Folkungagatan 128 Södermalm 3 rok 68 kvm 7 450 000 kr /Bud
Med attraktiv södervänd balkong, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga kvarter, ligger denna yteffektiva trea. Vacker bostad med fin planlösning och fantastisk balkong i högt läge mot öppna, lummiga gårdar. Lägenheten är i fint skick med klassiska materialval och bevarade detaljer, vackra golv samt speglade dörrar.
Välplanerat och socialt hem med en genomgående planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Det smakfullt renoverade köket har stenskivor och premiumval av vitvaror som pyrolysugn, kombiugn, diskmaskin och induktionshäll. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot de tysta gårdarna, där även det mindre sovrummet har plats för en större säng. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt god förvaring. Även i master bedroom finns förvaring utöver det vanliga med en rymlig garderobsvägg. I källaren finns förråd som hör till lägenheten.
Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet med bl.a. två hissar som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar.
Välplanerat och socialt hem med en genomgående planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Det smakfullt renoverade köket har stenskivor och premiumval av vitvaror som pyrolysugn, kombiugn, diskmaskin och induktionshäll. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot de tysta gårdarna, där även det mindre sovrummet har plats för en större säng. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt god förvaring. Även i master bedroom finns förvaring utöver det vanliga med en rymlig garderobsvägg. I källaren finns förråd som hör till lägenheten.
Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet med bl.a. två hissar som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en inbyggd garderob som sväljer det mesta. Stavparkett på golvet, ljusa väggar och genomgående speglade innerdörrar i original.
BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar med stora, vita plattor och grått klinkergolv med värmeslingor. Arbetsbänk som är snyggt beklädd med vitt kakel och här finns handfat samt tvättmaskin undertill. Rymlig duschhörna med takdusch och glasdörr, handdukstork, toalettstol och badrumsskåp.
KÖK
Härligt kök med gott om förvaring hela vägen upp till taket bakom vita snickerier i nordisk, stram stil. Generösa arbetsytor med stenbänk med underlimmad diskho och premiumvitvaror med pyrolysugn, kombiugn (mikro/ugn), induktionshäll, fläkt och kyl/frys i rostfritt utförande. Öppet mot vardagsrummet vilket skapar en luftig och social känsla. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Här finns gott om plats för ett stort matbord och soffgrupp samt övrigt möblemang. Högt och ljust läge mot Stigbergets grönska och vackra hus samt längs med Folkungagatan ned till Stockholms inlopp. Ljusa väggar, fiskbensparkett, fint originalfönster och vacker radiator från byggåret.
SOVRUM MED BALKONG
Rofyllt sovrum fritt från insyn och med utgång till den härliga balkongen. Här sover man med behagligt gårdsläge och rummet har gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. En stor garderobsvägg ger förvaring utöver det vanliga med skjutdörrar och förvaringsutrymme från golv till tak. Ljusa väggar och trägolv.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en säng (åt båda hållen) och övrigt möblemang, vilket gör att det passar perfekt som såväl barn som tonårsrum eller gästrum. Ljusa ytskikt.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en inbyggd garderob som sväljer det mesta. Stavparkett på golvet, ljusa väggar och genomgående speglade innerdörrar i original.
BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar med stora, vita plattor och grått klinkergolv med värmeslingor. Arbetsbänk som är snyggt beklädd med vitt kakel och här finns handfat samt tvättmaskin undertill. Rymlig duschhörna med takdusch och glasdörr, handdukstork, toalettstol och badrumsskåp.
KÖK
Härligt kök med gott om förvaring hela vägen upp till taket bakom vita snickerier i nordisk, stram stil. Generösa arbetsytor med stenbänk med underlimmad diskho och premiumvitvaror med pyrolysugn, kombiugn (mikro/ugn), induktionshäll, fläkt och kyl/frys i rostfritt utförande. Öppet mot vardagsrummet vilket skapar en luftig och social känsla. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Här finns gott om plats för ett stort matbord och soffgrupp samt övrigt möblemang. Högt och ljust läge mot Stigbergets grönska och vackra hus samt längs med Folkungagatan ned till Stockholms inlopp. Ljusa väggar, fiskbensparkett, fint originalfönster och vacker radiator från byggåret.
SOVRUM MED BALKONG
Rofyllt sovrum fritt från insyn och med utgång till den härliga balkongen. Här sover man med behagligt gårdsläge och rummet har gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. En stor garderobsvägg ger förvaring utöver det vanliga med skjutdörrar och förvaringsutrymme från golv till tak. Ljusa väggar och trägolv.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en säng (åt båda hållen) och övrigt möblemang, vilket gör att det passar perfekt som såväl barn som tonårsrum eller gästrum. Ljusa ytskikt.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 128
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Signalen
Lgh.nr
0236 / 1401
Boarea
68 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren. Lägenheten disponeras som 3 rum och kök, 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 442 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift för bredband om 228 kr/mån tillkommer avgiften.
Pris
7 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-31)
Primärenergital
205 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Signalen bildades 1999 och äger fastigheten till adresserna Folkungagatan 128 och 130. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna AB.
Namn
Brf Signalen
Adress
Folkungagatan 130
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Signalen 2
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5570
Föreningens ekonomi
Föreningen har lån på 12 mkr, motsvarande en låg belångingsgrad med 4 460 kr/kvm bostadsrättsyta (3 902 kr/kvm totalyta). Drygt 1,6 mkr finns i likvida medel. Från lokalerna fås årligen 1,5 mkr.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar, men det kan ske i samband med kommande renoveringar då de finansieras med nya lån.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband med fiber från Bredband 2, till ett förmånligt kollektivt pris.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Åtgärd av vattenskador och fuktskada i badrum. Avloppsrenovering. OVK. Miljöinspektion och därefter åtgärd avseende sophantering. Åtgärd mot buller/ventilation Punk Royal.
2024 - Åtgärd av VVS problem i källaren. Injustering av värmesystemet. Stamspolning.
2022–2023 Renovering av hissar samt byte av hissdörrar. Spolning av avloppsstammar. Målning av soprum samt delar av trapphus. Lagning av fettavskiljare i källaren.
2021 - Dränering av fastighet. Totalrenovering av gårdar. Byte av belysning i trapphus. Ny port och byte av tvättmaskiner m.m.
2020 - Ny underhållsplan framtagen med hjälp av Fastighetsägarna. Kompletterande betongutredning genomförd gällande ytterväggar i källare, vädringsbalkonger och kungsbalkong. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2018 - Installation av fiber. OVK.
2016 - Ny värmecentral i källaren.
2015 - Byte av rörstam till gårdshuset.
2014 - Radonmätning (godkänd)
2013 - Rörbyte källare.
2012 - Sprickor i fasaden mot gården har åtgärdats. Fönster mot gården har målats.
2011 - Ny värmepump installerades. Målning av fönster samt byte av entréport.
2005-2006 - Försäljning av råvind. Omläggning av tak och nyinstallation hiss.
2004-2005 - Omputsning av fasad.
1982 - V/A-stammar bytta.
Kommande renoveringar:
Föreningen förbereder ett arbete på gatufasaden. Hel omfattning är inte beslutad men styrelsens nuvarande uppfattning är renovering/utbyte av balkongen mot gatan, punktinsatser av putsjobb där det behövs, byte av takpapp och pannor samt målning av takkupor.
2025 - Åtgärd av vattenskador och fuktskada i badrum. Avloppsrenovering. OVK. Miljöinspektion och därefter åtgärd avseende sophantering. Åtgärd mot buller/ventilation Punk Royal.
2024 - Åtgärd av VVS problem i källaren. Injustering av värmesystemet. Stamspolning.
2022–2023 Renovering av hissar samt byte av hissdörrar. Spolning av avloppsstammar. Målning av soprum samt delar av trapphus. Lagning av fettavskiljare i källaren.
2021 - Dränering av fastighet. Totalrenovering av gårdar. Byte av belysning i trapphus. Ny port och byte av tvättmaskiner m.m.
2020 - Ny underhållsplan framtagen med hjälp av Fastighetsägarna. Kompletterande betongutredning genomförd gällande ytterväggar i källare, vädringsbalkonger och kungsbalkong. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2018 - Installation av fiber. OVK.
2016 - Ny värmecentral i källaren.
2015 - Byte av rörstam till gårdshuset.
2014 - Radonmätning (godkänd)
2013 - Rörbyte källare.
2012 - Sprickor i fasaden mot gården har åtgärdats. Fönster mot gården har målats.
2011 - Ny värmepump installerades. Målning av fönster samt byte av entréport.
2005-2006 - Försäljning av råvind. Omläggning av tak och nyinstallation hiss.
2004-2005 - Omputsning av fasad.
1982 - V/A-stammar bytta.
Kommande renoveringar:
Föreningen förbereder ett arbete på gatufasaden. Hel omfattning är inte beslutad men styrelsens nuvarande uppfattning är renovering/utbyte av balkongen mot gatan, punktinsatser av putsjobb där det behövs, byte av takpapp och pannor samt målning av takkupor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fina innergårdar med uteplatser med trädgårdsmöbler och grill. Det finns även ett cykelrum samt cykelförvaring på gården. Den gemensamma tvättstugan är belägen på entréplan och utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
7 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 442 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift för bredband om 228 kr/mån tillkommer avgiften.
Andel i föreningen
2.48745%
Andel av årsavgift
2.52289%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 360 kr
Försäkring
2 040 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 400 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med vackra Fjällgatan nära samtidigt som Nytorgets puls och grymma restaurangutbud finns runt knuten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Dirty Taco och Punk Royale på varsin sida av porten, Deli di Luca lite längre bort på gatan, nytillskottet Söder Tobak samt mycket populära Café Nizza, Pats Place och Ai Ramen. Urban Deli, Nytorget 6, Bar Agrikultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år byggs även en tunnelbaneuppgång tvärs över gatan, på Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
