Fleminggatan 61, 2tr Kungsholmen 2 rok 58 kvm 6 650 000 kr /Bud
Drömtvåa med balkong och härliga sällskapsytor. Bostaden erbjuder tidstypiska detaljer anno 1898 såsom en generös takhöjd, fungerande kakelugn, fina snickerier, stora fönster och höga golvsocklar. En härlig harmoni tack vare det fina ljusflödet, det lugna läget in mot gård och de sobra färgsättningarna. Balkongen vetter in mot den lugna gården i öst, här har man sol under förmiddagen sommartid. Bostaden har genomgående fint skick och ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin. Detta är ett hem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge. Lägg till att föreningen är välskött och äger marken.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd om c.3,20 med stuckatur och två takrosetter. Golven utgörs ljusa furutiljor och väggarna är ljust målade. Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i klädkammare med vackra original träspegeldörrar.
BADRUM
Snyggt och påkostad badrum som renoverades 2022. Badrummet är rymligt och har en större dusch, handfat med kommod, kombinerad tvätt och torktumlare samt toalett.
KÖK
Ljust och stilrent med mycket goda arbetsytor och förvaring upp till tak. Taket har infällda dimmbara spotlights. Köket är fullt utrustat med spis, ugn och micro i arbetshöjd, kyl/frys, diskmaskin och liten vinkyl. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljusa furutiljor. I köket finns det plats för ett matbord för ca 2-4 personer. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti som ger en härlig rymd, ljust färgsatta väggar och ljusa furutiljor. Taket har stuckatur och takrosett. Lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, matplats, mediamöbel samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader
SOVRUM
Harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Ljust färgsatta väggar och fina ljusa furutiljor. Härlig rymd med plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt mindre möblemang. Den vackra vita kakelugnen ger en ökad mysfaktor. Generöst ljusinsläpp från balkongdörrar.
BALKONG
Mysig balkong i lugnt läge, under sommaren får du sol från morgon framtill ca13.00. Balkongen rymmer möblemang och plats för ca 4-6 personer. Eluttag finns.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd.
Välkomnande hall med generös takhöjd om c.3,20 med stuckatur och två takrosetter. Golven utgörs ljusa furutiljor och väggarna är ljust målade. Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i klädkammare med vackra original träspegeldörrar.
BADRUM
Snyggt och påkostad badrum som renoverades 2022. Badrummet är rymligt och har en större dusch, handfat med kommod, kombinerad tvätt och torktumlare samt toalett.
KÖK
Ljust och stilrent med mycket goda arbetsytor och förvaring upp till tak. Taket har infällda dimmbara spotlights. Köket är fullt utrustat med spis, ugn och micro i arbetshöjd, kyl/frys, diskmaskin och liten vinkyl. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljusa furutiljor. I köket finns det plats för ett matbord för ca 2-4 personer. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti som ger en härlig rymd, ljust färgsatta väggar och ljusa furutiljor. Taket har stuckatur och takrosett. Lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, matplats, mediamöbel samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader
SOVRUM
Harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Ljust färgsatta väggar och fina ljusa furutiljor. Härlig rymd med plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt mindre möblemang. Den vackra vita kakelugnen ger en ökad mysfaktor. Generöst ljusinsläpp från balkongdörrar.
BALKONG
Mysig balkong i lugnt läge, under sommaren får du sol från morgon framtill ca13.00. Balkongen rymmer möblemang och plats för ca 4-6 personer. Eluttag finns.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 61, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Vårdtornet 11
Lgh.nr
301 / 1201
Boarea
58 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 210 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband, TV
Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer om 50kr/mån.
Pris
6 650 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2021-05-26)
Primärenergital
87 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Vårdtornet 11 är en äkta förening och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar 377 532 kr/år 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 188 000 kr viket ger en skuldsättningsgrad om ca 3144 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 228 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-27).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 188 000 kr viket ger en skuldsättningsgrad om ca 3144 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 228 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-02-27).
Namn
Brf Vårdtornet 11
Adress
Fleminggatan 61
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2275
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-02)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband genom Tele2.
Fiber finns indraget via öppet nät, för den som vill betala extra.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Avgörs från fall till fall. Styrelsebeslut krävs.
Äger föreningen marken?
Äger marken.
Renoveringar
2016 Renovering av trapphus med målning av fönster samt polering och renovering av golv
2010 Ommålning yttertak
2008 Iordningställande av en rökkanal per lägenhet samt besiktning av den andra kakelugnen
2007 Balkongbygge
2006 Fönsterrenovering
2006 Ommålning av trapphus samt tvättstuga skedde
2005 Ny fjärrvärmeanläggning.
2000 Renovering fasad mot husets innergård.
1996 Innergårdens fasad renoverades.
1980-1982 Byte V/A-stammar
Kommande underhåll:
2026 Målning av taket
2026 eventuellt målning av fönstren
2016 Renovering av trapphus med målning av fönster samt polering och renovering av golv
2010 Ommålning yttertak
2008 Iordningställande av en rökkanal per lägenhet samt besiktning av den andra kakelugnen
2007 Balkongbygge
2006 Fönsterrenovering
2006 Ommålning av trapphus samt tvättstuga skedde
2005 Ny fjärrvärmeanläggning.
2000 Renovering fasad mot husets innergård.
1996 Innergårdens fasad renoverades.
1980-1982 Byte V/A-stammar
Kommande underhåll:
2026 Målning av taket
2026 eventuellt målning av fönstren
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en gård med uteplats och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gården och består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gården och består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
6 650 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 210 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband, TV
Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer om 50kr/mån.
Andel i föreningen
4.84414%
Andel av årsavgift
4.84591%
Indirekt nettoskuldsättning
143 439 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 760 kr
Summa
6 960 kr
Område
Allmänt
Här bor du i levande kvarter med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni den populära restaurangen AG på gatan och Bar Abrovinsch på Inedalsgatan som serverar goda drinkar, tilltugg och härlig stämning. På några få minuter befinner du dig i Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Coop Fridhemsplan, kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
