. Toppklassad säkerhetsdörr.

UNDERBART FAMILJEKÖK MED PLATS FÖR MÅNGA MIDDAGSGÄSTER
Stilfullt familjekök med öppna ytor, fint ljusinsläpp och utgång till lägenhetens soliga balkong. Här erbjuds full maskinell utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, köksfläkt och stor kyl och frys. Gott om förvaring i många över- och underskåp med ljusa luckor och arbetsbänkar av kvartskomposit med vitt kakel ovan. Generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster.

RYMLIG BALKONG I SYDVÄST
Rymlig balkong i sydväst. Gott om plats för utemöbler och planteringar.

UNDERBART VARDAGSRUM MED PARKUTSIKT
Stort härligt vardagsrum med hela 4 höga fönster i fil med fritt läge mot lummiga Fatbursparken och bland annat Södra Latins vackra byggnad. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats och övrig möblering. Rummet får ett fantastiskt ljus och de öppna ytorna skänker känsla av rymd.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord, arbetshörna samt övrig möblering. Utmärkt förvaring i en stor walk in closet intill. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat valfritt möblemang. Två fönster ger fint ljusinsläpp. Idag används rummet som ett barnrum.

SOVRUM 3
Stort inbjudande sovrum med fantastiskt ljus och utsikt mot Fatbursparken. Detta rum används idag som arbetsrum men passar även utmärkt som sovrum. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Även detta sovrum har ingång till lägenhetens stora walk-in-closet.

SOVRUM 4
Ytterligare ett rymligt sovrum med fantastiskt ljus och utsikt mot Fatbursparken. Här ryms större säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Används idag som ett barnrum.

BADRUM 1
Rymligt helkaklat badrum i ljusa sobra toner med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med praktisk duschplats med vikdörr av glas, handfat med tillhörande kommod, stor infälld spegel, handdukstork, vägghängd wc, stort badrumsskåp och tvättmaskin för extra god komfort. Infällda spotlights i tak.

BADRUM 2
Ytterligare ett smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Även detta badrum är utrustat med praktisk duschplats med vikdörrar av glas, stor infälld spegel, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod och ett extra badrumsskåp. Inbyggda spotlights i tak.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1990 - 1991

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme + solceller

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-17)

Primärenergital

119 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Bågen nr 223 i Stockholm

Adress

Västgötagränd 3

Byggnadsår

1990 - 1991

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716417-6989

Hemsida

http://brfbagen.se

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-04-10).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

283 st

Antal lokaler

26 st

TV/bredband

Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften via Tele2. För bredband finns ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är för närvarande 75 kr/månad för att ansluta sig till nätverket. (Info från styrelsen 2025-04-10).

Överlåtelseavgift

2058 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande accepteras om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer. Minsta ägarandel är 10%.

Äger föreningen marken?

Nej, marken upplåts med tomträtt.

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Rengöring av fasaden på Bågenhuset. Renovering och ombyggnad av stora kontorslokalen på FB11 i Tempelhuset i samband med byte av lokalhyresgäst. Renovering av blindfönster på norra sidan av Bågenhuset och hela Tempelhuset.
Installation av solpaneler på båda fastigheternas tak. Trapphus, byte till LED- lampor genom ombyggnad av befintliga armaturer.
Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset.
2023 - Renovering av taken på Bågen och Tempelhuset. Utbyte av undercentral i Bågenhuset. Installation av nytt övergripande styrsystem för värme och ventilation. Utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset. Målning av plåttaken både på Bågen- och Tempelhuset.
2022 - Renovering av blindfönster på Bågenhuset.
Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Tempelhuset.
2021- Utbyte av FTX ventilationsaggregat i FB 17,19.Utbyte av undercentral i Tempelhuset.
2020 - Kartering med filmning av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset.
2019- Utbyte av FIX ventilationsaggregat i Tempelhuset, OVK
2018 - Omläggning av markplattor runt Bågenhuset
2017 - Åtgärder i ventilationssystemet OVK i Tempelhusen. Installation av närvarostyrd belysning och ledlampor i allmänna utrymmen.
2016 - Åtgärder i ventilationssystemet OVK i Bågenhuset.
2015 - Impregnering av balkongerna.
2014 - Rengöring av fasaderna på Bågenhuset.
2011- Ombyggnad och modernisering av hissarna. OVK.
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2008 - Säkerhetsprojektet, nytt entrésystem med taggar. Spolades samtliga V/A-stammar.
2007 - Ny kylmaskin för lokalerna installerade.
2006 - Moderniserades värme- och ventilationssystemet.

Kommande renoveringar: Styrelsen har en upprättad underhållsplan för det framtida underhållet som årligen uppdateras.
Planerat underhåll troligen tidigast 2026 är projektet fasadarbete, underhåll av mjukfogar och sprickor (info från styrelsen 2025-04-10).

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Det finns garageplatser som tillhör samfälligheter i närheten, bl.a. Brf Bågen. Garaget sköts av HSB och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, kontakta HSB tel 010-442 11 00

Gemensamma utrymmen Det finns festlokal, bastu, pingisrum, hobbyrum/snickarrum, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga samt två gästlägenheter.

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Bågen nr 223 i Stockholm består av 283 bostadsrättslägenheter och 26 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Välskött fastighet byggd 1991 och ritad av internationellt kände arkitekten Ricardo Bofill. Föreningen har två solcellsanläggningar på taket, en satsning som bidrar till lägre elkostnader och minskad klimatpåverkan.

Marken upplåts med tomträtt. Föreningen tecknade 2019 nya tilläggsavtal rörande tomträttsavgäldens storlek de kommande 10 åren fram till 2028.

Varje lägenhet har egen elmätare och tecknar sitt eget avtal.

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.fatburen.org/
Pris

9 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

7 903 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för bredband.

Andel i föreningen

0.54728%

Andel av årsavgift

0.51849%

Indirekt nettoskuldsättning

588 159 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 560 kr

Försäkring

3 600 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

8 160 kr
Bud

Datum

Alias

9 800 000 kr

2025-05-13- 17:00

1
Allmänt Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. Några restauranger värda att nämna är trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko runt hörnet på Swedenborgsgatan, där även Johan & Nyströms konceptbutik finns. Frukostbrödet hämtas på Haga Bageri eller Åsö Konditori & Bageri, helgblommorna på Ginko eller stånden på Medis och varför inte en glass på stans bästa glasställe Stikki Nikki. På populära Usine, precis runt porten, tar man gärna en After Work eller goda tapas på deras bakficka Poche 36. Söders bästa indiska restaurang Shanti ligger även i kvarteret. Även trendiga Stockholm Stadshotell ligger på Björngårdsgatan med bl.a. bistro, matsal och härligt barhäng.

I området finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor med olika pedagogiska inriktningar och profiler. Det finns även mängder av fina lekparker i närområdet såsom Timmermansparken, Skånegläntan, Ivar Los-park och Drakenbergsparken.

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Det finns även badmöjligheter vid Tantolundens fina sandstrand.

En kort promenad bort ligger även Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.

Extremt goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.