Folkungagatan 65 Södermalm 1 rok 25 kvm 2 750 000 kr /Bud
Mitt i Söders puls finner du denna charmiga och välplanerade enrumslägenhet på 25 kvm, belägen på andra våningen i det eftertraktade "Franska huset".
Här förenas stil och funktion på ett harmoniskt sätt.
Den ljuvliga balkongen vänd mot innergård erbjuder plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för att njuta av både morgonkaffet och soliga eftermiddagar.
Det en mycket bra planerad etta med fina originalfönster som alla vetter mot innergård.
Bostaden har en mysig och karismatisk atmosfär där mycket originalkänsla är bibehållen med generös takhöjd, höga fönster med djupa nischer. Enhetliga färgval ger ett sobert intryck och skapar en härlig atmosfär. Ett genuint hem om 25 kvm med karaktär som erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp, matplats och säng.
Alla kvadratmetrar utnyttjas maximalt; Välutrustat kök med utsikt, bra förvaring och helkaklat badrum med WC, kommod och dusch/badkar.
Det centrala läget ger dig en livlig och dynamisk stadsdel med ett fantastiskt utbud av restauranger, kaféer och butiker precis runt hörnet. Här är atmosfären vibrerande och full av liv, och du har även smidiga kommunikationer med kollektivtrafik. Dessutom ligger grönområden och parker inom promenadavstånd.
Här förenas stil och funktion på ett harmoniskt sätt.
Den ljuvliga balkongen vänd mot innergård erbjuder plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för att njuta av både morgonkaffet och soliga eftermiddagar.
Det en mycket bra planerad etta med fina originalfönster som alla vetter mot innergård.
Bostaden har en mysig och karismatisk atmosfär där mycket originalkänsla är bibehållen med generös takhöjd, höga fönster med djupa nischer. Enhetliga färgval ger ett sobert intryck och skapar en härlig atmosfär. Ett genuint hem om 25 kvm med karaktär som erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp, matplats och säng.
Alla kvadratmetrar utnyttjas maximalt; Välutrustat kök med utsikt, bra förvaring och helkaklat badrum med WC, kommod och dusch/badkar.
Det centrala läget ger dig en livlig och dynamisk stadsdel med ett fantastiskt utbud av restauranger, kaféer och butiker precis runt hörnet. Här är atmosfären vibrerande och full av liv, och du har även smidiga kommunikationer med kollektivtrafik. Dessutom ligger grönområden och parker inom promenadavstånd.
Planritning
Interiör
Välkommen till ett inbjudande hem med välplanerade ytor och all tidstypisk charm bevarad. Lägenheten binds vackert samman med ljusflöde, fiskbensparkett, originalfönster med djup nisch och generös takhöjd vilket höjer atmosfären ytterligare.
Här bor ni kvadratsmart i en läcker 20-tals fastighet med perfekt läge mitt i Söders puls.
Lägenhetens 25 kvm disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall med prydliga ytskikt och vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden. Avhängningsplats för kläder och skor samt inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.
KÖK
Trevligt litet kök med eget fönster delvis öppet mot vardagsrum. Här finns gasspis, ugn, kylskåp med frysfack och diskbänk med dubbelho.
Vit skåpinredning, kaklade väggar och förvaring i över- och underskåp.
ALLRUM
Ljust och hemtrevligt rum med utgång till solig balkong mot lugn innergård.
Bibehållen charm från årtalet med fiskbensparkett, härlig takhöjd och djup nisch. Rummet ger plats för såväl soffa och matplats och säng samt ytterligare möblemang.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med vitt kakel, WC, kommod, spegel och dusch/badkar.
BALKONG
Härlig balkong med utgång via vardagsrummet vilket ger en fin inramning och det soliga läget inbjuder till mingel med familj och vänner.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Flexibelt.
Här bor ni kvadratsmart i en läcker 20-tals fastighet med perfekt läge mitt i Söders puls.
Lägenhetens 25 kvm disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall med prydliga ytskikt och vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden. Avhängningsplats för kläder och skor samt inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.
KÖK
Trevligt litet kök med eget fönster delvis öppet mot vardagsrum. Här finns gasspis, ugn, kylskåp med frysfack och diskbänk med dubbelho.
Vit skåpinredning, kaklade väggar och förvaring i över- och underskåp.
ALLRUM
Ljust och hemtrevligt rum med utgång till solig balkong mot lugn innergård.
Bibehållen charm från årtalet med fiskbensparkett, härlig takhöjd och djup nisch. Rummet ger plats för såväl soffa och matplats och säng samt ytterligare möblemang.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med vitt kakel, WC, kommod, spegel och dusch/badkar.
BALKONG
Härlig balkong med utgång via vardagsrummet vilket ger en fin inramning och det soliga läget inbjuder till mingel med familj och vänner.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Flexibelt.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 65
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Droskhästen 13
Lgh.nr
00123 / 1201
Boarea
25 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 451 kr/mån
Inklusive värme, vatten och kabel-TV
Pris
2 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-18)
Primärenergital
170 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 bostadslägenheter varav 30 är bostadsrätter och 3 är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns även 3 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar ca 600000 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om strax under 11 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7655kr lån/kvm och har en kassa om ca 1,3 Mkr.
Inga planerade förändringar av avgiften.
(Avstämt med styrelsen 2025-09-24).
https://www.brfdroskhasten.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om strax under 11 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7655kr lån/kvm och har en kassa om ca 1,3 Mkr.
Inga planerade förändringar av avgiften.
(Avstämt med styrelsen 2025-09-24).
https://www.brfdroskhasten.se/
Namn
Brf Droskhästen 13
Adress
Folkungagatan 65
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-2949
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-09-24).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Tele2:s basutbud för TV levereras via antennuttag i varje lägenhet och är tillgängligt för alla medlemmar. Det finns möjlighet var varje medlem att uppgradera sitt TV-paket via Tele2:s hemsida.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband med Bahnhof som varje medlem kan nyttja.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns mellan makar/sambo.
Äger föreningen marken?
Äger marken.
Renoveringar
2023 Stamspolning
2022 Fasadrenovering mot innergård samt balkongbyggnation mot innergård
2021 Fönsterrenovering av samtliga fönster i fastigheten och installation av nya torktumlare
2020 Byte av elmätare, byte av värmepump samt spolning av avsats och hängrännor
2019 Byte av portlåsmekanism
2018 Byte av fjärvärrmepanna, struktursanering av soprum och tvättrum, byte av lås till samtliga dörrar och reparation av porten
2017 Radonkontroll, renovering trädetaljer på gatuplan, OVK-kontroll och stamspolning.
2016 Backventiler installerade för att minska effekten av översvämningar vid extrema skyfall. Förbättrat källarutrymmen för en av våra lokaler.
2014 Ombyggnad av undercentral för bättre elförsörjning i tvättstugan. Uppsnyggning av innergården.
2013 Stora delar rörsystemet under en av lokalerna har bytts ut och källarlokalen renoverats. Postboxar i fastigheten har installerats i entrén och anpassats till arbetsmiljölagens krav.
2012 Säkerhetsdörrar för både medlemmarnas och hyresgästernas lägenheter installerades med ökad säkerhet, brandsäkerhet och ljudisolering till följd. Nytt värmesystem för häng- och stuprännor för att minska istappsbildning och snöras vintertid.
2011 Renovering av tvättstugan.
2007 Byte av elstigar och renovering av trapphus.
1999-2001 Stambyte i kök och badrum.
Planerat underhåll:
Upprustning av innergård
2022 Fasadrenovering mot innergård samt balkongbyggnation mot innergård
2021 Fönsterrenovering av samtliga fönster i fastigheten och installation av nya torktumlare
2020 Byte av elmätare, byte av värmepump samt spolning av avsats och hängrännor
2019 Byte av portlåsmekanism
2018 Byte av fjärvärrmepanna, struktursanering av soprum och tvättrum, byte av lås till samtliga dörrar och reparation av porten
2017 Radonkontroll, renovering trädetaljer på gatuplan, OVK-kontroll och stamspolning.
2016 Backventiler installerade för att minska effekten av översvämningar vid extrema skyfall. Förbättrat källarutrymmen för en av våra lokaler.
2014 Ombyggnad av undercentral för bättre elförsörjning i tvättstugan. Uppsnyggning av innergården.
2013 Stora delar rörsystemet under en av lokalerna har bytts ut och källarlokalen renoverats. Postboxar i fastigheten har installerats i entrén och anpassats till arbetsmiljölagens krav.
2012 Säkerhetsdörrar för både medlemmarnas och hyresgästernas lägenheter installerades med ökad säkerhet, brandsäkerhet och ljudisolering till följd. Nytt värmesystem för häng- och stuprännor för att minska istappsbildning och snöras vintertid.
2011 Renovering av tvättstugan.
2007 Byte av elstigar och renovering av trapphus.
1999-2001 Stambyte i kök och badrum.
Planerat underhåll:
Upprustning av innergård
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en gård med bord, cykelställ och återvinning.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren.
Ekonomi
Pris
2 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 451 kr/mån. Inklusive värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
2.12%
Andel av årsavgift
2.01257%
Indirekt nettoskuldsättning
206 678 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
4 000 kr
Område
Allmänt
Detta är ett område som verkligen vibrerar av liv och har ett fantastiskt utbud av krogar och restauranger. I närheten av Nytorget hittar du Urban Deli och Nytorget 6, två populära ställen med fantastisk mat. På Kocksgatan ligger Indio, känt för sin japansk-peruanska fusion, medan La Vecchia Signora serverar utsökt pasta. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan är ett av Stockholms bästa brunchställen. Området är också känt för sitt livliga folkliv, charmiga caféer, trendiga butiker och ett rikt kulturutbud.
För den som älskar att vara ute finns det härliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Sats SoFo, en av de största och mest moderna träningsanläggningarna, erbjuder allt från crossfit till yoga och ligger bara runt hörnet. Vitabergsparken, en grönskande oas, är perfekt för sociala sammankomster och picknick när vädret tillåter. Om du söker fler shoppingmöjligheter är Folkungagatan ett bra ställe att utforska med sina många butiker och caféer. Kommunikationen är utmärkt med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer.
SoFo är också känt för sina unika vintagebutiker och mysiga utflyktsmål. Ett särskilt tips är Bondens Marknad på Katarina Bangata, där du kan handla färska grönsaker från lokala leverantörer. Med både livlig stadsatmosfär och natursköna områden erbjuder SoFo en perfekt balans som gör det svårt att vilja lämna.
För den som älskar att vara ute finns det härliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Sats SoFo, en av de största och mest moderna träningsanläggningarna, erbjuder allt från crossfit till yoga och ligger bara runt hörnet. Vitabergsparken, en grönskande oas, är perfekt för sociala sammankomster och picknick när vädret tillåter. Om du söker fler shoppingmöjligheter är Folkungagatan ett bra ställe att utforska med sina många butiker och caféer. Kommunikationen är utmärkt med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer.
SoFo är också känt för sina unika vintagebutiker och mysiga utflyktsmål. Ett särskilt tips är Bondens Marknad på Katarina Bangata, där du kan handla färska grönsaker från lokala leverantörer. Med både livlig stadsatmosfär och natursköna områden erbjuder SoFo en perfekt balans som gör det svårt att vilja lämna.
Dokument
