Meny

Perfekt planerad & modern "minitrea" med ljust & fritt hörnläge, öppna ytor & två bra sovrum.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila

Extra kontaktperson Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Fatburs Brunnsgata 33 A, 2 tr Södermalm 3 rok 45 kvm 4 295 000 kr

I välvårdad och modern fastighet finns nu möjligheten att förvärva en ljus, fin och optimalt planerad "minitrea" med synnerligen effektiva 45 kvm. Perfekt för den lilla barnfamiljen. Här bor du i en central och attraktiv miljö med närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda på korta avstånd. SoFo och hela dess stora utbud av restauranger, butiker och barer ligger nära samtidigt som man snabbt når Årstaviken och Norra Hammarbyhamnen för promenader eller löpturer längs vattnet.

Lägenheten har renoverats i ett stilsäkert och modernt utförande med fina materialval, ljus färgsättning, bra förvaring och genomtänkta funktionslösningar. Den är utmärkt disponerad och maximalt yteffektiv med flödande ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck och trevliga öppna sällskapsytor. Kök med all maskinell utrustning i öppen planlösning med vardagsrummet.

Vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt plats för soffgrupp, matbord och övrig önskad möblering. Två utmärkta sovrum varav ett föräldrasovrum samt ett barn-, gäst- eller arbetsrum. Sobert kaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat på kommod. En inbjudande hall ger plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring i stor klädkammare.

Förutom alla bekvämligheter i området bor du i en stabil förening med god ekonomi och en belåningsgrad om 4 929 kr/m². Fastigheterna ritade av katalanske arkitekten Ricardo Bofill. Attraktivt läge med närhet till Södermalms rika utbud av restauranger, butiker, grönområden och mycket goda kommunikationer med både röda och gröna linjen samt pendeltåg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fatburs Brunnsgata 33 A, 2 tr

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

Brf Kuberna i Stockholm

Lgh.nr

84231 (1201)

Boarea

45 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 2 av 7. Hiss finns.

Månadsavgift

3 898 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 150 kr, hushållsel 200 kr.

Pris

4 295 000 kr
- En inbjudande hall ger plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring i stor klädkammare.

- Fint kök med all maskinell utrustning i öppen planlösning med vardagsrummet.

- Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt plats för soffgrupp, matbord och övrig önskad möblering.

- Två utmärkta sovrum varav ett föräldrasovrum samt ett barn-, gäst- eller arbetsrum.

- Sobert kaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat på kommod.
Byggnadsår

1993/2004

Bilplats

Det finns 752 garageplatser inom Södra stations garagesamfällighetc, varav ett mindre antal laddplatser. HSB Stockholm hanterar garagen. Garageplatser kostar från ca 2 000 kr/mån. Kontakta HSB Stockholm, tfn 010-442 11 00 e-post: service.stockholm@hsb.se

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Internet: Bahnhof levererar bredband till samtliga medlemmar med hastighet 500/500 Mbit/s. Bredbandet ingår via ett obligatoriskt tillägg om 188 kr månadsvis.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-11-02)

Primärenergital

84 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Kuberna i Stockholm

Adress

Fatburs brunnsgata 33

Byggnadsår

1993/2004

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769608-7902

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

56 st

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Om föreningen HSB:s Brf Kuberna I Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 56 lägenheter samtliga med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrivs om under 2029.

Per 2024-12-31 uppgick skuldsättningen till 21 513 461 kr vilket ger en belåningsgrad om 5 729 kr/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m) uppgick till 2 090 706 kr. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-04-01 med 10%. En avgiftshöjning med 5% kommer att ske den 1/8 2025.

Renoveringar:
2004 Vatten och avloppstammar i kök och badrum.
2013-2015 Takreparationer.
2016 Byttes en tvättmaskin och uppföljning av OVK-besiktning utfördes.
2016 Installerades fiber.
2017 Renovering av hissar.
2017 Värmeanalys och underhåll av befintliga undercentraler.
2019 Byte undercentral fjärrvärme.
2020-2022 OVK, som även ledde till en översyn av
fläktsystemet i båda fastigheterna. Gamla fläktar är nu utbytta.
2023 Renovering av fasader, Fatbursbågen 3.
Renovering av tak. Båda husen.
2024 Renovering av fasader, Fatbursbågen 2.
Byte av led-lampor i bägge trapphusen.
Byte av ventilationsfilter i samtliga lägenheter.

Planerat underhåll:
2026 Byte UC Fjärrvärme, Fatbursbågen 2.
Byte tvättmaskiner, Fatbursbåge 2.
Fasadtvätt, bägge husen.

I föreningen finns det tillgång till cykelrum beläget på entréplan, det finns även tillgång till barnvagnsrum. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra extra förråd, till förråden råder separat kö.

Lägenheten står upptagen som 2 rok i föreningens lägenhetsregister.

På bottenplan finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Alla medlemmar har tillgång till sopnedkast inne i fastigheten, samt ett återvinningsrum.
Pris

4 295 000 kr

Månadsavgift

3 898 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 150 kr, hushållsel 200 kr.

Andel i föreningen

1.15294%

Andel av årsavgift

1.24148%

Indirekt nettoskuldsättning

266 966 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024.

Pantsatt

Ja
Allmänt Attraktivt läge med närhet till Södermalms rika utbud av restauranger, butiker, grönområden och mycket goda kommunikationer med både röda och gröna linjen samt pendeltåg.