Folkungagatan 146B, 1tr ög Södermalm 2 rok 61 kvm 6 950 000 kr /Bud
Välkommen till en hemupplevelse som är lika mycket en stilmarkör som en adress. Här möter 1910-talets småspröjsade charm den kreativa energin hos dagens Södermalm. På första våningen ovan gården, med ljus från två väderstreck, får du både en solig balkong mot grön och stilla innergård samt ett rofyllt sovrum mot enkelriktade Sågargatan – kantad av K-märkta röda trähus och kullerstensgränder.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala middagar och sena samtal, medan färgsättningen – med djärvt målade tak och genomtänkta detaljer – skapar en känsla av nu. Detaljer som speglade innerdörrar, originalspröjs och mjuka trägolv knyter an till husets historia, samtidigt som designvalen är redo för ett trendigt 2025.
Utanför dörren väntar Nytorgets puls, Åsöbergets rofyllda kvarter och ett myller av stadens mest hajpade restauranger, vinbarer och caféer. Café Nizza, Punk Royale, Pom & Flora, Folii och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe ligger alla inom några minuter. Föreningen är stabil och lågt belånad, med en lummig gård som bjuder på sommarhäng i toppklass.
Här skapas vardagar att älska och stunder värda att minnas.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala middagar och sena samtal, medan färgsättningen – med djärvt målade tak och genomtänkta detaljer – skapar en känsla av nu. Detaljer som speglade innerdörrar, originalspröjs och mjuka trägolv knyter an till husets historia, samtidigt som designvalen är redo för ett trendigt 2025.
Utanför dörren väntar Nytorgets puls, Åsöbergets rofyllda kvarter och ett myller av stadens mest hajpade restauranger, vinbarer och caféer. Café Nizza, Punk Royale, Pom & Flora, Folii och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe ligger alla inom några minuter. Föreningen är stabil och lågt belånad, med en lummig gård som bjuder på sommarhäng i toppklass.
Här skapas vardagar att älska och stunder värda att minnas.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning i hatthylla och förvaring i generös garderob. Ljusa väggar och trägolv som fortsätter genom hela bostaden skapar en luftig känsla från första steget. Säkerhetsdörr finns installerad.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum, öppet mot köket och med generöst ljusinsläpp. Taket är djärvt målat i blått och ramar in rummet med en grafisk känsla. Här ryms både soffgrupp och matplats, och balkongdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Balkong
Vänd mot innergårdens grönska. Här kan du njuta av solen och stadens lugna bakgårdsatmosfär. Plats för utemöbler och planteringar med fågelkvitter och grönskande utsikt.
Kök
Stilrent och karaktärsfullt med vita kakelväggar, moderna vitvaror och trendiga detaljer. Plats för matbord invid dubbeldörrar ut mot balkong – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Stort originalskafferi som rymmer både surdeg och långlivade konserver. Diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa och kyl/frys i SMEG-modell adderar designfaktor.
Badrum
Helkaklat i tidlös stil med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights och handdukstork för högsta komfort. Dubbla badrumsskåp ger plats för hudvårdsrutinens alla steg.
Sovrum 1
Mot Sågargatan – tyst, rofyllt och med utsikt mot de pittoreska trähusen finns master bedroom. Gott om garderobsförvaring, fina trägolv och målat tak i harmonisk blå nyans. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Sovrum 2
Mysigt rum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
Lägenheten disponerar såväl ett vinds- som ett källarförråd.
Välkomnande entré med plats för avhängning i hatthylla och förvaring i generös garderob. Ljusa väggar och trägolv som fortsätter genom hela bostaden skapar en luftig känsla från första steget. Säkerhetsdörr finns installerad.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum, öppet mot köket och med generöst ljusinsläpp. Taket är djärvt målat i blått och ramar in rummet med en grafisk känsla. Här ryms både soffgrupp och matplats, och balkongdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Balkong
Vänd mot innergårdens grönska. Här kan du njuta av solen och stadens lugna bakgårdsatmosfär. Plats för utemöbler och planteringar med fågelkvitter och grönskande utsikt.
Kök
Stilrent och karaktärsfullt med vita kakelväggar, moderna vitvaror och trendiga detaljer. Plats för matbord invid dubbeldörrar ut mot balkong – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Stort originalskafferi som rymmer både surdeg och långlivade konserver. Diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa och kyl/frys i SMEG-modell adderar designfaktor.
Badrum
Helkaklat i tidlös stil med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights och handdukstork för högsta komfort. Dubbla badrumsskåp ger plats för hudvårdsrutinens alla steg.
Sovrum 1
Mot Sågargatan – tyst, rofyllt och med utsikt mot de pittoreska trähusen finns master bedroom. Gott om garderobsförvaring, fina trägolv och målat tak i harmonisk blå nyans. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Sovrum 2
Mysigt rum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
Lägenheten disponerar såväl ett vinds- som ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 146B, 1tr ög
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Fyrtornet 5
Lgh.nr
01409-01-01-B1103
Boarea
61 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 146 kr/mån
Ink. Värme, vatten och bredband
Pris
6 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2020-10-09)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Fyrtornet 5 upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt, som årligen inbringar ca 1 184 664 kr (ÅR 2024)
Lokalerna, som bägge är uthyrda, inbringar löpande intäkter till föreningen.
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Juridisk person accepteras inte som köpare. (info från styrelsen 2025-07-04).
Föreningen har lån om ca 8 745 114 Mkr och en kassa om ca 1,5 Mkr. (ÅR 2024)
Lokalerna, som bägge är uthyrda, inbringar löpande intäkter till föreningen.
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Juridisk person accepteras inte som köpare. (info från styrelsen 2025-07-04).
Föreningen har lån om ca 8 745 114 Mkr och en kassa om ca 1,5 Mkr. (ÅR 2024)
Namn
Brf Fyrtornet 5
Adress
Folkungagatan 146A
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Fyrtornet 5
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-2470
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 3185 kr/kvm (ÅR 2024). Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-08-06).
Fastighetens oinredda vind utgör ytterligare en värdefull tillgång för föreningen.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande ok mellan make/maka. Minst 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
1993 Byte av stammar, nya ytskikt i badrum.
1994 Nya fönster i lokaler bv.
1995 Totalrenovering av fönster mot Sågargatan och enstaka mot gården.
1996 Målning trapphusentré B.
1997 Renovering fasad mot gården, fönsterrenovering, etapp 2.
1998 Bygge av balkonger mot gården.
2001 Fönsterrenovering, etapp 3.
2004 Installation av hiss i uppgång B, ommålning av trapphus.
2006 Nya cykelställ, byte varmvattentank och el-slingor monteras i stuprör.
2007 Totalrenovering av tvättstugan, byte av maskiner.
2008 (möjligen 2009) Fasadrenovering Folkungagatan – Sågargatan, målning fönster, renovering och omläggning av delar av tak, renovering balkonger, byteytterdörrar.
2010 Nytt nyckelsystem i samtliga portar.
2011 Installation av fjärrvärme.
2012-2013 Upprustning av gården, byte radiatorventiler, installation bredband.
2013 Nytt soprum, system för råttbekämpning.
2015 Totalrenoverades lokal 2, ombyggnad av lokal (porten uppgång A) till lägenhet, stamspolning av köksstammar genomfördes i uppgång B.
2016 Försäljning av ombyggd lokal enligt ovan.
2017 Installation av säkerhetsdörrar, omläggning av tak genomfördes, källartrappan byggdes om.
2018 Renovering av fönster - gård och en ny OVK utfördes.
2020-2021 Drogs nya elstigare till samtliga lägenheter i A-huset, Samtliga elmätare har flyttats till källaren.
2021 Intrimning av värmepanna, byte maskin i tvättstugan.
2022 Spolning av stammar, uppgradering av elinstallationer slutfördes, inspektion av stammarna i markplattan inkl. spolning av stammarna i markplattan.
2024 OVK genomfördes i januari, relining av bottenplattan, läck under B-huset i värmesystemet åtgärdades.
2025 Renovering av trapphuset.
2025 Filmning och spolning av stammar.
Inga större framtida planerade renoveringar i nuläget.
1994 Nya fönster i lokaler bv.
1995 Totalrenovering av fönster mot Sågargatan och enstaka mot gården.
1996 Målning trapphusentré B.
1997 Renovering fasad mot gården, fönsterrenovering, etapp 2.
1998 Bygge av balkonger mot gården.
2001 Fönsterrenovering, etapp 3.
2004 Installation av hiss i uppgång B, ommålning av trapphus.
2006 Nya cykelställ, byte varmvattentank och el-slingor monteras i stuprör.
2007 Totalrenovering av tvättstugan, byte av maskiner.
2008 (möjligen 2009) Fasadrenovering Folkungagatan – Sågargatan, målning fönster, renovering och omläggning av delar av tak, renovering balkonger, byteytterdörrar.
2010 Nytt nyckelsystem i samtliga portar.
2011 Installation av fjärrvärme.
2012-2013 Upprustning av gården, byte radiatorventiler, installation bredband.
2013 Nytt soprum, system för råttbekämpning.
2015 Totalrenoverades lokal 2, ombyggnad av lokal (porten uppgång A) till lägenhet, stamspolning av köksstammar genomfördes i uppgång B.
2016 Försäljning av ombyggd lokal enligt ovan.
2017 Installation av säkerhetsdörrar, omläggning av tak genomfördes, källartrappan byggdes om.
2018 Renovering av fönster - gård och en ny OVK utfördes.
2020-2021 Drogs nya elstigare till samtliga lägenheter i A-huset, Samtliga elmätare har flyttats till källaren.
2021 Intrimning av värmepanna, byte maskin i tvättstugan.
2022 Spolning av stammar, uppgradering av elinstallationer slutfördes, inspektion av stammarna i markplattan inkl. spolning av stammarna i markplattan.
2024 OVK genomfördes i januari, relining av bottenplattan, läck under B-huset i värmesystemet åtgärdades.
2025 Renovering av trapphuset.
2025 Filmning och spolning av stammar.
Inga större framtida planerade renoveringar i nuläget.
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum, hobbyrum samt en innergård med planteringar, grill och mattställning. Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
6 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 146 kr/mån. Ink. Värme, vatten och bredband
Andel av årsavgift
3.43085%
Indirekt nettoskuldsättning
246 699 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
6 600 kr
Område
Allmänt
Att bo här är som att ha en fot i stadens puls och den andra i en småskalig idyll. Runt hörnet breder Åsöbergets grönskande kulturkvarter ut sig – med K-märkta faluröda trähus, slingrande kullerstensgator och lummiga små parker. Bara några steg bort öppnar sig Nytorget, SoFos hjärta, där uteserveringar och trottoarhäng hör till vardagen.
På kort promenadavstånd hittar du ett pärlband av Stockholms mest omtalade restauranger och vinbarer: Café Nizza, Folii, Pat’s Place, Ai Ramen, Indio Kitchen, Pom & Flora och La Vecchia Signora – alla lika bra för spontana vardagskvällar som för långdragna helgmiddagar. För kaffeälskaren är nyöppnade Södertobak med egenrosteri ett måste.
Här lever du i ett område där kreativiteten sitter i väggarna. Småbutiker med handplockad design, gallerier och boklådor samsas med grönskande oaser som Vitabergsparken, Stig Claessons park och Årstavikens vattennära promenadstråk. Från Fjällgatans utsiktspunkter möter du staden från ovan, och på Mosebacke ser du solen gå ner över hustaken.
Med den kommande tunnelbanelinjen vid Sofia stärks området ytterligare – men redan nu är det ett av Södermalms mest eftertraktade och nyskapande kvarter, där lugn, historia och stadens bästa mat- och kulturliv möts i perfekt balans.
På kort promenadavstånd hittar du ett pärlband av Stockholms mest omtalade restauranger och vinbarer: Café Nizza, Folii, Pat’s Place, Ai Ramen, Indio Kitchen, Pom & Flora och La Vecchia Signora – alla lika bra för spontana vardagskvällar som för långdragna helgmiddagar. För kaffeälskaren är nyöppnade Södertobak med egenrosteri ett måste.
Här lever du i ett område där kreativiteten sitter i väggarna. Småbutiker med handplockad design, gallerier och boklådor samsas med grönskande oaser som Vitabergsparken, Stig Claessons park och Årstavikens vattennära promenadstråk. Från Fjällgatans utsiktspunkter möter du staden från ovan, och på Mosebacke ser du solen gå ner över hustaken.
Med den kommande tunnelbanelinjen vid Sofia stärks området ytterligare – men redan nu är det ett av Södermalms mest eftertraktade och nyskapande kvarter, där lugn, historia och stadens bästa mat- och kulturliv möts i perfekt balans.
