Flygvilleslingan 28 Hägernäs Strand 5 rok 101 kvm 4 500 000 kr utgångspris
Varmt välkommen till denna optimalt planerade 5:a om ca 101 kvm i populära Hägernäs Strand. I dagsläget disponeras lägenheten som en 4:a med fantastiska sociala ytor som med enkla medel kan göras om till en 5:a igen. Rymligt, lättmöblerat vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, stilrena färg- och materialval samt två fräscha badrum bidrar till trivseln. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det här till en perfekt lägenhet att umgås i och den härliga uteplatsen i ett perfekt sydvästläge bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man i en härlig närmiljö med direkt närhet till vackra promenadstråk, badbryggor och badplats. Det här är helt enkelt ett perfekt boende för den som vill bo med en i det närmaste radhuskänsla i ett ostört hörnläge. Välkommen hem.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klionkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. I direkt anslutning till hallen finns även en klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
KÖK
Fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter i det ljusa köket från Marbodal. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför de praktiska arbetsytorna. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och bardisken mot vardagsrummet ger en väldigt fin social känsla. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgången till den trädäckade uteplatsen i ett härligt sydvästläge. Om man önskar kan man med enkla medel dela av detta rum om man önskar och har behov av det fjärde sovrummet.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum, alla med parkettgolv samt fina ljusinsläpp. Master bedroom har en hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med dörrar i frostat glas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vidare finns ett skåp med extra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Även det andra badrummet är helkaklat med golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod samt spegel.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
UTEPLATS
Trädäckad uteplats där man njuter av solen från lunch.
FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten och det finns i hus 32.
Välkomnande entréhall med praktiskt klionkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. I direkt anslutning till hallen finns även en klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
KÖK
Fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter i det ljusa köket från Marbodal. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför de praktiska arbetsytorna. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och bardisken mot vardagsrummet ger en väldigt fin social känsla. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgången till den trädäckade uteplatsen i ett härligt sydvästläge. Om man önskar kan man med enkla medel dela av detta rum om man önskar och har behov av det fjärde sovrummet.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum, alla med parkettgolv samt fina ljusinsläpp. Master bedroom har en hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med dörrar i frostat glas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vidare finns ett skåp med extra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Även det andra badrummet är helkaklat med golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod samt spegel.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
UTEPLATS
Trädäckad uteplats där man njuter av solen från lunch.
FÖRRÅD
Ett förråd tillhör lägenheten och det finns i hus 32.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Flygvilleslingan 28
Område
Hägernäs Strand, Täby
Förening
Brf Skogshusen
Lgh.nr
21004
Boarea
101 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Månadsavgift
7 083 kr/mån
Inkl: Värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 201 kr i månad tillkommer för TV, bredband. Varmvatten debiteras enligt förbrukning.
Pris
4 500 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-03-02)
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Om Brf Skogshusen
Brf Skogshusen består av 4 flerbostadshus om 3 våningar med 48 lägenheter belägna på Flygvilleslingan 21-23 och 28-32, Hägernäs strand, i Täby. Fastighetens byggnader är uppförda 2010 av JM.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.skogshusen.se/
Brf Skogshusen består av 4 flerbostadshus om 3 våningar med 48 lägenheter belägna på Flygvilleslingan 21-23 och 28-32, Hägernäs strand, i Täby. Fastighetens byggnader är uppförda 2010 av JM.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.skogshusen.se/
Namn
Brf Skogshusen
Adress
Flygvilleslingan 23
Byggnadsår
2010
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-6265
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt styrelsen 2026-08-12
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivavtal med Tele2. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften med 201 kr per lägenhet och inkluderar; Digitalt grundutbud TV, bredband (100/10) möjligt för boende att utöka, IP-telefoni (valfritt att aktivera) Varje boende måste själv kontakta Tele2 för att aktivera sitt abonnemang.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2022 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2024 Fasad åtgärder
2024 Tätat taket, då några mindre läckage upptäckts
Inga större renoveringar/underhåll som kommer att ske under 2026
2024 Fasad åtgärder
2024 Tätat taket, då några mindre läckage upptäckts
Inga större renoveringar/underhåll som kommer att ske under 2026
Parkering
Föreningen disponerar 78 st parkeringsplatser (inom dessa 78 parkeringsplatser är 6 gästplatser inräknade), varav 44 st i garage. Garageplats kostar 700 kr/mån att hyra, p-plats med el kostar 400 kr/mån, p-plats utan el kostar 300 kr/mån. Föreningen har även elbilsplatser i garaget för 800 kr i månaden plus den el man förbrukar.
Det finns i dagsläget lediga platser ute samt i garaget, dock inga ladd-platser. De platser som hyrs ut är 44 st i garage och 28 utomhus (2026-08-12).
Det finns i dagsläget lediga platser ute samt i garaget, dock inga ladd-platser. De platser som hyrs ut är 44 st i garage och 28 utomhus (2026-08-12).
Ekonomi
Pris
4 500 000 kr utgångspris
Månadsavgift
7 083 kr/mån. Inkl: Värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 201 kr i månad tillkommer för TV, bredband. Varmvatten debiteras enligt förbrukning.
Andel i föreningen
2.551%
Andel av årsavgift
2.551%
Indirekt nettoskuldsättning
665 927 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Hägernäs Strand är en modern och sjönära idyll i Täby kommun med en unik historisk prägel. Området var fram till 1970-talet bas för Roslagens flygflottilj, men har under 2000-talet förvandlats till ett mycket attraktivt bostadsområde. Landskapet kännetecknas av stilrena flerbostadshus som ramar in den långa strandpromenaden, badplatserna och bryggorna längs Stora Värtan. Här bor man med naturen och vattnet som närmaste granne, samtidigt som innerstadens puls aldrig är långt borta.
Kommunikation
Kommunikationerna från Hägernäs Strand är mycket smidiga och effektiva. Inom bekvämt gångavstånd ligger Hägernäs station, där Roslagsbanan tar dig direkt in till Stockholm Östra på ungefär 20 minuter. För den som föredrar buss finns det lokala linjer som snabbt ansluter till både Täby centrum och Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbanan. Bilister tar sig snabbt ut på E18 för resa mot antingen Stockholm city eller Norrtälje, och för cyklister finns det välutbyggda cykelstråk längs med vattnet och in mot centrala delar av Täby.
Närservice
Närservicen i och runt Hägernäs Strand täcker de flesta vardagsbehov och erbjuder guldkant på tillvaron. Direkt på strandpromenaden ligger flera populära restauranger och caféer där man kan äta med utsikt över vattnet. För de dagliga inköpen finns en mindre lokal butik, medan större veckohandlingar med fördel görs på ICA Kvantum i anslutning till Arninge eller Hägernäs centrum. Barnfamiljer har tillgång till flera förskolor samt grundskolan Hägernässkolan i närområdet, och för ett enormt utbud av shopping och service ligger Täby Centrum bara några minuter bort.
Parkering
När det gäller parkering är området välplanerat för att hålla bilarna borta från de levande gatumiljöerna. De flesta bostadsrättsföreningarna i Hägernäs Strand har egna underjordiska garage under husen, och det finns även reserverade utomhusplatser som styrs via föreningarna eller den lokala samfälligheten. Boendeparkeringen regleras alltså privat och inte av kommunen. För besökare finns det tidsbegränsade gästparkeringar utspridda i området där man enkelt betalar via mobilapp.
Övrigt
Hägernäsbadet är en central samlingspunkt på sommaren med sin sandstrand, fina gräsytor, badbrygga och beachvolleybollplan. Den båtintresserade har dessutom chans till båtplats vid de lokala pontonbryggorna i marinan. Området bjuder på ett aktivt uteliv året om, med direkt närhet till motionsspåren i Skavlötens naturreservat och utmärkta möjligheter för långfärdsskridskor på sjön under vintern.
Dokument
