Fleminggatan 26, 5tr Kungsholmen 1 rok 26 kvm 2 850 000 kr / Bud
Högt upp i huset, med ett helt insynsfritt läge mot den tysta innergården, väntar denna ljusa och rofyllda bostad på Fleminggatan 26. Här får du ett hem där lugn och stillhet möter stadspuls på bästa sätt – de spröjsade fönstren ramar in himmel och takåsar, med bland annat Sankt Erikspalatset och Sportpalatset i blickfånget. Boytan är blygsam men upplevelsen desto större – det väl tilltagna köket och den luftiga takhöjden bjuder in till en känsla av både rymd och trivsel.
Den välplanerade bostaden bjuder på ett nyrenoverat kök som inbjuder till matlagning – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor och en självklar plats för ett matbord vid fönstret. Att laga mat här blir en social och trivsam del av vardagen, med den fria utsikten som ständig följeslagare.
Rummet är lättmöblerat med plats för både säng, soffa och tv. Den generösa garderoben och stora skafferiet i köket ger ordning och reda. Badrummet är helkaklat och funktionellt i anslutning till hallen.
Läget är svårslaget – på bara någon minut promenerar du till Fridhemsplans myllrande utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Över Sankt Eriksbron väntar Birkastans charmiga kvarter med kaféer och småbutiker. Samtidigt bor du i en tyst oas där lugnet infinner sig så fort du kliver in genom porten.
Detta är en bostad som kombinerar 1920-talets karaktär med modern funktion, där det höga läget och den stillsamma atmosfären gör hemmet till något alldeles extra.
Den välplanerade bostaden bjuder på ett nyrenoverat kök som inbjuder till matlagning – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor och en självklar plats för ett matbord vid fönstret. Att laga mat här blir en social och trivsam del av vardagen, med den fria utsikten som ständig följeslagare.
Rummet är lättmöblerat med plats för både säng, soffa och tv. Den generösa garderoben och stora skafferiet i köket ger ordning och reda. Badrummet är helkaklat och funktionellt i anslutning till hallen.
Läget är svårslaget – på bara någon minut promenerar du till Fridhemsplans myllrande utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Över Sankt Eriksbron väntar Birkastans charmiga kvarter med kaféer och småbutiker. Samtidigt bor du i en tyst oas där lugnet infinner sig så fort du kliver in genom porten.
Detta är en bostad som kombinerar 1920-talets karaktär med modern funktion, där det höga läget och den stillsamma atmosfären gör hemmet till något alldeles extra.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med ljusa trägolv, målade väggar och plats för avhängning. Härifrån nås både kök, badrum och allrum.
Kök
Stilrent och nyrenoverat kök med vita skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den ljusa inredningen möter mörkt mosaikkakel. Intill fönstret finns en trivsam matplats där du kan njuta av utsikten över himlen och omgivande takåsar.
Rum
Ljust och rogivande allrum som vetter mot gården. Här ryms både säng, soffa och TV. Förvaringen är väl tillgodosedd genom djupa garderober med skjutdörrar. Ett spröjsat fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt mot himmel och stadens vackra arkitektur.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med ljusa trägolv, målade väggar och plats för avhängning. Härifrån nås både kök, badrum och allrum.
Kök
Stilrent och nyrenoverat kök med vita skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den ljusa inredningen möter mörkt mosaikkakel. Intill fönstret finns en trivsam matplats där du kan njuta av utsikten över himlen och omgivande takåsar.
Rum
Ljust och rogivande allrum som vetter mot gården. Här ryms både säng, soffa och TV. Förvaringen är väl tillgodosedd genom djupa garderober med skjutdörrar. Ett spröjsat fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt mot himmel och stadens vackra arkitektur.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Fleminggatan 26, 5tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Bf Båten nr 1 u.p.a.
Lgh.nr
32 / 1507
Boarea
26 m²
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 885 kr/mån
Ink Värme och vatten
(115kr tillägg för bredband och TV tillkommer)
Pris
2 850 000 kr / Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1923
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-25)
Primärenergital
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Båten 1 u.p.a är en äkta förening och upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 284 072 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 17,3 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 416kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 595 034 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-05)
Föreningen är medlem med 25 % andel i samfällighetsföreningen Båtens grovsopsamfällighet.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 17,3 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 416kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 595 034 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-05)
Föreningen är medlem med 25 % andel i samfällighetsföreningen Båtens grovsopsamfällighet.
Namn
Bf Båten nr 1 u.p.a.
Adress
Fleminggatan 26
Byggnadsår
1923
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-3054
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1163 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2024 Tvättstugan
2024 Värmesystem
2023 Byte av radiatorer i hela fastigheten
2023 - Spolning avloppsstammar
2023 - Injustering av värmesystem
2022-2023 Ommålning av trapphus
2021 - Kartering och inventering av ventilationssystem
Energideklaration
2021 OVK
2021Förbättring av brandskydd
2021 Installation av fastighetsboxar
2020 Renovering av fönster
2020 Nya franska balkonger mot gården
2018: Renovering av tak
2017 - Spolning av V/A-stammar.
2015 - Renovering av hisskorg
2015 - byte av expansionskärl
2015 - översyn av värmeanläggning
2015 - Modernisering av föreningens WC i källaren.
2014 - OVK,
2014 - renovering av hissmotor
2014 - byte av maskiner i tvättstuga
2014 - installation av bredband i alla lägenheter.
2013 utvändig målning av fönster mot gatan.
2013 - Renovering av tvättstuga
2012 - renovering av entrédörrar
2012 - Spolning av V/A-stammar
2011 - Gårdsrenovering.
2010 - Installation av bergvärme.
2009 - nya balkonger mot gården.
2009 - Nytt plåttak mot gatan,
2008 - Ny styrcentral till fjärrvärmen.
2006 - Brandsäkring av lägenhetsdörrar.
2006 - Vindsombyggnad (4 nya vindsvåningar).
2005 - Omputsning av fasad.
2004 - Renovering av balkonger
2004 nya balkonger mot gården
2004 installation av tryckstegringspump
2004 trapphusrenovering.
2003 - 2005 - Fönsterrenovering och förbättringar av yttertak.
2002 - Elstambyte.
1994 - 1995 - Byte av V/A-stammar.
1988 - Omläggning av tak.
Kommande renoveringar:
2027-2028 - Hissarna
2027-2028 - ventilation
2027-2028 - (OVK +arbete)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2032.
2024 Tvättstugan
2024 Värmesystem
2023 Byte av radiatorer i hela fastigheten
2023 - Spolning avloppsstammar
2023 - Injustering av värmesystem
2022-2023 Ommålning av trapphus
2021 - Kartering och inventering av ventilationssystem
Energideklaration
2021 OVK
2021Förbättring av brandskydd
2021 Installation av fastighetsboxar
2020 Renovering av fönster
2020 Nya franska balkonger mot gården
2018: Renovering av tak
2017 - Spolning av V/A-stammar.
2015 - Renovering av hisskorg
2015 - byte av expansionskärl
2015 - översyn av värmeanläggning
2015 - Modernisering av föreningens WC i källaren.
2014 - OVK,
2014 - renovering av hissmotor
2014 - byte av maskiner i tvättstuga
2014 - installation av bredband i alla lägenheter.
2013 utvändig målning av fönster mot gatan.
2013 - Renovering av tvättstuga
2012 - renovering av entrédörrar
2012 - Spolning av V/A-stammar
2011 - Gårdsrenovering.
2010 - Installation av bergvärme.
2009 - nya balkonger mot gården.
2009 - Nytt plåttak mot gatan,
2008 - Ny styrcentral till fjärrvärmen.
2006 - Brandsäkring av lägenhetsdörrar.
2006 - Vindsombyggnad (4 nya vindsvåningar).
2005 - Omputsning av fasad.
2004 - Renovering av balkonger
2004 nya balkonger mot gården
2004 installation av tryckstegringspump
2004 trapphusrenovering.
2003 - 2005 - Fönsterrenovering och förbättringar av yttertak.
2002 - Elstambyte.
1994 - 1995 - Byte av V/A-stammar.
1988 - Omläggning av tak.
Kommande renoveringar:
2027-2028 - Hissarna
2027-2028 - ventilation
2027-2028 - (OVK +arbete)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2032.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill etc. På gården finns ett soprum och ett grovsoprum. Cykelrum via Polhemsgatan 31.
I källaren finns en fullt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill etc. På gården finns ett soprum och ett grovsoprum. Cykelrum via Polhemsgatan 31.
Ekonomi
Pris
2 850 000 kr / Bud
Månadsavgift
1 885 kr/mån. Ink Värme och vatten
(115kr tillägg för bredband och TV tillkommer)
Andel i föreningen
1.6129%
Andel av årsavgift
1.14999%
Indirekt nettoskuldsättning
270 113 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 880 kr
Försäkring
1 260 kr
Summa
4 140 kr
Område
Allmänt
Att bo med detta ljuvliga läge i hörhet Polhemsgatan / Fleminggatan är att ha hela Kungsholmen inom räckhåll. Här möts stadspuls och stillhet på ett sätt som gör vardagen både bekväm och inspirerande. Precis utanför porten breder det lugna Sankt Eriksområdet ut sig, med grönska och en harmonisk atmosfär som kontrasterar fint mot stadens tempo.
På bara några minuter når du Fridhemsplan med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, med sitt myllrande utbud av caféer, restauranger och småbutiker.
Kungsholmen i sig bjuder på många populära matställen – från klassiska kvarterskrogar till trendiga nykomlingar – och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära promenader och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som kombinerar själ och stadsliv på allra bästa sätt.
På bara några minuter når du Fridhemsplan med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, med sitt myllrande utbud av caféer, restauranger och småbutiker.
Kungsholmen i sig bjuder på många populära matställen – från klassiska kvarterskrogar till trendiga nykomlingar – och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära promenader och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som kombinerar själ och stadsliv på allra bästa sätt.
